APRESENTAO

EL SAYED ABOUZEID
Fundador e promotor

CONTACT
66 Avenue Champs-Elyses 75008 Paris France
Tl : +33(0)6 50 67 30 57 Fax : +33(0)1 60 05 38 30
E-mail : cairo.paris@yahoo.fr
2

SOMMAIRE

INTRODUO

p4

SCHEMA GENERAL DE LAGROPOLE

p7

FUNCIONAMENTO DE LAGROPOLE_______
OPERAES AGRICOLE

p 14

ARMAZENAMENTO
HABITAO E LOCAL

p8

p 37
__________

p 43

ENERGIA E MEIO AMBIENTE

COMERCIALIZAO
DEMONSTRAO DO RESULTADO

p 49
p 56
p 66

INTRODUO

O projecto "Casa da Juventude" ser estabelecido de acordo com o princpio da Agropole, desenvolvido
pla BIOKHAN. e de criar um grande complexo autnomo, uma explorao agrcola e industrial de cereais e
vegetais culturas utilizadas tanto para consumo humano, para transformao e pecuria.
Todos os produtos e matrias-primas do complexo sero utilizados, processados e reciclados no local, a
fim de comercializ-los como mercados locais e para exportao.

INTRODUO
A "Casa da Juventude" ser exibido em trs fases progressivas:
A primeira parcela, que ser executado a partir de Setembro de 2009 a Dezembro de 2010,
incidir sobre uma rea de 10.000 ha.
Esses trechos, a primeira fase consistir na preparao de terras agrcolas e cultivo:
a) maquinao de sistemas de irrigao controlados para:
- Os cereais, tais como trigo, milho, sorgo e arroz variedade de cebola
- A jardinagem com crescimento batatas, cebolas, cenouras e alho
b) Arbreo com:
- As rvores de fruta
- Plantas como Jojoba, Jatropha e Neem

INTRODUO
A segunda parcela de Janeiro de 2011 a Dezembro de 2011 ver a expanso da jardinagem com o
incio das unidades de transformao de matrias-primas e do aumento gradual e capacidades de
armazenamento especficos.
Foi durante este perodo que a criao de ovinos pode comear simultaneamente com a criao de
uma fazenda de peixes para a produo de peixes.
Na terceira parte, que ter incio a partir de Janeiro de 2012, a extenso gado para outras espcies
(bovinos, frangos e galinhas poedeiras) tambm ir potenciar as reas de processamento e
armazenamento com extenses infra-estrutura complexa (habitao, centros sociais, comunidades
etc ...).
Esta ltima fase tambm ir:
A concluso da auto-gerao de energia atravs do estabelecimento de fazendas e de recuperao de
todos os resduos e descargas do Agropole.
As duas ltimas parcelas tero que desenvolver uma nova rea de 10.000 ha, em seguida,
constituindo complexo agro-industrial adicional de 20.000 ha totalmente autnomos.

Esboo geral do Agropole

OPERAO Agropole

FONCTIONNEMENT DE LAGROPOLE
Para alcanar a autonomia, a operao do Agropole ser modelada numa base de cooperao; BIOKHAN
proceder por etapas para garantir a cada passo a rentabilidade do investimento e para mudar para outras
produes e realizaes. Coaching, treinamento e tcnicas que trazem, ir garantir o bom funcionamento da
gesto deste complexo.
O proponente do projecto tem um fundo de investimento que ser usado pla primeira parcela do plano de
dinheiro.
O projecto de engenharia realizada por empresa BIOKHAN que trabalha sob contracto com o promotor:
Um estudo de viabilidade de 3 meses cobrado 1,5% do investimento
a primeira parcela:
- Triagem de campo com sua caracterizao
- A caracterizao de culturas e gado
- A definio de recursos em termos de pessoal e equipamento
- Pesquisas de mercado nacional e internacional, se um produto de exportao considerada
- Uma conta de explorao e uma estimativa

FONCTIONNEMENT DE LAGROPOLE

A programao completa do ms projecto 3 cobrados 3,5% da primeira

parcela compreendendo:

- Os produtos a serem desenvolvidos

- Plano de fluxo de caixa do projecto

- As funes (comerciais, administrativos, financeiros e tcnicos)

- O dimensionamento (econmico e social)

- A localizao geogrfica, poltica e ambiental

- Gesto de fluxo (de pessoal, matrias-primas e logstica)

- As funes transversais (servios fiscais, controle de qualidade,

formao, segurana ...)

- Gesto de energia

- A eliminao progressiva do programa (Planejamento)

- As especificaes para fornecedores

- Os elementos estruturais (estrada de acesso, o transporte ferrovirio ...)

