Assembléia Geral Ordinária

ASSEMBLEIA GERAL
ORDINRIA
28 de maro de 2015
PAUTA
Apresentao e aprovao das contas
do exerccio 2014.
Apresentao da previso oramentria
para o exerccio 2015.
Taxa de condomnio para o exerccio
2015
PRESTAO DE CONTAS
2014
Prestao de Contas
ARRECADAO - 2014
Prestao de Contas
ARRECADAO - 2014
Prestao de Contas
DESPESAS - 2014
Prestao de Contas
CUSTEIO GERAL - 2014
Realizado
Resultado do perodo - 2014
Despesas totais no ano.........................................................R$
602.805,16
Taxas de condomnio a arrecadar (rateio)........................R$
595.362,44
SALDO FINAL.......................................................R$
7.442,72
PARECER DO CONSELHO
FISCAL
ORAMENTO
2015
Prestao de Contas
DESPESAS - 2014
DEMONSTRATIVO DE DESPESAS DE MANUTENO - 2015
DESPESAS COM PESSOAL
DESPESAS COM PESSOAL - ENCARGOS SOCIAIS
DESPESAS COM PESSOAL - BENEFCIOS LEGAIS
DESPESAS ADMINISTRATIVAS
DESPESAS CONTBEIS
DESPESAS ADVOCATCIAS
DESPESAS BANCRIAS
DESPESAS DE MANUTENO GERAL
R$297.234,4
3
R$104.348,9
8
R$
42.990,21
R$
14.797,48
R$
19.864,32
R$
2.016,00
R$
4.058,89
R$
20.933,62
50,43%
17,71%
7,29%
2,51%
3,37%
0,34%
0,69%
3,55%
Prestao de Contas
CUSTEIO GERAL - 2014
Prestao de Contas
COMPARATIVO- 2014/2015
ORAMENTO
ARRECADAO
- -2015
DEMONSTRATIVO
DA ARRECAO NO EXERCCIO
2015
SALDO INICIAL EM 01/01/2015
ARRECADAO TAXAS DE CONDOMNIOS

ARRECADAO SOBRE CONSUMO DE GUA
RECEITAS ATIVIDADES SOCIAIS E ALUGUEL DA
SEDE
RECEBIMENTO DE MULTAS E JUROS
RENDIMENTOS SOBRE APLICAO FINANCEIRA
CHAMADA DE CAPITAL
R$
7.442,72
1,15%
R$589.349,2
5
90,92%
R$
43.136,97
6,65%
R$
3.003,05
0,46%
R$
3.353,56
0,52%
R$
1.931,78
0,30%
R$
0,00%
R$648.217, 100,00
Prestao de Contas
ARRECADAO - 2015
Previsto
Resultado do perodo - 2015
Despesas totais no ano.........................................................R$
589.349,35
Taxas de condomnio a arrecadar (rateio)........................R$
589.349,35
SALDO FINAL.......................................................R$
0,00
Previsto
Outras receitas- 2015
Arrecadao
gua.........................................................................R$
43.126,97
Locao
Sede.................................................................................R$
3.003,05
Multas e
juros................................................................................R$
3.353,56
Rendimentos de
aplicaes........................................................R$ 1.931,78
Total de receitas adicionais................................... ...R$
51.425,36
Previsto
Resultado do perodo
Total de receitas do Condomnio
(jan a
dez/15)...........................................................................R$
648.217,33
Total de despesas do Condomnio
(jan a
dez/15)...........................................................................R$
589.349,35
SALDO FINAL.......................................................R$
58.868,08*
*inclui saldo Inicial e outras receitas
Previsto
Taxa de condomnio - 2015
Taxa de condomnio por lote..............................................R$
321,00
N de contribuintes..............................................................
153 lotes
Total mensal a arrecadar......................................R$
49.113,00
Total anual previsto...............................................R$
589.349,35
Previsto
Taxa de Fundo de Reserva2015
Taxa de condomnio por lote..............................................R$
32,00
N de contribuintes..............................................................
153 lotes
Total mensal a arrecadar......................................R$
4.911,00
Total anual previsto...............................................R$
58.932,00
ASSEMBLEIA GERAL
EXTRAORDINRIA
28 de maro de 2015
PAUTA
Apresentao e aprovao das contas
do exerccio 2014.
Apresentao da previso oramentria
para o exerccio 2015.
Taxa de condomnio para o exerccio
2015
PRESTAO DE CONTAS
2014
Prestao de Contas
Previsto Realizado
2009/2010
Previsto Realizado 2009/2010

