UNIDAD III: E S T U D I O

TCNICO

3.1 C O N C E P T O

a travs de l determinaremos la capacidad instalada (los

recursos como maquinarias, equipos, tecnologa, personal,
etc.) con que contamos como empresa, la capacidad utilizada
(lo que realmente utilizaremos de nuestros recursos en la
produccin de los bienes o servicios proyectados) y los
costos de produccin y operacin en que incurriremos
durante el proceso de creacin del producto.

OBJETIVO GENERAL

Analizar y determinar el tamao ptimo, la

localizacin ptima, los equipos, las
instalaciones, y la organizacin requerida
para realizar la produccin.
Investigar, analizar y determinar el
tamao que se desea obtenga la
empresa, as como su localizacin.

OBJETIVOS ESPECFICOS

Verificar los equipos que requiere para llevar

a cabo la produccin, cotizando y
comparando varios precios as como la
calidad de cada equipo.
Determinar cmo estar conformada la
organizacin de acuerdo con las habilidades y
conocimientos que presente cada uno de los
integrantes para llevar a cabo las actividades
de la empresa.

1. U B I C A C I N

Ubicacin geogrfica de la
empresa:
Comunicaciones:
Vas de acceso.
Facilidad de Transporte

Clima.
Niveles de contaminacin, o
desechos.
Facilidades de servicios
pblicos.
Posicin relativa en cuanto a
los clientes. (cerca al mercado
que va a tender)

Insumos: debe ubicarse lo ms cerca

posible del aprovisionamiento de los
insumos, fcil acceso a la materia
prima, mano de obra y facilidades de
servicios pblicos.
Situacin laboral de la localidad.
rea requerida.
Tipo de construccin del local.
Ventilacin e iluminacin.
Factor econmico, costo del terreno
o arriendos.
Entorno social: para no perjudicar.
(ruidos, ambiente).

Capacidad del sistema: es el nivel de produccin o

de servicios que una empresa puede ofrecer en base
a las especificaciones tcnicas de los equipos que
utiliza.

Capacidad organizacional: es el volumen o nivel

2. T A M A
O D E
LA
EMPRE
SA

de produccin o de servicios que en condiciones

normales una empresa puede ofrecer con base en sus
procesos
y
organizacin.

Produccin real:

es el volumen o nivel de
produccin o de servicios que una empresa realmente
alcanza
teniendo
en
cuenta
los
eventos,
contingencias y situaciones que con frecuencia se
pueden presentar y que afectan el resultado, por
ejemplo: accidentes, errores tcnicos o humanos,
daos.

3. E L E Q U I
PO
Tipo de proceso y funcin:
nombre del equipo y funcin
que desempea (cortar,
calentar, evaporar, lavar,
empacar, pesar, refrigerar,
congelar, etc.)
Capacidad o rendimiento.
Peso
Dimensiones.
Vida til.
Costo

4. PERSONAL
NECESARIO O
CAPITAL
HUMANO
El personal necesario para la
puesta en marcha del negocio se
clasifica en:
a. MANO DE OBRA DIRECTA:
b. MANO DE OBRA INDIRECTA:

5. CAPITAL
HUMANO

Corresponde a cada uno de

los insumos que se utilizan
en el proceso de produccin
para la elaboracin de
determinado producto, o para
ofrecer cualquier tipo de
servicio

6. EL PROCESO
PRODUCTIVO
Para entender este proceso es necesario dividirlo en tres
partes:

Estado inicial: aqu se ubican los insumos que son aquellos

sobre los cuales se efectuara el proceso de transformacin
para
obtener
el
producto
final.
Proceso transformador: es el conjunto de operaciones que realiza el
personal y la maquinaria para elaborar el producto final.

El proceso final: se ubica el producto o bienes finales resultado del proceso de

transformacin.

3.2 U B I C A C I N D E L N E G O C I O
Factores de la ubicacin del negocio:

Medios y costos de transporte.

Disponibilidad y costo de mano de obra.
Cercana de las Fuentes de abastecimiento.
Cercana del Mercado.
Estructura impositiva y legal.
Disponibilidad de agua, energa y otros suministros.
Posibilidad de desprenderse de desechos.
Aceptacin social.
Comunicaciones

Principios:
1. La ubicacin ideal de una planta, fbrica o almacn ser aquella en donde se logren costos
de produccin y distribucin mnimos y donde los precios y volmenes de venta conduzcan a
la maximizacin de beneficios.