- Regulamentos

- O levantamento de solos e hidrogeolgico

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FONCTIONNEMENT DE LAGROPOLE
Aps a validao pelo desenvolvedor do estudo de viabilidade, uma operao empresa local criado pelo
desenvolvedor e accionistas pblicos ou privados, Agropole gesto.
A programao do projecto permite a definio completa do programa com todos os seus parmetros.
O domnio do projecto delegado o projecto realizado para a durao total do projecto pla empresa BIOKHAN
que trabalha sob contracto com o promotor:
Acompanhamento de projectos cobrado 7,5% da parcela de investimento por fraco, compreendendo:
- Projecto de validao completa
- Consulta com os fornecedores e apresentao ao promotor da seleco qualitativa para os compromissos
financeiros
- Datas de gesto qualitativa e de concluso
- A gesto administrativa e contabilstica do projecto

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FONCTIONNEMENT DE LAGROPOLE

A formao de pessoal para o projecto inteiro cobrado 2,5% da parcela de

investimento por fraco, compreendendo:

- A definio de mensagens e assistncia para a contratao de pessoal

- A preparao de cursos de formao de acordo com os postos de trabalho

disponveis

- A organizao e reforo da formao para a sustentabilidade e desenvolvimento

do projecto

Fornecedores so pr-seleccionados pelo domnio do projecto de delegados e

propostas so validados de acordo com as especificaes estabelecidas pla
engenharia.

A escolha de contracto aprovada pelo patrocinador que vai pagar as contas ou

situaes de trabalho apresentados pelo domnio de projecto delegada.

Este procedimento permite ao desenvolvedor escolher-se os fornecedores, sem a

administrao do projecto de gerir.

Todos os participantes do programa a implantao do projecto de acordo com as

etapas ea escolha do promotor validada com o estudo de viabilidade.

Uma vez que uma parte do programa for concludo, os funcionrios receberam
treinamento, a actividade iniciado com um perodo de ramp up.

Como para as diferentes partes do programa so colocados em actividade a

empresa operadora organizado em paralelo para se tornar completamente
autnoma.
12

FONCTIONNEMENT DE LAGROPOLE

13

EXPLOITATION AGRICOLE

EXPLOITATION AGRICOLE
- Crales

p 16

Les produits

p 17

Le bl
Le riz
Les pommes de terre
Les carottes
Oignons
Aulx
Arboriculture (Jatropha, Jojoba, Neem, Arbres fruitiers)

Le matriel

p 29

- Liste du matriel

p 34

- Investissements

p 36

14

p 14

EXPLOITATION AGRICOLE

EXPLOITATION AGRICOLE :
Elle fera lobjet du plus grand soin, prconisant les plantations en
fonction de leurs rendements et de la rentabilit la plus rapide.

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CEREALES ET MARAICHAGE MECANISE

A actividade comear com o cultivo dos
cereais mais rpidas para produzir e
armazenar antes do processamento. Da
mesma forma cultivo intensivo de batatas,
alho e cebola cenouras ser um
complemento indispensvel produtivo para
retornos esperados no complexo.
Plantio e operao da variedade de arroz
tambm Cbola uma produo interessante
atravs de um sistema de asperso sob
pivs.

Crales
16

PRODUTOS

Trigo
Durum uma variedade de trigo (Triticum), de modo cereais. Ela difere por seus gros de trigo mole do
albmen vidrados e seu contedo de protena mais elevada. Mais sensveis ao frio do que o trigo mole.
Trigo duro (Triticum turgidum ou Triticum vulgare) um cereal de altura (80 a 120 cm), com um
perfilhamento baixa, com orelhas barbudos e grosseira. cultivada principalmente em reas quentes e
secos (sul da Europa, como o sul da Frana ou Itlia). Trigo duro muito rica em glten.
Por causa de sua textura de vidro, o trigo duro difcil para moer em farinha. mais frequentemente
esmagado em semolina, consistindo de gros de fragmentos de tamanho varivel.
cultivada para fazer smola e massas.

Desempenho :
Sementes: 0,180 T/Ha

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Culturas: 7 T/Ha

PRODUTOS
Arroz
Arroz (Oryza sativa) uma famlia de plantas de cereais gramneas Poaceae ou cultivada em regies
temperadas tropicais, subtropicais e mornas.
O homem comeou a cultivar arroz existem cerca de 10 000 anos, durante a Revoluo Neoltica. Ele
desenvolve primeiro na China e no mundo.
O arroz um elemento fundamental de muitas populaes da oferta mundial, particularmente na sia e na
frica. Este o primeiro mundial de cereais para consumo humano, o segundo depois do milho para a
tonelagem colhida.
O arroz uma planta sem plos palha (palha), elaborado ou a propagao de altura varivel, a menos de
um metro a dois metros ou at cinco metros para o arroz flutuante. uma planta susceptvel a afilhamento,
formando um ramalhete caules, razes fibrosas.

