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SNTESIS

Para el profesional de Ingeniera Civil, la construccin de Edificaciones es


fundamental conocer y posteriormente desarrollar todo lo relacionado con
materiales de construccin, procesos constructivos, innovacin en la
construccin ya que es el campo ms amplio donde el ingeniero civil se
desenvuelve.
El ingeniero civil de UNIMINUTO, debe desarrollar la Construccin de
edificaciones con tica, responsabilidad, con conocimiento de esta para el
desarrollo de la comunidad, a nivel nacional.

JUSTIFICACIN
En el mbito nacional, la construccin, en
especial de edificaciones, promueve el
desarrollo y la transformacin de un pas,
por lo cual el ingeniero civil debe conocer:
1. La normatividad existente como la NSR-10,
2. Materiales usados en la construccin,
3. Las diferentes etapas que conforman una construccin y
4. Procesos constructivos,
5. Los roles de cada una de ellas

1. La normatividad existente como la NSR-10,

Contiene la informacin del Reglamento


Colombiano de Normas Sismo Resistentes, desde
su versin 1998 hasta la actualizacin 2010, e
incluye los decretos que han intervenido en el
proceso. Incluye las actas de las reuniones de la
Comisin Asesora para el Rgimen de
Construcciones Sismo Resistentes de la cual
CAMACOL forma parte segn la Ley 400 de 1997.

2. Materiales usados en la construccin,


Un material de construccin es una materia prima o con ms
frecuencia un producto manufacturado, empleado en la construccin
de edificios u obras de ingeniera civil.
El ser humano ha modificado su entorno para adaptarlo a sus
necesidades. Para ello ha hecho uso de todo tipo de materiales
naturales que, con el paso del tiempo y el desarrollo de la tecnologa,
se han ido transformando en distintos productos mediante procesos de
manufactura de creciente sofisticacin.

2. Materiales usados en la construccin,


Los materiales naturales sin procesar se suelen denominar materias primas:

Arcilla,

Arena,
Mrmol

Los productos elaborados a partir de ellas se denominan materiales


de construccin.
Vidrio
Ladrillo

Baldosa

En los procesos constructivos muchas materias primas se siguen utilizando con poco o ningn
tratamiento previo. En estos casos, estas materias primas se consideran tambin materiales de
construccin propiamente dichos.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.1 Reconocimiento previo del terreno
3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos
3.2.2 Anteproyecto
3.2.3 Proyecto bsico
3.2.4 Proyecto de ejecucin
ACTIVIDADES

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.

Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Tomas de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamiento
Ventilaciones y bajantes
Fontanera
Calefaccin
Electricidad
Acabados

3.3 Entrega final

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.1 Reconocimiento previo del terreno

Antes de acometer cualquier proyecto u


obra de ingeniera civil o edificacin, es
necesario conocer las caractersticas
del terreno involucrado. Con este fin,
se debe realizar un reconocimiento
geotcnico del terreno, cuyos objetivos
son:
Definicin de la tipologa y dimensiones de
cimentaciones y obras de contencin, de tal
forma que las cargas generadas por
estructuras, excavaciones y rellenos, o las
cargas soportadas por empujes del terreno,
no produzcan situaciones de inestabilidad o
movimientos excesivos de las propias
estructuras o del terreno, que haga peligrar la
obra estructural, o funcionalmente.

Determinacin de problemas constructivos:


Determinacin del volumen, localizacin y tipo de materiales que han de ser excavados, as como la forma y
maquinaria adecuada para llevar a cabo dicha excavacin.
Localizacin y caracterizacin de materiales.
Problemas relacionados con el agua:
Profundidad del nivel fretico.
Riesgos debidos a filtraciones, arrastres, erosiones internas, sifonamiento, accin de la helada, etc.
Influencia del agua en la estabilidad y asiento de las estructuras.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


Planificacin y fases del reconocimiento

Dependen directamente del proyecto u obra a realizar, y de las caractersticas del


terreno donde se sita.

El desarrollo de un reconocimiento geotcnico debe ser un proceso dinmico, no


dimensionado rgidamente "a priori", sino, ms bien, mediante una serie de
aproximaciones sucesivas donde la necesidad y extensin de cada etapa fuera
consecuencia de la extensin y resultados de las realizadas previamente.

Una vez obtenida y procesada esta informacin, se define la cantidad, extensin y


tipologa de los reconocimientos para lograr el fin buscado. Durante su ejecucin,
esta definicin es susceptible de experimentar modificaciones.

