EDIFICACIONES

2016

LICENCIAS Y
TITULACION

EDIFICACIONES

INTEGRANTES:

HERNNDEZ CAVERO, SHEYLA

JUNES GARCA, RONALD
MENDOZA CALDERN, JENNIFER
OSORIO OCHANTE, MEYLIN
REQUEJO MOQUILLAZA, JULIO
RODRIGUEZ SAN MIGUEL,
BRIDYED

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NDICE

1. CAMBIO DE USO DE EDIFICACION_______________________________Pagina 6

2. INMATRICULACION

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3. BLOQUEO REGISTRAL DEL PREDIO

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4. ACUMULACION DE LOTE URBANO

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5. SUBDIVISION DE LOTE URBANO

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6. INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL

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7. DECLARATORIA DE FABRICA
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8. MODALIDAD A

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9. MODALIDAD B

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10. MODALIDAD C

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11. MODALIDAD D

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12. INSCRIPCIN DE INMUEBLES EN REGISTROS PBLICOS____________Pagina 23-25

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DEDICATORIA

El presente trabajo se lo dedicamos a

nuestros padres quienes consideran que la mayor
herencia para un hijo es su educacin profesional.

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PROCEDIMIENTOS PREVIOS

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EDIFICACIONES

CAMBIO DE USO DE EDIFICACIN

Para obtener CAMBIO DE USO DE EDIFICACION, deber cumplir con los
requisitos tcnicos y administrativos del TUPA, y acercarse a las
Oficinas de Tramite Documentario de la MPI, ubicada en Av. Malecn
Costero Miramar N 1200-1202
REQUISITOS
1.Solicitud nica de Trmite
2.Derecho de Tramitacin S/. 115.12
3.Ttulo de Propiedad del Terreno
4.Plano de Ubicacin y Localizacin
5.Plano de Distribucin
6.Copia de la Licencia de Obra o Declaratoria de Fbrica
7.Memoria Descriptiva
8.Certificados de Parmetros
9.Recibo de Pago por Derecho de Revisin 0.1 % del valor de la Obra (0.05%
al CAP y 0.05% al CIP)
**Todo pago se realiza en cajas de MPI ubicados en la misma instalacin de
la Municipalidad Provincial

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SANEAMIENTO DE PREDIOS

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EDIFICACIONES

INMATRICULACIN
Procedimiento mediante el cual se incorpora un bien al registro. Para la
inmatriculacin se requerir el informe tcnico del rea de catastro,
donde se determine si el predio a inmatricular se superpone o no a otro
ya inscrito, de acuerdo a la base grafica con la que cuenta el rea de
Catastro.
Requisitos para inmatriculacin de predio urbano:
Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito por
persona autorizada.
Copia del DNI de presentante y/o persona autorizada.
Parte Notarial de la Escritura Pblica con una antigedad de 5 aos Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, firmado
por Ing Civil/Arquitecto verificador y visado por la Municipalidad
respectiva.
Requisitos para inmatriculacin de predio rural:
Formato de Solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia del DNI del presentante.
Parte Notarial de la Escritura Publica mayor a 5 aos de antigedad.
Plano de Ubicacin y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM,
elaborado por Ing Agrcola/Agrnomo verificador y visado por
Agricultura.
Tasas Registrales:
Derecho de Calificacin: S/. 72.00 Derecho de Inscripcin: S/. 3.00
por cada S/. 1000.00 del costo del predio
Casos de extrema pobreza: Calificacin e Inscripcin S/. 5.00 (El
titular no debe contar con ms de una propiedad).

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BLOQUEO REGISTRAL DEL PREDIO

El bloqueo registral es la institucin jurdico-registral en virtud de
la cual es posible que los notarios puedan reservar prioridad respecto a
los ttulos posteriores incompatibles, que se presentan en determinadas
partidas registrales, por un plazo de 60 das.