RENDEMENT :
Sementes : 0,060 T/Ha

18

Culturas : 10 T/Ha

PRODUTOS
Batatas
A batata um tubrculo de Solanum tuberosum espcies, que pertence famlia das Solanaceae. Esta
uma das hortalias mais consumidas na Europa, Amrica do Norte e Amrica do Sul. As batatas so ricos
em hidratos de carbono e contm protenas, sais minerais (especialmente de potssio e de clcio) e
vitamina C (no entanto, no mais de vitamina C em batatas que tenham sido acabado de colher).
A batata requer um solo com um pH entre 5,2 e 5,8 com uma correcta aplicao do esterco ou composto em
uma luz, solos arenosos so ideais.
Plantao de batatas a uma profundidade de 10 centmetros e um espaamento de 30 centmetros. A
elevao ocorre duas a trs semanas aps a plantao.
Ns colhemos batatas a partir do momento quando as plantas esto em flor para "novas batatas". Os
tubrculos so realmente maduro quando as plantas ficam amarelas e morrem. A colheita pode ser, em
seguida, imediatamente uma a duas semanas mais tarde.
As batatas so lavados, deixados a secar sombra em seguida armazenado a uma temperatura de 3 a 6
graus Celsius, por as ripas para garantir a circulao de ar abaixo dos tubrculos.

RENDEMENT :
Semente : 2 T/Ha

Culturas: 50 T/Ha

19

PRODUTOS
Cenouras
A cenoura (Daucus carota) uma planta bienal da famlia Apiaceae (anteriormente Umbelliferae),
amplamente cultivadas por sua principal raiz carnuda, comestveis, de cor laranja, consumido
como um vegetal. O termo "core" inclui este vegetal. um vegetal rico em caroteno.
Cenoura gosta de climas midos e temperados, solos soltos profundamente, frescos e ricos em
matria orgnica. Tempo de elevao de 10 a 20 dias. Produo de 1 a 5 kg por metro linear.
Rega por significa climticas.
As cenouras so frequentemente consumidos crus, ralado em saladas, isoladamente ou em
combinao com outros vegetais. O consumo energtico de cenoura crua de 31 kcal por 100 g
(= 130 quilojoules por 100 g). Contm 90% de gua, 1% de protena, 0,2% de gordura e o acar
at 4,5%. As cenouras so ricas em betacaroteno (pr-vitamina A). Com 25 g cobre mais da
metade da necessidade diria de vitamina A (204% por 100 g). O teor mdio de vitamina C de 7
mg por cada 100 g. Ele tambm contm vitamina B1 e B2.
As cenouras so vendidos em diferentes formas: razes frescas nos mercados ou
supermercados, saco de cenoura ralada ( "quarta linha", ou enlatados (Estanhado) ou
congelados.
RENDEMENT :
Sementes : 0,0015 T/Ha

20

Culturas : 20-25 T/Ha

Produtos
Cebolas
A cebola uma planta herbcea bienal da famlia Lily, amplamente e h muito tempo cultivada
como verdura para a sua lmpadas de sabor e odor e / ou folhas forte. O termo tambm se refere
ao bulbo da planta colhida como um vegetal.
Isto tanto um vegetal e condimento precioso que tem muitas propriedades medicinais.
A lmpada de cebola composto por bases da folha de embrulho espessadas para o outro.
uma planta alta de 60 a 100 cm, as folhas verdes so cilndrica e oca.
A cebola tanto um vegetal e um condimento. Pode ser consumido cru ou cozido, cristalizadas
tambm azedo. Suas folhas (jovem), aromtico, so por vezes utilizados.

Desempenho:
Sementes : 0,002 T/Ha

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Culturas : 35-40 T/Ha

Produtos
Alho
O alho cultivado (Allium sativum) uma planta perene monocotiledneas planta vegetal cujas
lmpadas, cheiro e sabor forte, so muitas vezes utilizados como um tempero na culinria em
muitas receitas. Uma cabea de alho composto de vrios dentes ou alho.
planta herbcea perene, bulboso e bastante grande, com muitas folhas sheathing parte inferior
do tronco. Ele de 5 a 12 cm de altura, em tempo normal, com um espaamento de 10 cm. A
inflorescncia envolto em uma casca de uma s pea caindo rpido o suficiente. A raiz bulbosa
composto de trs a 20 bulblets (cravo) arqueados (as lmpadas).
Por suas propriedades de cura de alho:
dissolve-se os cristais de cido rico (concentrao de cido rico no sangue demasiado
elevados provoca a gota, uma doena caracterizada pela cristalizao e a formao de pedras
nos rins urato de sdio), estimula o corao, facilita a circulao , purifica o sangue, a presso
arterial equilbrio promove a secreo de suco gstrico, portanto, dando-lhe propriedades
digestivas (digesto facilitando) em bom estado de mastigao e propriedades aperitivos (que faz
voc com fome).

