1.

Dfinition :

ECO_QUARTIER

Un co-quartier est un projet d'amnagement urbain visant intgrer des

objectifs de dveloppement durable et rduire son empreinte cologique. De ce
fait, il insiste sur la prise en compte de l'ensemble des enjeux
environnementaux en leur attribuant des niveaux d'exigence ambitieux

2. Les principes damnagement :

Habitation : construire des

logements conomes
en nergie, utilisant des
nergies renouvelables.

Vgtaux: amliorer les espaces

naturels et le patrimoine vgtal qui
consomme du co2 .

Propret et eau: amliorer la propret des

lieux des faons permanant et rcuprer les
eaux de pluie.

Dplacements : marche pied,

vlo, transports en commun doivent
tres privilgis et les voitures
gares lextrieur du quartier.
Dchets : rduire les quantits de
dchets par les remplois, le
recyclage et la valorisation,
apprendre les techniques de
compostage.

Les critres et cibles :

3.1 La stratgie nergtique : atteindre un bilan
nergtique neutre, c'est dire que la production et la
consommation d'nergie doivent se compenser

3.2 Le traitement des dchets : collecte des dchets

slective, tri, recyclage, compostage, traitement thermique.

3.3 La gestion de
l'eau : traitement
cologique des eaux
uses,, rcupration de
l'eau de pluie pour une
rutilisation dans le
quartier

3.4 La cration
d'quipements, de
commerces,
d'infrastructures
accessibles tous.
3.5 L'utilisation de
matriaux locaux et
cologiques pour la
construction (coconception, co
construction, comatriaux)

4.2 Objectif des quartier urbain :

Le quartier durable a pour objectif de fonder un quartier sur des principes environnementaux, conomiques et
sociaux :

ANALYSE DEXEMPLE
DUN QUARTIER
BIOCLIMATIQUE

BEDZED
BEDDINGTON ZERO ENERGY (FOSSIL)
DEVELOPMENT

A) Introduction:
BEDZED est le premier quartier de cette taille et de ce niveau defficacit nergtique avoir t construit
au Royaume-Uni selon des principes dhabitat cologique, visant des alternatives lautomobile, la
diminution des pollutions et des missions de CO2 tout en poursuivant un objectif social.

B) prsentation:
Be dzed est un co quartier de la banlieue de Londres construit sur une ancienne friche industrielle. Bed zed
signifie (Bed) Beddington Zro (fossile) Energie Dveloppement (ZED pour : construction de site quasiment
autonomes en nergie .

1-fiche technique du projet :

MATRE D'OUVRAGE : Peabody Trust
- LIEU : Beddington, Sutton Angleterre
- DATE D'ACHVEMENT : 2002
- ARCHITECTE : Bill Dunster Architects
- BUREAUX D'TUDE : Gnie civil : Ellis Moore
- CONSULTANT MCANIQUE ET LECTIRQUE : Ove Arup

B- PROGRAMME :
82 logements ; 271 chambres habitables .
1,7 hectares.
2,500 m de bureaux et de commerces .
un espace communautaire .
une salle de spectacles .
des espaces verts publics et privs.
un centre mdico-social .
un complexe sportif .
un caf et un restaurant .
Centre de cognration.

C) Objectif de projet :
LE QUARTIER BEDZED

Objectifs environnementaux: Rduire la

consommation deau de 33%.
Rduire le volume des dchets et accrotre
le recyclage.
Utiliser des matriaux de construction
provenant pour moiti dun rayon infrieur
60 Km.
Dvelopper la biodiversit des espaces
naturels.
Utilis les principes de la bioclimatique

objectifs nergtiques :
Ne pas utiliser dnergies fossiles.
Rduire de 50% la consommation
dnergie pour le transport.
Rduire la demande de chauffage de
90%.
Utiliser des nergies renouvelables.

objectifs Social :
Offrir aux rsidents une haute qualit
de vie sans sacrifier les avantages que
procure le milieu urbain.
Mixit dactivits: commerce et postes
de travail.
Mixit sociale: en proposant la fois
laccs la proprit pour des familles
aises et la location pour des foyers
disposant de revenus modestes.

