UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERA

TALLER
DE
DISEO

CATEDRTICOS : Arq. Arturo Poma Ramos

Arq. Carlos SantaMara Chimbor
ALUMNA

: MATOS ROJAS, Yvonne J.

Imagen Objetivo
Proponer la construccin de un Resort en la zona idnea de
la ciudad del Cuzco mediante una arquitectura que se
integre a la naturaleza y mediante la estimulacin de los
cuatro sentidos a travs de la arquitectura el
establecimiento cree sensaciones especficas de confort y
relajo.

Resort 5 estrellas

ESTUDIO DEL
OBJETO

Resort 5 estrellas

historia
Los Resorts se dieron a raz de la tendencia de visitar aguas termales en al
antigedad, pero con la concepcin de ser un lugar destinado a realizar
actividades sociales de las clases altas. Estos luego evolucionaron y
comenzaron a darse para brindar actividades de ocio y recreacin, ya sin la
concepcin de ser lugares de encuentro social, sino ms bien con una
concepcin vacacionista y familiar.

Resort 5 estrellas

definicin
Establecimiento de Hospedaje Clasificado y Categorizado, ubicado en zonas
vacacionales (Playas, lagos, ros y otros) que ocupan la totalidad de un
conjunto de edificaciones donde se prestan habitualmente el servicio de
alojamiento no permanente ofreciendo mltiples opciones gastronmicas,
incluida la local, en diversos restaurantes, mltiples bares en distintos
ambientes, as como amplias piscinas.
RNE

HANSAR SAMUI RESORT

Resort 5 estrellas

establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales

como playas, ros y otros entornos naturales, que ocupa la totalidad de un
conjunto de edificaciones y posee una extensin de reas libres alrededor
del mismo
MINCETUR
Una estacin turstica o complejo turstico (habitualmente designado con
la palabra inglesa resort) es un lugar diseado para las actividades
tursticas orientadas a la relajacin y la recreacin, especialmente durante
las vacaciones.
WIKIPEDIA

Resort 5 estrellas

Un
Un resort
resort se
se
refiere
refiere
habitualmente
habitualmente aa
dos
dos lugares
lugares
especficos,
especficos,
pero
pero similares:
similares:

Ciudades en las que el turismo o las

vacaciones representan la mayor parte de la
actividad local, pero que generalmente no son
gestionadas por una sola compaa.

Centros de vacaciones, generalmente

gestionados por una sola compaa, que
intenta proporcionar lo que todos o la mayora
de los visitantes desean mientras estn all.

Resort 5 estrellas

Por
Por lo
lo general,
general,
una
una estacin
estacin
turstica
turstica se
se
distingue
distingue por
por
una
una gran
gran
cantidad
cantidad de
de
actividades,
actividades,
como:
como:

1.
2.
3.
4.
5.

Hotelera
Ocio
Deporte
Entretenimiento
Compras

Resort 5 estrellas

Tipos de Resort
RESORT
RESORT
MERCADO
Resort destino
Convenciones

RESORT
DESTINO
Ski
Golf
Playa
Spa salud
Marina
Ecoturismo

RESORT
PROPIEDADES
Hotel que ofrece
una o dos de las
amenidades

Resort 5 estrellas

Resort Destino
Son aquellos que proporcionan
alimentos, bebida, alojamiento,
deportes, entretenimiento y
compras, con la ventaja de que
los clientes no tienen que
abandonar el resort despus de
haber llegado.

Resort 5 estrellas

Resort Todo - Incluido

UN resort todo-incluido, es un
resort que, adems de contar
con todas las amenidades de
un resort, carga un precio fijo
que incluye la mayora o todos
los elementos. Como mnimo, la
mayora de los resorts
inclusivos incluyen alojamiento,
bebida y alimentacin (las tres
comidas: desayuno, almuerzo y
cena; o bien barra libre),
actividades deportivas y
entretenimiento por un precio
fijo.
Resort 5 estrellas

REFERENTE

Resort 5 estrellas

Hotel Arrebol Patagonia

DISEO : Harald Opitz Jurgens
AO

: 2006- 2008

Materiales
y acero

: madera, hormign

El proyecto se desarrolla bajo dos decisiones fundamentales; la primera,

apropiarse de una circulacin rural existente en el borde superior del terreno
(la que era utilizada para el traslado de lea), liberando el bosque y armando
el proyecto en una cruja de diez metros antes del talud. La segunda,
desarrollando los recintos sobre esta circulacin, cerrndose hacia la zona ms
privada del sector y generando todos los recintos hacia el norte, la ciudad, y el
bosque
Resort 5 estrellas

Primer piso (habitaciones)

Resort 5 estrellas

Administracin - bar

Resort 5 estrellas

Restaurante

Resort 5 estrellas

Elevaciones

Resort 5 estrellas

ESTUDIO DEL
USUARIO

Resort 5 estrellas

Anlisis cuantitativo

Resort 5 estrellas

ORGANIGRAMA DE USUARIO QUE VISITA EL

ESTABLECIMIENTO
USUARIO QUE VISITA EL
CENTRO

RESIDENTES DE LA ZONA

TURISTAS

TURISTAS
NACIONALES

QUE SE HOSPEDAN
EN EL
ESTABLECIMIENTO
1. POR PERIODOS
LARGOS
DANDOLE
IMPORTANCIA AL
ESTABLECIMIENT
O
2. POR PERIODOS
CORTOS
DANDOLE
IMPORTANCIA AL
TURISMO