RENDEMENT :
Sementes : 0.850 T/Ha

Culturas: 6 T/Ha

Maraichage
Les Portes de la Jeunesse
13

22

22

LES PRODUITS

Aboricultura (Jatropha)
Jatropha um gnero de plantas de florescncia da famlia Euphorbiaceae.
Jatropha uma planta semi-rido muito falado nos ltimos anos. Tambm conhecido como
"ouro verde", que produz um leo com propriedades comparveis s do diesel. As hastes
inchado (caudex) na base de algumas espcies valem os seus nomes de plantas garrafas e
engrenagens ndia, mas eles tambm so chamados mdiciniers para seus usos
teraputicos a que o gnero tem o seu nome (Jatropha derivado das jatrs gregos, doutor
e trofu, alimentos).
Como a maioria do Euphorbiaceae, frutos e seiva so venenosas.
H cerca de 160 espcies do gnero Jatropha espcies da Amrica do Sul e Central.

Maraichage
Les Portes de la Jeunesse
13

23

23

LES PRODUITS
Aboricultura (Jatropha)
Jojoba (Simmondsia chinensis) uma espcie de arbusto dos Simmondsiaces famlia.
Esta planta nativa do Arizona e Mxico, onde cultivada para a cera (vulgarmente conhecido
como "leo de jojoba") contido em suas sementes. tambm chamado de "Desert Gold" ou
"ovelhas Nuts", porque cresce em lugares secos, em pleno sol. Sua folhagem reminiscncia da
oliveira. Se ele no excede a 2,5 m na natureza, suas razes so muito longos, de at 30 m ou
mais, permitindo-lhe obter a umidade muito longe e muito profundamente no solo.
As sementes tambm chamados de "amndoas" ou "feijo" so do tamanho de uma azeitona e
colhida no outono. extrado do leo de jojoba, uma espcie de cera lquida comparvel ao sebo
e no ficar ranoso. Este leo usado na indstria de cosmticos para diluir os leos essenciais
para substituir espermacete. Ele tambm popular como leo de massagem, porque facilmente
penetra na pele e no deixa sensao gordurosa, ou para a lubrificao de motores e lmpadas
de energia para iluminao.

24

LES PRODUITS
Aboricultura (Jatropha)
Nim (Azadirachta indica), ou nim uma rvore perene, nativa da ndia da famlia Meliaceae.
Adaptadas a solos pobres tolera altas temperaturas e baixa pluviosidade. encontrado em
regies ridas e semi-ridas da sia tropical, mas tambm na frica e na Austrlia. Hoje em dia
cada vez mais cresceu no Sul e Amrica Central (Mxico), Caribe e at mesmo da Europa (a
Riviera Francesa), onde apreciado e rvore de lazer. Neem cresce rapidamente; ele pode
atingir uma altura de 20 metros e viver por 200 anos. Suas folhas so ligeiramente serrilhada e
um pouco se assemelham aos das cinzas (Fraxinus Excelsior) e muito s de sabo (Sapindus
mukorossi). Sua casca marrom e rachada verticalmente. Seus frutos so usados para fazer um
inseticida perigoso, azadiractina, completamente inofensivo para as pessoas e animais de
sangue quente, mas vulnervel luz. tambm usado como pasta de dentes, as suas
propriedades anti-spticas tornam um agente formidvel contra trtaro.
leo de nim obtido aps a prensagem a frio das sementes, tem a distino de ser muito ocupado.
Ele deve fazer um esclarecimento, a esperana de obter um produto de qualidade aceitvel. A
queima de folhas secas ajuda a repelir mosquitos.

25

Produtos
rvores de fruto Arboricultura (abric) primeira parte
O damasco (Prunus armeniaca e anteriormente Armeniaca vulgaris) uma rvore frutfera no
gnero Prunus da famlia Rosaceae, cultivada pelo seu fruto, damasco.
Esta espcie nativa da Central e Leste da sia: Quirguisto, China. amplamente cultivada em
regies temperadas temperadas e quentes.
A rvore de alperce uma pequena rvore com casca marrom-avermelhada, o suficiente para
difundir o hbito, de 8 a 12 m de altura.
A fruta globular drupas comestvel com pele aveludada, amarelo-laranja. O ncleo no aderente
carne contm uma amndoa doce ou amargo, conforme apropriado.
O damasco uma espcie de clima quente, ainda capaz de suportar temperaturas de at - 30
C, mas muito sensvel ao frio da primavera, que pode frustrar florao (muito cedo) ou frutificao.

26

LES PRODUITS
rvores de fruto Arboricultura (abric) segunda parte
Esta espcie geralmente auto frtil: a fertilizao ocorre sem a interveno dos insectos
polinizadores.
Cultivadas ao ar livre (a maioria so muito fortes) ou folha de palmeira para o diabo em uma
situao protegida em climas desfavorveis.
O damasco cultivada principalmente pelo seu fruto, raramente para a madeira.
O fruto pode ser consumido fresco, e tambm transformado
(Pastelaria, doces, compotas, conservas - frutas em calda) ou secas.
Seu ncleo puxado licores como o Core Poissy ou amaretto.
Tambm uma rvore ornamental para seu florescimento Primavera.