Requisitos:
Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia de DNI del presentante.
Solicitud Notarial con la indicacin del nmero de partida a bloquear.
Copia Simple de la Minuta que contiene el acto cuya prioridad se
reserva.
Tasas Registrales:
Derecho de Calificacin: S/. 30.00
Derecho de Inscripcin: S/. 6.00

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ACUMULACION DE LOTES URBANOS

Es la unin en una sola partida registral de dos o ms inmuebles que se
inscribieron en diferentes partidas registrales, los cuales son
colindantes y pertenecen a un mismo propietario o copropietarios.

Requisitos:
Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia de DNI del presentante.
Los lotes materia de acumulacin debe pertenecer el mismo propietario.
Documento privado con firmas legalizadas de todos los copropietarios
solicitando la acumulacin e indicado el rea, linderos y medidas
perimtricas de cada predio, con la indicacin de la partida registral
donde corre inscrito: el rea, lineros y medidas perimtricas del
predio resultante.
Plano de acumulacin
Constancia negativa de catastros expedidos por la Municipalidad
respectiva.
Tasas Registrales:
Derecho de Calificacin: S/. 58.00
Derecho de Inscripcin: S/ 14.00

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SUBDISIVION DE LOTE URBANO

Es el fraccionamiento que sufre un predio urbano matriz, por lo tanto,
su ejecucin registral conlleva la independizacin de las porciones
resultantes.

Requisitos:
Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia de DNI del presentante. Resolucin de subdivisin del predio,
expedida por la Municipalidad.
Planos de subdivisin del predio, linderos y medidas perimtricas de
predios resultantes, autorizado Ing verificador y visado por la
Municipalidad.
Plano catastral en el que conste cdigo de referencia catastral de
cada uno de los predios resultantes de la subdivisin, expedido por la
Municipalidad.
Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que
conste
consentimiento
de
los
copropietarios
que
no
hubieran
intervenido en el trmite de la subdivisin.
Tasas Registrales:
Derecho de Calificacin: S/. 58.00
Derecho de Inscripcin: S/ 14.00

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INDEPENDIZACION DEL PREDIO RURAL

Es la segregacin de parte del rea de un predio el cual se desprende de
una partida registral para crear otra.

Requisitos:
Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia de DNI del presentante.
Copia de Informacin Catastral, emitido por COFOPRI (Zona catastrada).
Plano perimtrico: datos tcnicos y memoria descriptiva, firmada por
el verificador en coordenadas oficiales (Zona no catastrada).
Certificado negativo de zona catastrada emitido por COFOPRI (Zona no
Catastrada).
Tasas Registrales:
Derecho de Calificacin: S/. 58.00
Derecho de Inscripcin: S/. 14.00

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DECLARATORIA DE FABRICA
Es la solicitud que busca publicitar el reconocimiento legal de la
Construccin de la Edificacin o de la obra, mediante el Formulario
nico de Edificaciones.

Requisitos:
Copia de DNI del presentante.
Formulario nico de Edificaciones (FUE), suscrito por el propietario,
constructor, abogado colegiado y aprobado por la Municipalidad.
Plano de Ubicacin y localizacin con el sello de aprobado por la
Municipalidad.
Plano
de
Distribucin
de
la
Construccin
aprobado
por
la
Municipalidad.
Tasas Registrales:
Si el valor del Acto no supera las 14 UIT = S/. 51000.00
Pago nico de S/. 19.00
Si el valor del Acto supera las 14 UIT
Derecho de calificacin: S/. 35.00
Derecho de Inscripcion:3*Valor del Acto/1000

