RENOVACIN URBANA

PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTORICO Y

ZONA MONUMENTAL DE AREQUIPA

EXPOSITOR:
FERNANDO VERA VELARDE
ABOGADO
COORDINADOR DE GESTIN AECI-OTCHA

CONSTITUCIN

ART 21.- LOS YACIMIENTOS Y RESTOS ARQUEOLOGICOS, CONSTRUCCIONES,

MONUMENTOS, LUIGARES, DOCUMENTOS BIBLIOGRFICOS Y DE ARCHIVO,
OBJETO ARTSTICOS Y TESTIMONIOS DE VALOR HISTORICO EXPRESAMENTE
DECLARADOS BIENES CULTURALES, Y PROVISIONALMENTE LOS QUE
PRESUMEN COMO TALES, SON PATRIMONIOS CULTURAL DE LA NACIN
INDEPENDIENTEMENTE DE SU CONDICION DE PROPIEDAD PRIVAVDA O PUBLICA.
ESTAN PROTEGIDOS POR EL ESTADO.

LA LEY GARANTIZA LA PROPIEDAD DE DICHO PATRIMONIO. FOMENTA CONFORME

A LEY, LA PARTICIPACIN PRIVADA EN LA CONSERVACIN, RESTAURACIN,
EXHIBICIOBN Y DIFUSIN DEL MISMO, ASI COMO SU RESTITUCIN AL PAIS
CUANDO HUBIER3E SIDO ILEGALMENTE TRASLADADO FUERA DEL TERRITORIAO
NACIONAL

Aspecto legal

Norma aplicada:
Constitucin.
D. Leg. 696 Ley de Promocin a la Inversin
Privada en Acciones de Renovacin Urbana
Ley Orgnica de Municipalidades Nro. 27972.
Ley 28296 Ley General de Amparo al
Patrimonio Cultural de la Nacin.
D.S. 2900-72-ED Declara Patrimonio Cultural
de la Nacin la Zona Monumental de Arequipa.

NORMAS DEL PLAN DE

GESTION

Ordenanza Municipal 01-2000 Normas Fundamentales de Proteccin que

Rigen El Uso y Conservacin del Centro Histrico.
Ordenanza Municipal 039-2000 Anuncios y Publicidad Exterior en el Centro
Histrico y las Zonas Monumentales de la Provincia de Arequipa.
Decreto de Alcalda N 15-2000 Reglamento de Acabados de Fachadas del
Centro Histrico y La Zona Monumental de Arequipa.
Carta de colores
Edicto Municipal 01-2000 Crea la Superintendencia Municipal de
Administracin y Control del Centro Histrico y la Zona Monumental de
Arequipa
Edicto 02-2001 Amplan Funciones de La Superintendencia Municipal de
Administracin y Control del Centro Histrico y la Zona Monumental de
Arequipa. Crean y Norman las Funciones de la Oficina Tcnica del Centro
Histrico y la Zona Monumental.
Ordenanza Municipal 067-2001 Ordenanza que Reglamenta el Uso de los
Portales y la Plaza de Armas de Arequipa.
Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de Gestin del
Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea el rea de
Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan Director.
Decreto Municipal 006-2002 Aprueba del ndice de Usos del rea de
Tratamiento Especial.
Decreto Municipal 008-2002 Aprueban los planos oficiales del rea de
Tratamiento Especial.
Decreto Municipal 009-2002 Que modifica el ndice de Usos
Decreto Municipal 007-2003 Reglamento de Acabados de Fachadas del Centro
Histrico y la Zona Monumental de Arequipa que reemplaza el D.M. N 152000

Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de

Gestin del Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea
el rea de Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan
Director.

AREA DE TRATAMIENTO
ESPECIAL

Ordenanza 115- 2001 Aprueba las Normas Tcnicas del Plan de

Gestin del Centro Histrico y la Zona Monumental de Arequipa, crea
el rea de Tratamiento, Intervencin y Proteccin y Modifica el Plan
Director.

