LOS EXCESOS EN

LA
REPRESENTACIN

 Debemos
tener
en
cuenta
que
la
representacin directa sin poder, no significa
que est permitido que el representante
ejerza la representacin sin poder. Se trata
de un accionar anmalo, indebido que puede
consistir en excederse de facultades, de una
violacin, o de la atribucin de una
representacin que no se tiene.
Por eso el Cdigo Civil, a estos actos los
declara INEFICACES, esto es, como que
nunca se celebraron.

 Para algunos tratadistas como Stolfi,

Betti y Messineo, las circunstancias
son parecidas, que tienen que ver con
el exceso de facultades, cuando viola
las atribuciones conferidas, cuando no
es ya representante, o cuando nunca
fue representante.
EL Cdigo Civil recoge estos excesos y
distorsiones en su Art. 161 al disponer
que

 El Acto Jurdico celebrado por el

representante excediendo los lmites
de las facultades que se le hubiera
conferido, o violndolas, es ineficaz
con relacin al representado, sin
perjuicio de las responsabilidades que
resulten frente a stos y a terceros.
Tambin es ineficaz ante el supuesto
representado el acto jurdico celebrado
por
persona
que
no
tiene
la
representacin que se atribuye.

 Vemos dos circunstancias, la primera

a que se refiere el artculo sealado,
tiene que ver con un exceso en los
lmites de las facultades. Esto significa
que el representante esta dotado de
un poder. La anomala consiste
simplemente en el mal uso del mismo,
al no sujetarse a las limitaciones que
aparecen las facultades que le ha
otorgado el representado.
Aqu el representante se sobrepasa al
asumir facultades que no se le ha
conferido, o ha ejercido el poder
cuando su vigencia termin.

 El Art. 161 C.C.P. se refiere tambin

a la violacin de las facultades
conferidas.
Se
trata
del
uso
anormal de las atribuciones.
Ejemplo
Si el deseo del poderdante es el de
vender o alquilar un bien por un
precio
del
mercado,
el
representante lo realiza por un
precio por debajo del que esta en el
mercado.

 Finalmente en el artculo sealado

se refiere a la falta de poder, o
como dice el C.C.P., cuando la
persona no tiene la representacin
que se atribuye.
Es decir, en este caso no existe
relacin representativa, ya sea por
que extingui la que tena o por
que nunca se le otorg los poderes
que el falso representante dice
tener. Se trata de un FALSUS
PROCURATOR.

LA RATIFICACIN DEL ACTO

INEFICAZ
Cuando el representante ha
celebrado actos jurdicos con la
concurrencia de las circunstancias
sealadas en el punto anterior y que
estn contempladas en el Art. 161
del Cdigo Civil, pueden tener
eficacia si el representado los
ratifica.
El Art. 162 dispone que, En los
casos previstos por el Art. 161, el
acto jurdico puede ser ratificado
por el representado observando la
forma prescrita para su celebracin.

 La
ratificacin
tiene
efecto
retroactivo, pero queda a salvo el
derecho de tercero.
El tercero y el que hubiese
celebrado el acto jurdico como
representante podr resolver el
acto
jurdico
antes
de
la
ratificacin, sin perjuicio de la
indemnizacin que corresponda.
La
facultad
de
ratificar
se
trasmite a los herederos.

 La eficacia es el poder, la virtud

o la fuerza necesaria para
generar efectos jurdicos. Estas
cualidades no estn presentes
cuando una persona no cuenta
con las facultades para celebrar
el acto jurdico.
Por eso la ratificacin es un
acto jurdico unilateral, por el
que el representado, torna en
eficaz algo que es ineficaz.

 En conclusin se trata que el

poderdante con el poder y la
fuerza que le brinda el
derecho, hace suya la
declaracin de voluntad hecha
por quin se excedi en sus
facultades, la viol o se
atribuy una representacin
que no lo tena, esto es por el
falsus procurator.

 Respecto a la formalidad de
ratificacin, se dispone que debe
observarse la forma prescrita para la
celebracin del acto jurdico objeto de
la ratificacin. Es decir la forma de la
ratificacin depende de la formalidad
del acto jurdico celebrado por
supuesto representante.
Ejemplo
El Art. 1925 del Cdigo Civil, seala
que la renta vitalicia se constituye por
escritura pblica bajo sancin de
nulidad.

