UNIDAD VECINAL DE MATUTE

UBICACIN
La Unidad Vecinal de
Matute de ubica
entre las calles Av.
Mxico Av. Isabel La
Catlica, Jr. Abtao, Jr.
Andahuaylas.
LA VICTORIA, LIMA,
PER.

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

PLANTA GENERAL
359m

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

REA: 19.8 Ha
VAS VEHICULARES EN EL INTERIOR Y
EXTERIOR DE LA UNIDAD VECINAL

519
m

573
m

360
m

FICHA TCNICA

PROYECTISTA

EMPLAZAMIENTO

AO DE CONSTRUCCIN
PROMOTOR
UNIDADES DE VIVIENDA
REA DE TERRENO
REA CONSTRUIDA
REA LIBRE
DENSIDAD BRUTA

MATERIALES

EQUIPAMIENTO

ESTADO ACTUAL

I Etapa Santiago Agurto/Germn

Costa
II Etapa Henry Ciriani

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

Av. Mxico Av. Isabel La Catlica, Jr.

Abtao, Jr. Andahuaylas. La Victoria,
Lima, Per.
1952 (I Etapa) 1963 (II Etapa)
Corporacin Nacional de la Vivienda
1,145
19.8 Ha
15.68 Ha
61.34%
335 Hab/Ha
Concreto expuesto, Ladrillo
cemento extruido, Tarrajeo de
cemento, Carpintera metlica,
Vidrios crudos.
Unidad Escolar, Cancha Deportivas,
Piscina Municipal
Se encuentra deteriorado y sin
mantenimiento, es zona peligrosa
debido a la delincuencia.

UN CONJUNTO URBANO CAPAZ DE

ALBERGAR A UNA POBLACIN DE
ENTRE 1000 Y 5000 HABITANTES, A
ESCALA HUMANA, SUSCEPTIBLE DE SER
RECORRIDO A PIE Y QUE DISPONE DE
VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTOS PARA LA
EDUCACIN, LA SANIDAD, EL
COMERCIO Y EL OCIO
JOSEP LLUIS SERT

ETAPAS

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE
INTERVENCIN
EL PROGRAMA EST
COMPUESTO POR
VIVIENDAS, UN
CENTRO CVICO, UN
CAMPO DEPORTIVO,
COLEGIOS E IGLESIA.

PLAZAS Y
ESTACIONAMIENTOS

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

CUADRO DE REAS

4
3

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE
1.Hall
escalera

6.00 m

2.Comedor

8.65 m

3.Sala

10.00 m

4.Terraza

5.45 m

5.Cocina

6.00 m

6.Patio
servicio

5.00 m

7.Lavatorioducha

1.70 m

8.Inodoro

1.20 m

9.Dormitori
o principal

11.65 m

10.Dormitor
io

7.00 m

TOTAL

69.65 m

9
10
8
7

10

ZONIFICACIN

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE
UNIDAD VECINAL
MATUTE

UNIDAD VECINAL MATUTE

Departamento dplex
Desarrollo 1 y 3 nivel

ZONA DE SERVICIO

Departamento dplex
Desarrollo 2 y 4 nivel

ZONA SOCIAL

ZONA NTIMA

CIRCULACIN

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

4
3

CIRCULACI
N

10

PRINCIPAL

SECUNDARI
A

7
10

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

ZONA DE SERVICIO
ZONA SOCIAL

ZONA NTIMA

CIRCULACIN

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

ZONA DE SERVICIO
ZONA SOCIAL

ZONA NTIMA

CIRCULACIN

CORTE

01 Flat
02 Terraza
03 Patio
04 Dormitorio

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

PASADIZO

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

DISTANCIA ENTRE
BLOQUES

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

5K

4K

ESTACIONAMIENT
O

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

FACHADA
INTERIOR

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

TIENE UNA TRAMA ORTOGONAL, CON VOLMENES QUE

CONFORMAN LA CIRCULACIN VERTICAL DEL EDIFICIO.

FACHADA
EXTERIOR

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

UNIDAD VECINAL DE
MATUTE

RECIDENSIAL SAN FELIPE

RESIDENCIAL
SAN FELIPE
LOCALIZACION

EZ

ES
TE
NT
AD
EL
AV
.PU

AV
CA .F
R .SA
R
IO N C
N H

IO
R
O
G
E DO
R
G BE
.
O
AV SC
E

H
N OC
JIR IRAC
HU

Hacia 1962 la Junta

Nacional de Vivienda
decide
proyectar
un
conjunto residencial de
alta densidad en el
terreno que perteneca
al Hipdromo San Felipe
el
cual
haba
sido
trasladado a Monterrico.
De las 36 hectreas
originales que le fueron
cedidos, 10 hectreas
fueron entregadas al
programa de vivienda
para
las
Fuerzas
Armadas y 1 hectrea
para la Sociedad Central
Japonesa, la cual fue
absorbida
por
el
conjunto.