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LICENCIA DE EDIFICACIN

EDIFICACIONES

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MODALIDAD A
Base Legal : Ley 29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de
Edificacin (25.09.2007) D.S N 024-2008-VIVIENDA Reglamento de Licencias
de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin (27.09.2008) D.S N 0262008-Vivienda
Reglamento
de
Verificacin
Administrativa
y
Tcnica
(27.09.2008), Ley N 29476 D.S. N 003-2010-VIVIENDA.
NOTA 1: La Modalidad de Aprobacin segn Tipo de Edificacin se encuentra
sealada en el Art. 10 de la Ley 29090 modificado por Ley 29476.
NOTA 2: La documentacin tcnica deber ser presentada en original y una
(1) copia
REQUISITOS
1.- Formulario nico de Edificaciones (FUE) - (por triplicado) debidamente
suscrito por el solicitante y, de ser el caso por los profesionales
responsables (libre reproduccin)
2.- Copia literal de dominio de SUNARP. En caso de demoliciones totales,
debe contar con el rubro de cargas y gravmenes sin limitaciones, caso
contrario debe acreditar la autorizacin del acreedor.
3.- Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso
que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
4.- De ser persona jurdica presentar vigencia de poder correspondiente.
5.- Documentacin tcnica compuesta por plano de ubicacin y localizacin,
planos de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y elctricas,
acompaando la boleta de habilitacin respectiva.
6.- Para el caso de edificaciones ampliaciones, modificaciones as como
obras menores no mayores a 30 m2, slo deben presentar: plano de ubicacin
y arquitectura, y boleta de habilitacin.
7.- Para demolicin total de edificaciones, siempre que no constituyan
parte integrante del patrimonio cultural de la Nacin, y la que requiera el
uso de explosivos, se debe presentar carta de responsabilidad de obra
firmada por un ingeniero civil, acompaando la boleta de habilitacin
profesional.
8.- Pago por derecho de trmite

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MODALIDAD B
REQUISITOS
1. Formulario nico de Edificacin FUE - Licencia, suscrito por el (los)
propietario(s) y los profesionales responsables del proyecto (3 originales)
2. Formulario nico - Anexo "D", con sello de pago de autoliquidacin,
suscrito por el (los) propietario(s) y el responsable de obra (3 originales)
3. Formulario nico - Anexo "A", para copropietarios personas naturales o
Anexo "B" para copropietarios personas jurdicas (3 originales)
4. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una
anticipacin no mayor de treinta (30) das naturales (original y copia)
5. Documento que acredite derecho a edificar, en los casos que la licencia
no est requerido por el propietario del predio (original y copia)
6. Vigencia de poder expedida por el Registro de Predios de Personas
Jurdicas, con una vigencia mxima de treinta (30) das naturales (original
y copia)
7. Boleta de habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin tcnica, con informacin general sobre el proyecto, tipo de
participacin del profesional (proyectista y/o responsable de obra) e
indicacin de acogimiento a la Modalidad B de Licencia (original y copia)
8. Certificado de parmetros, urbansticos y edificatorios vigente (2
copias)
9. Certificado de Factibilidad de Servicios: agua, alcantarillado y
electricidad, para todos los casos a excepcin de viviendas unifamiliares.
10. Pliza CAR (todo riesgo contratista) segn las caractersticas de la
obra con una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros,
con vigencia durante todo el periodo de ejecucin de obra acompaado de
cronograma de avance de obra(original y copia)
11. Estudio de Impacto Ambiental aprobado por la entidad competente
(original y copia) de ser el caso.
12. Comprobante de pago por derecho a trmite y liquidacin cancelada,
Documentacin Tcnica.- suscrita por el (los) titular (es) y elaborados,
sellados y firmados por los respectivos profesionales colegiados (original,
3 copias impresas y 1copia del archivo digital):
13. Plano de ubicacin y localizacin escala 1/500, segn formato
14. Planos de arquitectura: plantas, cortes y elevaciones y Memoria
Justificativa.
15. Planos de estructuras y Memoria Justificativa. Estudio de suelo a partir
de 500.00m o Edificaciones de ms de 4 pisos
16. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, cuando se plantee excavaciones
mayores a 2.00 m (art. 33 de la Norma E.050 de RNE) y Memoria Descriptiva en
la que precise las caractersticas de las edificaciones colindantes,
indicando nmero de pisos y stanos, con fotografas complementarias

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17. Plano de Instalaciones Sanitarias y Memoria Justificativa

18. Plano de Instalaciones Elctricas, Electromecnicas y Gas (para
proyectos con ms de 3 unidades de vivienda). Memoria Justificativa
19. Cronograma de ejecucin de obra siempre que esta se inicie dentro de los
diez das siguientes del ingreso del expediente Presentar en 2 carpetas
(Carpeta con documentacin original y 02 copias de la documentacin Tcnica
y Carpeta con copia de la documentacin.

