UNIVERSIDAD NACIONAL DE

SAN ANTONIO ABAD DEL

CUSCO
FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y DERECHO

CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA :
IMPUESTO PREDIAL

CURSO : DERECHO TRIBUTARIO I.

DOCENTE : Dra. Marleny Concha Perez.

ESTUDIANTES :
Nataly Huacaarpuma Huayllani.
Krupskaya Huayhua Jurado.
Zico Hancco Coyuri.

Cusco Per

2017
IMPUESTO
PREDIAL
Qu es un predio?
Cuando hablamos de
predios nos referimos a
terrenos, edificaciones e
instalaciones tanto fijas
como permanentes que
forman parte de las
edificaciones y no se
puedan separar de l sin
alterarlo o deteriorarlo.
 Qu es el impuesto
predial?
Es el impuesto
cuya
recaudacin ,
administracin y
fiscalizacin
corresponde a la
Municipalidad Este tributo
Distrital donde se grava el valor
ubica el predio de los predios
urbanos y
rsticos .
 Qu predios no
pagan impuestos?
Gobierno Central,
Regional, Local y
Extranjeros.

Sociedades de
beneficencia y las
religiosas cuando los
predios sean para templos
y monasterios.
Entidades pblicas
que se dedican a
proporcionar
servicios de
asistencia mdica.

Cuerpo General
de Bomberos.
Las comunidades
Campesinas de la
Sierra y Selva.

Universidades y
Centros educativos
en predios
destinados a fines
educativos.
Predios con titularidad
correspondiente a
organizaciones polticas,
personas con discapacidad
u organizaciones
sindicales.

Predios nombrados como

parte del Patrimonio
Cultural de la Nacin por
el Instituto Nacional de
Cultura.
Cundo se declara el
impuesto predial?
El Impuesto Predial se debe declarar el
ltimo da hbil de febrero, mientras que el
Municipio no establezca una prrroga.

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 Cuando as lo determine la
Administracin Tributaria y
en el plazo que establezca
para ello.

Cuando el Impuesto
predial se ve afectado por
un cambio en sus
caractersticas y pasan el
valor de cinco UIT, la
Declaracin Jurada tendr
la obligacin de
presentarse el ltimo da
hbil del mes siguiente al
que se haya producido
dicho hecho.
Y en el caso
de El vended
or deber
efectuarse hasta el
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predio?
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 a) Al contado, hasta el ltimo da
hbil del mes de febrero de cada
Cmo se ao.
realiza el
pago del
impuesto?
b) En forma fraccionada, hasta
en cuatro cuotas trimestrales.
 Qu sucede si no se
cumple con presentar las
declaraciones juradas de
inscripcin o descargo
dentro de los plazos?
Si no ha presentado
su declaracin jurada
dentro de los plazos
establecidos, ser
pasible de la
imposicin de una
multa tributaria

Los montos varan entre

el 15% y el 100% de la
UIT, dependiendo de la
fecha de la infraccin,
del tipo de la
declaracin jurada y del
tipo de contribuyente.
 Quines son los sujetos
que intervienen en el
impuesto predial

CONTRIBUYENTES RESPONSABLES
SOLIDARIOS

SUSTITUTOS

PERSONA PERSONA
NATURAL JURIDICA

Sujeto activo
MUNICIPALIDAD
 En qu se invierte los
pagos del impuesto
predial?
Los recursos del impuesto , la Municipalidad los invierte
en la ejecucin de proyectos de obras de importancia o
prioridad y se agrupan en los siguientes rubros:

II. Construccin
1. Construccin y
, reparacin de mantenimiento
infraestructura de locales
urbana. municipales.

III. Instalacin y
mantenimiento
de mobiliario
urbano
 Cul es la base
imponible del impuesto
predial?

La base imponible est

constituida por el valor total de
los predios del contribuyente
ubicados en cada jurisdiccin
distrital.
( art. 11 LTM)
 DETERMINANTES DEL
IMPUESTO PREDIAL

Valor del terreno Base imponible

(VT). (autovalo)
Tramo de valor del
predio
Valor de la
edificacin (VE)

Tasa :
Valor de obras
complementarias Hasta 15 UIT 0.2%
o valor de otras
instalaciones
Ms de 15 UIT a 60 UIT
(VOI) 0.6%
Ms de 60 UIT 1.0%
Cmo determinar el valor de los
predios?
Para determinar el valor
de un predio hay que
VP = VT + VE + VOI
sumar el valor del
terreno (VT), el valor
de la edificacin (VE) y el
valor de las otras
instalaciones (obras
complementarias)
(VOI). Ese valor debe ser
calculado por cada
predio.
 El Sr. Juan Rojas es
EJEMPLO propietario de dos predios
: urbanos ubicados en el distrito
de Cusco.

El Sr. Rojas tiene la

obligacin de pagar el
impuesto predial del ao
2017 y para ello tiene que
determinar el valor del
predio (autovalo), lo cual
debe ser calculado por la
municipalidad de su distrito.
 Cmo se determina el valor de
los predios?
VP1 = 20,000 +
90,950. + 3,100
primer
VT1 = 20,000
predio
VE1= 90,950
(VP1)
VOI1= 3,100 VP1 = 114,050.

VP2 = 10,200 +
50,550. + 1,100
segundo
predio VT2= 10,200
(VT2) VE2 = 50,550
VOI2 = 1,100 VP2 = 61,850.
 Ahora determinemos
el impuesto predial

La base de clculo del impuesto

predial es el valor de todos los
predios que posea el contribuyente
dentro de la jurisdiccin distrital.

BASE IMPONIBLE (BI) = VP1 + VP2

BI = 114,050. + 61,850.

BI =175,900.
 RESPONDE A LAS
SIGUIENTES
PREGUNTAS :

1.Qu predio est inafecto del

impuesto predial?

a). Los predios rsticos y urbanos .

b). Los predios conocidos como

condominios.
c). Las Universidades y centro educativos
destinados para fines educativos.
2. Cundo se declara el impuesto
predial ?
a). ltimo da del mes de Enero.

b). Quincena del mes de febrero.

c). ltimo da hbil del mes de

febrero.

3. Quines son los sujetos del

impuesto predial?

a). Contribuyentes , Responsables , Personas

Jurdicas.
b). Sujeto Activo , Contribuyentes , Municipalidad
Distrital.
c). Contribuyentes , Responsables , Sujeto
activo.
 BIBLIOGRAFA
Ley de tributacin municipal.

Manual para la mejora de la

recaudacin del Impuesto Predial en
las Municipalidades .

Elimpuesto predial : Magnum

opus de Adam Smith
 LINKOGRAFA

http://
es.slideshare.net/Rozhita6/impuesto-pre-dial-pe
ru
.

https://
www.google.com.pe/search?q=sujetos+del+
impuesto+predial&rlz=1C1AOHY_esPE708PE7
08&espv=2&biw=1024&bih=634&source=lnms&
tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwj_oLz2tLjRAhWG
2SYKHeQvAlgQ_AUIBigB#imgrc=F5lbfio_SxMs
yM%3A
.

http://
www.shd.gov.co/shd/predial-quienes-deben-pag
ar
.