 Esto quiere decir que la ratificacin de

este acto se har por escritura pblica.
En el art. 162 del Cdigo Civil se
seala tambin que la ratificacin
tiene efecto retroactivo, pero queda a
salvo el derecho de tercero.
Ejemplo
El supuesto representado consciente
de que no ha brindado facultades de
venta de su inmueble, procede a
vender l mismo a Pedro.

 Pero el falsus procurator o supuesto

representante tambin vende el mismo
bien a Jos. En este caso, el tercero es
Pedro a quin el representado
lesionara con el acto de ratificacin
del acto jurdico celebrado entre el
supuesto representante y Jos que
viene a ser otro tercero.
Pero el Cdigo Civil tambin regula las
relaciones entre el supuesto
representante y el tercero, con el que
celebr el acto jurdico sin tener
facultades.

 El cdigo considera que el tercero

y el que hubiese celebrado el acto
jurdico como representante podr
resolver el acto jurdico antes de la
ratificacin sin perjuicio de la
indemnizacin que corresponda.
De esta manera, el derecho ha
previsto la posibilidad de deshacer
lo que se hizo incorrectamente. Por
lo que es posible resolver el acto
jurdico anmalo, antes de la
ratificacin por los mismos que lo

celebraron. Esta resolucin del acto

jurdico puede generar daos y
perjuicios. El Cdigo ha establecido la
indemnizacin correspondiente para
quien quede perjudicado.
Finalmente, el Art. 162 ordena que la
facultad de ratificar se transmite a los
herederos. Esto quiere decir que si a
raz del acto jurdico, los bienes e
intereses fueron objeto de herencia, el
heredero mantiene la posibilidad de
ratificarlo.

LA REPRESENTACIN
PRESUMIDA DEL
DEPENDIENTE
El Art.165 del Cdigo Civil
dispone que Se presume que el
dependiente que acta en
establecimientos abiertos al
pblico tiene el poder de
representacin de su principal
para los actos que ordinariamente
se realizan en ellos.

 Podemos sealar que se trata

de una presuncin establecida
por la ley, para facilitar las
relaciones en los
establecimientos comerciales,
a los que acude el pblico para
realizar actos jurdicos como
son la compra de bienes.

 Esto se refiere a aquellas

personas al servicio del
empresario que trata con el
pblico, quienes por mandato
de la ley, se presume que se les
ha conferido facultades para
celebrar actos jurdicos,
propios del establecimiento

LA REVOCACIN DE LOS
PODERES
La palabra revocacin viene del latn
revocatio que quiere decir nuevo
llamamiento, dejar sin efecto una
decisin.
La revocacin del apoderamiento es un
acto jurdico unilateral y recepticio.
El poderdante puede retirar los poderes,
basado en la necesidad de ejercer
personalmente su potestad, o por haber
perdido la confianza del representante.

 La revocacin como sostiene Vidal

Ramrez, es ad natum, por depender de
la simple voluntad del representado.
Pero adems es recepticio, por cuando
sus efectos recaen en el representante
y terceros que tengan inters en la
relacin representativa.
El Cdigo Civil Peruano, recoge ese
criterio en el Art. 149 al disponer que
El poder puede ser revocado en
cualquier momento.

 El Cdigo Civil tambin se refiere

a la revocacin tcita que a tenor
del Art. 151 se reproduce cuando
el representado designe a un
nuevo representante para el
mismo acto, o cuando el propio
representado lo ejecute
personalmente.
Pero los artculos 149,150 y 151
tienen un complemento en el Art.
152 que esta referido a la
comunicacin de la revocatoria.

 Este dispositivo dispone que la

revocatoria debe comunicarse
tambin a cuantos intervengan o
sean interesados, en el acto
jurdico.
Luego agrega La revocacin
comunicada slo al representante
no puede ser opuesta a terceros
que han contratado ignorando esa
revocacin, a menos que sta
haya sido inscrita. Quedan a salvo
los derechos del representado
contra el representante.

 De manera que la comunicacin

debe efectuarse a los terceros,
antes de la celebracin del acto
jurdico.
El Cdigo no seala, adems de la
inscripcin en los registros
Pblicos, como hacerse la
comunicacin a los terceros. Pero
podra darse la comunicacin por
ejemplo mediante avisos en los
peridicos.

 El Art. 152 del Cdigo Civil Peruano

termina sealando que quedan a
salvo los derechos del representado
contra el representante.
La situacin es muy clara, si el
representante, no obstante tener
conocimiento de la revocacin de
sus poderes, sigue utilizando los
mismos, est incurriendo en
celebrar actos sin eficacia con lo
cual puede perjudicar al
representado.