C- situation de projet :
1/ Situation gographique de LONDRES:
LONDRES situe dans le sud-est de lle de la Grande-Bretagne, au
cur du bassin de Londres, au fond de lestuaire de la Tamise, 60 km
de la mer du nord, est la capitale et la plus grande ville du RoyaumeUni.
2/
Situation gographique de SUTTON:
La ville rsidentielle de Sutton, situe au sud-ouest de Londres et
une vingtaine de kilomtres de la INNER CITY londonienne,. Cest une
ville moyenne dune population estime 175 000 habitants (1996).

3/ Situation du quartier de BEDZED

Il est situ dans une des banlieues de Londres les plus actives en
matire de dveloppement durable. Dans la ville de Sutton , la
frontire entre Beddington et Hack bridge ,

SITUATION LCHELLE DE LA VILLE

SITUATION LCHELLE DE
TERRITOIRE

3. CHOIX DU SITE:

Il est situ dans une des banlieues de

Londres les plus actives en matire de
dveloppement durable.

LE SITE DE BEDZED

Il dispose, proximit, des plus

grands espaces verts du sud de
Londres.

Il est reli au rseau existant des

transports publics (la gare de
HACKBRIDGE, arrt de tramway).

4. ENVIRONNEMENT IMMDIAT:

RESTAURANT

PARC DE LOISIR

CENTRE COMMERCIAL

EGLISE

HABITAT INDIVIDUELLE
ECOLE PRIMAIRE

5. ANALYSE CLIMATIQUE :

Graphe des tempratures et pluviomtrie a Londres ( 1981 2010 )

Ensoleillement ( heures ) et utilisation du chauffage et de

la climatisation ( DJU ) a Londres

Inclinaison ( angle ) du soleil sur Londres

Les vents :
- Le climat de Londres symbolise parfaitement le climat de type
ocanique.
- Les ts sont temprs, les jours de fortes chaleurs sont rares et les
hivers sont froids mais rarement glaciaux.
- Nous remarquons que les vents sur Londres vienne
essentiellement du sud ouest , et cest des vents ocanique
charg humidit ce qui fais de Londres une ville trs humide

Ven
t

6. ACCESSIBILIT :
A/ A LCHELLE DU LA VILLE:
- le site de BEDZED est une friche de 1,7 hectares, proche dune :
Deux lignes de bus desservent le quartier.
Les deux gares de Hack bridge et de Mitcham Junction, proches de BEDZED, proposent des liaisons directes par train pour Sutton .
Un tramway au dpart de Mitcham Junction assure la liaison avec Wimbledon.

B/ A LCHELLE DU QUARTIER:
1/ CIRCULATION MECANIQUE:

Laccs aux voitures et le stationnement sont limits : il nexiste quune cinquantaine de places de parking, loues lanne, pour les
quelque 250 rsidents et la centaine de personnes qui travaillent dans les bureaux.

Accs piton
Accs mcanique

LA CIRCULATION MECANIQUE ET STATIONNEMENT AU BEDZED

2/ CIRCULATION PIETONNE:

La circulation horizontal pitonne et le rsultat de la logique dimplantation du bti cest--dire cest le bti qui
organise la circulation pitonne

CIRCULATION PITONNE A
LINTRIEUR DU BTI ENTRE
LES GROUPEMENT

LA CIRCULATION PIETONNE AU BEDZED

C/ A LCHELLE DU GROUPEMENT:

On accde au groupement en empruntant des cheminement piton par des circulation vertical (escalier)

PLAN DE MASSE

7. LORGANISATION DES ESPACES:

A. ESPACE BATI: ( LES LOGEMENTS ET LES EQUIPEMENTS )
ESPACE BATI ET NON BATI

ESPACE-BATI

R+2

R+2

R+2

R+2

R+2

R+2

R+2

R+2

Le quartier prsente une forte

densit et une occupation trs
importante.
Surface de lopration : 1,7 ha
Espace Bti: 33%
Espace Non Bti: 67%
BEDZED-PRESENTATIONDETAILLEE-PDF

Densit de population : 147/ha

Nombre de logements: 82
COS = 0.35
CUS = 0.82

La construction sest fait selon

une logique de gradins, avec
une succession de terrasses et
une hauteur de (R+2)

b. COMPACIT

Maison jumele avec

seulement deux faades .
Volume du bti simple et
compact

En ayant un bti
compacte la surface en
contact avec lextrieur
est rduite, et les
dperditions thermiques
sont limites, ce qui rduit
la consommation
dnergie
Faade cote sud

Faade cote nord

CONCEPT NERGETIQUE
RDUCTION DES BESOINS THERMIQUES

Gains solaires:
Logements orients au sud avec des serres de trois
tages afin de capter la chaleur et la lumire du soleil;
cellules pv installes en toiture pour conversion de lnergie
solaire en lectricit.
Postes de travail orients au nord pour profiter dune qualit
de lumire adquate pour cette activit.

