CAPTULO 2

HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y
FUNCIONAMIENTO
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL DF

ARQ. ALAN RODRGUEZ

SOBERANIS
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS
DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES.

La altura mxima de entrepiso en las

edificaciones ser de 3.60 m, excepto los casos
especiales sealados en las NTC del DF y en los
estacionamientos que incorporen eleva-autos. En
caso de exceder esta altura se tomar como
equivalente a dos niveles construidos para
efectos de la clasificacin de usos y destinos y
para la dotacin de elevadores.
 HABITACIONA
HABITACIONA COMERCIAL
COMERCIAL
LL

SERVICIOS
SERVICIOS INDUSTRIA
INDUSTRIA

Las dimensiones y caractersticas mnimas con que deben

contar los locales en las edificaciones segn su uso o
destino.
 HABITACIONAL
Para el DF:
 HABITACIONAL
Para el municipio de Campeche:
La dimensin mnima de una pieza habitable (considerando
rea habitable las salas, comedores y dormitorios) ser de 3
metros a sus ejes en rea mnima de 12.75 metros
cuadrados y su altura no podr ser inferior a 2.40 mts. Es
decir:

3.00
m

4.25
m
 COMERCIAL
Para Campeche
Para el DF:

no se regulan
dimensiones
mnimas para el
uso comercial.
SERVICIOS
INDUSTRIA
 2.2. ACCESIBILIDAD EN LAS
EDIFICACIONES

Se establecen las caractersticas de accesibilidad a personas con

discapacidad en reas de atencin al pblico en los apartados
relativos a circulaciones horizontales, vestbulos, elevadores,
entradas, escaleras, puertas, rampas y sealizacin.
El Smbolo Internacional de Accesibilidad se utilizar en edificios
e instalaciones de uso pblico, para indicar entradas accesibles,
recorridos, estacionamientos, rampas, baos, telfonos y dems
lugares adaptados para personas con discapacidad.
En su caso, se debe
cumplir con lo
dispuesto en las
Normas Oficiales
Mexicanas NOM-026-
STPS y NOM-001-SSA.
 2.3 ACCESIBILIDAD A
ESPACIOS DE USO COMN
2.3.1 VA PBLICA, ESPACIOS ABIERTOS,
REAS VERDES, PARQUES Y JARDINES
El proyecto, las obras y las concesiones en la va pblica, en los
espacios abiertos, en las reas verdes, parques y jardines o en los
exteriores de conjuntos habitacionales deben satisfacer lo siguiente:

Las
Las obras
obras oo trabajos
trabajos que
que se
se realicen
realicen en
en guarniciones
guarniciones yy banquetas
banquetas no
no deben
deben obstaculizar
obstaculizar
la libre circulacin de las personas con discapacidad, en condiciones de seguridad;
la libre circulacin de las personas con discapacidad, en condiciones de seguridad;

Las
Las concesiones
concesiones en
en va
va pblica
pblica no
no deben,
deben, impedir
impedir el
el paso
paso aa las
las personas
personas con
con
discapacidad;
discapacidad;

Las
Las rampas
rampas en
en banquetas
banquetas no
no deben
deben constituir
constituir un
un riesgo
riesgo para
para estas
estas personas;
personas; yy

Tanto
Tanto postes
postes como
como el
el mobiliario
mobiliario urbano
urbano yy los
los puestos
puestos fijos
fijos yy semi-fijos
semi-fijos deben
deben ubicarse
ubicarse en
en
la banqueta, de manera que no se impida el libre uso de la misma a las personas
la banqueta, de manera que no se impida el libre uso de la misma a las personas con con
discapacidad.
discapacidad.
CIRCULACIONES
CIRCULACIONES Deben tener un ancho mnimo de 1.20 m, los pavimentos sern
antiderrapantes, con cambios de textura en cruces o descansos para
PEATONALES
PEATONALES orientacin de ciegos y dbiles visuales.
EN
EN ESPACIOS
ESPACIOS Cuando sean exclusivas para personas con discapacidad se recomienda
EXTERIORES
EXTERIORES colocar dos barandales en ambos lados del andador.