Distribucin de los
Terrenos:
Junta Nacional de la
Vivienda :260,236.00 m2
Sociedad Central Japonesa :
10,000.00 m2
Instituto de la Fuerza Armada
:99,716.00 m2

RESIDENC
IAL SAN
FELIPE

EMPLAZAMIENT
O

RECONSTRUCCION
DEL PROYECTO

FICHA TECNICA-CONJUNTO HABITACIONAL

SAN FELIPE I ETAPA
NOMBRE DEL PROYECTISTA

Henri Ciriani

EMPLAZAMIENTO

Av.
Snchez
Cerro,
Av.
Gregorio
Escobedo,
Av.Huiracocha, Ca.Punta del
Este, Av. Salaverry. Jess
Mara ,Lima, Per.

PROMOTOR

Junta Nacional de Vivienda

FECHA DEL PROYECTO

1962-1963

FECHA DE CONSTRUCCION

1963-1965

SUPERFICIE CONSTRUIDA

185 600 m2

DIMENSIONES GENERALES

180 x 180 metros lineales

ALTURA Y NUMERO TOTAL

DE PLANTAS

14 niveles + stano

ALTURA
PLANTAS

2.45 m

LIBRE

ENTRE

LUZ DE ESTRUCTURAS
VOLADIZOS

8.70m- 3.40m

OCUPACION DEL EDIFICIO

Comercio y Vivienda

MATERIALES

Concreto Armado, Concreto

Expuesto

ESTADO DE CONSERVACION

Buena

ACCESIBILIDAD

Se han instalado rejas de

LOS DOS MODELOS

PRIMERA
VERSION DEL
PROYECTO, FOTO
PUBLICADA EN
1966
SEGUNDA
VERSION DEL
PROYECTO, FOTO
PUBLICADA EN
1965

Al ajustar la mirada sobre una de las torres en ambas fotografas, se advierte

tal afirmacin, en la primera versin de la torre, los vanos no son corridos,
estos fragmentados por lo que aparentemente serian los muros de tabiquera
que haban sido llevados hasta el plomo de la fachada incrementando su
masividad y aparentando un sistema estructural que no corresponda a la

EMPLAZAMIENT
O
Ciriani emplaza el edificio
tomando perpendiculares a
cada una de las avenidas
principales que conforman
la esquina ms notoria y
regular (rectangular), donde
dispone una cruz griega o
cruz cuadrada cuyos brazos
tocan
los
lmites
perimetrales,
el
planteamiento
cartesiano
resuena
por
su
ortogonalidad potenciando
el damero de su entorno
ms cercano, el origen o
centro de la cruz, llamado el
gora, conforma el espacio
principal rodeado por cuatro
torres de 14 niveles cada
una, los brazos de dicha

Dibujo
a
mano
de
Ciriani de la
Residencial
San Felipe

En la residencial habitan
1600 familias de la clase
media, distribuidas en 33
edificios

CENTRO CULTURAL

IGLESIA

R
.G
V
A

R
O
G
E

IO

ED
B
O
C
ES

O
ESTACIONAMIEN
TO

SUPERMERCADO

A
O
R
A
AV

.
AV

O
RD
ZONAS RECREATIVAS
A
U
ED

AV
CENTRO EDUCATIVO
.S
AN
CA
C
RR HEZ
IN
CENTRO COMERCIAL

La Residencial San Felipe

cuenta aproximadamente con
un 50 % de rea verde y un
75 % de rea libre. Adems,
tiene varios equipamientos
tales como: centros
comerciales, casino, teatro,
iglesia, colegio, etc.

PLAZA

BODEGAS

JARDINES

Libre de
trnsito
vehicular
interno, sin
padecer ruido
cercano ni
atmsfera
contaminante
inmediata.