Este estudio finaliza con la redaccin del informe geotcnico. En este documento se
plasman los resultados de la campaa geotcnica realizada, su interpretacin y las
conclusiones que se derivan de su anlisis, generalmente en forma de recomendaciones
para el proyecto, y/o construccin de la obra.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


Tcnicas de reconocimiento
Para el reconocimiento geotcnico del terreno pueden utilizarse desde la bsica inspeccin
visual, (muy utilizada en la caracterizacin de macizos rocosos), hasta tcnicas de campo o
laboratorio ms o menos sofisticadas.
Dentro de estas ltimas, se puede establecer la siguiente clasificacin:
Prospecciones manuales o mecnicas, con o sin obtencin de muestras:

Calicatas. O catas son una de las


tcnicas de prospeccin empleadas para
facilitar el reconocimiento geotcnico,
estudios edafolgicos1 o pedolgicos2 de
un terreno. Son excavaciones de
profundidad
pequea
a
media,
realizadas normalmente con pala
retroexcavadora.

La edafologa (del griego, , edafos, "suelos", -,psx loga, "estudio", "tratado") es una rama de la ciencia que estudia la composicin y naturaleza
del suelo en su relacin con las plantas y el entorno que le rodea. Esta ms relacionada con la agronoma por dedicar su estudio al aprovechamiento de los suelos
1

La pedologa, est relacionada y se considera tambin como una rama de la geografa que estudia el suelo en lo concerniente a la pedognesis (el origen del suelo, su
formacin), clasificacin, morfologa, taxonoma, y tambin su relacin e interaccin con el resto de los factores geogrficos.
2

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


Tcnicas de reconocimiento
El sondeo es la tcnica utilizada para la observacin de forma
directa o la determinacin indirecta, de la naturaleza, propiedades
y caractersticas del subsuelo en profundidad.
Sondeosmanuales
mecnicos.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin

Tcnicas
observacin

de

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
Un proyecto de edificacin se
puede hacer en varias fases y
cada una de ellas deber
tener
su
documentacin
escrita y grfica.
3.2.1 Estudios previos
3.2.2 Anteproyecto
3.2.3 Proyecto bsico
3.2.4 Proyecto de ejecucin

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos
DOCUMENTOS DE UN PROYECTO

Memoria descriptiva
Pliego de condiciones: ndole normativo, tcnica, econmica y legal
Planos
Presupuesto

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

MEMORIA DESCRIPTIVA:
Es un documento estrictamente explicativo, que tiene por objeto la
exposicin concreta clara y razonada del proyecto

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

PLIEGO DE CONDICIONES:
El Pliego de Condiciones establece la forma de ejecutar un Proyecto teniendo
en cuenta los condicionantes de tipo tcnico, econmico, normativo, laboral y
administrativo que le afecten evitando interpretaciones diferentes de las
deseadas.

Se considerarn:
Los aspectos legales y administrativos del Proyecto.
Las responsabilidades de los agentes que intervienen en el proyecto.
Las caractersticas de los materiales y equipos.
Las tcnicas a emplear en la ejecucin y puesta en marcha.
Las pruebas de recepcin de los elementos antes de ponerlos en obra, durante la ejecucin
del trabajo y una vez concluido el mismo.
Condiciones de medicin y abono de las obras.
Penalizaciones o recompensas.
Los controles de calidad que hay que realizar.
Las normas, reglamentos y leyes por las que se debe regir el proyecto.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

PLIEGO DE CONDICIONES:
De esta forma, si la memoria contiene la descripcin y la justificacin del
proyecto y los planos contiene la representacin grfica de los mismos indicando
lo que debe hacerse, el Pliego de Condiciones establece las condiciones de cmo
debe ejecutarse. Para la realizacin del Pliego de Condiciones es necesario
considerar los siguientes puntos:
El pliego de Condiciones es un documento VINCULANTE desde el punto de vista
contractual y por tanto de mxima importancia una cuidadosa redaccin del mismo.
Su influencia en el coste final del Proyecto es muy grande, por cuanto sus exigencias
y requisitos en la recepcin, ejecucin y control de las obras, si no estn bien
pensados y dimensionados, pueden llevar tanto a un exceso de trabajos como a una
escasez de los mismos.
El Pliego de Condiciones no debe ir nunca en contra de Leyes, Normas y
Reglamentos existentes a nivel local, regional o nacional.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

DOCUMENTACIN GRFICA, PLANOS:


Representan en conjunto y en detalle cada uno de los elementos de la obra.
Localizacin
Cimentacin
Saneamiento (cubre el alcantarillado sanitario y el tratamiento de aguas
negras)
Distribucin arquitectnica
Cubierta
Estructura
Alzados (Fachadas)
Secciones (Cortes)
Instalaciones (fontanera, elctrica, calefaccin, gas)
Detalles constructivos (Muros, columnas, escaleras, ductos, etc.)
Carpintera exterior e interior.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin

DOCUMENTACIN GRFICA, PLANOS:


Localizacin

Distribucin arquitectnica

Cimentacin

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin

DOCUMENTACIN GRFICA, PLANOS:


Alzados (Fachadas)

Secciones (Cortes)

Detalles

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin

DOCUMENTACIN GRFICA, PLANOS:

Cubierta

Estructura

talles constructivos (Muros, columnas, escaleras, ductos, etc.)

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin

DOCUMENTACIN GRFICA, PLANOS:

eamiento (cubre el alcantarillado sanitario y el tratamiento de aguas ne

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

PRESUPUESTO:
Es el estudio previo determinativo del coste de una obra y sirve de base para su
ejecucin. Debe de comprender las mediciones, los precios unitarios de cada unidad de
obra y la aplicacin de los precios a las mediciones.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.1 Estudios previos

PRESUPUESTO:
EJEMPLO DE PRESUPUESTO

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.2 Anteproyecto
Es un documento parecido al anterior pero desarrollado en algunos aspectos.
Memoria justificativa:
1. Antecedentes: Es una ampliacin de los antecedentes de la memoria
expositiva del estudio previo seleccionando aquellos aspectos especficos
que afectan a esta construccin.
2. Objeto del anteproyecto: Adems de los contenidos en el estudio previo,
recoge cuales son las caractersticas constructivas del edificio.
3. Avance de presupuesto: Se hace un desglose de los costes por usos.
Planos:
4. Situacin y emplazamiento.
5. Todas las plantas que forman el edificio.
6. Alzados a nivel esquemtico
7. Secciones.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.3 Proyecto bsico
Con este documento se pueden pedir licencias al Ayuntamiento pero es insuficiente para la
ejecucin que requiere un proyecto de ejecucin y con l obtenemos el visado urbanstico y
la posibilidad de edificar.
Memoria descriptiva y justificativa:
1.

Antecedentes: Adems de la informacin recogida por los documentos anteriores, hace


una descripcin detallada del solar, de sus linderos, de su superficie, etc.

2.

Objeto de proyecto: Adems de la informacin de las fases anteriores, aade la


justificacin de volmenes, alturas, distribucin de usos, etc.
Justificacin del cumplimiento de las limitaciones urbansticas que afecten a esa
parcela, y que pueden recogerse en un cuadro resumen.

Memoria constructiva:

1. Caractersticas constructivas generales y calidades de los materiales elegidos.


2. Justificacin del cumplimiento de normas como C.P.I. (norma de proteccin contra
incendio), C.T. (aislamiento trmico), C.A. (aislamiento acstico), norma de
accesibilidad y eliminacin de barreras arquitectnicas.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.3 Proyecto bsico
Presupuesto:
Clculo del presupuesto de ejecucin material total y subdividido por oficios y
tecnologas (cimentacin, estructura, carpintera, electricidad...)
Planos:
Localizando donde se va a situar el edificio utilizando para ello los planos de parcelario
o cartografa existentes. La escala suele ser 1: 2000 o 1:5000 para poder ver su relacin
con el resto de la ciudad.
1. Emplazamiento: Nos informa de cual es el entorno inmediato de esa parcela a
escala 1:500 o 1:1000
2. Solar acotado: En l tambin se representan cuales son las infraestructuras urbanas
existentes, las alturas de los edificios colindantes, los retranqueos, elementos
existentes en el solar... se suman las reas de los tringulos y obtenemos la
superficie
3. Tambin hay que reflejar las rasantes, la topografa interior, etc. Rasante: cotas
dadas desde el terreno hasta la 0,0 que es el nivel del mar

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.3 Proyecto bsico
Otros:
Son aquellos planos necesarios para la obtencin de licencias
segn la normativa, entre ellos: Un plano general de
instalaciones donde se refleja la situacin de los contadores, las
acometidas,
etc.
Planos:
1.

Plantas de edificios: Se dibujan todas las plantas distintas que componen el inmueble, estarn
acotadas y marcando grosores de paredes y tabiques, se situaran las puertas con el giro
correspondiente, se representa el mobiliario correspondiente al uso de esa estancia, se marcan
las superficies tiles de cada estancia y el total del inmueble. Se acotan los patios y los
elementos de ventilacin. En la planta de cubierta se marcan los elementos que contenga y las
pendientes, el sentido de evacuacin de las aguas pluviales y los puntos de recogida de estas.
La escala es 1:100, en edificios de viviendas 1:50, en edificios de mayor magnitud 1:200.