Cuando as lo prevea el proyecto urbano, stas se podrn localizar junto

a los andadores de las plazas, parques y jardines con una separacin
REAS
REAS DE
DE mxima de 30.00 m y en banquetas o camellones, cuando el ancho lo
DESCANSO
DESCANSO permita, en la proximidad de cruceros o de reas de espera de transporte
pblico.

Se reservar en ellas un ancho mnimo de 1.20 m sin obstculos para el

libre y continuo desplazamiento de peatones. En esta rea no se ubicarn
BANQUETAS
BANQUETAS puestos fijos o semi-fijos para vendedores ambulantes ni mobiliario
urbano. Cuando existan desniveles para las entradas de autos, se
resolvern con rampas laterales en ambos sentidos.

Se dejar un paso peatonal con un ancho mnimo de 1.50 m al mismo

CAMELLN
CAMELLN nivel que el arroyo, con cambio de textura para que ciegos y dbiles
visuales lo puedan identificar.
 RAMPAS ENTRE BANQUETAS Y ARROYO

Las rampas se colocarn en los extremos de las calles y

deben coincidir con las franjas reservadas en el arroyo para
el cruce de peatones. Tendrn un ancho mnimo de 1.00 m y
pendiente mxima del 10% as como cambio de textura para
identificacin de ciegos y dbiles visuales. Deben estar
sealizadas y sin obstrucciones para su uso, al menos un
metro antes de su inicio.
Adicionalmente deben cumplir con lo siguiente:
I. La superficie de la rampa debe ser antiderrapante;
II. Las diferencias de nivel que se forman en los bordes laterales de la
rampa principal se resolvern con rampas con pendiente mxima del 6%;
III. Cuando as lo permita la geometra del lugar, estas rampas se
resolvern mediante alabeo de las banquetas hasta reducir la guarnicin al
nivel de arroyo;
IV. Las guarniciones que se interrumpen por la rampa, se rematarn con
bordes boleados con un radio mnimo de 0.25 m en planta; las aristas de
los bordes laterales de las rampas secundarias deben ser boleadas con un
radio mnimo de 0.05 m;
V. No se ubicarn las rampas cuando existan registros, bocas de
tormenta o coladeras o cuando el paso de peatones est prohibido en el
crucero;
VI. Las rampas deben sealizarse con una franja de pintura color
amarillo de 0.10 m en todo su permetro;
VII. Se permiten rampas con solucin en abanico en las esquinas de las
calles slo cuando la Administracin lo autorice; y
VIII. Se permiten rampas paralelas a la banqueta cuando el ancho de la
misma sea de por lo menos 2.00 m
 En reas de telfonos pblicos se debe colocar al menos un
TELFONOS
TELFONOS telfono a una altura de 1.20 m para que pueda ser utilizado por
PBLICOS personas en silla de ruedas, nios y gente pequea y en lugares de
PBLICOS uso masivo colocar un telfono de teclado y pantalla.

Las escaleras y escalinatas en exteriores con ancho hasta de 10.00

m en explanadas o accesos a edificios pblicos, deben contar con
BARANDALE
BARANDALE barandal provisto de pasamanos en cada uno de sus lados, o a
SS YY cada 10.00 m o fraccin en caso de anchos mayores.
Los vidrios y cristales en guardas y pasamanos, incluyendo la
PASAMANOS
PASAMANOS soportera cuando es de cristal deben cumplir con la Norma Oficial
Mexicana NOM-146-SCFI,

El mobiliario y sealizacin que sobresale de los paramentos debe

ELEMENTOS
ELEMENTOS contar con elementos de alerta y deteccin en los pavimentos,
QUE
QUE como cambios de textura; el borde inferior del mobiliario fijo a los
SOBRESALE muros o de cualquier obstculo puede tener una altura mxima de
SOBRESALE 0.68 m y no debe reducir la anchura mnima de la circulacin
N
N peatonal.