CIRCULACIONES
Ingreso peatonal
Ingreso vehicular

ACCESO AL CONJUNTO

AV.
G
ESC REGO
OB
ED RIO
O

IN
G

RE
SO

VE
H

OC
HA

ING
RES
O
PEA
TON
AL

IC
UL
AR

AV
.P
UN
TA

DE
L

ES

TE

JIR
N
HU
IRA
C

AV.F.SANCHEZ CARRION

AV.GREGORIO
ESCOBEDO
INGRESO PEATONAL

FORMA
Se
caracteriza
por
obedecer a un diseo
geomtricamente
determinado cuya rigidez
le
otorga
una
gran
unidad y una evidente
autonoma.

En las cuatro esquinas

estn ubicadas las cuatro
torres de 14 pisos, que
dejan un espacio en cruz
cuya parte central forma
el gora, cuyos lados
menores alojan locales
comerciales
en
dos
niveles.

VOLUMETRA
Esta compuesto por 4
paraleleppedos de
tendencia vertical, los
cuales seran los
volmenes mas
resaltantes de la
construccin, estos estn
unidos a otros dos
paraleleppedos
interceptados entre si,
puestos de forma
horizontal.

 Por

fuera, entre las dos

torres de cada uno de
los cuatro lados, se
alinean, alejndose del
gora, dos parejas de
volmenes de 4 pisos y,
a continuacin, uno de
dos.
Estos
cuatro
grupos
blancos
que
apuntan a los cuatro
puntos
cardinales
y
alojan
casas
tipo
dplex.

Estacionamiento Subterrneo
gora

Torre de 14 pisos

TORRE 14 PISOS

EDIFICIO 4 PISOS

EDIFICIO 4 PISOS

GORA

SISTEMA
ESTRUCTURAL
La estructura de las
torres es muy simple e
innovadora
para
su
poca: cuatro grandes
columnas H de 5.30
mts. por 3.20 mts., y las
cajas de los ascensores,
de la cual se sostienen
volados de 3.40 metros
hacia los lados de la
fachada como lmite,
conforman el sistema
estructural
ms
importante y ambicioso
del conjunto. Esto le
permite
liberar
las
plantas
de
los
departamentos
y
la
fachada queda libre de
estructuracin vertical,

SISTEMA
CONSTRUCTIV
O
Esquema
estructural
que
permite mxima
flexibilidad de los
departamentos
que
son
compartidos por
tabiquera liviana
y removible.

Al evitar columnas en el
permetro se tiene una
vista panormica sin
obstruccin visual.
Anotar
que
dicho
conjunto
se
halla
enclavado
en
un
parque.

Minimo
de
elementos
estructurale
sde
seccin fijamxima
rea
til
aprovechabl
e
de
departamen
tos.

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO
1ETAPA
PLANTA BAJA

AGORA

BLOQUE A
Tipologa A: 4
bloques de 3
dplex cada uno
con un rea de 170
m2
BLOQUE B
Tipologa B: 4
bloques de 8
dplex cada uno
de 142 m2
BLOQUE C
Tipologa C: 4 torres
de 48
departamentos
(flat) cada uno de
120 m2

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA
PLANTA BAJA

ANALISIS DEL
BLOQUE
A
DEPARTAMENTO
DUPLEX-TIPO
1:
ANALISIS FUNCIONAL
Patio

18.84 m

Estar

25.28 m

03 Comedor

13.82 m

04 Cocina

12.82 m

05 Estudio

14 m

06 Patio

10.5 m

07 Dormitorio
Servicio

4.62 m

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA
PRIMER
NIVEL

ANALISIS DEL
BLOQUE
A
DEPARTAMENTO
DUPLEX-TIPO
1:
ANALISIS FUNCIONAL
08 Hall

4.80 m

09 Bao

5.50 m

10 Dormitorio
Principal

16 m

11 Dormitorio

15 m

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA
ACCES
PLANTA BAJA

ANALISIS DEL
BLOQUE B
DEPARTAMENTO DUPLEX-TIPO 1:
ANALISIS FUNCIONAL

O DE
SERVI
CIO

05

06

01 Espacio
Receptivo

8.68 m

02 Estar

14.50 m

03 Comedor

10.74

04 Cocina

6.35 m

05 Bao

1.97 m

06 Dormitorio
Servicio

5.99 m

07 Patio
CIRCULACION

02
ACCES
O
PRINCI
PAL

PRINCIPAL
SECUNDARIA

ZONIFICACION:

4.27 m

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO
PLANTA 1ETAPA
PRIMER
NIVEL