Resultado do perodo
Total de receitas do Clube
(abril/09 a
maro/10).....................................................................R$
110.664,49
Total de despesas do Clube
(abril/09 a
maro/10).....................................................................R$
89.622,51
SALDO
ATUAL.............................................................R$
21.041,98
Realizaes 2009/2010
Benfeitorias
Concluso das obras e operao do poo

artesiano II.
Melhoria na iluminao e condies de
segurana da Portaria com a instalao de 3
postes.
Recuperao e impermeabilizao das pistas
de rolamento (ruas) com lama asfltica e
pedrisco.
Reforma e modificao do parquinho da Praa.
Realizaes 2009/2010
Administrativas
Centralizao de contas no BRADESCO.

Treinamento de capacitao em Liderana de
Equipe para os Encarregados de Portaria.
Treinamento de capacitao em Administrao de
Condomnios para Encarregado de Segurana.
Treinamento de capacitao para Gerente Geral
em Administrao de Condomnio.
Visitas a EXPOSINDICO e ISC Feira Internacional
de Segurana Patrimonial em SP.
Realizaes 2009/2010
Manutenes
Recuperao de 1.100m da perimetral

(pontos erodidos).
Reforma e pintura do Alojamento de
funcionrios.
Contratao de Faxineira para limpeza do
Alojamento e Clube.
Treinamento
de
capacitao
para
Cozinheira.
Reposio e modernizao de uniformes.
Reforma do vestirio dos funcionrios.
Realizaes 2009/2010
Segurana
Concluso da ampliao e Reforma do

Canil.
Aquisio
de
motocicleta
para
a
segurana
em
substituio
a
equipamento depreciado.
Reforma
dos
armrios
para
correspondncia da portaria central.
Treinamento de capacitao para os
condutores dos ces.
Visitas do Consultor Antonio Tadeu para
treinamento de
porteiros (ago/09 mar/2010).
Realizaes 2009/2010
Clube e Academia
Substituio de esteiras na academia.
ampliao de produtos para venda na lanchonete.
Oramento 2010/2011
Condomnio
*Taxa de manuteno de condomnio R$370,00 a

partir de 04/2010
Oramento 2010/2011
Condomnio
* Aumento sobre folha em setembro/10 da ordem de 8,50% (6,0% antecipao dissdio

2,5% aumento real)
Previsto para o exerccio

2010/2011
Condomnio
Total de receitas do Condomnio

(abril/10 a maro/11)..............................................................R$
1.224.340,90
Total de despesas do Condomnio
(abril/10 a maro/11)..............................................................R$
1.120.740,75
SALDO PARA FUNDO RESERVA.......................R$
103.600,15
Oramento 2010/2011
Clube e Academia
*Taxa de manuteno de condomnio R$40,00

**Taxa para fundo de reserva de R$25,00
Previsto para o exerccio

2010/2011
Clube e Academia
Total de receitas do Clube
(abril/10 a
maro/11)..................................................................R$
120.521,98
Total de despesas do Clube
(abril/10 a
maro/11)..................................................................R$
73.611,80
SALDO PARA INVESTIMENTOS...........................R$
46.910,18
BENFEITORIAS
PROPOSTAS
A.G.O -15 DE MAIO DE 2010
Recuperao de Meio-fios
Justificativa:
Diversos
pontos
encontram-se danificados,
necessitando
de
recuperao.
A pintura dos meio-fios
encontra-se deteriorada.
Algumas sarjetas esto
rompidas por razes e
erodidas
pela
chuvas,
trfego, etc.
Proposta:
Recuperao em alvenaria
e pintura de sarjetas e
meio-fios na cor padro.
Custo
estimado:
R$ 28.500,00
Informatizao da Portaria
Justificativa:
No h registro eficiente
dos veculos que saem.
Controle
realizado
manualmente
no
favorece a identificao
de visitantes rotineiros.
A
identificao
dos
condminos demorada.
Proposta:
Instalao de software
de registro e utilizao
de dispositivo de R.F nos
veculos dos Condmino.
Custo
estimado:
R$ 11.250,00
Iluminao Via Perimetral