LA RENUNCIA DEL
REPRESENTANTE
La renuncia es la manifestacin
unilateral del representante,
por la que es ste el que desea
poner fin a la representacin.
El Art. 154 del Cdigo Civil,
dispone que El representante
puede renunciar a la
representacin comunicando al
representado.

 El representante esta obligado a

continuar con la representacin
hasta su reemplazo, salvo
impedimento grave o justa causa.
Finalmente ste artculo ordena,
El representante puede apartarse
de la representacin si notificado
el representado de su renuncia,
transcurre el plazo de treinta das

ms el trmino de la distancia, sin

haber sido reemplazado.
Este artculo se refiere a dos
aspectos que son fundamentales.
Uno es la renuncia y el otro el
apartamiento del representante. La
renuncia se materializa haciendo
saber de la misma al representado.
Pero en este caso no siempre se
produce el apartamiento del
representante, quin esta obligado a
continuar con la representacin
hasta su reemplazo, salvo

impedimento grave o justa causa. Estos

eventos extraordinarios, tienen que ver con la
persona del representante, que puedan
impedir que el mismo continu con su labor
de representacin.
El apartamiento se encuentra contemplado en
el segundo prrafo, el mismo que le permite
al representante alejarse de la
representacin, si notificado el representado
de su renuncia, pasaron treinta das ms el
trmino de la distancia, sin haber sido
reemplazado.

LA SUSTITUCIN DEL
PODER
Los Art. 156, 158 y 159 del
Cdigo Civil Peruano, estn
referidos a la sustitucin del
poder. El art.157, nos seala
que El representante debe
desempear personalmente el
encargo, a no ser que se le haya
facultado expresamente la
sustitucin.

 La confianza del representado en el

representante sigue siendo
fundamental en la sustitucin. El
representado se encuentra satisfecho
si su representante realiza
personalmente los actos jurdicos.
Pero cuando le confiere facultades
para la sustitucin, hay un
ensanchamiento de la confianza al
considerarse que el sustituto ser tan
idneo como el representante.

 La sustitucin es la potestad que tiene

el representante para derivar todas o
parte de las facultades que le confiri
el representado, en otra persona que
se denomina sustituto.
El Art. 157 seala que la facultad de
sustituir el poder debe ser expresa. Es
decir, debe constar como una facultad
del representante. La sustitucin se
realiza, en nombre del representado.

 El Art. 158 esta referido a la

responsabilidad por la eleccin
del sustituto. Se establece que El
representante queda exento de
toda responsabilidad cuando hace
la sustitucin en la persona que
se design. Si no se seal en el
acto la persona del sustituto, pero
se concedi al representante la
facultad de nombrarlo, ste es el
responsable cuando incurre en
culpa inexcusable en la eleccin.

 El representante responde de las

instrucciones que imparte al sustituto.
El representado puede accionar
directamente contra el sustituto.
El representado puede facultar al
representante para que ste sustituya
sus facultades en un sustituto que el
mismo representado designe, en cuya
circunstancia el representante queda
exento de toda responsabilidad en la
que incurra el sustituto.

 Pero el artculo tambin ha previsto

la posibilidad de que el
representado confiera al
representante la facultad de
nombrarlo, en cuyo caso ser este
el responsable cuando incurra en
culpa inexcusable en la eleccin.
As podemos sealar el Art. 1319 del
Cdigo Civil se incurre en culpa
inexcusable cuando por negligencia
grave no se ejecuta la obligacin.

 Esta situacin se puede dar

cuando el sustituto es una
persona con malos
antecedentes como ser un mal
gestor, condicin que no tuvo
en cuenta el representante.
Por otra parte, el mismo Art.
158 del C.C.P dispone que el
representante responde de las
instrucciones que imparte al
sustituto.

 Esto quiere decir, que el

representante pueda incurrir en
alguna inexactitud al trasladar sus
facultades al sustituto. Pero el
representante no tiene
responsabilidad por la manera como
se desempee el sustituto.
La parte final del Art. 158 dispone
que el representado puede accionar
directamente contra el sustituto, o
contra ambos conjuntamente, aunque

de la norma no se deduce la
existencia de una solidaridad.
El Art. 159 del C.C.P establece,
la sustitucin puede ser
revocada por el representante,
reasumiendo el poder salvo pacto
distinto.
La denominacin de salvo pacto
en distinto, se refiere al que
pudiera existir entre el sustituto y
el representante ms no entre el
representado y el representante.