NIC 17- ARRENDAMIENTOS

INTEGRANTES:
- GINGER DE LA CRUZ
- AMBAR MORALES
- DANIELA RODRIGUEZ

OBJETIVO
El objetivo de esta Norma es
el
de
prescribir,
para
arrendatarios y arrendadores,
las
polticas
contables
adecuadas para contabilizar y
revelar la informacin relativa
a los arrendamientos.

ALCANCE
Esta Norma ser aplicable en la contabilizacin de
todos los tipos de arrendamientos que sean distintos
de los:

(a)acuerdos de arrendamiento para la exploracin o

uso de minerales, petrleo, gas natural y recursos
no renovables similares; y
(b)acuerdos sobre licencias para temas tales como
pelculas, grabaciones en vdeo, obras de teatro,
manuscritos, patentes y derechos de autor.

Sin embargo, esta Norma no ser aplicable como base de la valoracin de:

(a) inmuebles posedos por arrendatarios, en el caso de que los

contabilicen como inversiones inmobiliarias (vase la NIC 40,
Inversiones inmobiliarias );
(b)inversiones inmobiliarias suministradas por arrendadores en rgimen
de arrendamiento operativo (vase la NIC 40);
(c) activos biolgicos posedos por arrendatarios en rgimen
arrendamiento financiero (vase la NIC 41, Agricultura); o

de

(d)activos biolgicos suministrados por arrendadores en rgimen de

arrendamiento operativo (vase la NIC 41).

RELACIN CON
OTRAS NIC

NIC 2

Inventarios

NIC
16

Propiedad ,
Plantas y
Equipos

NIC
38

Activos Intangibles

NIC
40

Propiedades de
Inversin

NIC
41

Activos
Biolgicos

 QU ES UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO?
Es un acuerdo mediante el cual el arrendador
transfiere al arrendatario a cambio de un pago o una
serie de pagos, el derecho de usar un activo durante
un plazo.

Contrato
Proveedor

Arrendador (Ca de leasing)

Arrendatario o
usuario

Valor residual

CUNTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO

EXISTE SEGN LA NIC 17?

 QU ES UN ARRENDAMIENTO
FINANCIERO?
Es un contrato de arrendamiento mediante el cual se transfiere
sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad de un activo. El ttulo de propiedad puede o no ser
transferido.
Cede el bien
en alquiler
con
opcin de
compra al
final

Arrendador (Ca de leasing)

Arrendatario o usuario

Averigua e identifica
el bien

Adquiere
bienes para
el arrendatario

FECH
A

DETALLE

DEBE

HABER

-X-

P.P. y EQ. - Maquinaria

xxxxxx

Cargo diferido intereses

xxxxxx

IVA Pagado Diferido

xxxxxx

xxxxxx

Contrato de arrendamiento por

pagar
Registro del contrato de arrendamiento

 QU ES UN ARRENDAMIENTO
OPERATIVO?
Es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador no
transfiere los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad
arrendada.

Averigua e identifica
el bien

Arrendatario o usuario

Cede el uso y goce

de un bien por un
periodo determinado
sin compromiso de
transferencia de propiedad

Arrendador

Lease Back
Operacin mediante la cual una empresa vende un bien de su
propiedad a una compaa de leasing quien luego se lo arrienda
mediante un contrato de leasing.

Cede el
bien en
alquiler

Arrendador (Ca de leasing)

Arrendatario o usuario

Vende un
bien de su
propiedad

CONTABILIZACIN DE ARRENDATARIOS(ARRENDATARIO)
Arrendamiento Financiero
Reconocimiento Inicial:
Al
comienzo
del
plazo
del
arrendamiento financiero, ste se
reconocer, en el estado de situacin
financiera del arrendatario, como un
activo y un pasivo por el mismo
importe, igual al valor razonable del
bien arrendado, o bien al valor
presente de los pagos mnimos por el
arrendamiento, si ste fuera menor,
determinados
al
inicio
del
arrendamiento. Al calcular el valor
presente de los pagos mnimos por el
arrendamiento, se tomar como factor
de descuento la tasa de inters
implcita en el arrendamiento, siempre
que sea practicable determinarla; de lo
contrario se usar la tasa de inters
incremental de los prstamos del
arrendatario. Cualquier costo directo
inicial del arrendatario se aadir al
importe reconocido como activo.

Medicin Posterior:
Cada uno de los pagos mnimos por el
arrendamiento se dividir en dos
partes
que
representan,
respectivamente,
las
cargas
financieras y la reduccin de la deuda
viva. La carga financiera total se
distribuir entre los periodos que
constituyen
el
plazo
del
arrendamiento, de manera que se
obtenga una tasa de inters constante
en cada periodo, sobre el saldo de la
deuda pendiente de amortizar. Los
pagos contingentes se cargarn como
gastos en los periodos en los que sean
incurridos.
El arrendamiento financiero dar lugar
tanto a un cargo por depreciacin en
los activos depreciables como a un
gasto financiero en cada periodo.