Justificativa:
O
projeto
piloto,
desenvolvido pela equipe do
condomnio, foi aprovado
pelo
Consultor
Antonio
Tadeu, que recomendou sua
ampliao para todo o
permetro.
Melhorar a iluminao ,
favorecendo as rondas e o
monitoramento das cercas e
muros.
Melhorar as condies de
segurana do condomnio.
Proposta:
Instalao de 27 postes de
5,0m dotados de refletores
com lmpadas eletrnicas
de 250wts
Custo
estimado:
R$ 28.500,00
Recuperao Via
Perimetral
Justificativa:
O trfego de motos e
enxurradas causam eroso
da via, dificultando o trabalho
de monitoramento e expondo
a risco os funcionrios
Reduzir risco de quedas e
danos aos funcionrios e aos
equipamentos.
Melhorar as condies aos
trabalhos de segurana do
condomnio.
Proposta:
Recomposio do piso nos

pontos erodidos com mistura
de concreto e minrio de
ferro,
que
mantm
a
aparncia natural e impede o
surgimento de buracos.
Custo
estimado:
R$ 15.000,00
Instalao de Cmeras
Perimetrais
Justificativa:
O
projeto de
segurana
proposto
pelo
Consultor
Antonio
Tadeu,
prev
a
instalao de Cmera e o
monitoramento das cercas e
reas adjacentes.
A
utilizao
destes
dispositivos
favorece
a
reduo do nmero de rondas
por
possibilitar
o
monitoramento a distncia.
Possibilita a reduo do
efetivo e qualifica os servios
de segurana.
Proposta:
Instalao de 16 cmeras de
vigilncia, distribudas entre a
Torre a Guarita 4(prox. Clube)
- Fase 1 do projeto.
Custo
estimado:
R$ 42.000,00
Estao de Tratamento de
gua
Justificativa:
A portaria n 518/2004 do
Ministrio
da
Sade
dispe:
Art. 2 Toda a gua destinada
ao consumo humano deve
obedecer
ao
padro
de
potabilidade e est sujeita
vigilncia da qualidade da
gua.
Art.
8
Cabe
ao(s)
responsvel(is) pela operao de
sistema ou soluo alternativa de
abastecimento de gua, exercer o
controle da qualidade da gua.
Pargrafo nico. Em caso de
administrao, em regime de
concesso ou permisso do
sistema de abastecimento de
gua, a concessionria ou a
permissionria a responsvel
pelo controle da qualidade da
gua.
Estao de Tratamento de
gua
Justificativa:
A Portaria 518/2004 , alm

de estabelecer padres
para potabilidade da gua,
quanto a presena de
minerais , bactrias e
coliformes, estabelece a
necessidade de clorao.
Proposta:
Instalao de estao de
tratamento composta por
filtro com vazo para
25,0m/h,
e
bombas
dosadoras de cloro.
Custo
estimado:
R$ 40.000,00
Propostas de Investimento
2010/2011
Benfeitorias
BENFEITORIAS
PROPOSTAS PARA O
A.G.O -15 DE MAIO
DE 2010
CLUBE
Ampliao da Lanchonete
- deck
Justificativa:
A rea para atendimento

restrita e no comporta
mais mesas e cadeiras
Ampliar
a
rea
para
colocao de mesa, bem
como
favorecer
ao
atendimento
aos
associados
Proposta:
Ampliao da lanchonete
conforme
projeto
desenvolvido
pelo
Arq.
Tomaz Anastasia.
Custo
estimado:
R$ 50.000,00
Ampliao da Academia
Justificativa:
A
rea
destinada
aos
exerccios de alongamento e
colocao de equipamentos
restrita
O
piso
na
rea
dos
equipamentos oferece aos
usurios a possibilidade de
acidentes
durante
os
exerccios
Proposta:
Desenvolver
projeto
para
utilizao da rea da varanda,
atualmente em desuso.
Instalao
de
piso
emborrachado
mais
adequado ao local.
Custo
estimado:
R$ 22.500,00
Propostas de Investimento
2010/2011
Benfeitorias
ASSEMBLIA GERAL
EXTRAORDINRIA
15 DE MAIO DE 2010
Alteraes do Estatuto Social