2.

Alzados: Deben representarse a escala 1:100 y 1:50 en viviendas y 1:200 en grandes edificios.
Se representan todos los alzados del edificio dibujando todos sus elementos incluso elementos
por encima de la altura reguladora y aunque estn retranqueados. Estos elementos pueden ser
las cajas de escaleras, las chimeneas de ventilacin, volmenes de ascensores, etc.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.3 Proyecto bsico
Planos:
3.

Plantas de edificios: Se dibujan todas las plantas distintas que componen el inmueble, estarn
acotadas y marcando grosores de paredes y tabiques, se situaran las puertas con el giro
correspondiente, se representa el mobiliario correspondiente al uso de esa estancia, se marcan
las superficies tiles de cada estancia y el total del inmueble. Se acotan los patios y los
elementos de ventilacin. En la planta de cubierta se marcan los elementos que contenga y las
pendientes, el sentido de evacuacin de las aguas pluviales y los puntos de recogida de estas.
La escala es 1:100, en edificios de viviendas 1:50, en edificios de mayor magnitud 1:200.

4.

Alzados: Deben representarse a escala 1:100 y 1:50 en viviendas y 1:200 en grandes edificios.
Se representan todos los alzados del edificio dibujando todos sus elementos incluso elementos
por encima de la altura reguladora y aunque estn retranqueados. Estos elementos pueden ser
las cajas de escaleras, las chimeneas de ventilacin, volmenes de ascensores, etc.

5.

Secciones: Deben representarse a escala 1:100, 1:50 para viviendas y 1:200 para grandes
edificios. Se marcan y acotan las diferentes alturas de las plantas, la altura reguladora y las
rasantes interiores y exteriores. Al menos una de las secciones debe hacerse por la escalera
del edificio.

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.3 Proyecto bsico
REQUISITOS PARA SOLICITAR LICENCIAS DE
CONSTRUCCION
OBRA
NUEVA
1. El formulario nico nacional
de solicitud
de licencia.
2.

Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de
expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya
desenglobado se podr aportar el certificado del predio de mayor extensin.
3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de
existencia y representacin legal, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de
personas jurdicas.
4. Copia del documento o declaracin privada del impuesto predial del ltimo ao en relacin con el inmueble o
inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio.
5. Poder debidamente otorgado cuando acta mediante apoderado o mandatario, con presentacin personal
ante notario de quien lo otorga
6. Relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.
7. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectnico, Localizacin; Plantas; Alzados o cortes Fachadas;
Planta de cubiertas; Cuadro de reas.
8. Copia de la memoria de los clculos y planos estructurales, de las memorias de diseo de los elementos no
estructurales y de estudios geotcnicos y de suelos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las
categoras I Baja Complejidad y 11Media Complejidad nicamente se acompaar copia de los planos
estructurales
9. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de inters cultural de carcter
nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de inters cultural de carcter departamental,
municipal o distrital.
10. Boletn de nomenclatura si el predio tuvo cambio de direccin
11. Plano oficial de localizacin e identificacin del predio - Plano loteo y/o manzana catastral (para agilizar
trmite)

3. Las diferentes etapas que conforman una construccin


3.2 Sistema de planeacin
3.2.4 Proyecto de ejecucin
ACTIVIDADES
1. Excavaciones
2. Cimientos
3. Pilotes
4. Disposicin de tierra
5. Muros stano
6. Saneamiento.
7. Estructura
8. Forjados
9. Fabricas
10.Divisiones
11.Impermeabilizacin y aislamiento
12.Ventilaciones y bajantes
13.Fontanera
14.Calefaccin
15.Electricidad
16.Acabados

4. Procesos constructivos,

Procesos Constructivos
comunes en la
construccin.
Estos Procesos
Constructivos pretenden
ser Guas Prcticas que
recojan los aspectos
esenciales en la ejecucin
de unidades de obra.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamiento
Se instalan antes de una obra y
Ventilaciones y bajantes
separa la construccin u obra
Fontanera
con
los
espacios
pblicos
Calefaccin
(puede ser de material ligero,
Electricidad
para su rpida instalacin y
Acabados
desinstalacin).