2. La localizacin de la empresa, nunca debe afectar el normal desarrollo de las actividades

empresariales.
3. Generalmente a mayor cercana del mercado, mayor la capacidad de la empresa de influir
sobre las decisiones de compra de las personas del entorno debido al impacto social de la
misma.

4. La decisin de localizacin debe balancear criterios de eficiencia y competencia, buscando

crear ventajas sobre los competidores.

TIPOS DE FACTIBILIDAD:
Factibilidad Econmica.
Se refiere a que se dispone del capital en
efectivo
o
de
los
crditos
de
financiamiento necesario para invertir en
el desarrollo del proyecto,

Factibilidad Comercial.
Proporciona un mercado de clientes dispuestos a
adquirir y utilizar los productos y servicios obtenidos
del proyecto desarrollado.

Metodolgicamente son cuatro los aspectos que deben

estudiarse:
1. El consumidor y las demandas del mercado y del
proyecto, actuales y proyectadas.
2. La competencia y las ofertas del mercado y del
proyecto, actuales y proyectadas.
3. Comercializacin del producto del proyecto.
4. Los proveedores y la disponibilidad y precio de los
insumos proyectados.

Factibilidad Humana u Operacional.

Se refiere a que debe existir el personal capacitado
requerido para llevar a cabo el proyecto y as mismo,
deben existir usuarios finales dispuestos a emplear los
productos o servicios generados por el proyecto o sistema
desarrollado

Anlisis Ecolgico.
En ella se pide que se respete la vida de los seres
vivos, evitando sobre explotacin o mal uso de los
recursos para mantener un equilibrio entre los
ecosistemas y su medio ambiente.

Factibilidad Tcnica o Tecnolgica.

Indica si se dispone de los conocimientos y
habilidades en el manejo de mtodos,
procedimientos y funciones requeridas para
el desarrollo e implantacin del proyecto.

Factibilidad Organizacional.
Determina si existe una estructura funcional y/o
divisional de tipo formal o informal que apoyen
y faciliten las relaciones entre personal, sean
empleados o gerentes, de tal manera que
provoquen un mejor aprovechamiento de los
recursos especializados y una mayor eficiencia
y coordinacin entre los que disean,
procesan, producen y comercializan los
productos o servicios.

Factibilidad Legal.
Se refiere a que el desarrollo del proyecto o sistema no
debe infringir alguna norma o ley establecida a nivel local,
municipal, estatal o federal.

Factibilidad Poltica.
Se refiere a que el sistema o proyecto propuesto debe
respetar los acuerdos, convenios y reglamentos internos
de tipo empresarial, industrial, sindical, religioso,
partidista, cultural, deportivo u algn otro relacionado con
el mbito del proyecto.

Factibilidad de Tiempo.
En ella se verifica que se cumplan los plazos entre lo
planeado y lo real, para poder llevar a cabo el proyecto
cuando se necesite.

FACTIBILIDAD DE SERVICIO
El certificado de factibilidad es el documento que indica
las condiciones existentes que permitirn conectarse a las
redes pblicas, solo podr ser emitido por la sanitaria y
solamente se puede extender a todo cliente y/o
urbanizacin que se encuentre dentro de su rea de
concesin.

Los certificados de factibilidad deben contener al menos lo siguiente:

Agua Potable: Ubicacin, dimetro y material de la tubera de la red pblica
de distribucin o del arranque segn corresponda.
Alcantarillado: Ubicacin, profundidad, dimetro y material de la tubera de
la red pblica de recoleccin. Datos de unin domiciliaria si existiera.
Condiciones tcnicas especiales (producto de atraviesos, refuerzos, obras
de arte, etc.).

NOMBRE DEL SERVICIO:

Constancia de factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario.

DESCRIPCIN:
Solicitud de servicios hidrosanitarios para trmites de subdivisin, crdito y permiso de
construccin no mayor a 200 m2.
DIRECCIN ENCARGADA:
Direccin de Construccin.

