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Conceito.
Vcios Redibitrios so defeitos ocultos em
coisa recebida em virtude de contrato
comutativo que a tornam imprpria ao uso a
que se destina ou lhe diminuem o valor. A
coisa defeituosa pode ser enjeitada pelo
adquirente (art. 441, CC). Este, contudo,
tem a opo de ficar com ela e reclamar o
abatimento no preo (art. 442, CC).
Fundamento Jurdico.
Vrias teorias procuram explicar a teoria dos vcios redibitrios. Dentre
as mais importantes, podem ser citadas:
Aes Edilcias.
O art. 442, CC deixa duas alternativas ao adquirente:
a) Rejeitar a coisa, rescindindo o contrato, mediante ao redibitria; ou
(resciso)
b) Conserv-la, malgrado o defeito, reclamando o abatimento no preo pela
ao quanti minoris ou estimatria . (conservao)
)A ao redibitria consiste no pedido da extino do contrato, mediante a
rejeio da coisa, com o fito de reaver o preo pago. Esse nome redibitrio
para exprimir a redibio da coisa.
)A ao estimatria ou quanti minoris consiste no pedido de abatimento do
preo, de forma proporcional diminuio do valor da coisa. Este prejuzo
deve ser calculado no momento da celebrao do contrato, e no no instante
da propositura da ao. Saliente-se ainda, que se o preo j houver sido pago,
o pedido da ao consistir na restituio proporcional do pagamento.
)As referidas aes recebem a denominao de edilcias, em aluso aos edis
curules que atuavam junto aos grandes mercados na poca do direito
romano, em questes referentes resoluo do contrato ou abatimento do
preo.
)O prazo decadencial para ajuizamento:
a) 30 dias, se relativas a bem mvel;
b) 1 ano, se relativas a bem imvel, contados da tradio.
)Nos dois casos, os prazos so contados da tradio. Se o adquirente j estava
na posse do bem, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade (art.
445, CC).