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INSCRIPCION DE ACTOS Y

CONTRATOS
EN DIFERENTES REGISTROS

Actualmente, el Sistema Nacional de los Registros


Pblicos comprende un gran nmero de Registros
Pblicos que, en adicin a los previstos en el Cdigo
Civil, tambin producen los efectos de publicidad
"efecto" con relevancia sustantiva, propia de los
Registros jurdicos.

Consideramos que, a propsito de lo establecido en el


Codigo Civil, es pertinente establecer una idea general
del sistema registral adoptado por el Derecho peruano
y que es por ende importante verificar que clases de
actos derechos y contratos son inscribibles en los
siguientes registros:

REGISTRO
PERSONAS
NATURALE
S

SISTEMA
NACIONAL
DE LOS
REGISTRO
S
PBLICOS

REGISTRO
PERSONAS
JURDICAS

REGISTRO
PROPIEDA
D
INMUEBLE

REGISTRO
BIENES
MUEBLES

El Reglamento de la ley de Registros Pblicos se


pronuncia en relacin a diversos actos inscribibles
tanto en bienes muebles, inmuebles, personas
naturales y jurdicas, dichos actos tendrn distintas
finalidades conforme a la naturaleza del tipo de
registro en el cual se pretende inscribir.
En general, los actos o contratos que modifiquen
el contenido de los asientos registrales o cuya
inscripcin prevean las leyes o este Reglamento.
Artculo 3.- Actos inscribibles Inc. L

REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE

INMATRICULACIN Y LA PRUEBA DE LA
PROPIEDAD
La Seguridad Jurdica es una garanta que el derecho
proporciona a los asociados respecto de la conservacin y
respeto de sus derechos, y que si stos fueran violados le
sern restablecidos o reparados, el Registro brinda seguridad
solo a aquellos que amparan su derecho con la inscripcin
registral.
La inmatriculacin es el acto por el que se incorpora un
predio al Registro y se realiza con la primera inscripcin de
dominio, salvo disposicin legal distinta. Hay que distinguir
entre inmatriculacin y primera de dominio.

ACTOS, CONTRATOS Y
DERECHOS INSCRIBIBLES EN
BIENES INMUEBLES

Su importancia es evidente, en tanto que al


designar los actos que merecen acogida registral
para ser publicitados a terceros en cada uno de los
Registros y los que deben de ser rechazados por
los funcionarios calificadores, se establece un
nmero cerrado para el sistema registral. Para el
presente caso contiene la relacin de los actos,
derechos y contratos susceptibles de inscripcin en
el Registro de la Propiedad Inmueble

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS


1 REGISTRO DE PREDIOS
2 REGISTRO DE PREDIOS TRANSFERENCIAS - COMPRA VENTA
3 TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD EN LA COMPRAVENTA
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD EN EL ARRENDAMIENTO
4
FINANCIERO
5 TRANSFERENCIAS - DONACIN

17 RENOVACIN DE ANOTACIN DE MEDIDAS CAUTELARES


18 ANTICRESIS
19 SUPERFICIE
20 SERVIDUMBRE
ANOTACIN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE DECLARACIN
21 NOTARIAL DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O DE SANEAMIENTO
DE REAS, LINDEROS
22 INSCRIPCIN DEL DERECHO DE POSESIN

6 ANTICIPO DE LEGTIMA
TRANSFERENCIA POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE
7
23 TRASLACIN DE DOMINIO Y OTROS
GANANCIALES CONVENCIONAL
REGISTRO DE CONSECIONES PARA LA EXPLOTACION DE
8 TRANSFERENCIA POR EXPROPIACIN
24
SERVICIOS PUBLICOS
TRANSFERENCIAS - TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR
9
25 INSCRIPCIN DE CONCESIN
SUCESIN TESTAMENTARIA
1
TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIN INTESTADA 26 HIPOTECA
0
1
RENUNCIA DE HERENCIA
27 SERVIDUMBRE
1
1
EMBARGO JUDICIAL
28 REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
2
1
EMBARGO ADMINISTRATIVO
29 INSCRIPCIN DE CONCESIONES
3
1
INEFICACIA DEL ACTO POR ACCIN PAULIANA
30 INSCRIPCIN DE CONTRATOS DE CESIN MINERA
4
1
ANOTACIN DE DEMANDA
31 INSCRIPCIN DE ADJUDICACIN EN PAGO O DACIN EN PAGO
5
1
INSCRIPCIN DE HIPOTECA
32 INSCRIPCIN DE CONTRATOS DE CESIN MINERA
6

