RENOVACION

URBANA

ENTORNO DEL

RIOMANZANARES

DOCENTE: Arq. Carlos Torres Mosqueira

Alumno: Garcia Evangelista, Jesus

RENOVACIONURBANA

ENTORNO DEL

RIOMANZANARES

CRITERIOS

La aportacin decisiva para la

incorporacin de la edificacin y
espacio libre privado
La rehabilitacin, la revitalizacin y
la renovacin sostenibles, de su
contribucin a la creacin del eje
medioambiental del Ro Manzanares
La puesta en valor del paisaje
urbano, impulsando con ello un
nuevo modelo urbano basado en
criterios de calidad y excelencia.

El Plan contina el proceso de transformacin

urbana
iniciado con el soterramiento de la M-30 y la
ejecucin
del Proyecto Madrid Ri sobre suelo pblico,
proponiendo en el eje fluvial recuperado, una
estrategia
integral para la intervencin en la edificacin y
espacio
libre privado y en el tejido de actividades
sociales y
econmicas, mediante una propuesta innovadora
en
Rehabilitacin, Revitalizacin y Renovacin
sostenibles
de la edificacin y de la escena urbana, que

En el mbito pblico, la inversin ha

sido de
carcter pblico y sin generacin de
aprovechamiento lucrativo alguno.
En el mbito privado, se trata de
dinamizar
un proceso de adecuacin acorde con
la
transformacin realizada a travs de
los
proyectos Calle 30 y Madrid Ro,
contribuyendo a este nuevo proceso
desde la
participacin pblica, mediante ayudas
a los
vecinos para renovar todas las
fachadas y

UBICACION
DEL

PROYECTO

Revitalizacin y Renovacin.
Implican actuaciones de nueva edificacin aislada y actuaciones unitarias en
Conjuntos de Renovacin Urbana.
Los Conjuntos de Renovacin Urbana afectan a 47 hectreas de suelo y
tienen
las siguientes caractersticas: 18
Son reas de centralidad con gran potencial para la regeneracin y
transformacin fsica, social y econmica del conjunto del mbito.
Integran, coordinan y compatibilizan la Rehabilitacin con actuaciones de
nueva edificacin.
Buscan la mayor colaboracin pblica privada.
Posibilitan la incorporacin de nuevos usos.

Proceso para el Desarrollo del Plan

El documento actual es una propuesta previa para un
consenso en relacin a:
El diagnstico
Los objetivos y criterios
Las propuestas de actuacin
Los instrumentos de ejecucin
Fases para la puesta en marcha del Plan
Proceso de Difusin y Participacin Ciudadana
Proceso de Validacin y Concertacin
Proceso de Ejecucin, Gestin y Evaluacin
Proceso de Validacin y Concertacin
Anlisis del proceso de participacin ciudadana e
incorporacin al Plan de las sugerencias aceptadas.
Validacin del Plan por la Junta de Gobierno.
Concertacin con Administracin Estatal y
Autonmica de un nuevo marco para la
Rehabilitacin.
Concertacin con agentes privados en los
Conjuntos de Renovacin Urbana.

PROCESO DE EJECUCIN, GESTIN Y EVALUACIN

Creacin de un Departamento nico en el rea de Gobierno de
Urbanismo y Vivienda
Fundamentacin:
Unificar las competencias municipales de planeamiento, gestin
urbanstica, edificacin y
vivienda en el mbito del Plan para agilizar y simplificar su aplicacin,
dando continuidad
al proyecto Madrid Ro.
33
Objetivos del Departamento:
Dirigir y gestionar el Plan
Realizar una evaluacin continua del desarrollo del Plan.
Fomentar la difusin y el consenso en relacin al Plan.
PROCESO
DE
EJECUCIN,
GESTIN
Y EVALUACIN representativo de la
Potenciar
un
nuevo eje urbano
medioambiental

Dirigir los proyectos de rehabilitacin, revitalizacin y renovacin.

ciudad.

de reas
Rehabilitacin.
Proponer
Incorporarlalacreacin
sostenibilidad
ende
todo
proceso de ejecucin.
Elaborar documentos de Planeamiento y Proyectos de Urbanizacin.
Competencias
Supervisar, dirigir y controlar las obras de urbanizacin.
Gestionar las ayudas de rehabilitacin.
Conceder subvenciones.
Tramitar y conceder licencias de rehabilitacin de viviendas.
Tramitar expedientes de conservacin, rehabilitacin y estado
ruinoso de la
edificacin.

OBJETIVOS - Para qu se redacta

el Plan?
- Establecer un diagnstico comn
y un
acuerdo amplio sobre: las metas a
alcanzar; los
proyectos a realizar y cmo
ejecutarlos y
gestionarlos.
- Intervenir en la estructura y en la
escena
urbana renovndola mediante la
rehabilitacin y
la revitalizacin del patrimonio
inmobiliario
privado.
- Consensuar las actuaciones con
los
ciudadanos, las distintas

Criterios - Cmo acta el Plan?

Estableciendo Estrategias para:
Rehabilitar, revitalizar, renovar y
cualificar los edificios existentes.
Crear nuevos mbitos de centralidad
residencial, econmica y dotacional.
Generar y consolidar un nuevo eje
urbano medioambiental.
Incorporar criterios de sostenibilidad en
las actuaciones sobre edificacin
existente
y nueva edificacin.
Coordinar actuaciones y ayudas a la
rehabilitacin.
Seleccionar operaciones singulares que
garanticen el carcter integral de la
intervencin, al impulsar
simultneamente la transformacin
fsica, social y
econmica.