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Oficinas: se colocan oficinas de
Impermeabilizacin y aislamiento
obra,
oficinas
tcnicas.
Ventilaciones y bajantes
Contairnes
o
bvedas
Fontanera
provisorias,
alli
se
deben
Calefaccin
mantener todos los clculos,
Electricidad
memorias
tcnicas,
planos,
Acabados
etc... En relacin a la obra.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
1.
Impermeabilizacin y aislamiento
Ventilaciones y bajantes
Fontanera
Calefaccin
2.
Electricidad
Acabados

Limpieza del terreno: esto se lleva a


cabo con la ayuda de mquinas tales
como
retroexcavadoras,
pero
bsicamente se trata de eliminar
toda materia extraa tales como
arbustos, basura, hierba, etc.
Vallado de obra e implantacin de
gras y casetas de obra.
3. Replanteo:
Se
marcan
las
dimensiones de la base, as como las

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Las
fundaciones
son
diseadas
y
construidas para estructuras de diversos
Divisiones
tamaos, tales como edificios de gran
Impermeabilizacin y aislamiento
altura, puentes, edificios comerciales
Ventilaciones y bajantes
grandes y medianos, y estructuras ms
Fontanera
pequeas, donde las condiciones del suelo
Calefaccin
no
permitende
el las
diseo
basado
en un cdigo
Excavacin
zanjas
de cimentacin:
al
Electricidad
excavar se busca una zona de dureza
Acabados
aceptable, el plano de asiento de la
cimentacin. Encofrado y hormigonado de
la cimentacin, pilares y muros de stano.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Son adecuados para: reducir o limitar
Divisiones
asentaminetos,
soportar
cargas
altas
y
Impermeabilizacin y aislamiento
concentradas,
evitar
asentamientos
e
Ventilaciones y bajantes
incremento de tensiones sobre edificios
vecinos. Formar cimentacin a ms de 4-5 m
Fontanera
de profundidad.
Calefaccin
Electricidad
En sus diversas modalidades, es un tipo
Acabados
de cimentacin que se puede distinguir
por reducir asientos en el terreno y

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Manejo Sostenible Residuos de Construccin


Cierres perimetrales
(Escombros)
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
En el ejercicio profesional de los ingenieros, arquitectos y
Fabricas
en general de constructores, se producen escombros
Divisiones
generados en las distintas etapas de los proyectos. Durante
la excavacin, por ejemplo, se producen volmenes
Impermeabilizacin y aislamiento
considerables de tierra, concreto y pedazos de hierro;
Ventilaciones y bajantes
durante la estructura, mampuestos y mortero; durante la
mampostera, retal de cermica y vidrios y pintura, entre
Fontanera
Los residuos de construccin o escombros
otros
componen un porcentaje alto de los residuos slidos que se disponen
Calefaccin
a diario en rellenos sanitarios

Voluminosos
Electricidad
Muchos de estos pueden ser reciclados o reutilizados
Acabados
Con buena planificacin, el reciclaje y reutilizacin puede resultar mas
econmica que la disposicin

