Proyecto de Actualización

Cartográfica

Análisis Metodológico y de
Resultados Obtenidos.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
Necesidad del Catastro

La ciudad y su población se encuentran expandiéndose

constantemente en el tiempo, por lo que se debe contar
con una metodología que permita ir registrando la nueva
información en una base de datos, con el fin de analizar y
registrar los cambios que hayan sucedido.
sucedido
 Sus
Características
Principalmente corresponde a un registro en el
cual se encuentran agrupados todos los datos
correspondientes a los bienes raíces del país.
En él, se registran todos los datos de los
inmuebles, correspondientes a datos físicos
económicos y jurídicos.
Este cumulo de datos catastrales son agrupados con el fin de
formar un registro ordenado que permita construir un sistema de
información eficiente, que pueda ser usado por toda la comunidad.

El grupo de información que entrega el catastro es utilizable para

la generación de aplicaciones variadas, así como se puede utilizar
como una poderosa herramienta de planificación urbana.
Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,
Gerardo Musa
Sobre su Mantención
Toda la documentación y registro del catastro va
quedando obsoleto, dado que las características
propias de los bienes raíces se van modificándose
con el transcurso del tiempo.

Es aquí donde se ingresa a la premisa más

importante del catastro: SÓLO UN CATASTRO
DEBIDAMENTE ACTUALIZADO PUEDE SER UN
CATASTRO EFECTIVO.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
Metodología de Mantención

1.- Revisión Catastral o Re-avalúo General.

2.- Mantención Catastral.

2.- Mantención Catastral.

Es aquí donde nos encontramos

3.- Inspección o Fiscalización Catastral.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Preparación de Trabajo en Terreno
(Metodología)

Con el fin de establecer un orden de trabajo en

terreno se desarrolló una metodología y simbología
de orientación para las mediciones en intersecciones
de calles.
Además se trabajó con el plano de las manzanas, en
donde de incluye la forma de cada predio con el fin
de identificar posibles diferencias entre la carta base
y el terreno.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
Mapa General
 Descripción de Manzana

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Descripción de Esquina

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Cantidad de Errores
Identificados
Dentro del análisis en terreno se identificaron ciertas
diferencias existentes entre la carta base utilizada, y
lo que se encontraba presente en terreno.

Por esto se hace necesario contar con una metodología

que permita analizar los errores para luego medir su
dimensiones con cinta métrica, para luego actualizar la
carta base .
Se Identificaron un total de 109 diferencias entre la carta
base y terreno, entre ellas las más comunes fueron:
distancia predio-solera, ancho de calzada y
modificaciones en los predios (rejas, construcciones, etc.)

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Trabajo en Gabinete
(Metodología)
A fin de actualizar la carta base, se debieron
Dibujar las mediciones realizadas en terreno, por
lo cual fue necesario establecer una metodología
que permitiera ingresar los valores de terreno y
mantener la tolerancia exigida.
Todas estas modificaciones en terreno fueron
actualizadas a la carta base, mediante el software
AutoCAD, en el cual se incorporan todas las propiedades
geométricas de las entidades, lo que facilita su dibujo.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Errores Significativos

Predio Presente en la Predio Ajustado a las

Carta. Mediciones de Terreno.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Errores Significativos

Predio Presente en la Predio Ajustado a las

Carta. Mediciones de Terreno.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Errores Significativos

Predio Presente en la Predio Ajustado a las

Carta. Mediciones de Terreno.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Tiempos Empleados
Dentro de la metodología de trabajo, también es necesario
establecer tiempos de trabajo dedicados a ciertas tareas en
particular, es pacíficamente en salir a terreno a registrar las
diferencias, así como en actualizar la carta base con los
datos recopilados

Tiempo Empleado en Terreno

7 horas x 8 dias x 2 hombres = 112 horas.
Tiempo Empleado en Gabinete
14 horas x 5 dias x 2 hombres = 140 horas.

Total Tiempo Empleado: 252 horas.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Conclusión
El mundo actual se ha lanzado en una gran carrera en lo que
respecta de su crecimiento y expansión poblacional, es por
eso que se hace necesario la existencia de aplicaciones que
permitan realizar actualizaciones de este fenómeno.

La importancia de la actualización radica en la posible

necesidad a futuro de generar estudios de expansión urbana,
y para que esta sea correcta, es necesario contar con un
catastro del lugar que sea confiable y que represente la
realidad en todos sus aspectos legales y de importancia para
la población.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa
 Recomendaciones de Importancia
Lo más imporante al inciar este tipo de trabajos es entender
cuál es el problema a resolver, y de eso establecer qué es
necesario para resolverlo de la mejor manera.

de trabajar en terreno de forma eficiente y completa.

Es importante establecer un orden de trabajo claro y preciso a fin

Se hace necesario establecer un registro claro de los cambios

sucedidos en terreno, por lo que es recomendable utilizar registros
específicos de soporte papel tal como los crokis, en el cual se
puede anotar todo lo visualizado y medido en terreno. También es
necesario contar con un soporte digital como la fotografía, que
permite establecer un registro visual del que se puede extraer un
información implícita del lugar en análisis.

Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque ,

Gerardo Musa