Ventilation passive avec rcupration de chaleur (double

flux).
Un systme de chemines fonctionne avec lnergie
cintique du vent pour assurer la ventilation des logements
et garantir le renouvellement de lair intrieur. Lair qui sort
chauffe celui qui entre avec une rcupration de 70% de la

RDUCTION DES BESOINS LECTRIQUE

Logements quips dappareils faible consommation
nergtique :
- Ampoules lectriques fluorescentes compactes de 20 W
- Rfrigrateurs et machines laver basse consommation
dnergie et deau.
Compteurs lectriques visibles, pour permettre aux
rsidents de suivre lvolution de leur consommation. Les
compteurs tant installs dans la cuisine, il est ais de les
consulter.
Le bon accs de la lumire du jour toutes les habitations
et tous les postes de travail diminue les besoins dlectricit
pour lclairage pendant la journe. Une rduction de 21%
est attribue la bonne conception de la lumire de jour et
la conscience nergtique des usagers.

NERGIES RENOUVELABLES
PANNEAUX PHOTOVOLTAQUE
777 m de panneaux photovoltaques sont monts sur
les faades et toitures pour produire de llectricit. Une
partie de cette lectricit tait destine recharger les
batteries de 40 vhicules lectriques dune socit de
location installe sur le site.

SYSTME DE CHAUFFAGE
Un systme de co-gnration devait assurer le chauffage de
Bedzed. Cette unit fonctionnait par combustion de copeaux
de bois. Lunit de cognration produisait galement la
chaleur pour leau chaude sanitaire et la distribuait travers
des canalisations bien isoles. Leau arrivait dans des ballons
positionns au centre des habitations et des bureaux pour les
faire bnficier dun apport connexe de chaleur. La capacit
de lunit de cognration tait de 726000 kWh dlectricit
par an et lunit faisait conomiser en dfinitive 326 tonnes
de
CO2

la
production
lectrique
nationale.
Malheureusement ce systme est tomb en panne et
lentreprise qui loprait a fait faillite.

EAU ET DCHETS
Systme de rcupration des eaux de pluie et de recyclage
des eaux uses pour lirrigation et lalimentation de la chasse
deau
1. Ventilation naturelle double
floux (rcupration chaleur)
2. Panneaux photovoltaques
3. Appareils mnagers basse
consommation
4. Unit Cognration
5. Eau chaud
6. lectricit
7. Stockage de leau pluie
8. Fosse septique
9. Eaux uses traites
10. Chasse deau des WC
basse consommation
11. Cble, Internet, Telecom
12. Rcupration des eaux
pluie.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Conduit de chemine
Rseau lectrique
Compteurs (entre/sortie)
lectricit
Unit de deconnexion automatique
Alternateur
Chaleur pour leau chaude sanitaire

8. Unit de production chaleur

9. Unit production lectricit
10. Charcon de bois
11. Unit de gazification
12. Schage
13. Copeaux de boix
14. Nttoyage bois gaz multi tages

La bibliographie:
Livre: L Architecture cologique
29 exemples Europenne
DOMMINIQUE GAUZIN_MULLER

Livre : La conception bioclimatique des maisons confortables et conomes .

Auteur: - Samuel Courgey.
- Jean Pierre Aliva.

le livre: Traiter d architecture et d urbanisme bioclimatique (concevoir, difier et amnager avec le

dveloppement durable)
ALIANE LIBARD et ANDRE DE HERD
Le chapitre construire avec le dveloppement durable

Les recherches sur le web:

Bill Dunster, architecte : http://www.zedfactory.com
Bioregional, organisation cologique implique
Bedez : http://www.bioregional.com/

L'ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE

20