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MODALIDAD C
Base Legal :
Ley N 27972 (27.05.2003) Ley 29090 Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas
y
de
Edificaciones.(25.09.2007)
D.S
N
024-2008-VIVIENDA
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin
(27.09.2008)
D.S
N
026-2008-Vivienda
Reglamento
de
Verificacin
Administrativa y Tcnica (27.09.2008), Ley 29476 D.S. N 003-2010VIVIENDA.
NOTA1: La Modalidad de Aprobacin segn Tipo de Edificacin se encuentra
sealada en el Art. 10 de la Ley N 29090 numeral 3, modificado por la Ley
N 29476.
NOTA 2: La documentacin tcnica deber ser presentada en original y una
(1) copia impresa.
REQUISITOS
1.- Formulario nico de Edificaciones
(FUE) - (por triplicado)
debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso por los
profesionales responsables (libre reproduccin).
2.- Copia literal de dominio de SUNARP.
3.- Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso
que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
4.- De ser persona jurdica presentar vigencia del poder correspondiente.
5.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
6.- Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso
Multifam. o fines diferentes al de vivienda.
7.Documentacin
tcnica
compuesta
por
planos
de
arquitectura,
estructuras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias y otras,
de ser el caso.
8.- De ser el caso Art. 33 de la Norma E-050 del Reglamento Nacional de
Edificaciones, deber presentar: - Plano de sostenimiento de excavaciones.
- Memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
N de pisos y stanos; adjuntar fotos. - Estudio de Mecnica de Suelos.
9.- Plano de seguridad y evacuacin como parte del proyecto de
arquitectura, cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc
de INDECI y CGBVP.
10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la
Obra a ejecutarse vigente
durante todo el periodo de la obra (Art. 51, literal del Reglamento de la
Ley N 29090).
11.- Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la
documentacin. 12.- Estudio de Impacto ambiental y vial, en los casos que
se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
13.- Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.

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14.- De corresponder, deber presentar: a) En caso de Rgimen de Propiedad

Exclusiva y Comn, el acta legalizada de la junta de propietarios
autorizando la ejecucin de la obra ( Art. 133 y 136 del TUO del
Reglamento de la Ley N 27157 vigente: seccin Tercera) b) En caso de
proyectos de gran magnitud, podrn presentar planos en secciones con escala
conveniente de fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto
integral. 15.- Pago por derecho de trmite 16.- Formulario nico - Anexo
"A", para copropietarios personas naturales o Anexo "B" para copropietarios
personas jurdicas (3 originales)

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MODALIDAD D
LICENCIA DE EDIFICACION, MODALIDAD D
Base Legal : Ley N 27972 (27.05.2003) Ley 29090 Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.(25.09.2007) D.S N 024-2008VIVIENDA Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin (27.09.2008) D.S N 026-2008-Vivienda Reglamento de Verificacin
Administrativa y Tcnica (27.09.2008), Ley 29476 D.S. N 003-2010-VIVIENDA
NOTA1: La Modalidad de Aprobacin segn Tipo de Edificacin se encuentra
sealadas en el Art. 10 de la Ley N 29090 numeral 3 y 4, modificado por la
Ley N 29476.
NOTA 2: La documentacin tcnica deber ser presentada en original y una (1
)copia
REQUISITOS
1.- Formulario nico de Edificaciones (FUE) - (por triplicado) debidamente
suscrito por el solicitante y, de ser el caso por los profesionales
responsables (libre reproduccin) 2.- Copia literal de dominio de SUNARP.
3.- Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso
que el solicitante de la licencia de obra no sea el propietario. 4.- De ser
persona jurdica presentar vigencia del poder correspondiente. 5.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios. 6.- Certificado de
Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de uso Multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda. 7.- Documentacin tcnica compuesta por planos de
arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y sanitarias y otras, de
ser el caso. 8.- De ser el caso Art. 33 de la Norma E-050 del Reglamento
Nacional de Edificaciones, deber presentar: - Plano de sostenimiento de
excavaciones. - Memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas
de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa
del N de pisos y stanos; adjuntar fotos. - Estudio de Mecnica de Suelos.
9.- Plano de seguridad y evacuacin como parte del proyecto de arquitectura,
cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc de INDECI y
CGBVP. 10.- Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas
de la Obra a ejecutarse vigente durante todo el periodo de la obra (Art. 51,
literal del Reglamento de la Ley N 29090). 11.- Boletas de habilitacin de
los profesionales que suscriben la documentacin. 12.- Estudio de Impacto
ambiental y vial, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento
Nacional de Edificaciones. 13.- Derecho de Revisin CAP, CIP, INDECI y CGBVP
14.- De corresponder, deber presentar: a) En caso de Rgimen de Propiedad
Exclusiva y Comn, el acta legalizada de la junta de propietarios
autorizando la ejecucin de la obra ( Art. 133 y 136 del TUO del
Reglamento de la Ley N 27157 vigente: seccin Tercera) b) En caso de
proyectos de gran magnitud, podrn presentar planos en secciones con escala
conveniente de fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto
integral. 15.- Pago por derecho de tramite 16.- Formulario nico - Anexo
"A", para copropietarios personas naturales o Anexo "B" para copropietarios
personas jurdicas (3 originales)