Informacin a Revelar:
Los arrendatarios revelarn en sus
estados
financieros
la
siguiente
informacin:
(a) Para cada clase de activos, el
importe neto en libros al final del
perodo sobre el que se informa.
(b) Una conciliacin entre el importe
total de los pagos del arrendamiento
mnimos futuros al final del periodo
sobre el que se informa, y su valor
presente
(c) Cuotas contingentes reconocidas
como gasto en el periodo.
(d) Una descripcin general de los
acuerdos
significativos
de
arrendamiento.

CONTABILIZACIN DE ARRENDATARIOS(ARRENDADOR)
Informacin a Revelar:

Arrendamiento Financiero
Adems
Medicin Posterior:

Reconocimiento Inicial:

Los arrendadores reconocern

en su estado de situacin
financiera
los
activos
que
mantengan en arrendamientos
financieros, y los presentarn
como una partida por cobrar, por
un importe igual al de la
inversin
neta
en
el
arrendamiento.

El reconocimiento de los ingresos

financieros se basar en una
pauta que refleje, en cada uno de
los periodos, una tasa de
rendimiento constante sobre la
inversin financiera neta que el
arrendador ha realizado en el
arrendamiento financiero.
Los costos incurridos por el
fabricante o el distribuidor que
sea tambin arrendador, y estn
relacionados con la negociacin o
la
contratacin
del
arrendamiento, se reconocern
como un gasto cuando se
reconozca el resultado de la
venta.

de cumplir los requisitos

informativos fijados en la NIIF 7,
los arrendadores revelarn en
sus
estados
financieros
la
siguiente informacin:
(a) Una conciliacin entre la
inversin
bruta
en
el
arrendamiento
al
final
del
periodo sobre el que se informa y
el valor presente de los pagos
mnimos a recibir en esa misma
fecha.
(b) Los ingresos financieros no
acumulados (o no devengados).
(c) Las cuotas contingentes
reconocidas en los ingresos del
periodo.
(d) Una descripcin general de
los acuerdos de arrendamiento
significativos concluidos por el
arrendador.

CONTABILIZACIN DE ARRENDATARIOS(ARRENDATARIO)
Arrendamiento Operativo

Las cuotas derivadas de los arrendamientos

operativos se reconocern como gasto de
forma lineal, durante el transcurso del plazo
del arrendamiento, salvo que resulte ms
representativa otra base sistemtica de
reparto por reflejar ms adecuadamente el
patrn temporal de los beneficios del
arrendamiento para el usuario.

Informacin a Revelar:
Adems de los requerimientos informativos fijados
en la NIIF 7, los arrendatarios revelarn, en sus
estados financieros, la siguiente informacin
referida a los arrendamientos operativos:
(a) el total de pagos futuros mnimos del
arrendamiento, bajo contratos de arrendamiento
operativo no cancelables para cada uno de los
perodos.
(b) El importe total de los pagos futuros mnimos
por subarriendo que se espera recibir, al final del
periodo sobre el que se informa, por los
subarriendos operativos no cancelables.
(c)
Cuotas
de
arrendamientos
operativos
reconocidas como gastos del periodo, revelando
por separado los importes de los pagos mnimos
por arrendamiento, las cuotas contingentes y las
cuotas de subarriendo.

CONTABILIZACIN DE ARRENDATARIOS(ARRENDADOR)
Arrendamiento Operativo
Los arrendadores presentarn en su estado de
situacin financiera los activos dedicados a
arrendamientos operativos de acuerdo con la
naturaleza de tales bienes.
Los ingresos procedentes de los arrendamientos
operativos se reconocern como ingresos de forma
lineal a lo largo del plazo de arrendamiento, salvo
que resulte ms representativa otra base
sistemtica
de
reparto,
por
reflejar
ms
adecuadamente el patrn temporal de consumo de
los beneficios derivados del uso del activo
arrendado en cuestin.
Los costos directos iniciales, incurridos por el
arrendador en la negociacin y contratacin de un
arrendamiento operativo, se aadirn al importe en
libros del activo arrendado y se reconocern como
gasto a lo largo del plazo de arrendamiento, sobre
la misma base que los ingresos del arrendamiento.

Informacin a Revelar:
Adems de cumplir con los requerimientos
informativos fijados en la NIIF 7, los arrendadores
revelarn, en sus estados financieros, la siguiente
informacin
referida
a
los
arrendamientos
operativos:
(a) el importe total de los pagos mnimos del
arrendamiento futuros correspondiente a los
arrendamientos operativos no cancelables, as
como los importes que corresponden a los
siguientes plazos:
(i) hasta un ao;
(ii) entre uno y cinco aos;
(iii) ms de cinco aos.
(b) El total de las cuotas de carcter contingente
reconocidas como ingreso en el periodo;
(c) Una descripcin general de las condiciones de
los arrendamientos acordados por el arrendador.