27

LES PRODUITS
rvore arboricultura frutas (Citrus)
As frutas ctricas so os tipos de plantas de fruta ctrica, Fortunella e Poncirus (Rutaceae), que
incluem limes, clementinas, kumquats, bergamota, limo, laranjas, toranjas, grapefruit e
tangerina .
As frutas ctricas so originrios do Sudeste Asitico (Nordeste da ndia para o norte da Birmnia).
A partir desta rea, a disperso realizada para o leste da ndia, o arquiplago malaio e sul da
China.
As frutas ctricas so ricas em vitamina C.
Estes so frutos no climatricos deve ser colhido quando maduro. Eles so resistentes ao
transporte e conservao.
Os principais importadores so a Alemanha, Frana e Reino Unido.
Citrinos so comestveis e, muitas vezes usado no fabrico de perfumes, onde formam a famlia de
citrino, especialmente utilizado em colnias. A pele de citros (especialmente limo) chamado
entusiasmo.

28

MATERIAL
Irrigao

Pivs Circulares

Bombas e Acessrios

29

MATERIAL
Culturas

Triturador de Palha

Colheita

Broyeur de Pierre

Carregador Bola de palha

30

Inicializao ramasseuse

extratores de batata

MATERIAL
Culturas

Classificao mquina

Colheitadeira

Extirpador de Pierre

pulverizador de arrastar

31

Espalhador de arrasto

MATERIAL

Culturas

Tractor 140 a 500cv

Imprensa Bola rectangular

32

Plantadora de batatas

MATERIAL
Culturas

trator-reboque

Semoire combinado 30 m

33

LISTA DE EQUIPAMENTOS PARA A PRIMEIRA PARCELA

irrigao controlada
Designao do Material
Bombas e Acessrios
pivs circulares
coluna de elevao tubo flexvel
rdio solenide controlada

34

Qtd
100
100
100
200

LISTA DE EQUIPAMENTOS PARA A PRIMEIRA PARCELA

MATERIEL DE CULTURE
Designao do material
Tracteur JOHN DEERE 9520 500 cv (4 en pneus )
Tracteur JOHN DEERE 7530 203 cv
Tracteur JOHN DEERE 6830 140 cv
Tracteur JOHN DEERE 6530 120 cv
Tracteur JOHN DEERE 8230 - 250 cv
Wagon remorque J D grain 20 tonnes
Presse balle rectangulaire
Cover Crop Class grand modle
Semoirs combins cuve grain + Fertilisation (AMAZONE)
Extirpateur de pierre pour broyage en suivant
Broyeur de pierre marteaux carbure de tungstene
Broyeur de paille 8M20 DE COUPE
Pulvrisateur traine 4000 L rampe de 39 M ISOBUS J D
Ependeur traine avec vis et pesage adapt au systme JD
Groupeur de bales de paille
Chargeuse de bales de paille
Machine rangs dcavailloneuse combin
Extracteuse pomme de terre Quadra
Planteuse pomme de terre
Moissonneuse batteuse JOHN DEERE 9880i HL STS(12m)
35

Qt
4
1
4
6
4
20
3
4
4
4
3
2
1
2
1
1
4
2
8
2

INVESTISSEMENTS

EXPLOITATION AGRICOLE /Ha de culture

INVESTISSEME IRRIGATION CONTROLEE
MATERIELDE
NTS
HA
CULTURE HA
CEREALES
950
600
MARAICHAGES
600
350
* La valeur d'investissements divise par les Ha mis en culture.

BATIMENTS ET HANGARS

MACHINES HA
120
100

TOTAUX
/Ha
1670
1050

NOTA : Toutes les valeurs dclines dans ce tableau sont bases sur l'estimation de notre exprience et devront donc tre confirmes par
des calculs ultrieurs.

1re TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
CEREALES
2me TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
MARAICHAGE

SUPERFICIE

/HA DE CULTURE

10 000 Ha

TOTAL

1 670

16 700 000

SUPERFICIE

/HA DE CULTURE

TOTAL

5 500 Ha

1 050

5 775 000

36

STOCKAGE

STOCKAGE
- Crales

p 38
p 39

- Investissements

p 40

- Liste du matriel

p 41

- Investissements

p 42

37

STOCKAGE

STOCKAGE :
Pour la conservation des productions, une premire zone de stockage
sera cre.

38

CEREALES
Pour les crales, diffrents silos grains
seront positionns de faon assurer
lalimentation la fois des centres de
traitement (minoterie) comme les postes de
dispatching ou densachage.
Chaque produit bnficiera de ses propres
sites de magasinage.

Crales
39

LE MATERIEL

Silos Crales

40

LISTE DU MATERIEL POUR LA PREMIERE TRANCHE

STOCKAGE
designation du matriel
matriel de stockage des crales (Silos)

41

Qt
1

INVESTISSEMENTS

STOCKAGES
INVESTISSEME
NTS
STOCKAGES T stock*
CEREALES
80
MARAICHAGES
150
BOVINS
250
PRODUITS
150
LAITIERS T
OVINS
200
AVICOLES T
150
PISCICULTURE
150
*La valeur d'investissements par tonne de produit

stock.