QUE SE HOSPEDAN
EN OTROS
ESTABLECIMIENTOS

TURISTAS
INTERNACIONALES

QUE SE HOSPEDAN
EN EL
ESTABLECIMIENTO
1. POR PERIODOS
LARGOS
DANDOLE
IMPORTANCIA AL
ESTABLECIMIENT
O
2. POR PERIODOS
CORTOS
DANDOLE
IMPORTANCIA AL
TURISMO

RESIDENTES DE
SAN RAMON

QUE SE HOSPEDAN
EN OTROS
ESTABLECIMIENTOS

RESIDENTES DE
LA SELVA
CENTRAL
1. QUE SE
HOSPEDAN EN
EL CENTRO
2. QUE LO
VISITAN
PERIODICAME
NTE

Resort 5 estrellas

Demanda de turistas
TURISTAS

Turistas
nacionales
Turistas
extranjeros
Lugareos

Resort 5 estrellas

ESTATUS ECONMICO DEL TURISTA

TURISTA
CLASE A
VACACIONES
NEGOCIOS

TURISTA
CLASE B
ESTUDIOS
CONGRESOS

TURISTA
CLASE C
ECOTURISTA
S

Resort 5 estrellas

DETERMINACION DE POBLACION A SERVIR

DEMANDA DE TURISTAS (semana santa)
DISTRITOS

2008

2009

2013

JAUJA

3275

3875

4825

YAULI

400

1020

1970

CONCEPCION

2525

3125

4075

CHANCHAMAYO

2650

3250

5651

SATIPO

2800

3400

4350

HUANCAYO

4910

5510

6460

920

1520

2470

JUNIN

2700

3300

4250

TOTAL

20180

25000

32600

TARMA

Resort 5 estrellas

POBLACION OBJETIVA
DEMANDA DE TURISMO AUMENTA 6% anual
Serie 1
6000
5000
4000

Serie 1

3000
2000
1000
0

2008

2009

2011

2013
Resort 5 estrellas

POBLACION SATISFECHA
ANLISIS DEL EQUIPAMIENTO
HOSPEDAJE

Huancayo
Chanchamayo
Tarma
Satipo

La distribucin geogrfica de los establecimientos de hospedaje en la regin est

concentrada en solo cuatro provincias de la regin. lo que hace casi el 85% de la oferta de
hospedajes de la regin, haciendo evidente la vocacin turstica de las provincias
mencionadas (Huancayo, Chanchamayo y Tarma).

Resort 5 estrellas

SAN RAMON

HOTEL
HOTEL
HOTEL
HOTEL
HOTEL

CERRO VERDE
PRESIDENTE SELVA
EL REFUGIO
CASABLANCA
LAS MERCEDES

LA MERCED

HOTEL
HOTEL
HOTEL
HOTEL

EL REY
REYNA
FANNY
GIANS COFFEE

Resort 5 estrellas

POBLACIN
POBLACIN
OBJETIVA
OBJETIVA

Llega a un total de 35316 usuarios (100 %)

NMERO DE HOTELES
- San Ramn =4 (Cap. Casa Blanca 130 plazas y los
otros 100 plazas por cada hotel)
-La Merced =4 (Cap. Promedio por cada hotel es 100
plazas)

Entonces el promedio vendra a ser 1000 usuarios satisfechos cubriendo

solamente el 20% de la poblacin objetiva.
Resort 5 estrellas

POBLACION CARENTE
POBLACIN
POBLACIN
OBJETIVA
OBJETIVA

5651 (100%)

POBLACIN
POBLACIN
SATISFECHA
SATISFECHA

1000 (20%)

POBLACION
POBLACION
CARENTE
CARENTE

4651 (80%)

La poblacin carente es de 4651 insatisfechos que seria un 80% del

total de la poblacin objetiva.

Resort 5 estrellas

Anlisis cualitativo

Resort 5 estrellas

ESTUDIO DEL LUGAR

Resort 5 estrellas

Sistema
Natural

Resort 5 estrellas

Tiene una temperatura

promedio de 22 C.

CLIMA
TOPOGRAFA
Est situado sobre una
pendiente de 15 m de
alto.

El terreno est
conformado por lo
existente que hay en el
lugar.

PAISAJE
NATURALEZA
Diversidad de flores y
arbustos propios de la
zona.

Resort 5 estrellas

Sistema
Transformado

Resort 5 estrellas

Terreno

REA

PERMETRO :

18650 m2
750 M
Resort 5 estrellas

EQUIPAMIENTO URBANO
Hospital

Parque
Botnico

TERRENO
(RESORT)

Educacin

Boulevard
Resort 5 estrellas

SISTEMA VIAL

Va Colectora
Va Local
Resort 5 estrellas