ANALISIS DEL
BLOQUE B
DEPARTAMENTO DUPLEX-TIPO 1:
ANALISIS FUNCIONAL
08 Hall

2.20

09 Bao

11.08

10
Dormitorio

9.52

11
Dormitorio
Principal

14.94

CIRCULACION

PRINCIPAL
SECUNDARIA

ZONIFICACION:

11

ANALISIS DEL
BLOQUE B
DEPARTAMENTO DUPLEX-TIPO 2:
ANALISIS FUNCIONAL

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA
PLANTA BAJA

ACCES
O DE
SERVICI
O|

ACCESO
PRINCIPA
L

01 Hall

4.48 m

02 Estar

11.75 m

03 Terraza

2.95 m

04 Comedor

13.23 m

05 Cocina

10.11 m

06 Bao

1.99 m

07 Lavanderia

4.43m

08 Dormitorio
Servicio
CIRCULACION

PRINCIPAL
SECUNDARIA

ZONIFICACION:

4.30 m

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
PLANTA
CONJUNTO 1ETAPA
PRIMER
NIVEL

ANALISIS DEL
BLOQUE B
DEPARTAMENTO DUPLEX-TIPO 2:
ANALISIS FUNCIONAL
09 Hall

1.62 m

10 Bao

6.05 m

11
Dormitorio
Principal

13.05 m

12
Dormitorio

12.69 m

CIRCULACION

PRINCIPAL
SECUNDARIA

ZONIFICACION:

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA

ANALISIS DEL
BLOQUE
C FLAT:
DEPARTAMENTO
TIPO
ANALISIS FUNCIONAL

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 1ETAPA

ANALISIS DEL
BLOQUE C
DEPARTAMENTO TIPO FLAT:
ANALISIS FUNCIONAL

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO
2ETAPA
PRIMERA Y
SEGUNDA NIVEL

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO
2ETAPA
ELEVACIONES

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 2ETAPA
PLANTA BAJADEPARTAMENTOS
DPLEX

RESIDENCIAL SAN
FELIPE
CONJUNTO 2ETAPA
PLANTA ALTADEPARTAMENTOS
DPLEX

CONCLUSIONES
A pesar de la estricta simetra en el
planteamiento de San Felipe, esta
revela que no fue perseguida como
inters central del proyecto, es decir
la forma no fue la bsqueda sino el
resultado.
La bsqueda se da en el mbito de la
espacialidad que la relacin entre
edifico
y
ciudad
construye
a
diferentes escalas interiorizando el
exterior o viceversa.
La
forma
y
el
programa
se
encuentran
estrechamente
vinculados y refrendados por la
estructura soportante que potencia el
peso visual resultante. El delicado
tratamiento de las escalas respecto
de su contexto urbano inmediato solo
ratifica lo perseguido por el presente
anlisis: la relacin intensa propiciada

RESIDENCIAL EL
PARQUE

RESIDENCIAL EL
PARQUE

EMPLAZAMIENT
O

Se encuentra ubicado en la Av. Amrica Norte, Av. Tpac Amaru Urb. Santa Leonor.

CRITERIOS DE ORGANIZACIN
GENERAL

ESTACIONAMIENTOS

Los estacionamientos se han colocado en los

lmites del terreno en forma perimtrica.
FICUS

ALGARROBOS

BOUGANVILIA

ESTACIONAMIENTOS

BLOQUE C

BLOQUE D

BLOQUE E

EL PARQUE I

CRITERIOS DE ORGANIZACIN
GENERAL

ESTACIONAMIENTOS

AREA SOCIAL
AREA VERDE
CIRCULACION
ALGARROBOS
BOUGANVILIA
FICUS

ESTACIONAMIENTOS
AV. AMERICA NORTE

ASPECTO FORMAL DEL

CONJUNTO

La composicin cuenta
con un solo volumen con
destajos cuadrangulares
pequeos.
Las formas son rgidas y
sobrias con juego de
colores escalonados.

AREA:
3051 m2

COMPOSICIN
DE
VOLMENES

ASPECTO FUNCIONAL ZONIFICACIN

En la plantas tpicas de
EL PARQUE I ETAPA
encontramos
que
la
cocina no esta en una
buena ubicacin ya que
para llegar a la zona
social tengo que pasar
por ella.
PLANTA TIPICA
AREA SOCIAL

AREA DE SERVICIO

CIRCULACION

AREA INTIMA

AREA COMUN

CIRCULACIN
VERTICAL

La cocina pese a su
ubicacin cuenta con
buena
ventilacin
y
iluminacin igual que
todos los ambientes.