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INSCRIPCIN DE INMUEBLES EN REGISTROS PBLICOS:

A) VISACIN DE PLANOS Involucra el reconocer o examinar los planos de un bien
inmueble para que se realice la certificacin, es decir ponerle el visto
bueno, por la autoridad competente, por ser un requisito indispensable para
la obtencin de inscripcin en SUNARP.
Los planos requeridos para este trmite deben ser realizados por el
especialista verificador. Cules son los requisitos?
1.- Solicitud dirigida al alcalde
2.- Copia de titulo de propiedad
3.- Plano de ubicacin, localizacin y perimtrico (02 ejemplares) y copia de
cd, firmado por verificador responsable
4.- Memoria descriptiva (02 ejemplares) y certificado de habilitacin
profesional
5.- Exhibicin o copia de autoevalu vigente Quien puede tramitar? La
persona interesada.
Cuanto tiempo dura el trmite?
30 das aproximadamente
Donde se realiza el trmite?
Municipalidad.
B) CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO
Qu es certificado negativo de catastro?
Hace constar que no se registran bienes inmuebles en Catastro a favor de una
persona, es decir, de la circunstancia de no figurar como titular catastral
de bienes inmuebles.
Cules son los requisitos?
1.- Solicitud dirigida al alcalde
2.- Copia simple de titulo de propiedad
3.- Copia de autoevalu vigente
4.- Copia de plano perimtrico, localizacin y ubicacin y archivo digital
Quien puede tramitar?
La persona interesada.
Cuanto tiempo dura el trmite?
30 das aproximadamente
Donde se realiza el trmite?
Municipalidad
C) NOMENCLATURA Y NUMERACIN
Que es nomenclatura y numeracin?
La operacin de nomenclatura y numeracin urbana permite a las personas
localizar un lote de terreno o una vivienda, es decir, definir su direccin
por medio de un sistema de planos y letreros de calles que indican los
nmeros o los nombres de las calles y los edificios. La direccin se define
en relacin con la calle. La nomenclatura y numeracin urbana es ms que tan
solo una operacin de sealizacin; es tambin una base indispensable para el
ordenamiento urbano. Las herramientas que se aplican durante esta operacin
tambin sirven para mejorar el ordenamiento urbano y municipal.