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
ESCOMBRO
Fabricas
Todo tipo de residuo slido, resultante de demoliciones,
Divisiones
reparacin de inmuebles o construccin de obras civiles.
Impermeabilizacin y aislamientoEn Bogot, estos residuos muchas de las veces terminan
Ventilaciones y bajantes
en los huecos de las calles o a sus orillas.
Fontanera
Muchos de estos escombros anteriormente sirvieron para
Calefaccin
rellenar los humedales
Electricidad
Se debe garantizar la eficacia del proceso
mediante la elaboracin de un plan de traslado y
Acabados
manejo (responsable disposicin) de material y
la coordinacin de actores de la actividad.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Pasamos a la colocacin de la ferralla de zapata. La proteccin de las
Divisiones
tierras que veamos en las excavaciones, est aqu reforzada con la
puesta de la lmina impermeabilizante, conocida en obra como
Impermeabilizacin y aislamiento
"huevera", debido a la forma de una de las marcas ms conocidas.
Ventilaciones y bajantes
El apuntalamiento del encofrado es un tema delicado, sobre todo en
Fontanera
las condiciones que est el terreno, debido a lluvias persistentes. Es
necesario asegurar muy bien los durmientes de apoyo de puntales, y
Calefaccin
es necesario anclar de forma segura las placas del encofrado al
suelo, ya que, en caso contrario, el vaciado del hormign puede
Electricidad
hacerlas reflotar, elevarlas, y hacerles perder la verticalidad, al mismo
Acabados
tiempo que se sangra la pasta por la parte inferior, dejando coqueras.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamiento
Ventilaciones y bajantes
Fontanera
Manejo de las aguas internas y de la evacuacin de las aguas
generadas por el propio edificio.
Calefaccin
La ejecucin de la red de sumideros que evacuarn el agua de la
Electricidad
planta inicia con la apertura de zanjas para conformar la red.
Acabados
Posteriormente debemos dar un nivel de evacuacin para tener cota
de desage a la red general urbana.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento H.
Estructura
Forjados
Las armaduras de acero se hacen de acuerdo con los planos
Fabricas
estructurales de construccin. Se emplean tanto en posicin
vertical como horizontal, verticalmente se emplean para columnas
Divisiones
y en posicin horizontal para las vigas y voladizos.
Impermeabilizacin y aislamiento
Las varillas se cortan y doblan antes de comenzar la construccin,
Ventilaciones y bajantes
van enterradas en la zanja inicial para el caso de columnas. Para el
proceso de doblado se emplea un banco de trabajo para doblar
Fontanera
varillas que no es ms que un tabln de 5 cm x 30 cm x 3,30 mts.
(2 x 12 x 3.30 mts.). Se est difundiendo el empleo en obra de
Calefaccin
columnas electrosoldadas pre-fabricadas por lo que esta
herramienta va quedando en desuso.
Electricidad
Acabados
La mezcla de concreto debe por lo menos cubrir las varillas en una
pulgada para evitar rajaduras.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Elementos horizontales para para resolver la estructura de los
Fabricas
edificios.
Divisiones
El trmino forjado hace referencia a la estructura superficial
Impermeabilizacin y aislamiento
que constituye la base resistente de pisos y algunos faldones
de cubiertas. Recibe directamente las cargas y las transmite a
Ventilaciones y bajantes
los restantes elementos de la
estructura haciendo posible la funcionalidad del edificio.
Fontanera
Calefaccin
Distinguimos entre dos grandes tipos de forjados:
Unidireccionales: slo transmiten las cargas a los apoyos en
Electricidad
una nica
direccin.
Acabados
Bidireccionales: transmiten cargas en dos direcciones
principales,

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamiento
Los forjados de losa maciza son superficies bidireccionales
integradas en el resto de la estructura, cuya misin es recibir
Ventilaciones y bajantes
directamente las cargas (sobrecarga de uso, peso propio de
Fontanera
cerramientos, carga de tabiquera), y transmitirla a los pilares.
Calefaccin
Los forjados de losa maciza se modelan como emparrillados planos
de barras conectadas rgidamente al resto de la estructura. No es
Electricidad
preciso que sean horizontales, sino que se admiten inclinaciones de
hasta 60, siendo til por tanto para el clculo de rampas de garaje,
Acabados
formacin de forjados, etc.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Utilizamos ladrillo tosco en elementos como la sujecin de las
Fabricas
mesetas de escalera, la ejecucin de armarios de instalaciones,
Divisiones
habitaciones de instalaciones y separaciones en stanos, el visto,
para las fachadas exteriores e interiores, y el hueco sencillo, en el
Impermeabilizacin y aislamiento
caso de esta obra, para labores secundarias, ya que la tabiquera va
en paneles de cartn yeso.
Ventilaciones y bajantes
El mortero empleado para la fbrica vista es bastardo, es decir,
Fontanera
mezcla de cemento, cal y arena. Es ms trabajable que el mortero de
Calefaccin
portland, y permite una mejor ejecucin. Se fabrica en silos in situ
en la obra, con la dosificacin pedida por la Direccin Facultativa, y
Electricidad
suministrada por la planta. Es necesario levantar andamios para
proceder a la ejecucin de la fbrica vista.
Acabados

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Tratamos aqu las divisiones realizadas con paneles de cartn-yeso. En
Fabricas
la obra, las divisiones entre viviendas y entre viviendas y zonas
comunes van realizadas en ladrillo, por cuestiones de Normativa
Divisiones
Acstica. El resto va con la placa mencionada, en sus dos variedades,
Impermeabilizacin y aislamiento
normal y antihumedad. Se colocan estas piezas sobre el replanteo
dibujado en suelo. Ello se hace para despiezar las guas, haciendo los
Ventilaciones y bajantes
cortes necesarios para que las divisiones queden exactas.
Fontanera
Una vez despiezadas las guas, se retiran y, basndose en las lneas de
replanteo, se colocan las instalaciones, (tuberas de desages, Tubos
Calefaccin
de electricidad, tuberas de calefaccin) para que queden incluidas
entre las dos hojas de la placa de cartn-yeso.
Electricidad
Acabados
Las guas que cortamos en el suelo, pasan a su replanteo en el techo,
donde quedan fijadas. Entre gua y techo interponemos una banda de
neopreno.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Fabricas
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamiento
Ventilaciones y bajantes
Fontanera
Calefaccin
Electricidad
Acabados