ANLISIS PARCIAL

AREA COMUN
AREA SOCIAL

AREA DE SERVICIO
CIRCULACIN
VERTICAL

AREA INTIMA

ASPECTO CONSTRUCTIVO
Los muros de las escaleras son muros
cortos, los cuales estn diseados para
disminuir la propagacin del fuego en casos
de incendio.
Toda la edificacin utiliza el ladrillo como
elemento divisorio y un sistema aporticado
de concreto para lo que son estructuras
(vigas y columnas).

SISTEMA APORTICADO

EL PARQUE II

FICHA TCNICA
Programa

de reas (II etapa)

rea del terreno: : 2570.7447 m2
rea
libre: 1508.0203
m2
rea Construida: 1062.7244 m2

Ubicacin:

Av. Amrica Norte,

Av.
Tupac
Amaru
Urb. Santa Leonor.

Altura

del piso: 2.50 m

Altura

de edificacin: 30.04 m

Sistema

Constructivo: Mallas
Electrosoldadas
Son 3 mdulos de 12 pisos, con 4 departamentos por
piso, haciendo un total de 144 unidades inmobiliarias.
83 m2 que abarcan los balcones o terrazas

CRITERIOS DE ORGANIZACIN
GENERAL
Se
El

configur un recorrido de circulacin corto y con formas rectilneas.

rea social es cntrica y cuenta tambin con un saln social y un patio.

AREA SOCIAL
AREA VERDE
CIRCULACION

AV. AMRICA NORTE

ASPECTO FORMAL DEL CONJUNTO

La

composicin es
volumtrica
con
destajos
cuadrangulares
largos.

El

volumen superior
sobresale de la
fachada resaltando
los dos dplex que
contiene.

Se

tom como base

el diseo de la
primera etapa.
COMPOSICION DE
VOLMENES

El conjunto est formado por bloques residenciales.

Cada bloque est formado por 2 volmenes similares,
los cuales muestran una forma cuadrangular irregular
caracterstica.
Esta forma se repite en todos los edificios.
Los volmenes de cada bloque se unen en lo que
corresponde a la zona comn interior a travs de un
conector longitudinal.

VOLUMEN

VOLUMEN

ASPECTO FUNCIONAL ZONIFICACIN

BLOQUE C
AREA SOCIAL
AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO
AREA COMUN
CIRCULACION
CIRCULACIN
VERTICAL

BLOQUE D
AREA SOCIAL
AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO
AREA COMUN

CIRCULACION
CIRCULACIN
VERTICAL

BLOQUE E
AREA SOCIAL
AREA INTIMA

AREA DE SERVICIO
AREA COMUN

CIRCULACION
CIRCULACIN
VERTICAL

ELEVACIN AV. AMRICA

AREA COMUN

AREA SOCIAL

ELEVACIN AV. VALCRCEL

AREA DE SERVICIO

VIENTOS

LOS VIENTOS EN TRUJILLO

VAN DE SUR A NORTE
N
|

SE CREAN ZONAS DE ALTA

PRESION EN LA FACHADA
SUR-ESTE

+ +
|

ASPECTO CONSTRUCTIVO
Las

mallas electrosoldadas se componen

de barras de acero lisas o corrugadas,
laminadas en frio, longitudinales y
transversales, que se cruzan en forma
rectangular, estando las mismas soldadas
en todas sus intersecciones.

Gracias a su mayor resistencia,

permite utilizar una menor
cantidad de acero. A diferencia
de los sistemas tradicionales, la
malla electrosoldada llega lista
para ser instaladas en obra.

CONCLUSIONES

Este

proyecto tiene como finalidad demostrar ante la autoridad

competente el cumplimiento de las normas referidas al sistema de
evacuacin y sealizacin de emergencia a implementarse en el
Conjunto Residencial Condominio El Parque I y II ubicado en Av.
Amrica Norte; provincia de Trujillo departamento de La Libertad.

El

Conjunto residencial se desarrolla en 3 bloques de 9 pisos de altura, los

cuales se integran con el paisaje urbano a travs del amplia rea libre y
de su forma tpica ortogonal.

Cuenta

con
106 departamentos tipo flat de 3 dormitorios y 2
departamentos flats de 1 dormitorio, haciendo un total de 108
departamentos.

Se

puede decir, por lo tanto, que ha sido bien proyectado teniendo en

cuenta los requerimientos de la expansin demogrfica en la ciudad.