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Dos Vcios Redibitrios

Conceito.
Vcios Redibitrios so defeitos ocultos em
coisa recebida em virtude de contrato
comutativo que a tornam imprpria ao uso a
que se destina ou lhe diminuem o valor. A
coisa defeituosa pode ser enjeitada pelo
adquirente (art. 441, CC). Este, contudo,
tem a opo de ficar com ela e reclamar o
abatimento no preo (art. 442, CC).

Exemplos: o automvel que apresenta


falhas no motor; a casa que imunda quando
chove.

Fundamento Jurdico.
Vrias teorias procuram explicar a teoria dos vcios redibitrios. Dentre
as mais importantes, podem ser citadas:

A que se apoia na teoria do erro, no fazendo nenhuma distino entre


defeitos ocultos e erro sobre as qualidades essenciais do objeto;
A teoria dos riscos, segundo a qual o alienante responde pelos vcios
redibitrios porque tem a obrigao de suportar os riscos da coisa alienada;
Os que se baseiam na teoria da equidade, afirmando a necessidade de se
manter justo equilbrio entre as prestaes dos contratantes.

Outras teorias, como a da responsabilidade do alienante pela parcial


impossibilidade da prestao, a da pressuposio e da finalidade
especfica da prestao, no tiveram muita repercusso.
Teoria mais aceita. A teoria mais aceita e acertada a do
inadimplemento contratual, que aponta o fundamento da
responsabilidade pelos vcios redibitrios no princpio da garantia,
segundo o qual todo alienante deve assegurar, ao adquirente a ttulo
oneroso, o uso da coisa por ele adquirida e para os fins a que
destinada. O alienante , de pleno direito, garante dos vcios
redibitrios e cumpre-lhe fazer boa a coisa vendida. Ao transferir ao
adquirente coisa de qualquer espcie, por contrato comutativo, tem o
dever de assegurar-lhe a sua posse til, equivalente do preo
recebido. O inadimplemento contratual decorre, pois, de infrao a
dever legal que est nsito na contratao.

Requisitos para caracterizao do Vcio Redibitrio.


No qualquer defeito ou falha existente em bem mvel ou
imvel recebido em virtude de contrato comutativo que d
ensejo responsabilizao do alienante por vcio redibitrio.
Defeitos de menor importncia ou que possam ser removidos
so insuficientes para justificar a invocao da garantia, pois no
o tornam imprprio ao uso a que se destina, nem diminuem o
seu valor econmico.
Segundo se deduz dos arts. 442 e seguintes do Cdigo Civil e
dos princpios doutrinrios aplicveis, os requisitos para a
verificao dos vcios redibitrios so os seguintes:
a) Que a coisa tenha sido recebida em virtude de contrato
comutativo ou de doao onerosa ou remuneratria.
b) Que os defeitos sejam ocultos.
c) Que os defeitos existam no momento da celebrao do
contrato e que perdurarem at a ocasio da reclamao.
d) Que os defeitos sejam desconhecidos do adquirente.
e) Que os defeitos sejam graves.

Efeitos. Aes cabveis.


Se o bem objeto do negcio jurdico contm defeitos
ocultos, no descobertos em um simples e rpido exame
exterior, o adquirente, destinatrio da garantia, pode
enjeit-lo ou pedir abatimento no preo (art. 441 e 442, CC).
A ignorncia dos vcios pelo alienante no o exime da
responsabilidade. No sistema do CC de 1916, a
responsabilidade do alienante na hiptese de ignorncia
sobre o vcio pode ser afastada por clusula contratual
exoneratria (art. 1102, CC). No entanto, assinala de modo
percuciente: como esse dispositivo no foi reproduzido
pelo novo Cdigo Civil- at porque destoa da nova leitura
dada aos princpios da boa f e da vedao ao
enriquecimento sem causa- a incluso de clusula dessa
natureza s pode ser nula, no operando efeitos. Nada
impede, todavia, que as partes convencionem a ampliao
dos limites da garantia em benefcio do adquirente,
elevando, por exemplo, o valor a ser restitudo na hiptese
de enjeitar a coisa defeituosa.

Se o alienante no conhecia o vcio ou o defeito,


isto , se agiu de boa f, to somente restituir
o valor recebido, mais as despesas do contrato.
Mas, se agiu de m f, porque conhecia o
defeito, alm de restituir o que recebeu,
responder por perdas e danos, (art. 443, CC).
Ainda que o adquirente no possa restituir a
coisa portadora de defeito, por ter ocorrido o seu
perecimento (morte do animal adquirido, ex), a
responsabilidade do alienante subsiste se o
fato decorrer de vcio oculto, j existente ao
tempo da tradio (art. 444, CC). Na hiptese
citada, o adquirente ter de provar que o vrus
da doena que vitimou o animal, por exemplo, j
se encontra encubado quando de sua entrega.