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
La evolucin del hombre, sin duda, ha ido aparejada a la de la
Fabricas
construccin.
Divisiones
Una de sus necesidades primarias ha sido siempre la de tener un lugar
Impermeabilizacin y aislamiento
para guarecerse del sol o del fro, del viento o de la lluvia. La forma de
protegerse de los agentes atmosfricos; la obtencin y transformacin
Ventilaciones y bajantes
de los materiales constructivos constituye una simbiosis con el medio
natural, en el cual el hombre desarrolla su habilidad y su inteligencia.
Fontanera
Ya desde los tiempos prehistricos, en los que el hombre viva en las
Calefaccin
cavernas y ms tarde en las chozas, para conseguir su aislamiento del
exterior interpona entre l y el medio un elemento o material
Electricidad
constructivo, ms o menos perfecto. Este aislamiento tena, en
Acabados
principio, la intencin de guarecerse de las condiciones climticas,
pero hay otras razones para aislarse: descansar, trabajar, relacionarse
socialmente, etc.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
La evolucin del hombre, sin duda, ha ido aparejada a la de la
Fabricas
construccin.
Divisiones
Una de sus necesidades primarias ha sido siempre la de tener un lugar
Impermeabilizacin y aislamiento
para guarecerse del sol o del fro, del viento o de la lluvia. La forma de
protegerse de los agentes atmosfricos; la obtencin y transformacin
Ventilaciones y bajantes
de los materiales constructivos constituye una simbiosis con el medio
natural, en el cual el hombre desarrolla su habilidad y su inteligencia.
Fontanera
Ya desde los tiempos prehistricos, en los que el hombre viva en las
Calefaccin
cavernas y ms tarde en las chozas, para conseguir su aislamiento del
exterior interpona entre l y el medio un elemento o material
Electricidad
constructivo, ms o menos perfecto. Este aislamiento tena, en
Acabados
principio, la intencin de guarecerse de las condiciones climticas,
pero hay otras razones para aislarse: descansar, trabajar, relacionarse
socialmente, etc.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Fabricas
Intensidades de lluvias,
Divisiones
reas
Impermeabilizacin y aislamiento
Ventilaciones y bajantes
Bajantes de aguas lluvias
Fontanera
Colectores de aguas lluvias
Calefaccin
Electricidad
Sistemas de Bombeo
Acabados

Drenajes aguas subterrneas

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
La historia de la fontanera se remonta a los
Fabricas
tiempos de la Antigua Roma, quienes ya
Divisiones
construan acueductos de piedra para conducir
Impermeabilizacin y aislamiento
el agua hasta las instalaciones de los palacios
de sus emperadores y a sus famosos baos, as
Ventilaciones y bajantes
como cloacas para desalojarla una vez usada
Fontanera
Calefaccin
Electricidad
Trminos:
Fontanera / plomera / gasfitera
Acabados

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
La calefaccin es imprescindible para lidiar con las
Forjados
bajas temperaturas. Sin embargo, no todas las
viviendas necesitan el mismo sistema. La eleccin de
Fabricas
uno u otro depender de la ubicacin de la vivienda, la
Divisiones
climatologa y aislamiento, el tamao y la distribucin
Impermeabilizacin y aislamientode la casa, el nmero de habitantes de esta
Ventilaciones y bajantes
Los tipos de calefaccin se pueden dividir segn la
fuente de energa (biomasa, geotrmica, solar,
Fontanera
elctrica y gas) o segn el aparato o sistema a partir
Calefaccin
del cual se obtiene el calor (suelo radiante, bomba de
aire, elctrica por acumuladores, elctrica por
Electricidad
convectores, emisores termoelctricos y calderas con
Acabados
radiadores de agua). Estos son algunos de ellos

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Estos son algunos de ellos

Calefaccin de gas
Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Calefaccin
Cimientos
elctrica por
Pilotes
acumulacin
Calefaccin
Disposicin de tierra
elctrica por
Muros stano
convectores
Saneamiento
Estructura
Caldera con
Forjados
radiadores de
Fabricas
agua
Divisiones
Suelo
Impermeabilizacin y aislamiento
radiante
Ventilaciones y bajantes
Fontanera
Calefaccin
Bomba
Electricidad
de calor
Acabados
Emisores termoelctricos