NOTA : Toutes les valeurs dclines dans ce tableau sont bases sur l'estimation de notre exprience et devront donc tre confirmes par des calculs ultrieurs.

1re TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
CEREALES
(30%)7T/Ha10000Ha

2me
TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
MARAICHAGE
(30%)30T/Ha5500Ha
OVINS
PISCICULTURE

3me
TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
BOVINS
(600X600Kg)
PRODUIT LAITIER
AVICOLE

POIDS EN TONNES

RATIO

TOTAL

35 000 T

80

2 800 000

POIDS EN TONNES

RATIO

TOTAUX

82 500 T

150

12 375 000

300 T
1500 T

200
150

60 000
225 000

POIDS EN TONNES

RATIO

TOTAUX

360 T

250

90 000

3 000 T

150

450 000

42

LOGEMENTS ET COLLECTIVITES

LOGEMENTS ET COLLECTIVITES
- Logements du personnel

p 45

- Centre administratif et locaux sociaux

- Investissements

p 46
p 47

43

p 44

LOGEMENTS ET COLLECTIVITES

LOGEMENTS ET COLLECTIVITES :
Tous les acteurs de ce projet seront logs sur le site, avec toutes les
commodits ncessaires.

44

LOGEMENTS DU PERSONNEL
Les personnes qui auront la chance de vivre
sur lagropole seront la fois les acteurs et les
travailleurs pour le dveloppement des
activits et des productions. Se sentant
impliqus dans le systme, il est normal quils
puissent bnficier de logements dignes pour
eux et leurs familles. Ces habitations seront
construites par eux-mmes grce aux
matriaux fabriqus sur le complexe ( Easy
Home), nouveau systme de fabrication que
BIOKHAN commercialise.

Logements du personnel
45

CENTRE ADMINISTRATIF ET LOCAUX SOCIAUX

Utilisant les mmes procds de construction,
lapplication sera encore plus intressante
puisque applicable aussi aux btiments et
constructions qui seront destins au centre
administratif
et
aux
locaux
sociaux,
indispensables pour organiser la vie autour du
cur de lagropole. Il y aura une crche
pour les enfants, des ples de loisirs, de
divertissements, culturels et religieux.

Centre Administratif et Locaux sociaux

46

INVESTISSEMENTS
PERSONNEL

PERSONNEL

RATIO
0,1
0,2
0,05
0,005
0,0020
10
0,01
0,03
0,005

CEREALES
MARAICHAGE (non automatis)
ELEVAGE BOVIN
ELEVAGE OVIN
AVICULTURE
PISCICULTURE
TRANSFORMATION, STOCKAGE
COLLECTIVITES, ADMINISTRATION
ENERGIES

CRITERE
DE CALCUL

pers/ha
pers/ha
pers/animal
pers/animal
pers/animal
pers/ha
pers/T de produit transform
pers/employ
pers/ha

1re TRANCHE
DESIGNATION
CEREALES
(10 000 Ha x 0,1)

TOTAL PERSONNEL 1re

TRANCHE

2me TRANCHE
DESIGNATION
MARAICHAGE
(5500Ha x 2)
OVINS
(5000 x 0,005)
PISCICULTURE
(2Ha x 10)
TRANSFORMATION
(134600T x 0,01)

TOTAL PERSONNEL 2me

TRANCHE
3me TRANCHE
DESIGNATION
BOVIN
(600 x 0,05)
TRANSFORMATION
(12020T x 0,01)
AVICOLE
(15000T x 0,005)

TOTAL PERSONNEL 3me

TRANCHE

NOMBRE DE PERSONNES
EXPLOITATION
ADMINISTRATIF
1 000

30

~ 1 000

~ 30

NOMBRE DE PERSONNES
EXPLOITATION
ADMINISTRATIF
1 100

33

25

0,75

20

0,6

1 346

40,38

~ 2 500

~ 75

NOMBRE DE PERSONNES
EXPLOITATION
ADMINISTRATIF
30

0,9

120

3,6

75

2,25

~ 225

~ 7

Les Portes de la Jeunesse

47

47

INVESTISSEMENTS

HABITATIONS / COLLECTIVITES

SURFACE HABITABLE :
50 M2 / employ
SURFACE ADMINISTRATION CENTRALE ET COLLECTIVITES :
50 M2/ employ
INVESTISSEMENT DE L'USINE DE PREFABRIQUES*
1 200 000
* Cette usine permettra la fabrication des panneaux pour la construction des logements et des collectivits.
(elle pourra aussi fabriquer les panneaux pour des chambres frigorifiques de stockage)
**Les infrastructures (routes et VRD) sont prvoir en fonction de la taille de l'Agropole

1re TRANCHE

(1030 Personnes x 100 m2)

2me TRANCHE

(250 Personnes x 100 m2)

m2 A CONSTRUIRE
250 000

(2500 Personnes x 100 m2)