CMO REALIZAR EL TRMITE:

1. El usuario entrega por escrito la solicitud de factibilidad en la Direccin General, se le informa que
regrese o se ponga en contacto dentro de 8 das para informarle el status de su solicitud.
2. La Direccin General turna la solicitud a la Direccin de Construccin y sta a su vez al Departamento de
Planeacin y Desarrollos Inmobiliarios para que realice la inspeccin.
3. El Departamento de Planeacin y Desarrollos Inmobiliarios revisa que la documentacin entregada est
completa.
4. Se realiza la inspeccin fsica para determinar tcnicamente si es factible o no el servicio.
5. Se analiza la informacin recopilada en campo y se coteja con los documentos recibidos y se elabora la
constancia para informarle la resolucin.
6. Si el trmite procede se le indica al usuario que se presente a recoger la constancia y se le informa que
debe pasar al rea de cajas para efectuar el pago del derecho; posteriormente se le entrega la constancia.
REQUISITOS:
* Solicitud escrita de constancia de factibilidad dirigida al Director General del SMAPA.
* Copia de la escritura pblica del inmueble.
* Copia de la boleta de pago predial.
* Croquis de localizacin.
* Copia de la licencia de alineamiento y nmero oficial o bien copia de la cedula catastral.
* Copia de credencial de elector de quien realiza el trmite.
* Toda la documentacin antes mencionada, debe entregarse en archivo digital mediante CD o DVD.
* Direccin actual y telfono de quien realiza el trmite.

3.4 A S P E C T O

CONTEXTUALIZACION DEL TEMA.

Cada Nacin dispone de un

determinado ordenamiento jurdico fijado
por su constitucin poltica, leyes,
reglamentos, decretos, costumbres
entre otros;

LEGAL

EL MARCO LEGAL

el conjunto normativo que rige a una

sociedad, obedeciendo a principios y
directrices definidos, tales como el sentido
jerrquico de las normas.

FACTORES RELEVANTES DENTRO DEL MARCO LEGAL.

*ESTUDIO TCNICO
*MERCADO
1. Legislacin sanitaria sobre los
permisos que deben obtenerse, la
forma de presentacin del producto,
sobre todo en el caso de los
alimentos.
2. Elaboracin y funcionamiento de
contratos
con
proveedores
y
clientes.
3. Permisos de vialidad y sanitarios
para el transporte del producto.

En el estudio tcnico tambin puede existir la necesidad

de efectuar un estudio exhaustivo de algunas variables
legales que afectan a las tecnologas del proyecto:
1. Transferencia de tecnologa.
2. Compra de marcas y patentes. Pago de regalas. A
fin de establecer alternativas ms convenientes de
adquisicin de maquinarias y equipos de acuerdo con
los estudios indicados en la ingeniera del proyecto.
3. Aranceles y permisos necesarios en caso de que
se importe alguna maquinaria o materia prima.
4. Leyes contractuales, en caso de que se requieran
servicios externos.

*ADMINISTRACIN Y ORGANIZACIN

Entre los aspectos legales a considerar son:

1. Leyes que regulan la contratacin de personal sindicalizado y de
confianza. Pago de utilidades al finalizar el ejercicio.
2. Prestaciones sociales a los trabajadores. Vacaciones, incentivos,
seguridad social, ayuda a la vivienda y otros. De modo que la
legislacin laboral, puede gravitar fuertemente en el presupuesto de
un proyecto, segn sean las disposiciones del cdigo del trabajo
pertinentes a la indemnizacin por aos de servicios y despido de los
trabajadores.
3. Leyes sobre seguridad industrial mnima y obligaciones patronales
en caso de accidentes de trabajo.