REGLAMENTOS Y DIRECTIVAS - REGISTROS DE PREDIOS Y CONCESIONES DE


INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PBLICOS
I. REGLAMENTOS:
-Res. N 052-2004-SUNARP-SNReglamento de inscripciones del Registro de Derechos Mineros
-Res. N 097-2013-SUNARP/SNReglamento de Inscripciones del Registro de Predios

II. DIRECTIVAS:
2.1.REGISTRO DE PREDIOS:
-Res. N 340-2008-SUNARP/SN(Directiva sobre el rgimen de propiedad exclusiva y comn)
-Res. N 031-2013-SUNARP/SN(Directiva sobre presentacin electrnica del bloqueo)
-Res. N 028-2012-SUNARP/SA(Directiva sobrereas Naturales Protegidas)
2.2.REGISTRO DE CONCESIONES DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PUBLICOS:
-Directiva N 006-2011-SUNARP/SA(Directiva de Concesiones)
2.3.NORMAS VINCULADAS A CATASTRO:
-Directiva N 010-2013-SUNARP/SN, (Directiva que regula la inscripcin de los actos y derechos de
las Comunidades Campesinas)
-Directiva N 005-2013-SUNARP/SN(Directiva que regula la Inscripcin de los actos y derechos de
las Comunidades Nativas)
-Directiva N 002-2014-SUNARP-SNDirectiva que regula la emisin de los informes tcnicos de las
solicitudes de Bsquedas Catastrales
-Directiva N 003-2014-SUNARP/SN, la cual precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios y
en otros Registros que requieran informe previo del rea de catastro para acceder a su inscripcin
Reglamentos y Directivas - Registro Mobiliario de Contratos

NUESTRO CDIGO CIVIL art. 2019

LOS ACTOS Y CONTRATOS QUE


CONSTITUYEN, DECLAREN, TRASMITAN,
EXTINEAN, MODIFIQUEN O LIMITEN LOS
DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES
En esta parte se da la medida a los derechos
reales que pueden ser materia de registracin,
sus mutaciones y las cancelaciones jurdicas del
inmueble. Por lo comn tienen sede notarial

Las declaraciones de
derechos reales podemos
relacionarlas con los actos
judiciales como, por ejemplo,
el acta notarial de
prescripcin adquisitva sobre
inmuebles.

EJEMPLOS

Los actos extintivos


podemos mencionar la
cancelacin de hipoteca y el
acto administrativo de
declaracin de demolicin de
fbrica o construccin,

Los actos transmisivos de


los derechos reales podemos
mencionar a la principal figura
de los derechos de los
contratos, la compraventa.
Figuran tambin la permuta,
la donacin y el anticipo de
legtima, la dacin en pago,

Los actos que modifican


los derechos reales podemos
mencionar a aquellos que
implican un aumento o
reduccin del gravamen
hipotecario, o una cesin de
derechos con relacin al
acreedor hipotecario.

CONTRATOS DE OPCION

El citado contrato -que constituye prcticamente


una oferta irrevocable y a la vez el nico contrato
preparatorio registrable- no solo es inscribible
cuando tenga relacin con una compraventa,
sino con cualquier tipo de contrato definitivo
inscribible

LOS PACTOS DE RESERVA DE PROPIEDAD Y DE


RETROVENTA
Es necesaria su nominacin como actos inscribibles pues
su establecimiento tiene vitales consecuencias reales
para los terceros, toda vez que informa que, a pesar de
la existencia de un contrato de compraventa, el bien an
no ha sido transmitido a la esfera patrimonial del futuro
adquirente,
En el caso de la retroventa, existe la posibilidad de que
esta revierta al transferente, no siendo en todo caso una
adquisicin plena hasta que se cumpla las condiciones o
plazos correspondientes.

