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Ville de Louviers

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme

Projet d’Aménagement et de Développement Durable

Atelier 6 : Intensité urbaine, quartiers neufs et


quartiers pavillonnaires stables

mardi 25 mai 2010

Ville de Louviers – Elaboration du Plan Local d’Urbanisme – PADD – Atelier 6


" Il ne faut pas avoir peur de lancer la pierre assez loin!
Le réel nous rattrapera bien assez vite "

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Rouen / Le Havre

Elbeuf

Territoire de Cohérence : SCOT


Seine – Eure / Forêt de Bord

Territoire communal de Louviers

Axe structurant Val-de-Reuil /


Louviers

Le Neubourg / Bernay
Solidarité territoriale / attractivité
de Louviers

Attraction / valorisation des


Paris échanges avec les pôles urbains
existants

Zone d’intérêt paysager et


écologique
Evreux
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Poursuivre la diversification de l’offre en logements et l’intensification urbaine
des quartiers
Grande opération de renouvellement urbain mixte :
La Gare / Chaussée du Vexin

Intensification urbaine en renouvellement

Périmètre de rénovation urbaine : Maison-Rouge

Extensions urbaines programmées : ZAC de La


Justice

Extensions urbaines potentielles : Ferme de Buc /


Chaussée Decrétot

Axe structurant : intensification urbaine et offre


résidentielle renouvelée

Renouvellement urbain et nouvelles capacités


d’accueil en logements en centre-ville

Intensification urbaine des quartiers

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Améliorer la qualité du traitement des espaces publics et l’offre en équipements
pour conforter leur rôle urbain et social
Requalification de l’axe structurant et
amélioration de la traverse Côte de Paris /
Côte du Neubourg

Amélioration de la qualité urbaine des


espaces publics

L’Eure : réouverture de la ville sur l’eau

Espaces verts publics existants

Espaces verts publics projetés

Equipements Equipements
publics publics
existants projetés

Petite enfance
Sport / loisir

Culture
Santé

Administratif

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Fédérer variété des patrimoines légués par l’histoire et architecture contemporaine
pour valoriser les paysages porteurs d’identité et régénérer le cadre bâti
Périmètres de protection des
Monuments historiques

Eléments du patrimoine identifiés


au titre du L.123-1§7 du CU

Quartiers pavillonnaires stables

Zones d’archéologie préventive

Ensemble architectural et urbain


homogène

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Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable de Louviers
Espace boisé / forestier

Continuité boisé à préserver

Clairière agricole à protéger

La rivière au cœur du projet


d’aménagement

Liaisons douces
Voie verte
transversales

Axe structurant

Etendre le rayonnement du
centre-ville aux quartiers
riverains

Intensification urbaine des


quartiers

Transport à haut niveau de


service

Pôle d’échange / Place


Thorel

Equipements projetés

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Intensification urbaine : quartiers neufs

Ferme du Mesnil

La Gare

Centre-Ville

Côte de La Justice

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Intensification urbaine : la Gare

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Intensification urbaine : la ferme du Mesnil

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Intensification urbaine

 Un quartier raisonné à l’échelle de la ville / de l’agglomération : cohérence urbaine /


déplacements, trame verte et bleue…

 Une densité satisfaisante

 Une typologie et des mixités (sociale, intergénérationnelle, fonctionnelle…) assurées

 Une offre diversifiée

 Qualité des espaces extérieurs

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Intensification urbaine

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Formes urbaines d’aujourd’hui
Faubourg Pavillonnaire

Collectif Collectif

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Formes urbaines : … et demain ?

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Les quartiers pavillonnaires…stables?

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Les quartiers pavillonnaires…stables?

Les Oiseaux Clos Morlet

Les Monts Saint-Lubin


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Les quartiers pavillonnaires

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Les quartiers pavillonnaires

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Les quartiers pavillonnaires

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Intensité urbaine, quartiers neufs

 La Gare / Chaussée du Vexin comme les terrains de la Ferme de Mesnil sont


a priori des terrains pour de futurs quartiers mêlant habitat / services / équipements /
activités /espaces verts, le tout à proximité des transports : quels sont pour vous, les
points à prévoir / les éléments de cadre de vie à mettre en place pour que dans
ces quartiers, les habitants utilisent plus volontiers bus,vélo et marche
que leur voiture?

 Pour y encourager une diminution de la consommation d'énergie?


(formes plus "compactes" du bâti/hauteur du bâti, orientation/soleil, architecture bio-
climatique; récupération d'eaux pluviales...).

 A votre avis, de quoi devrait être fait le centre de ces quartiers (patrimoine
identitaire, espace public/vert structurant à l'échelle de la Ville...).

 A plus long terme, d'autres secteurs vous semblent-ils pouvoir accueillir de


nouveaux quartiers (Ex: site Frésénius si l'entreprise décidait de partir? à la
Roquette?...).
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Quartiers pavillonnaires stables

 Quels sont pour vous, les fondements ou les points à travailler pour que les
quartiers uniquement pavillonnaires (et les écarts) participent à la
dynamique d'agglomération et au développement durable?

 y retrouver une mixité de formes bâties, diversifier l'offre de logements/ permettre le


regroupement de parcelles pour y faire du semi individuel ou du collectif ;
 autoriser les extensions de l'existant mais dans quelles proportions?,
 définir une vocation pour les espaces non construits/ les "aires de rien": jardins
partagés, espaces écologiques, aires de compostage de quartier...; agriculture de
proximité à Saint-Lubin?
 mieux les raccorder au maillage de liaisons douces et dans la trame verte et bleue
d'agglo. (traversées par des liaisons vertes/corridors écologiques entre vallée et coteaux,
protection des lisières boisées...).

 Selon vous, peut-on y permettre des usages plus variés? Si oui : lesquels?

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