3me TRANCHE

m2 A CONSTRUIRE
103 000

m2 A CONSTRUIRE
22 500

TOTAL A CONSTRUIRE
CONSTRUCTION USINE EASY HOME

~ 50 Ha
1 200 000

Les Portes de la Jeunesse

48

48

ENERGIE ET ENVIRONNEMENT

ENERGIE ET ENVIRONNEMENT

p 50

- Schma gnral des nergies et de lenvironnementp 51

- Electricit, Eau potable

p 52

- Traitement des rejets

p 53

- Traitement des dchets

p 54

- Routes et VRD

p 55

- Liste du matriel

p 60

- Investissements

p 61

49

ENERGIE ET ENVIRONNEMENT

ENERGIE ET ENVIRONNEMENT :
Lagropole devra atteindre progressivement sa propre autonomie
nergetique et maitriser compltement son impact environnemental
grce aux techniques et mthodes mises en place.

50

SCHEMA GENERAL DES ENERGIES ET DE LENVIRONNEMENT

51

ELECTRICITE ET EAU POTABLE

Pour ses propres besoins en lectricit et en
eau potable , lagropole se fournira
au
dmarrage par les sources extrieures ; Peu
peu , grce aux forages et la production
locale dlectricit par une centrale thermique
, lindpendance en eau et lectricit sera
progressive mais constante.

Electricit et eaux potable

52

TRAITEMENT DES REJETS

Au fur et mesure de la production de rejets
agricoles et industriels, ces derniers seront
progressivement capts et recycls en vue
dun production propre dnergies (bio
carburant, methane etc.)

Traitement des
Lesrejets
Portes de la Jeunesse
53

TRAITEMENT DES DECHETS

De la mme faon, les dchets produits seront
rcuprs , traits et valoriss de manire
obtenir de nouvelles sources dnergie.

Traitement des
Lesrejets
Portes de la Jeunesse
54

54

ROUTE ET VRD
La premire tranche permettra de dessiner les
principaux accs et voies du complexe ainsi
que toutes les installations de conduite
dnergies (eau, lectricit, gaz) avec un
rseau spcifique dassainissement.

Traitement des
Lesrejets
Portes de la Jeunesse
55

55

LE MATERIEL

Energie et environnement

Chargeur frontal

Tomcat

Chargeur bras tlescopique

56

56

LE MATERIEL
Energie et environnement

Land cruiser 4x4

Pick up

Tracto pelle

57

Quad

LE MATERIEL
Energie et environnement

Tlescopique JCD

Foreuse

58

Chargeuse

LE MATERIEL

Energie et environnement

Niveleuse

Tombereau 12 T

59

LISTE DU MATERIEL POUR LA PREMIERE TRANCHE

MATERIEL ENERGIE ET ENVIRONEMENT
designation du matriel
Chargeur frontal JOHN DEERE manutention
Tomcat
Chargeur bras tlescopique AGRI
Tracto pelle CX JCB
Pick up double cabine
4x4 LAND CRUISER
Quads
Matriel de forage et trepans
Foreuse
Tiges de forage
Tlescopique JCB
Chargeuse
Tombereau 12 t
Niveleuse
Pieces de rechange materiel

60

Qt
1
1
1
2
5
3
2
1
1
1
1
1
2
1
1

INVESTIMENTOS
ENERGIA - AMBIENTE
1re TRANCHE
INVESTIMENTO
TOTAL
ELECTRICIDADE
15 000 000
GUA - LIXO
ROTA
3 000 000
VRD
2me TRANCHE
INVESTIMENTO
TOTAL
S
ELECTRICIDADE
20 000 000
GUA - LIXO
ROTA
4 250 000
VRD
3me TRANCHE
INVESTISSEME
NTS
ELECTRICIDADE
GUA - LIXO
ROTA
VRD

TOTAL
25 000 000
5 150 000

NOTA : Toutes les valeurs dclines dans ce tableau sont bases sur
l'estimation
de notre exprience et devront donc tre confirmes par des calculs
ultrieurs.

61

COMERCIALIZAO

COMERCIALIZAO

62

p 63

COMERCIALIZAO :
Produtos no consumidos localmente para a comercializao nacional e
internacional.

63

COMERCIALIZAO
Como j mencionado, o Agropole devem alcanar gradualmente as medidas para adquirir a
independncia energtica e autonomia em todos os nveis. Para conseguir o investimento deve
ser recuperado e essencial que cada fase criado, atinge o seu equilbrio.

A produo de matrias-primas e produtos recuperados, semi-acabados ou acabados, ser

calculado em valores a, claro, o fornecimento adequado da populao do complexo, mas,
principalmente, para incentivar as vendas externas (em constante aumento devido s
necessidades de trabalho de trabalho) para Agropole tanto para abastecer os mercados vizinhos
(produtos perecveis, legumes, frutas, batatas) mas os mercados de exportao tambm alvo
(perto e longe), tais como novos produtos (peixe criao de animais, ovos, queijos, carnes e aves
de capoeira preparados e embalados etc ..)