El rea de tratamiento Especial, comprendida dentro del

permetro formado por el barrio de Selva Alegre hasta el
lmite del Cercado, cruzando el ro Chili al distrito de
Yanahuara, siguiendo por las Calles Leoncio Prado, Misti,
hasta la Avenida Ejrcito, Enmel, Garaycochea, Callejn
Loreto, Avenida San Jernimo, Puente Bolvar, Avenida
Parra, Pasaje Martinetty , hasta la parte final de la Avenida
Venezuela, Pasaje Otoya, Manzanitos, Micaela Bastidas,
Benito Bonifaz, Agricultura, hasta el Malecn Socabaya,
Avenida Jorge Chvez, Avenida Goyeneche, incluyendo el
Hospital del mismo nombre, y en el distrito de Miraflores,
por las Calles Tacna, Sol de Puno, Plaza Luna Pizarro,
Villafuerte, Senz Pea, El Filtro, hasta el lmite del
Cercado, cruzando la Torrentera de San Lzaro, hasta el
Barrio de Selva Alegre.

ORDENANZA 115-2001 AREA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

ORDENANZA 115-2001
Las Zonas de Tratamiento se denominan :
ZT 1 Cvico Cultural.
ZT 2 San Camilo.
ZT 3 San Lzaro.
ZT 4 El Solar.
ZT 5 Paisajista del Chili.
ZT 6 El Vallecito.
ZT 7 IV Centenario.
ZT 8 San Antonio.
ZT 9 La Recoleta.
ZT 10 La Estacin.
ZT 11 Selva Alegre.
ZT 12 El Molino Blanco.
4.1. Zona de Tratamiento 1, Cvico Cultural.
Lmites: Es la zona comprendida entre las calles Ayacucho, Puente Grau, Villalba, Cruz Verde,
Sucre, Av. Salaverry, calle San Juan de Dios, calle Mercaderes, calle Coln, Plaza Espaa, San
Pedro.
Uso : Calificacin de ZUE, Zona de Usos Especiales. Uso predominante de gestin y cultura.
Uso complementario: vivienda y equipamiento educativo. Comercio zonal privilegiando
servicios tursticos.
Altura de edificacin: Mximo 3 pisos o nueve metros en el perfil urbano. Hacia el interior
del lote se guardar el ngulo visual a partir de 1.60 m. en la vereda opuesta, hasta un
mximo de 5 pisos.
Coeficiente de edificacin: Mximo 3.6
Retiros: Sin retiro.
Estacionamiento: 1 por cada 100 m2 de rea construida de comercio 1 por cada 3
viviendas indefectiblemente en edificios nuevos, y Convenio Municipal para habilitar reas de
parqueo en edificaciones de valor monumental.

PROYECTOS PILOTO

CASO: TAMBOS

CASO TAMBOS

Se propuso la intervencin del tambo en

cautro niveles o mbitos, los cuales se
realizaron de manera consecutiva o
paralela Estos son:
- La adecuacin del Espacio Publico Comn
- La Rehabilitacin de Viviendas
- El mejoramiento del Entorno Urbano
Saneamiento fsico legal

PROBLEMTICA LEGAL

PRINCIPALES PROBLEMAS
DETECTADOS:

TITULACIN Y REGISTRO (PRIMERA DE

DOMINIO, TRACTO SUCESIVO,
DECLARATORIAS DE FABRICA)
REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
OBLIGACIONES DE CUIDADO y
MANTENIMIENTO
SERVIDUMBRES
REAS COMUNES
PROPIEDAD PRIVADA vs. ESPACIOS PBLICOS

PRINCIPALES PROBLEMAS
DETECTADOS:

PARTICIPACIN DEL M. CULTURA

TRAMITACIN ADMINISTRATIVA
INTERNA (MUNICIPAL).
ENTIDADES PRESTADORAS DE
SERVICIOS
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
PRIVADO

PRINCIPALES PROBLEMAS
DETECTADOS:

NORMATIVIDAD ESPECIAL PARA

SITIOS DECLARADOS COMO
PATRIMONIO MUNDIAL