Alteraes
no CAPTULO III - Dos rgos Sociais,

Seo I - Da Assemblia Geral
Alteraes no CAPTULO III - Dos rgos Sociais,
Seo II - Do Conselho Deliberativo
Alteraes no CAPTULO III - Dos rgos Sociais,
Seo III - Da Diretoria
Alteraes no CAPTULO V - Das Eleies
Alteraes no CAPTULO VII Das Disposies
Gerais
Alteraes no CAPTULO III

Dos rgos Sociais, Seo I
Da Assemblia
Geral
Alteraes propostas

Justificativas
Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo I - Da

Assemblia Geral
Foram realizadas alteraes na ordem e redao

dos artigos de modo a deixar mais claras as
competncias e poderes das assemblias gerais
ordinria e extraordinria.
No houve alterao expressiva de contedo,
exceto com relao possibilidade de eleio dos
membros dos rgos da administrao (Conselho
e Diretoria) em AGO. Segundo o antigo estatuto, a
eleio deveria se dar necessariamente em AGE, a
ser realizada sempre no ms de maio. Com a nova
redao mais flexvel, a eleio poder se dar na
mesma AGO que aprovar as contas do exerccio,
no havendo mais necessidade de realizao de
duas assemblias em ano de eleio.

Alteraes no CAPTULO III - Dos rgos Sociais, Seo I - Da
Assemblia Geral
Art. 16 - A Assemblia Geral

constitui o rgo soberano da
Associao, composto por
todos os Scios Proprietrios
no pleno gozo de seus direitos
sociais, com poderes para
deliberar sobre todos os
assuntos
relativos
Associao
Art. 16 - A Assemblia Geral

constitui o rgo soberano da
Associao, composto por
todos os Scios Proprietrios
no pleno gozo de seus direitos
sociais, com poderes para
deliberar sobre todos os
assuntos
relativos
Associao,
com
exceo
daquelas matrias privativas
do Conselho Deliberativo ou
da
Diretoria,
conforme
previsto neste Estatuto Social.

Assemblia Geral
incluso de nova
redao para o Art.
17
Alterao
na
redao
e
numerao do Art.
17 para Art. 18.
(prximo slide)
Art.17 - Compete privativamente

Assemblia Geral:
a) reformar este Estatuto Social;
b) eleger e/ou destituir os

membros da Diretoria e/ou do
Conselho Deliberativo;
c) tomar, anualmente as contas

da Diretoria e deliberar sobre
as demonstraes financeiras
por ela apresentadas; e
d) aprovar, alterar e revisar o

oramento
anual
da
Associao,
proposto
pela
Diretoria.

Assemblia Geral
Art. 17 - A Assemblia Geral reunir-se-

ordinariamente na segunda quinzena do
ms
de
abril
de
cada
ano,
e
extraordinariamente
sempre
que
o
exigirem os interesses sociais, observados
os preceitos legais e estatutrios sobre
sua convocao, instalao e deliberao.
Pargrafo 1 - A Assemblia Geral Ordinria
tem competncia para:
a) examinar e julgar as contas referentes ao
ltimo exerccio encerrado, bem como o
relatrio anual da Diretoria e o parecer do
Conselho Fiscal;
b) examinar o oramento proposto pela
Diretoria para o perodo anual que se
inicia.
Pargrafo
2
A
Assemblia
Geral
Extraordinria ter competncia para
deliberar sobre qualquer assunto de
interesse social, inclusive sobre a reforma
do presente estatuto e a destituio de
membros da Diretoria e/ou do Conselho
Deliberativo.
Pargrafo 3 - Para as deliberaes relativas
reforma do Estatuto Social, bem como
destituio de membros da Diretoria e/ou
do Conselho Deliberativo, a Assemblia
Geral
Extraordinria
dever
ser
convocada especialmente para tal fim.
Art. 18 - A Assemblia Geral reunirse- ordinariamente na segunda

quinzena do ms de abril de
cada ano para:
a) examinar e julgar as contas

referentes ao ltimo exerccio
encerrado, bem como o relatrio
anual da Diretoria e o parecer do
Conselho Fiscal;
b) examinar o oramento anual da

