PPT N1: Tipos de Contratos

PRE3202
Tipos de Contratos en Proyectos de Construccin

El Cdigo Civil, establece que en su Art.

1438, que Contrato o convencin es un
acto por el cual una parte se obliga para
con otra a dar, hacer o no hacer alguna
cosa. Cada parte puede ser una o muchas
personas.

En particular, para el rubro de la

Construccin se establecen tipos de
Contrato:
Tipos de Contratos en Proyectos de Construccin

Tipos de
Contrato

A Suma Trato Administraci

Alzada Directo n Delegada
Tipos de contratos de los proyectos de construccin (DS 236
MINVU 2002)

1.- A Suma Alzada: Oferta a precio fijo, en que

las cubicaciones de las obras se entienden
inamovibles, a menos que las bases
administrativas especiales incluyan una o varias
partidas a serie de precios unitarios.
2.-Trato Directo: Sistema excepcional de
contratacin, en que se pactan el precio y dems
condiciones que regirn la ejecucin de una
obra, sin tener necesariamente como
antecedente inmediato un llamado a propuestas.
Tipos de contratos de los proyectos de construccin

3.- Administracin Delegada: El

sistema de contratacin en virtud del cual
una persona natural o jurdica, inscrita en
el Registro Nacional de Contratistas; toma
a su cargo la construccin de una obra,
reembolsndosele previa comprobacin
por el estamento, el costo invertido en
ella; ms una cantidad suficiente para
compensarle los gastos de administracin
y cubrir los honorarios.
Tipos de contratos de los proyectos de construccin

Ante la posibilidad de aumentar o

disminuir la cantidad de obras contratadas
para su ejecucin, se deber realizar una
modificacin contractual; como:

4.- Aumento o Disminucin de Obras:

La modificacin del proyecto que se
produce al alterar las cantidades de obras
previstas en el contrato respectivo.
 Tipos de contratos de los proyectos de construccin

5.- A Serie de Precios Unitarios:

Es aquel en que se establece que el
pago por el trabajo contratado se
cancelar al sumar las cantidades de
trabajo efectivamente ejecutadas
multiplicadas por el precio unitario
cotizado por el Contratista.
PPT N1: Tipos de Contratos
II Parte: Costos Directos e
Indirectos
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Conceptos Generales

OFERTA: Antecedentes y cotizacin de precios,

presentada por el oferente y que forma parte de
su propuesta.

PROPUESTA: Oferta tcnica y econmica del

proponente que deber ajustarse a los
antecedentes suministrados para la licitacin.

PARTIDA: Seccin del itemizado que agrupa

subpartidas y/o actividades a realizar.
Ejemplo: Obras Previas, Obras Gruesa, Instalaciones,
Terminaciones, Obra Complementarias.
 Conceptos Generales

OBRAS EXTRAORDINARIAS: Obras que se

incorporan o agregan al proyecto, cuyas
caractersticas son diferentes a las
especificadas o a las contenidas en los
antecedentes que sirven de base al contrato.

PRESUPUESTO OFICIAL ESTIMATIVO: Costo

resultante del estudio detallado, efectuado por
el SERVIU de las cubicaciones, precios unitarios
y precio total previsto para una obra, y que
representa su opinin oficial sobre su valor.
NORMACHILENAOFICIALNCh1156/1.Of1999
Ordenacin ydesignacin de partidas - Parte 1
 Mano de
Obra

Materiales
DIRECTOS
Equipos

Herramien
COSTOS
tas

Gastos
Generales
INDIRECTO
S
Utilidades