EL CUMPLIMIENTO TOTAL O PARCIAL DE LAS


CONDICIONES DE LAS CUALES DEPENDAN LOS
EFECTOS DE LOS ACTOS O CONTRATOS
REGISTRADOS

Algunos sealan que puede registrarse, por


ejemplo, el cumplimiento parcial de la deuda que
dio origen a la inscripcin de una hipoteca legal,
a fin de que se reduzca el monto del gravamen.
No obstante, este supuesto se relaciona ms con
la modificacin de la hipoteca que con el
cumplimiento parcial de las condiciones de las
que dependen los efectos de los actos o
contratos registrados.

LAS RESTRICCIONES EN LAS FACULTADES DEL


TITULAR DEL DERECHO INSCRITO

Esto permite mostrar a los terceros las


restricciones en las facultades del titular del
derecho inscrito. En el mbito de la capacidad, es
posible publicitar no solo en el Registro Personal
del Registro de Personas Naturales o Jurdicas los
impedimentos para contratar que pudieran tener
los titulares, como por ejemplo los interdictos

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

permite registrar los contratos de arrendamiento,


lo que permitir al arrendatario que accede al
Registro ejercer una plena oponibilidad, tanto
contra el tercero adquirente (artculo 1708
Cdigo Civil) como contra otros arrendatarios que
concurran sobre el mismo bien (artculo 1670
Cdigo Civil).

LOS EMBARGOS Y DEMANDAS


VEROSMLLMENTE ACREDITADOS

Cuando se seala en el Cdigo que los embargos


deben estar verosmil mente acreditados,
creemos que se trata de una tautologa, toda vez
que es el juez quien decidir la aplicacin de las
medidas cautelares en forma de inscripcin para
una futura ejecucin forzada, y que es parte de la
doctrina procesalista la condicin de su
verisimilitud como requisito para su concesin,
en tanto que se ve traducida en el Cdigo
Procesal Civil.

LAS SENTENCIAS U OTRAS RESOLUCIONES QUE


A CRITERIO DEL JUEZ SE REFIERAN A ACTOS O
CONTRATOS INSCRIBIBLES
Otorga la posibilidad de registrar sentencias como las de
prescripcin adquisitiva, de otorgamiento de escritura pblica,
de nulidad de acto jurdico o de nulidad de asiento registral.
(como por ejemplo, ordenar la inscripcin de una resolucin
referida a un compromiso de contratar); sin embargo, el
registrador deber ser firme al momento de intentar impedir
los probables excesos que se podra incurrir, que desdibujaran
la finalidad para la cual est investido el Registro Pblico.

LAS AUTORIZACIONES JUDICIALES QUE


PERMITAN PRACTICAR ACTOS INSCRIBIBLES
SOBRE INMUEBLES
Se contempla el caso de autorizaciones judiciales que
permi tan practicar actos inscribibles como, por ejemplo,
la autorizacin para disponer de bienes de un incapaz a
travs de las figuras de la patria potestad, el tutor o del
curador.

ANOTACIN PREVENTIVA

El reglamento indica los casos en que los actos


o contratos a que refiere el artculo2019 son
materia de anotacin preventiva (Codigo Civil)
Las anotaciones preventivas son asientos
provisionales y transitorios que tienen por
finalidad reservar la prioridad y advertir la
existencia
de
una
eventual
causa
de
modificacin del acto o derecho inscrito. (art.
64 RLRP)

Son susceptibles de anotacin preventiva

Las demandas y dems medidas cautelares;


Las resoluciones judiciales que no den mrito a
una inscripcin definitiva;
Los ttulos cuya inscripcin no pueda efectuarse
por no estar inscrito el derecho e donde
emane;
Los ttulos cuya inscripcin no pueda efectuarse
porque adolecen de defecto subsanable;
Los ttulos que, en cualquier otro caso, deben
anotarse conforme a disposiciones especiales.