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C.1) TRAMITE DE ASIGNACION DE NUMERO

Cules son los requisitos?
1.- Solicitud dirigida al alcalde
2.- Copia de titulo de propiedad
3.- Croquis de ubicacin
4.- Exhibicin o copia del autoevalu vigente
Quien puede tramitar? La persona interesada.
C.2) TRAMITE DE CERTIFICADO DE NUMERACION
Cules son los requisitos?
1.- Solicitud dirigida al alcalde, con indicacin de numero asignado
2.- Exhibicin o copia de licencia de obra
3.- Pago por derechos s/. 19.80
Quien puede tramitar?
La persona interesada.
Cuanto tiempo dura el trmite?
30 das aproximadamente
Donde se realiza el trmite?
Municipalidad
D) INSCRIPCIN DE PRIMERA DE DOMINIO O INMATRICULACION
Qu es inmatriculacin?
La inmatriculacin es el acto por el cual ingresa un predio al Registro y se
realiza con la primera inscripcin de dominio. El ingreso de un predio al
Registro supone un procedimiento que busca acreditar el derecho del titular
del predio que se inmatricula y que la identificacin del bien en el Registro
coincida con la realidad. La inmatriculacin o intabulacin de predios
supone, segn ROCA SASTRE, su ingreso o acceso a los libros del Registro de
la propiedad. Extendiendo para ello una primera inscripcin de dominio de las
mismas a favor del inmatriculante, previa presentacin de los ttulos o
medios inmatriculadores legalmente tipificados, y por la cual se abre una
hoja o folio particular a la finca registrada, sometindola a un rgimen y
efectos especficos que no tendra en caso contrario.
Cundo procede inscripcin de inmatriculacin?
Procede la inscripcin de primera de dominio o inmatriculacin de un predio
adquirido por escritura publica y tenga la antigedad de cinco aos
ininterrumpidos.
Cules son los requisitos?
1.- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa
respectiva.
3.- Escritura Publica, acompaado, del documento de fecha cierta en el que
conste el dominio del solicitante que cumpla con lo establecido en el art.
2018 del CC.
4.- Autoavaluo del ao de la escritura.
5.- Plano Perimtrico y de Ubicacin firmado por ingeniero verificador y
visado por la municipalidad distrital o provincial

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6.- Certificado negativo de catastro.

7.- Certificado numeracin.
8.- Pago de derechos registrales.
Quien puede tramitar?
1.- Primero el interesado tramita todos los documentos a nivel de la
municipalidad.
2.- Deber ser efectuada por el notario ante quien se otorg la Escritura
Pblica o por sus dependientes acreditados. Posteriormente la persona
interesada podr realizar el seguimiento.
Cuanto tiempo dura el trmite?
El trmite dura 7 das hbiles desde la presentacin de la solicitud. Plazo
en el que el Registrador califica la solicitud y sus anexos acompaados.
Posteriormente emite respuesta por escrito, que puede ser: anotacin de
inscripcin (cuando se
ha inscrito), esquela de observacin (cuando falta
algn requisito), o esquela de tacha (cuando no procede el trmite).
Donde se realiza el trmite?
En la oficina de Registros Pblicos - SUNARP.
E) SANEAMIENTO DE AREAS, PERIMETRO Y COLINDANCIAS.
Que es rectificacin y aclaracin de reas y permetros y colindancias? Se
realiza cuando el rea, medidas perimtricas y/o linderos de una propiedad
inmueble cuando estos han desaparecido o han sido removidos, para lo cual
mediante escritura pblica suscrita por los propietarios de todos los predios
colindantes manifiestan su conformidad con el rea, medidas perimtricas y/o
linderos, del rea de la cual se realiza su rectificacin o aclaracin.
Cules son los requisitos?
1.- Que la propiedad materia de la rectificacin se encuentre dentro del
radio urbano.
2.- Certificado positivo de propiedad.
3.- Certificado registral negativo de superposicin de reas.
4.- Planos perimtricos y de ubicacin.
5.- Formulario registral 6.- Memoria descriptiva.
7.- Informe tcnico de verificacin.
8 - Declaraciones testimoniales (de 3 a 6 personas mayores de 25 aos).
9.- Copia de DNI del solicitante.
10.- Publicaciones de ley. (3 en el diario judicial los andes y 3 en el
diario oficial el peruano, cada uno con un intervalo de tres das hbiles)
Cuanto tiempo dura el trmite?
El trmite dura 60 das.
Donde se realiza el trmite?
En la Notaria

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