Aes Edilcias.
O art. 442, CC deixa duas alternativas ao adquirente:
a) Rejeitar a coisa, rescindindo o contrato, mediante ao redibitria; ou
(resciso)
b) Conserv-la, malgrado o defeito, reclamando o abatimento no preo pela
ao quanti minoris ou estimatria . (conservao)
)A ao redibitria consiste no pedido da extino do contrato, mediante a
rejeio da coisa, com o fito de reaver o preo pago. Esse nome redibitrio
para exprimir a redibio da coisa.
)A ao estimatria ou quanti minoris consiste no pedido de abatimento do
preo, de forma proporcional diminuio do valor da coisa. Este prejuzo
deve ser calculado no momento da celebrao do contrato, e no no instante
da propositura da ao. Saliente-se ainda, que se o preo j houver sido pago,
o pedido da ao consistir na restituio proporcional do pagamento.
)As referidas aes recebem a denominao de edilcias, em aluso aos edis
curules que atuavam junto aos grandes mercados na poca do direito
romano, em questes referentes resoluo do contrato ou abatimento do
preo.
)O prazo decadencial para ajuizamento:
a) 30 dias, se relativas a bem mvel;
b) 1 ano, se relativas a bem imvel, contados da tradio.
)Nos dois casos, os prazos so contados da tradio. Se o adquirente j estava
na posse do bem, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade (art.
445, CC).

Hipteses de descabimento das


aes edilcias:
No cabem tais aes:
a) Nas hipteses de coisas vendidas
conjuntamente. O defeito oculto de uma
delas no autoriza a rejeio de todas (art.
503, CC), salvo se formarem um todo
inseparvel.
b) Nas de inadimplemento contratual
(entrega de uma coisa por outra).
c) Nas de erro quanto s qualidades
essenciais do objeto que de natureza
subjetiva.

Vcios Redibitrios no Cdigo de Defesa do


Consumidor.
Quando uma pessoa adquire um veculo com defeitos de um
particular, a reclamao rege-se pelo Cdigo Civil. Se no
entanto, adquire-o de um comerciante estabelecido nesse
ramo, pauta-se pelo Cdigo de Defesa do Consumidor. Esse
diploma considera vcios redibitrios tanto os defeitos ocultos
como os tambm os aparentes.
O estatuto consumerista mostra-se mais rigoroso na defesa do
hipossuficiente, no se limitando a permitir a reclamao
contra os vcios redibitrios mediante a propositura das aes
edilcias, mas responsabilizando civilmente o fabricante pelos
defeitos de fabricao, ao impor a substituio do produto por
outro da mesma espcie, em perfeitas condies de uso, e a
restituio imediata da quantia paga, devidamente corrigida,
alm das perdas e danos, ou ainda, abatimento no preo.
Os prazos decadenciais para os vcios aparentes so:
a) Produto no durvel, 30 dias.
b) Produto durvel, 90 dias, contados a partir da entrega efetiva
do produto ou do trmino da execuo dos servios.

Em se tratando de vcios ocultos, os prazos so os mesmos,


mas a sua contagem somente se inicia no momento em que
ficarem evidenciados (art. 26 e pargrafos do CDC).
Os fornecedores, quando efetuada a reclamao direta, tem
prazo mximo de 30 dias para sanar o vcio. No o fazendo, o
prazo decadencial que ficara suspenso a partir da referida
reclamao, volta a correr pelo perodo restante, podendo o
consumidor exigir alternativamente:
a) Substituio do produto;
b) Restituio da quantia paga, atualizada, sem prejuzo de
eventuais perdas e danos; ou
c) Abatimento proporcional do preo.
) O prazo mencionado pode ser reduzido de comum acordo, para
o mnimo de 7 dias ou ampliado para o mximo de 180 dias
(art. 18, 1 e 2, CDC).
) Para reforar ainda mais as garantias do consumidor, o referido
diploma assegura a este a inverso do nus da prova no
processo civil quando, a critrio do juiz, for verossmil a
alegao ou quando for ele hipossuficiente, segundo as regras
ordinrias de experincia (art. 6, VIII, CDC).

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