PERSONA NATURAL

PERSONA JURIDICA

COMUNIDADES
CAMPESINAS Y
NATIVAS

ACTOS Y RESOLUCIONES REGISTRABLES

LUGARES DE INSCRIPCION , EN LAS OFICINAS QUE CORRESPONDE A AL


DOMICIIO DE LA PERSONA INTERESADA ADEMAS EN EL LUGAR DE
UBICACIN DEL INMUEBLE SI FUERA EL CASO

Artculo
8.Actos
Inscribibles
Son actos inscribibles en
el
Registro
de
Testamentos:
a) El otorgamiento del
testamento, cualquiera
sea su modalidad, as
como su protocolizacin,
cuando corresponda.
b) La revocacin total o
parcial del testamento.
c) La modificacin del

REGISTRO PERSONAS JURDICAS

INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE PERSONAS


JURDICAS Constitucin y Formalizacin de Empresas

Cmo me inscribo en el Registro de Personas


Jurdicas? Hay dos tipos distintos de registro
de Personas Jurdicas empresariales: (1)
Registro de Sociedades: En este registro se
inscriben la Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada (S.R.L.), Sociedad
Annima (S.A.) y Sociedad Annima Cerrada
(S.A.C.) (2) Registro de la Empresa Individual
de Responsabilidad Limitada

Cmo me inscribo en el Registro de Sociedades?


Para inscribirme en el Registro de Sociedades
debo contar con los siguientes documentos: (1)
Formato de solicitud de inscripcin debidamente
llenado y suscrito. (2) Copia del documento de
identidad del presentante, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o haber
solicitado las dispensa respectiva. (3) Escritura
Pblica que contenga el Pacto Social y el Estatuto.
(4) Comprobante de depsito por el pago de
Derechos Registrales. (5) Otros Documentos:
Segn calificacin registral y disposiciones

Cmo me inscribo en el Registro de la Empresa


Individual? Para inscribirme en el Registro de la
Empresa Individual de Responsabilidad Limitada
debo contar con los siguientes documentos: (1)
Formato de solicitud de inscripcin debidamente
llenado y suscrito. (2) Copia del documento de
identidad del presentante, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o
haber solicitado las dispensa respectiva. (3)
Escritura Pblica otorgada personalmente por el
titular. (4) Comprobante de depsito por el pago
de Derechos Registrales. (5) Otros Documentos:

Derecho de Tasa Las Oficinas Registrales


cobrarn un Derecho de Tasa por la inscripcin
que es la misma en cualquiera de los dos
registros. 1.08% UIT por derechos de
calificacin 3/1000 del valor del capital por
derechos de inscripcin : 3 soles por cada mil
soles. Calificacin (aprobacin) del ttulo + La
calificacin del ttulo est a cargo de un
Registrador Pblico de la oficina registral
competente, que debe extender el asiento de
inscripcin en un plazo de 1 das tiles. + A
partir de la inscripcin, la sociedad adquiere

Aprobado el ttulo qu entrega la Oficina


Registral? Luego de calificar el ttulo, la Oficina
Registral entrega los siguientes documentos:
Una constancia de inscripcin Copia simple del
asiento registral

1.
1. LAINSCRIPCINDE
LAINSCRIPCINDE ACTOS
ACTOS Y
Y CONTRATOS
CONTRATOS EN
EN EL
EL REGISTRO
REGISTRO DE
DE
BIENES
BIENES MUEBLES
MUEBLES Y
Y LA
LA GARANTA
GARANTA MOBILIARIA
MOBILIARIA

1.INMATRICULACIN
PRIMERA
INSCRIPCIN:

Inmatriculacin, se
refiere a la operacin
de apertura de una
hojaregistral en
virtud al ingreso de un
nuevo bien.
Es decir se reduce al
aspecto fsico de
unbien quese
incorpora a registro.