*ASPECTOS FINANCIEROS Y CONTABLES

1. La Ley del Impuesto sobre La Renta rige lo concerniente a: tratamiento fiscal sobre
depreciacin y amortizacin, mtodo fiscal la valuacin de inventarios, prdidas o
ganancias de operacin, cuentas incobrables, impuestos por pagar, ganancias
retenidas, gastos que puedan deducirse de impuestos y los que no estn sujetos a esta
poltica.
2. Si la empresa adquiere un prstamo de alguna institucin crediticia, hay que conocer las
leyes bancarias y de las instituciones de crdito, as como las obligaciones contractuales
que de ellos se deriven. Este anlisis debe incluir lo siguiente:
.Estudio de la legislacin bancaria nacional.
.Las normas que regulan las operaciones de crdito.
.Las disposiciones sobre comercio exterior.
3. Determinacin de las franquicias, estmulos, incentivos financieros, otros; que podran
obtenerse para los bienes y servicios que producir el proyecto.
4. Estudio de la legislacin extranjera en torno a la importacin de bienes, materias primas,
franquicias que le correspondera percibir al exportador, entre otros.

IMPORTANCIA DEL
MARCO

LEYES Y REGLAMENTOS.

LEGAL DE LA EMPRESA.
LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES
Algunos de los beneficios que trae consigo la legalidad
son:
la Seriedad, porque los individuos usualmente prefieren
adquirir sus productos a travs de personas o empresas
que les provean garanta y calidad, cosa que se logra
muchas veces a travs de esto; las Oportunidades de
Negocios, participacin en Licitaciones de Empresas
Privadas y Gobiernos Nacionales e Internacionales.
Adems la oportunidad de Ingreso al Sistema Financiero,
recibir crditos, generar soporte y garanta, aportar
crecimiento a la comunidad y pas, y brindar la posibilidad
de reclamar ante las autoridades.

Es el conjunto de leyes y reglamentos que

norman el funcionamiento de los proyectos de
inversin. Segn el giro del proyecto de
inversin deber sujetarse a las normas que
son de aplicacin en toda la federacin.

LEYES Y REGLAMENTOS ESTATALES

Adems de sujetarse al cumplimiento de las leyes y
reglamentos federales, los proyectos de inversin
debern cumplir con las leyes y reglamentos estatales en
donde deban de realizar sus operaciones.

LEYES Y REGLAMENTOS LOCALES

Son aquellas reglamentaciones y decretos jurdicos
vigentes que establecen las autoridades municipales

LEYES ECOLGICAS
En el mbito ecolgico se regulan a travs de la Ley
General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente.

EN MATERIA MERCANTIL.

Cdigo de Comercio. Ley que regula todas las actividades relacionadas con el
comercio.

Ley General de Sociedades Mercantiles. Determina los requisitos, derechos y

obligaciones para la constitucin de la empresa.

Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. Es la ley que establece todos

los lineamientos para regular las operaciones con ttulos de crdito (cheques,
pagars, letras de cambio, etc.) y que regula las operaciones crediticias.

Ley Sobre el Contrato de Seguro. Esta ley tiene por objeto regular al Contrato de
Seguro desde su adquisicin hasta su extincin o cuando se d el siniestro y la
indemnizacin.

Ley Federal de Competencia Econmica. Regula a los agentes econmicos con

presencia en el mercado nacional y contiene disposiciones para eliminar prcticas
monoplicas.

EN MATERIA LABORAL.

Ley Federal del Trabajo. Determina las obligaciones y derechos del trabajador y
patrn.

Ley del Seguro Social. Va a regir las cuotas que personas morales y fsicas
tienen que pagar al Seguro Social, como derecho a los trabajadores.

Ley del Sistema de Ahorro para el Retiro. Da la opcin a las empresas y

trabajadores de generar un fondo de ahorro, el cual beneficia al trabajador en el
momento en que se retira de la empresa.
Ley del INFONAVIT.

EN MATERIA DE
RESPONSABILIDAD
SOCIAL.

EN MATERIA FISCAL.

Cdigo Fiscal. Regula las contribuciones

que como empresa har al gobiernopara
contribuir al ingreso pblico.
Ley del Impuesto sobre la Renta.
Determina las formas de depreciacin,
amortizacin e impuestos que tiene que
pagar una empresa.
Ley del Impuesto al Valor Agregado.
Establece la forma o tratamiento que debe
seguir una empresa para retener el impuesto
a los consumidores y su traspaso al
gobierno.

Ley Federal de Proteccin al Consumidor.

Defiende los derechos de los consumidores,
como son: la seguridad de los productos, calidad,
precios justos, etc.

Ley General del Equilibrio Ecolgico y

Proteccin al Ambiente