Associao,
proposto
pela
Diretoria;
c) eleger os membros da Diretoria

e/ou do Conselho Deliberativo,
quando for o caso; e
d) tratar de qualquer outro assunto

constante da ordem do dia.

Assemblia Geral
Nova redao para

os Pargrafos 2 e
3 do Art. 17 ,
inserida na forma
do Art.19.
Alterao numrica
dos
artigos
seguintes.

Assemblia Geral
Alterao no Caput
do
Art.
22
,
renumerado
para
Art. 24
Art. 22 - A cada cota social
corresponder um voto
nas
deliberaes
da
Assemblia Geral, as quais
sero
tomadas
da
seguinte forma:
Art. 24 - Cada cota social

ter direito a um voto nas
deliberaes
da
Assemblia Geral, as quais
sero tomadas mediante
os seguintes quoruns:

Dos rgos Sociais, Seo II
Do ConselhoAlteraes
Deliberativo
propostas

Justificativas
Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo II - Do Conselho

Deliberativo
Foram
realizadas alteraes de modo a melhorar

e deixar mais clara a redao dos artigos.
O quorum de eleio dos membros do Conselho
foi includo na redao do atual artigo 26 (antigo
artigo 24) apenas para fins didticos, visto o
mesmo est tambm previsto no artigo 44
(antigo artigo 42), o qual no sofreu alterao.
A incluso do pargrafo 4 no artigo 26 (antigo
artigo 24) visa evitar vacncia no Conselho, caso
o mandato de seus membros termine antes da
realizao da assemblia geral que ir eleger os
novos Conselheiros, na hiptese, por exemplo, de
um atraso na realizao da assemblia.

Alteraes no CAPTULO III, Dos rgos Sociais, Seo II
Do Conselho Deliberativo
Alterao no Caput do
Art. 24 , renumerado
para Art. 26
Art.
24
O
Conselho
Deliberativo ser composto
de 05 (cinco) membros
efetivos e de 05 (cinco)
suplentes, eleitos pelo prazo
de 06 (seis) anos, em
Assemblia
Geral,
entre
Scios Proprietrios e Scios
Cotistas no gozo de seus
direitos
sociais,
sendo
permitida a reeleio.

Alteraes no CAPTULO III, Dos rgos Sociais, Seo II
Do Conselho Deliberativo
Incluso
do
Pargrafo
4
na
redao do Art. 24,
renumerado
para
Art. 26
Pargrafo 4 - Os membros
do
Conselho
permanecero em seus
cargos at a eleio e
posse de seus sucessores.

Dos rgos Sociais, Seo
III
Alteraes propostas
Da Diretoria

Justificativas
Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo III - Da

Diretoria
Foram realizadas alteraes de modo a melhorar
e deixar mais clara a redao dos artigos.

O quorum de eleio dos membros da Diretoria
foi includo na redao do atual artigo 29 (antigo
artigo 27) apenas para fins didticos, visto o
mesmo est tambm previsto no artigo 44
(antigo artigo 42), o qual no sofreu alterao.
A incluso do pargrafo 5 no artigo 29 (antigo
artigo 27) visa evitar vacncia na Diretoria, caso
o mandato de seus membros termine antes da
realizao da assemblia geral que ir eleger os
novos Diretores, na hiptese, por exemplo, de
um atraso na realizao da assemblia.