La primera
inscripcin, es donde
se dara noticia de
latitularidad
correspondiente
Hace referencia a los
derechos en
particularal derecho
de propiedad
existente sobre el
bien.

BIENES MUEBLES:: Conforme al Artculo 886 del Cdigo Civil Son


muebles::
1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase. Se considera vehculo terrestre a
todo artefacto a aparato destinado al transporte de personas y carga.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. Se trata de las fuerzas
naturales, como la energa elctrica, que por el progreso de la ciencia, pueden
ser apropiadas y tener un valor econmico.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal. Este tipo
de construcciones se caracteriza por no tener cimientos fijos en el suelo. Tienen
carcter temporal. Es el caso de los circos.
4.- Los materiales de construccin o procedente de una demolicin si no estn
unidos al suelo.
5.- Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crditos o de derechos personales. Titulo valor es el documento
que representa o incorpora derechos patrimoniales cuyo destino es la
circulacin, y adems rene los requisitos formales esenciales que exige la ley .
6.- Los derechos patrimonialesde autor, de inventor, de patentes,nombres,
marcas y otrossimilares. Se trata de propiedad intelectual y la propiedad
Industrial.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles.
9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro .

2. - LEY 26366 LEY


DE LA
SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE LOS
REGISTROS
PBLICOS
- LEY 28677 LEY DE
LA GARANTA
MOBILIARIA:
Unificalos siguientes
registros:

LEY 28677 LEY DE


GARANTA
MOBILIARIA

- Registro de
BienesMuebles,

- El Registro de
Propiedad Vehicular,

- El Registro de
Naves y Aeronaves,

- El Registro de
Embarcaciones
Pesqueras y Buques,

- El Registro
Mobiliario de
Contratos.

2.2 REGISTRO DE PROPIEDAD


VEHICULAR
- Sern objetos de inscripcin en el RPV de la
SUNARP Todos los vehculos destinados a la
circulacin en las vas pblicas terrestres,
incluidos los de la PNP, con excepcin de la
categora O1 (remolques).
- Se inscribe la inmatriculacin del vehculo,
transferencia de propiedad, anotaciones o
cancelaciones de embargo, cambio de
caractersticas y otros actos relativos a
automotores.
-

INMATRICULACIN

VEHICULAR:

Es
la
incorporacin al registro de un vehculo
fabricado, ensamblado o importado; implica la
asignacin de una placa de rodaje y la
expedicin de una tarjeta de propiedad; en
todos los casos se debe presentar el Formato
de Inmatriculacin Electrnico aprobado por la
SUNARP.
.

2.3 REGISTRO DE
BUQUES, DE
EMBARCACIONES
PESQUERAS Y DE
NAVES RESOLUCIN
N 022 2012
SUNARP
REGLAMENTO DE
INSCRIPCIN

El presente Reglamento
regula los requisitos para
la inscripcin de los
diferentes
actos
y
derechos en los Registros
de
Buques,
de
Embarcaciones Pesqueras
y de Naves.

A) REGISTRO DE
BUQUES

En el Registro de Buques
se
inscriben
lasnaves
mercantes
destinadasal
transporte de pasajeros y
carga. Se inscriben los
buques, sus transferencias,
cargas, etc

B) REGISTRO
DE
EMBARCACION
ES PESQUERAS

En el Registro de
embarcaciones
Pesqueras se
inscriben las naves
dedicadas a la
actividad pesquera,
sus transferencias,
cargas sea cual fuere
su tonelaje.

C) REGISTRO DE NAVES
En el Registro de Naves se inscriben:
En el recreativas.
Registro de Naves se inscriben:

Naves
Naves recreativas.

