LA VIVIENDA DE INTERS

SOCIAL EN AMRICA
LATINA: COLOMBIA, CHILE
Cmo se define
una vivienda de
inters social?
La vivienda social (VS) se
define como una solucin
habitacional destinada a cubrir
el problema de dficit presente
en las reas ms deprimidas
socialmente cuyas familias
permanecen en condiciones
econmicas apremiantes.
III CUMBRE SOCIAL ANDINA - PARLAMENTO ANDINO
 CALIDAD HABITABILIDAD se refiere al tanto al conjunto de
condiciones fsicas, como las no fsicas, que permiten la permanencia
de las personas en un lugar. Entre las condiciones fsicas se
encuentran todas aquellas referentes al proceso de transformacin
del territorio y el ordenamiento espacial de las relaciones internas y
externas del elemento humano, la construccin del cuerpo fsico que
alberga las actividades y las personas y la delimitacin fsica del
mbito individual y colectivo. La transformacin arquitectnica es
precisamente la encargada de proporcionar estas condiciones fsicas
del hbitat cultural del ser humano. (Saldarriaga, 1981, p.57)
III CUMBRE SOCIAL ANDINA - PARLAMENTO ANDINO
Algunas estadsticas sobre vivienda en
Amrica Latina (AL):
Alrededor de 25 millones de viviendas no poseen agua potable y un tercio
del parque habitacional urbano no dispone de sistema de alcantarillas.
El 60% de las familias poseen viviendas adecuadas.
El 22 por ciento vive en habitaciones que requieren mejoras y el 18 por
ciento necesita casa nueva.
Segn el Relator Especial de Vivienda para Hbitat ONU, entre los aos
1990 y 2000, el dficit de vivienda en Amrica Latina aument de 38 a 52
millones de viviendas. Este es en parte causado por la disminucin del
gasto pblico en vivienda social en ciertos pases de la regin.
Hay 127 millones de personas viviendo en asentamientos informales.
Los incrementos de valor de la tierra asociados a los procesos informales
de ocupacin del suelo genera aumentos de precio que varan de un 50% a
un 110% (Smolka, 2005).
Segn el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para 2030 la regin
tendr aproximadamente 609 millones de habitantes, con una tasa de
urbanizacin superior al 80%.
LA VIVIENDA EN LAS CARTAS
CONSTITUCIONES NACIONALES:
Colombia:
Artculo 51: Todos los colombianos tienen derecho a vivienda
digna. El Estado fijar las condiciones necesarias para hacer
efectivo este derecho y promover planes de vivienda de
inters social, sistemas adecuados de financiacin a largo plazo
y formas asociativas de ejecucin de estos programas de
vivienda.

Al respecto, se han dictado diferentes leyes y decretos para

coordinar las disposiciones necesarias como por ejemplo la ley 3
de 1991 crea El Sistema Nacional de Vivienda de Inters
Social, estableciendo normativas del subsidio familiar para
vivienda con la participacin de entidades tanto pblicas como
privadas que cumplan funciones conducentes a la financiacin,
construccin, mejoramiento, reubicacin, habilitacin y
legalizacin de ttulos de viviendas de esta naturaleza.
 Per:
Artculo 195, literal 8: Desarrollar y regular actividades y/o servicios
en materia de educacin, salud, vivienda, saneamiento, medio
ambiente, sustentabilidad de los recursos naturales, transporte
colectivo, circulacin y trnsito, turismo, conservacin de
monumentos arqueolgicos e histricos, cultura, recreacin y
deporte, conforme a ley.

En paralelo a esto, en 2000 a travs de un convenio entre el

Gobierno del Per y el Banco Mundial, se cre Programa de
Derechos de Propiedad Urbana (PDPU), el cual ha llegado a alcanzar
la meta de entregar ms de milln de ttulos de propiedad.

La Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI),

creada por el Gobierno peruano para la poltica de formalizacin,
recientemente ha sido seleccionada por el Banco Mundial como
modelo para acelerar la reduccin de la pobreza a gran escala.
Vivienda de inters social en Chile.
QUINTA MONROY / ELEMENTAL
 EL PROBLEMA
El gobierno de Chile
buscaba radicar a 100
familias que durante los
ltimos 30 aos haban
ocupado ilegalmente un
terreno de 0.5 hectrea en
el centro de Iquique.
.A pesar del costo del
terreno (3 veces ms que
lo que la vivienda social
normalmente puede pagar
por suelo), lo que se quera
evitar era la erradicacin
de estas familias a la
periferia (Alto Hospicio).
Condicionante
Se deba trabajar dentro del marco de un Programa
especfico del Ministerio de Vivienda llamado Vivienda
Social Dinmica sin Deuda ( VSDsD ) que est orientado
a los ms pobres de la sociedad, aquellos sin capacidad
de endeudamiento y que consiste en un subsidio de US$
7500 por familia con el que se debe financiar la compra
del terreno, los trabajos de urbanizacin y la arquitectura.
Este escaso monto, en el mejor de los casos, permite
construir slo del orden de 30 m2.
 SUBSIDIO + AHORRO FAMILIAR = VIVIENDA PEQUEA TERMINADA

LO IDEAL LO QUE ALCANZA

VIVIENDA + AHORRO FAMILIAR = VIVIENDA IDEAL TERMINADA