Alteraes no CAPTULO III - Dos rgos Sociais, Seo III - Da
Diretoria
Alterao no Caput do
Art. 27 , renumerado
para Art. 29
Art. 27 - A administrao
corrente da Associao ser
exercida por uma Diretoria
colegiada, composta de 4
(quatro) membros, sendo um
Presidente, um Diretor de
Administrao e Segurana,
um Diretor Financeiro e um
Diretor Consultor , que ser
eleita pela Assemblia Geral
entre os Scios no gozo de
seus direitos sociais, pelo
prazo de 2 (dois) anos,
admitida a reeleio.
Art. 29 - A administrao
corrente da Associao
ser exercida por uma
Diretoria
colegiada,
composta de 4 (quatro)
membros,
sendo
um
Presidente, um Diretor de
Administrao
e
Segurana, um Diretor
Financeiro e um Diretor
Consultor , eleitos em
Assemblia Geral, pela
maioria
dos
Scios
presentes com direito a
voto, pelo prazo de 2
(dois) anos, admitida a
reeleio.

Diretoria
Incluso
do
Pargrafo
5
na
redao do Art. 27,
renumerado
para
Art. 29
Pargrafo 5 - Os Diretores
permanecero em seus
cargos at a eleio e
posse de seus sucessores.

Diretoria
Supresso da palavra
proprietrios no inciso
II do Art. 36 , renumerado
Art. 38 , das competncia
da Comisso de Obras:
II - aprovar projetos de edificao
das residncias unifamiliares nas
unidades imobilirias dos Scios
Proprietrios, de acordo com as
Diretrizes de Uso e Ocupao do
Solo do Loteamento supracitado,
os quais devero ser executados
em sua totalidade, sendo vedada
a construo por etapas, a no
ser que o Scio faa tal pedido
Associao e se comprometa a
executar as etapas do projeto no
prazo fixado pela Comisso de
Obras;
Alteraes no CAPTULO
V Das Eleies
Alteraes propostas

Justificativas
Alteraes no Captulo V Das Eleies
Segundo o antigo estatuto (antigo artigo 41), deveria ser

realizada uma assemblia geral extraordinria, sempre no
ms de maio, para a eleio dos membros da administrao,
que tomariam posse no ms de abril subseqente ao da
eleio (antigo artigo 46). Como se v, o antigo estatuto
previa equivocadamente que os membros da administrao
somente tomariam posse um ano aps a sua eleio.
O novo Estatuto procurou, primeiramente, solucionar a

controvrsia existente entre os antigos artigos 41 e 46, bem
como flexibilizar as regras de eleio, possibilitando a eleio
dos membros da administrao na prpria AGO que aprovar
as contas do exerccio (novo artigo 18), e evitando, assim, a
necessidade de realizao de duas assemblias gerais no
ano de eleio.
Foi, portanto, suprimido o conceito de assemblia geral de

eleio.

Alterao na Redao
do
Art.41,
renumerado Art.43:
Art. 41 - A eleio de membros
para o Conselho Deliberativo
e para a Diretoria da
Associao
far-se-
em
Assemblia Geral eleitoral
que se reunir a cada 2 (dois)
anos,
para
eleio
da
Diretoria e a cada 6 (seis)
anos
para
o
Conselho
Deliberativo,
sempre
na
segunda quinzena do ms de
maio, podendo ser votados
os Scios que estiverem no
gozo de seus direitos sociais.
Art. 43 - A eleio de
membros para o Conselho
Deliberativo e para a
Diretoria da Associao
far-se- em Assemblia
Geral, somente podendo
ser eleitos os Scios que
estiverem no gozo de seus
direitos sociais.

Supresso da expresso
de eleio no Caput do
Art. 43 , renumerado Art.
45 :
Art. 43 - O processo eleitoral ser
aberto com a divulgao, pela
Diretoria da Associao, com
antecedncia de 45 (quarenta e
cinco) dias, da data prevista para a
realizao da Assemblia Geral de
eleio; a partir de ento os
candidatos tero o prazo de 30
(trinta) dias para registrarem
chapas, apresentando Secretaria
da Associao relao completa
dos
nomes
daqueles
que
comporo os cargos efetivos e
suplentes do Conselho Deliberativo
e
os
cargos
da
Diretoria,
acompanhada das assinaturas dos
candidatos
manifestando
seu
assentimento em participar da
respectiva chapa.
Art. 45 - O processo eleitoral

ser aberto com a divulgao,
pela Diretoria da Associao,
com antecedncia de 45
(quarenta e cinco) dias, da
data
prevista
para
a
realizao
da
Assemblia
Geral; a partir de ento os
candidatos tero o prazo de
30
(trinta)
dias
para
registrarem
chapas,
apresentando Secretaria da
Associao relao completa
dos nomes daqueles que
comporo os cargos efetivos e
suplentes
do
Conselho
Deliberativo e os cargos da
Diretoria, acompanhada das
assinaturas dos candidatos
manifestando
seu
assentimento em participar
da respectiva chapa.