Naves
especiales
(cientficas,
hidrogrficas,
dragas

Naves
especiales
(cientficas,
hidrogrficas,
propulsadas, remolcadores,
diques con propulsin, dragas
moto
propulsadas,
remolcadores,
diques
con
propulsin,
moto
chatas, de prospeccin cableros).
de prospeccin cableros).
chatas,
Naves deportivas.
Naves deportivas.

Artefactos
navales

Artefactos
navales
Otras
naves
no
comprendidas
en
el
Registro
de
Otras
naves
no
comprendidas
en
el
Registro
de
Embarcaciones Pesqueras ni en el Registro de Buques.
Embarcaciones Pesqueras ni en el Registro de Buques.

D) REGISTRO DE
AERONAVES

- AERONAVES.Se considera como tal a los aparatos o


AERONAVES.Se considera
tal aareo
los aparatos
mecanismos que puedan
circular encomo
el espacio
utilizando o
mecanismos
circular
el espacio
utilizando
las
reacciones que
del puedan
aire y que
sean en
aptos
para elareo
transporte
de
las
reacciones
del
aire
y
que
sean
aptos
para
el
transporte
de
personas o cosas
cosas
personas
El registroo de
Aeronaves

El
registro
de
Aeronaves
El Registro de Motores
Registrode
decontratos
Motores de utilizacin de Aeronaves.

ElElRegistro
Registro de contratos de utilizacin de Aeronaves.
- ElPor
cada nave o artefacto naval se abrir una partida
Por
cada nave o artefacto
se abrir su
unaprimera
partida
registral independiente,
en la quenaval
se extendern
registral independiente,
en la queposteriores
se extendern
su primera
inscripcin
y los actos inscribibles
relativos
a los
inscripcin
y
los
actos
inscribibles
posteriores
relativos
a los
mismos.
mismos.

2.3 REGISTRO MOBILIARIODE


CONTRATOS Reglamento N1422006-SUNARP-SN. Reglamento de
Inscripciones del Registro Mobiliario
de Contratos y su vinculacin con los
Registros Jurdicos de Bienes Muebles
El
Registro
Mobiliariode
Contratos
esel
registro
de
contratos en el que se inscriben
las
garantas
mobiliarias
y
dems actos inscribibles sobre
bienes muebles no registrados
en algn Registro Jurdico de
Bienes.
El RMC es nico y de mbito
nacional.
Forma
parte
del
Registro de Bienes Muebles a
cargo de la SUNARP y se
encuentra sujeto a las garantas
del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos.

ACTOS
ACTOS INSCRIBIBLES
INSCRIBIBLES EN
EN EL
EL REGISTRO
REGISTRO MOBILIARIO
MOBILIARIO DE
DE CONTRATOS
CONTRATOS Los
Los
actos
actos inscribibles
inscribibles en
en el
el RMC
RMC a
a que
que se
se refiere
refiere el
el articulo
articulo 12
12 del
del presente
presente
Reglamento
Reglamento

Artculo
Artculo 12.12.- Primera
Primera inscripcin
inscripcin Se
Se abrir
abrir una
una partida
partida registral
registral cuando
cuando se
se
anoten
o
inscriban
los
siguientes
actos
:
anoten o inscriban los siguientes actos :

a)
a) Constitucin
Constitucin de
de garantas
garantas mobiliarias;
mobiliarias; Se
Se inscribir
inscribir en
en el
el RMC
RMC o
o en
en el
el Registro
Registro Jurdico
Jurdico
de
de Bienes
Bienes cuando
cuando corresponda,
corresponda, en
en mrito
mrito del
del formulario
formulario o
o ttulo
ttulo respectivo
respectivo Tratndose
Tratndose
de
de constitucin
constitucin unilateral
unilateral de
de garanta
garanta ser
ser suficiente
suficiente la
la intervencin
intervencin del
del deudor
deudor
debiendo
indicarse
en
el
asiento,
adems:
debiendo indicarse en el asiento, adems:

-- En
En el
el caso
caso de
de personas
personas naturales:
naturales: el
el nombre
nombre del
del acreedor
acreedor y
y su
su documento
documento
identidad,
y
de
ser
el
caso,
el
nombre
de
su
apoderado
o
representante
identidad, y de ser el caso, el nombre de su apoderado o representante