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Forjados
Fabricas
Fases del proyecto u obra elctrica
Divisiones
Impermeabilizacin y aislamientoPlaneamiento: esta etapa corresponde a los
estimativos de carga, al tipo de obra y de
Ventilaciones y bajantes
materiales y tcnicas a emplear, si es
Fontanera
mampostera o sistemas livianos, la ubicacin
y clase de la acometida, al emplazamiento.
Calefaccin
Electricidad
Acabados

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Disposicin de tierra
Muros stano
Saneamiento
Estructura
Fases del proyecto u obra elctrica
Forjados
Diseo: esta etapa es una de las ms importantes del
Fabricas
proyecto, ya que corresponde al preveer como ser la
Divisiones
instalacin, para no cometer errores que incurren en perdidas
de dinero por tiempo, recurso fsico y humano desperdiciado.
Impermeabilizacin y aislamiento
Para poder iniciar esta etapa se debe poseer los planos
Ventilaciones y bajantes
bsicos arquitectnicos, es decir, los planos donde se ubican
las plantas sin otra informacin ms que la necesaria para el
Fontanera
desarrollo del plano elctrico. Se ubicaran los puntos
Calefaccin
elctricos
(sistema
de
tomacorrientes,
sistema
de
iluminacin, sistema de comunicaciones, sistema de alarma,
Electricidad
entre otros) de acuerdo a la distribucin de muebles, enseres
y electrodomsticos en el vivienda, teniendo en cuenta la
Acabados

opinin del propietario. Como resultado de esta etapa resultan


los PLANOS ELCTRICOS, la cantidad de materiales y el
cronograma de la obra, esta ltima depende de gran parte del

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Que son los acabados de obra en construccin?
Pilotes
Disposicin de tierra
Los acabados de construccin son todos aquellos
Muros stano
trabajos que se realizan en una construccin para
darle terminacin a las obras quedando sta con un
Saneamiento
aspecto habitable. Algunos acabados en una
Estructura
construccin seran los pisos, ventanas, puertas,
Forjados
pintura y enyesado paredes.
Fabricas
-Clasificar los tipos de acabados
Divisiones
Existen
diferentes
tipos
de
acabados
y
Impermeabilizacin y aislamiento
recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rsticos,
Ventilaciones y bajantes
coloridos, brillantes, lisos, rugosos y para todos los
gustos.
Fontanera
Calefaccin
Los materiales varan segn el tipo de acabado que
Electricidad
se desee, pero los ms empleados son: barro y
cemento (tejas), mrmol y cuarzo (incrustaciones),
Acabados
piedra artificial (acabado rstico), pastas acrlicas
(texturizados), pinturas de diferentes colores.

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Pilotes
Revestimiento interior
Disposicin de tierra
En algunas ocasiones los interiores se
Muros stano
revisten
con
placas
de
yeso
Saneamiento
acartonado. Este material no es un
Estructura
producto nuevo. En la actualidad, es un
Forjados
recurso muy utilizado para el revocado
Fabricas
de los muros interiores de una
Divisiones
vivienda. Aunque el revestimiento de
Impermeabilizacin y aislamiento
los muros no queda solo ah, despus
Ventilaciones y bajantes
del aplanado de yeso, puede aplicarse
Fontanera
pintura del color que se desee o bien
Calefaccin
alguna textura segn el gusto del
Electricidad
propietario. Los acabados interiores se
Acabados
usan en el interior de los edificios, los
ms comunes son los texturizados

4. Procesos constructivos,

Sistema de
Desarrollo

Cierres perimetrales
Campamento
Excavaciones
Cimientos
Revestimiento Exterior
Pilotes
El revestimiento exterior de una
Disposicin de tierra
edificacin es mucho ms que un
Muros stano
sencillo
elemento
esttico
y
Saneamiento
decorativo. Deber tambin, como la
Estructura
piel de un cuerpo, proteger la
Forjados
estructura y el interior del hogar, al
Fabricas
mismo tiempo que permita su
Divisiones
respiracin.
Para
esto
existen
Impermeabilizacin y aislamiento
materiales muy variados, de muchas
Ventilaciones y bajantes
texturas y colores que pueden
Fontanera
encontrarse con facilidad en tiendas
Calefaccin
especializadas
en
acabados
Electricidad
exteriores. Se puede usar tambin
Acabados
pintura, si se quiere un acabado liso;
o algn texturizado, que se puede

5. Los roles de cada una de ellas


Cuando nos referimos a la planeacin gerencial y administrativa de
un proyecto, se est hablando de la necesidad de planear en el
tiempo, la ejecucin de cada una de las actividades tcnicas del
Lectura sobre administracin de obra
proyecto

Organizacin.