Supresso
da
expresso
de
eleio no Pargrafo
2 do Art. 43 ,
renumerado Art. 45 :
Pargrafo 2 - At 7 (sete) dias
antes da data prevista para
a realizao da Assemblia
Geral de eleio podero ser
efetuadas substituies de
nomes de candidatos em
chapa registrada.
Pargrafo 2 - At 7 (sete)
dias
antes
da
data
prevista
para
a
realizao da Assemblia
Geral,
podero
ser
efetuadas substituies
de nomes de candidatos
em chapa registrada.

Supresso
da
expresso
de
abril no Art. 46 ,
renumerado
Art.
48 :
Art. 46 - O mandato dos
membros eleitos para o
Conselho Deliberativo e
para a Diretoria se iniciar
no dia 1 do ms de abril
subseqente eleio.
Art. 48 - O mandato dos

membros eleitos para o
Conselho Deliberativo e
para a Diretoria se iniciar
no
dia
1
do
ms
subseqente eleio.
Alteraes no CAPTULO
VII Das Disposies
AlteraesGerais
propostas

Justificativas
Incluso do Captulo VII Das Disposies Gerais
Foi includo o Captulo VII, a fim de:
estabelecer que os casos omissos sero

solucionados pela Assemblia Geral;
determinar as condies aplicveis em caso de
invalidez ou ilegalidade de quaisquer disposies
do estatuto,; e
eleger o foro da comarca de Nova Lima para a
soluo de controvrsias.

Alteraes no CAPTULO VII Das Disposies Gerais
Incluso do Capitulo VII,

das Disposies gerais.
Incluso dos
Art.52 e Art.53.
Art.51,
CAPTULO VII
Disposies Gerais
Art. 51 - Os casos omissos neste Estatuto

sero revolvidos pela Assemblia Geral e
regulados de acordo com o que preceitua
a Lei.
Art. 52 - Caso qualquer uma das disposies

deste Estatuto seja considerada invlida,
ilegal ou inexeqvel em qualquer
aspecto, a validade, legalidade ou
exeqibilidade de suas outras disposies
no sero afetadas ou prejudicadas. Os
Scios devero negociar, de boa-f, a
reposio das disposies invlidas,
ilegais ou inexeqveis por disposies
vlidas e de efeitos que sejam os mais
prximos possveis dos efeitos das
disposies
invlidas,
ilegais
ou
inexeqveis.
Art. 53 - Fica eleito o foro da comarca de

Nova Lima, Minas Gerais, para dirimir
quaisquer
questes
pertinentes
Associao.
ASSEMBLIA GERAL DE
ELEIO
15 DE MAIO DE 2010
Eleio da Diretoria para Binio

2010/2012
Apresentao
da chapa inscrita (chapa
nica).
Aclamao dos candidatos.
Eleio da Diretoria para Binio

2010/2012
Jos
Mario Malaguti
Presidente da AMSM
Geraldo
Martins da Costa Grassi Ferreira
Diretor de Administrao e Segurana da

