HOSPEDAJE

CAPITULOI

spectos generales:

Artculo1.Lapresentenormatcnicaesdeaplicacinalasedificacionesdestin
adasa
Articulo2.-Lasedificacionesdestinadasahospedaje
paraefectosdelaaplicacin
hospedajecualquieraseasunaturalezayrgimendeexplotacin.
delapresente
normasedefinencomoestablecimientosqueprestan
serviciotemporalde alojamientoapersonas
yque,debidamenteson clasificados
Artculo3.-Paraefectosdelaaplicacindelapresentenorma,lasedificaci
y/ocategorizados,cumplenconlosrequisitosde
onesdestinadas
infraestructurayservicios
sealadosenlalegislacin vigentesobrelamateria.
hospedajesonestablecimientosqueprestanservicioyatencintemporald
e
alojamiento apersonasencondicionesdehabitabilidad.

Artculo 4.- Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los
requisitos de
infraestructura y servicios sealados en el Reglamento de
Establecimientos
Hospedajes,aprobado
por la autoridad
competente se
segn
Artculo 5.- Ende
tanto
se proceda a su clasificacin
y/o categorizacin,
haya
sido
deber
asegurar que
clasificada
y/o las
categorizada.
la edificacin
cumpla
siguientes condiciones mnimas:
a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) oms;
b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y
personal de servicio;
c) Contar con un rea de recepcin;
d) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa)
de tener
como mnimo 6 m2;
e) El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener
como mnimo 2 m2;
f) Los servicios higinicos deben ser revestidos con material impermeable.
En el caso del rea de ducha, dicho revestimiento ser de 1.80 m;

g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos, este debe

contar por lo menos
con un ascensor;
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se ubica;
i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad
para personas
con discapacidad , debern cumplir con las disposiciones contenidas en las
normas A-010 y A- 120.
j) Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y proteccin contra
incendios debern
cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A-130: Requisitos de
Seguridad.

Artculo6.Losestablecimientosdehospedajeseclasificany/ocategorizanenla
siguienteforma:

ClaseCategora

HotelUnaacincoestraellas.
Apart-hotelTresacincoestrellas
HostalUnaTresEstrellas
ResortTresaCincoEstrellas
Ecolodge
Albergue

 Hotel:Establecimientoquecuentaconnomenosde20habitacionesyqueocupa
latotalidaddeunedificioopartedelmismocompletamente
Independizado,constituyendosusdependenciasunaestructurahomognea.
LosestablecimientosdeHotelsecaracterizande1a5estrellas.

Apart-Hotel:Establecimientodehospedajequeest
compuestopordepartamentosqueintegranuna
unidaddeexplotacinyadministracin.LosApartHotelpuedensercategorizadosde3a5estrellas.

 Hostal:Establecimientodehospedajeque
cuentaconnomenosde6habitacinesyque
ocupalatotalidaddeunedificioopartedelmismo
completamenteindependizado,constituyendosus
dependenciasunaestructurahomognea.

Resort:Establecimientodehospedaje
ubicadoenzonasvacacionales,talescomo playas,
rosyotrosdeentornonatural,queocupalatotalidad
deunconjuntodeedifica-edificacionesyposeeuna
extensiondeareaslibrealrededordelmismo.

 Ecolodge: Establecimiento de
hospedaje cuya actividad se
desarrollan en espacios
naturales, cumpliendo los
principios del Ecoturismo.

Artculo8.-Enelcasodelosecolo
dges,
estosdeben
seredificadosconmateriales
naturales
propiosdelazona,debiendo
guardarestrechaarmonaconsuento
rno
natural.

Albergue: Establecimiento de
hospedage que presta servicio de
alojamiento preferentemente en
habitaciones comunes ,a un
determinado grupo de huespedes
Artculo
7.- En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje,
que comparten uno o varios
salvo los albergues , el rea mnima corresponde al rea til y no incluye el
intereses
y actividades
rea
que ocupan
los muros.afines,
que determinaran la modalidad del

CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD

Artculo 9.-

Las edificaciones destinadas a hospedajes, se podrn ubicar

en los lugares sealados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano , dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en
zonas vacacionales o en espacios y reas naturales
protegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin de dichas reservas.

Artculo 10.-

Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas

urbanas, sern exigibles los retiros, coeficientes de edificacin y reas
libres de acuerdo a lo
dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y sealados en los
Certificados de
Parmetros Urbansticos y de Edificacin.

Artculo 11.-

Los proyectos destinados a la edificacin de un

establecimiento de hospedaje,
debe tener asegurado previamente en el rea de su localizacin, la
a)
Agua para
humano-.El agua destinada al consumo
existencia
de consumo
los
humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas
siguientes servicios:
sanitarias respectivas. El suministro de agua deber abastecer al
establecimiento con un volumen mnimo de 150
litros por habitacin.

b) Aguas Residuales-.La evacuacin de las aguas residuales se

realizar a travs de la red general de alcantarillado, y en el caso de
no existir dicha red, el establecimiento deber comprometerse a
realizar directamente el tratamiento y evacuacin mediante la
instalacin de un sistema de depuracin y vertido, en concordancia
con las disposiciones sanitarias vigentes.

c) Electricidad-.Se deber contar con una conexin elctrica de baja

tensin o con una
verificacin de alta tensin que permita cumplir con los niveles de
electrificacin previstos . Los accesos, estacionamientos y reas
exteriores de uso
comn debern disponer de iluminacin
suficiente.

d) Accesos-.Deber disponer de accesos viales y peatonales

debidamente diferenciados
que renan las condiciones exigidas por el presente Reglamento y que
provean
seguridad vial, tambin para las personas con discapacidad.

e) Estacionamientos-.Dispondrn de espacios destinados a

estacionamiento de
vehculos en funcin de su capacidad de alojamiento, segn lo
normado en el
plan distrital o de desarrollo urbano.

f) Recoleccin-.

Almacenamiento y eliminacin de residuos slidos

La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos, deber de
realizarse mediante
el uso de envases hermticos y contenedores.

g) Sistema de Comunicacin-.Debern mantener contar con un

sistema de
comunicacin permanente conectado a la red pblica.

CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LOS
COMPONENTES
Artculo17.-Elnmerodeocupantesdelaedificacindelas
salidasdeemergencia,pasajesdecirculacindepersonas,ascensoresy
anchoy
nmeroseharsegnlosiguiente:

Hotelesde4y5estrellas
Hotelesde2y3estrellas
Hotelesde1estrella
Apart-hotelde4y5estrellas
Apart-hotelde2y3estrellas
Apart-hotelde1estrella
Hostalde1a3estrellas
Resort

18.0mt2porpersona
15.0mt2porpersona
12.0mt2porpersona
20.0mt2porpersona
17.0mt2porpersona
14.0mt2porpersona
12.0mt2porpersona
20.0mt2porpersona

CAPITULO IV
Artculo25.-Enlaszonasdelpas,dondesepresentancondicione
DOTACION DE SERVICIOS.

sclimticassuperioresa25gradosCelsiusoinferioresa10gradosCe
lsius,los establecimientosdehospedajedebern
contarconsistemasdecalefacciny/oaireacondicionadooventilaci
nquepermitan
alcanzarnivelesdeconfortalinteriordelosambientesde
dormitorioyestar

Artculo26.-Todoestablecimientodehospedaje,cualquierasea
suclasificaciny/o
categorizacin,debercontarcontelfonopblicoosistemadecom
unicacin
radial defcilacceso.