64

COMERCIALIZAO
Esta descrio esquemtica sinttica da operao previsto para Agropole "Juventude as portas",
menciona apenas de modelos de interaco entre os nossos produtos, a nossa experincia e as
nossas tcnicas de produo combinadas. Ser, evidentemente, ser capaz de se adaptar e escala
de cada passo de condicionantes climticas, a qualidade da gua e do solo, e especificidade da
sua localizao geogrfica. A escolha final de tcnicas e seleco variedade de produtos em
relao aos outros ser aplicada para o nico propsito de obter a optimizao do rendimento,
qualidade, rentabilidade. O objectivo ser em perfeita harmonia entre as necessidades locais
especficas harmonizadas em um contexto social, a tica culturais e ambientais vitais que grupo
BIOKHAN adoptado como leitmotiv.
"Ns no herdamos a terra de nossos antepassados, pedimo-la emprestada aos nossos filhos"
(A.De Saint Exupery)

65

DEMONSTRAO DO RESULTADO

DEMOSTRAO DO RESULTADO

66

p 67

DEMONSTRAO DO RESULTADO

INVESTIMENTOS

A aquisio do terreno varivel dependendo

das condies locais

1-Primeiro ano
Septembre 2009 - Dcembre 2010
2- Segundo
Janvier 2011 - Dcembre 2011
3- Terceiro ano
Janvier 2012 - Dcembre 2012

Les Portes de la Jeunesse

67

38 700 000,00
71 125 000,00
42 607 000,00
152 432 000,00

67

DEMONSTRAO DO RESULTADO
Tabela dos produtos
2009
Natureza

Preo de
oferta

Rendimento t/Ha

superfcie

superfcie

Total

produto colhido

T / Ha

Ha

toneladas

Batatas
* reserva de
sementes

300

50

1 650

82 500

24 270 000

1 600

24 270 000
2010
Natureza

Preo de
oferta

Rendimento t/Ha

superfcie

Quantidade

Total

produto colhido

T / Ha

Ha

Tonnes

Batatas
* Reserva de
sementes
Trigo (farinha)
* Reserva de
sementes
arroz
*reserva de
sementes

300

50

2 800

140 000

40 320 000

5 600
240

2 000

14 000

3 273 600

350

10

2 475

360
24 750

8 610 525

149

52 204 125

68

DEMONSTRAO DO RESULTADO
2011
Nature du
Produit Rcolt

Pommes de Terre
*rserve en
semences
Bl (en farine)
*rserve en
semences
Riz
*rserve en
semences

Prix de Vente Rendement t/Ha

T / Ha

345

50

Surface

Quantit

Total

Ha

Tonnes

2 800

140 000

46 368 000

5 600
276

2 000

14 000

3 764 640

403

10

2 475

360
24 750

9 902 104

149

60 034 744
2012
Nature du
Produit Rcolt

Pommes de Terre
*rserve en
semences
Bl (en farine)
*rserve en
semences
Riz
*rserve en
semences

Prix de Vente Rendement t/Ha

T / Ha

397

50

Surface

Quantit

Total

Ha

Tonnes

2 800

140 000

53 323 200

5 600
317

2 000

14 000

4 329 336

463

10

2 475

360
24 750

11 387 419

149

69 039 955

69

DEMONSTRAO DO RESULTADO
investimentos previstos 1 lote
Reservas para o investimento

investimento necessrio

13 971 000

13 971 000

20 859 000
10 000 000

10 859 000

2011
60 034 744

35 000 000

2012
69 039 955

2009
24 270 000

As despesas operacionais

RECEITAS

Despesas

0,99
%

equipe de alimentos

2010
52 204 125

3 870 000
25 000 000

240 000

6,90%

3 600 000 3,45%

2 070 000

3,45%

2 380 500

276 678

1,14%

595 127 1,14%

684 396

1,14%

787 055

184 452

0,76%

396 751 0,76%

456 264

0,76%

524 704

2 135 400

2,21%

1 155 458 2,18%

1 308 757

2,18%

1 505 071

3 000 000

8,62%

4 500 000 7,50%

4 500 000

4,35%

3 000 000

Proviso para construes

1,14
%
0,76
%
8,80
%
12,36
%

despesas externas

Energias
Fornecimento de manuteno e servio
Fertilizantes, fitofarmacuticos, sementes

Transporte
subcontratado

Deslocao em servio

0,08
%
2,66
%
0,03
%

Seguro

1,00
%

Taxas administrativas

70

19 416

0,08%

41 763 0,08%

48 028

0,08%

55 232

645 582

2,66%

1 388 630 2,66%

1 596 924

2,66%

1 836 463

7 281

0,03%

15 661 0,03%

18 010

0,03%

20 712

242 700

1,00%

522 041 1,00%

600 347

1,00%

690 400

DEMONSTRAO DO RESULTADO

71