AMSM
Roberto
Fernandes Pacheco
Diretor Financeiro da AMSM

.....
Diretor Consultor da AMSM
ASSUNTOS GERAIS
15 DE MAIO DE 2010
CONVNIO CEMIG
TELECOM
Projeto para implantao de

uma rede de telecomunicaes
de ltima gerao, composta
100% de fibras pticas,
Sem quaisquer nus financeiros
ou obrigao de contratao
dos servios por parte dos
moradores,.
permitindo
aos
mesmos
optarem por contratar servios
de telecomunicaes (TV por
assinatura, Internet banda-larga
e telefonia fixa) de outra
operadora,
Esta rede ser instalada no
posteamento da concessionria
de energia eltrica existente
nas ruas do condomnio, e ser
explorada por uma grande
operadora do mercado em
parceria com a CEMIGTelecom.
CONVNIO CEMIG
TELECOM
OBRIGAES:
Garantir a permanncia da Rede
de
Telecomunicaes
CEMIGTelecom
em
suas
dependncias(servido
de
passagem
da
Rede
de
Telecomunicaes
CEMIGTelecom);
Permitir o acesso s reas comuns
do condomnio (ruas e alamedas)
pela CEMIGTelecom, atravs de
uma lista constando nome e RG
do pessoal autorizado,
para
realizao
de
instalaes
e
manutenes
necessrias
prestao dos servios;

Caso
o
condomnio
decida
futuramente, por sua prpria
iniciativa, alterar a infraestrutura
para subterrnea,dever arcar
com as despesas de construo
tambm de uma infraestrutura
subterrnea
para
telecomunicaes.
CONVNIO CEMIG
TELECOM
celebraram este acordo com

a
CEMIGtelecom,
os
condomnios
Morro
do
Chapu, Pasrgada, Lagoa
do Miguelo, Vale do Sol,
Quintas do Morro, Vale dos
Cristais, Village Terrasse, Vila
Del Rey, Vila do Conde, Villa
Alpina, dentre outros.
A operadora que atuar em
parceria
com
a
CEMIGTelecom, bem como
os
pacotes
/preos
/
velocidades dos servios,
sero
divulgados
oportunamente, quando do
incio da operao comercial
naqueles condomnios que j
tenham celebrado o acordo,
e
j
estejam
com
a
instalao da rede concluda.

Assembléia Geral Ordinária

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ASSEMBLEIA GERAL

ARRECADAO TAXAS DE CONDOMNIOS

Previsto Realizado 2009/2010

Concluso das obras e operao do poo

Centralizao de contas no BRADESCO.

Recuperao de 1.100m da perimetral

Concluso da ampliao e Reforma do

ampliao de produtos para venda na lanchonete.

*Taxa de manuteno de condomnio R$370,00 a

* Aumento sobre folha em setembro/10 da ordem de 8,50% (6,0% antecipao dissdio

Previsto para o exerccio

Total de receitas do Condomnio

*Taxa de manuteno de condomnio R$40,00

Previsto para o exerccio

Iluminao Via Perimetral

Recomposio do piso nos

A Portaria 518/2004 , alm

A rea para atendimento

Alteraes do Estatuto Social

no CAPTULO III - Dos rgos Sociais,

Alteraes no CAPTULO III

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo I - Da

Foram realizadas alteraes na ordem e redao

Alteraes do Estatuto Social

Art. 16 - A Assemblia Geral

Art. 16 - A Assemblia Geral

Alteraes do Estatuto Social

Art.17 - Compete privativamente

a) reformar este Estatuto Social;

b) eleger e/ou destituir os

c) tomar, anualmente as contas

d) aprovar, alterar e revisar o

Alteraes do Estatuto Social

Art. 17 - A Assemblia Geral reunir-se-

Art. 18 - A Assemblia Geral reunirse- ordinariamente na segunda

a) examinar e julgar as contas

b) examinar o oramento anual da

c) eleger os membros da Diretoria

d) tratar de qualquer outro assunto

Alteraes do Estatuto Social

Nova redao para

Alteraes do Estatuto Social

Art. 24 - Cada cota social

Alteraes no CAPTULO III

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo II - Do Conselho

realizadas alteraes de modo a melhorar

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes no CAPTULO III

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes no Captulo III Dos rgos Sociais, Seo III - Da

e deixar mais clara a redao dos artigos.

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes no Captulo V Das Eleies

Segundo o antigo estatuto (antigo artigo 41), deveria ser

O novo Estatuto procurou, primeiramente, solucionar a

Foi, portanto, suprimido o conceito de assemblia geral de

Alteraes do Estatuto Social

Alteraes do Estatuto Social