-- En
En el
el caso
caso de
de personas
personas jurdicas:
jurdicas: la
la denominacin
denominacin o
o
Registral
cuando
se
encuentre
inscrita,
Registral cuando se encuentre inscrita, as
as como
como
representante.
representante.

oficial
oficial de
de
legal.
legal.

razn
razn social,
social, R.U.C
R.U.C y
y partida
partida
el
nombre
y
datos
de
el nombre y datos de su
su

b)
b) Cesin
Cesin de
de derechos;
derechos; Puede
Puede registrarse
registrarse la
la cesin
cesin de
de derechos
derechos sobre
sobre bienes
bienes muebles
muebles
no
registrados.
Asimismo,
deber
declararse
en
el
formulario
que
no
existe
no registrados. Asimismo, deber declararse en el formulario que no existe prohibicin
prohibicin
para
para dicha
dicha cesin.
cesin. Por
Por excepcin,
excepcin, es
es inscribible
inscribible respecto
respecto al
al contrato
contrato de
de fideicomiso
fideicomiso la
la
cesin
cesin de
de derechos
derechos del
del fideicomisario;
fideicomisario; o
o de
de ser
ser el
el caso,
caso, del
del fideicomitente
fideicomitente y
y sus
sus
herederos
herederos..
c)
c) Fideicomiso;
Fideicomiso; A
A efectos
efectos de
de verificar
verificar si
si el
el acto
acto constitutivo
constitutivo del
del fideicomiso
fideicomiso ha
ha sido
sido
celebrado
cumpliendo
la
formalidad
establecida
en
la
ley,
en
el
formulario
de
inscripcin
celebrado cumpliendo la formalidad establecida en la ley, en el formulario de inscripcin
deber
deber indicarse
indicarse el
el tipo
tipo del
del fideicomiso
fideicomiso y
y los
los datos
datos del
del documento
documento que
que reviste
reviste al
al acto
acto
constitutivo
constitutivo..

d) Arrendamiento; En el ttulo que contenga el contrato de


arrendamiento se deber indicar los bienes y la renta
pactada. La omisin en la indicacin del plazo del
arrendamiento genera un supuesto de anotacin preventiva.

En los casos de inscripcin


plazo indeterminado, la
realizarse unilateralmente.

del contrato
cancelacin

de arrendamiento a
del asiento podr

e) Arrendamiento financiero Y Leaseback; El formulario que


contenga el contrato de arrendamiento financiero o el
leaseback deber contener la indicacin de los bienes y el
monto de la merced conductiva o su factor de determinacin.

g) Contrato de consignacin; En el asiento de inscripcin de


un contrato de consignacin, debern sealarse las
condiciones especiales de la consignacin, el Plazo para
cumplirlo, as como el valor del bien mueble afectado.

h)
h) Medidas
Medidas cautelares;
cautelares; La
La anotacin
anotacin de
de la
la medida
medida cautelar
cautelar se
se
extender
en
mrito
de
parte
judicial
o
administrativo,
que
extender en mrito de parte judicial o administrativo, que
contendr
contendr el
el oficio
oficio y
y la
la resolucin
resolucin que
que la
la concede,
concede, en
en la
la que
que se
se
indicar
la
individualizacin
de
los
bienes
muebles
afectados
indicar la individualizacin de los bienes muebles afectados o
o
la
indicacin
de
gnero
y
especie,
as
como
el
monto
de
la
la indicacin de gnero y especie, as como el monto de la
afectacin,
afectacin, de
de ser
ser el
el caso.
caso.

i) Usufructo; En el formulario que conste el acto de


usufructo, su transmisin o la constitucin de
gravamen sobre ste, deber indicarse en que no
existe prohibicin de ello en el acto constitutivo del
derecho de usufructo.

j) Uso;;

k) Compromiso de contratar;

l) Contrato de opcin;