Arrendamiento

financiero y operativo

ALUMN
A
PROFESORA
Gaby Santa Cruz Zamora
Irma Bazn Mor
Ruth Curay Oviedo
Arrendamiento financiero y operativo

OBJETIVO

segn La NIC 17: Es el de

prescribir, para arrendatarios
y arrendadores, las polticas
contables adecuadas para
contabilizar y revelar la
informacin relativa a los
arrendamientos
 Es aquel contrato
mercantil que tiene por
Concepto objeto la locacin de
bienes muebles o
inmuebles por una
empresa locadora para el
uso por la arrendataria,
mediante el pago de
cuotas peridicas y con
opcin a favor de la
arrendataria, de comprar
dichos bienes por un valor
pactado.
.
 ALCANCE:

Esta Norma ser aplicable en la Sin embargo, esta Norma no

contabilizacin de todos los tipos
de arrendamientos que sean
distintos de los:
Acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de
minerales, petrleo, gas natural y recursos no renovables
similares.
Acuerdos de licencias para temas tales como pelculas,
grabaciones en vdeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y
derechos de autor.
ser aplicable como base para
la medicin de:
Propiedades tenidas para arrendamiento, en el
caso de que se contabilicen como propiedades de
inversin (vase la NIC 40 Propiedades de Inversin
Propiedades de inversin suministradas por
arrendadores en rgimen de arrendamiento
operativo (vase la NIC 40); )
Activos biolgicos posedos por arrendatarios en
rgimen de arrendamiento financiero (vase la NIC
41 Agricultura
Activos biolgicos suministrados por arrendadores
en rgimen de arrendamiento operativo (vase la
NIC 41).
 SUJETOS QUE PARTICIPAN EN EL CONTRATO

EL PROVEEDOR
EL ARRENDATARIO Es la persona que
Es la persona que provee o que
EL ARRENDADOR suscribe un contrato de construye el bien que
arrendamiento necesita el
Es la persona jurdica
financiero con la arrendatario. Es
autorizada por las leyes
finalidad de gozar del importante sealar
a efectuar operaciones de
uso del bien objeto del que las caractersticas
arrendamiento financiero
contrato. Puede ser del bien son
cualquier persona sealadas por el
natural o jurdica arrendamiento y no
por el arrendador
DEFINICIONE
ARRENDAMIENTO : Es un acuerdo por el que el arrendamiento cede al
arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero o una serie
de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de
tiempo determinado

ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Es un tipo de arrendamiento en el

transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo
S
ARRENDAMIENTO NO CANCELABLE ES UN ARRENDAMIENTO QUE
SLO ES REVOCABLE
si ocurriese alguna contingencia remota; con el permiso del arrendador; si
el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u
otro equivalente, con el mismo arrendador; o si el arrendatario pagase
una cantidad adicional tal que, al inicio del arrendamiento, la continuacin
de ste quede asegurada con razonable certeza.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO: Es cualquier acuerdo de

arrendamiento distinto al arrendamiento financiero
 COMIENZO DEL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO
Es la fecha a partir de la cual el
arrendatario tiene el derecho de
utilizar el activo arrendado. En esta
fecha se realiza el reconocimiento de
los activos y pasivos generados as
como de cualquier ingreso o gasto
derivado del arrendamiento.
CUOTAS CONTINGENTES
DEL ARRENDAMIENTO
Se refieren a aquella parte de los
pagos por arrendamiento cuyo
importe no es fijo, sino que se
basa en el importe futuro de un
factor que vara por razones
distintas del paso del tiempo.
Ejemplo: porcentaje de ventas
futuras, grado de utilizacin
futura, ndices de precios
COSTOS DIRECTOS INICIALES
Se refieren a los costos
incrementales directamente
imputables a la negociacin y
contratacin de un
arrendamiento, salvo si tales costos
han sido incurridos por un
arrendador que sea a la vez
fabricante o distribuidor.
INVERSIN BRUTA
La Inversin bruta en el
arrendamiento representa a:
Pagos mnimos a recibir por el
arrendamiento financiero
(+)
Valor residual no garantizado que
corresponda al
arrendador.
 INVERSIN NETA
La Inversin neta en el arrendamiento
es:
Inversin Bruta del arrendamiento
descontada a la tasa de inters
implcita en el arrendamiento.
TASA DE INTERS IMPLCITA
Es la tasa de descuento que, al inicio
del arrendamiento, produce la
igualdad entre el valor presente total
de los pagos mnimos por el
arrendamiento y el valor residual no
garantizado, y la suma del valor
razonable del activo arrendado y
cualquier costo directo inicial
del arrendador.
INGRESOS FINANCIEROS
NO DEVENGADOS
Son la diferencia entre:
Inversin Bruta en el arrendamiento
(-)
Inversin Neta en el arrendamiento.
TASA DE INTERS INCREMENTAL
DEL ENDEUDAMIENTO
Es aquella tasa de inters que habra
de pagarse en un
arrendamiento similar o la tasa en el
que incurrira, en
plazos y garantas similares, de
solicitar un prstamo
para adquirir dicho activo.

VALOR RAZONABLE
Es el importe por el cual puede ser
intercambiado un activo, o cancelado un
pasivo, entre partes interesadas y
debidamente informadas, en una transaccin
realizada en condiciones de independencia
mutua.
VIDA ECONMICA
Es el perodo durante el cual se espera que
un activo sea utilizable econmicamente,
o la cantidad de
unidades de produccin que se espera
obtener del activo, por parte de uno o ms
usuarios.
VIDA TIL
Es el perodo de tiempo estimado que se
extiende, desde el inicio del plazo del
arrendamiento, pero sin estar limitado por
ste, a lo largo del cual la entidad espera
consumir los beneficios econmicos
incorporados al activo arrendado.
VALOR RESIDUAL
Es el importe estimado que la entidad podra
obtener actualmente por desapropiarse del
elemento, despus
de deducir los costos estimados por tal
desapropiacin, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigedad y las dems
condiciones esperadas al trmino de su vida
til.
En el caso de los bienes adquiridos bajo la
modalidad de contratos de arrendamiento,
podemos identificar:
1. Valor residual garantizado: Es el valor
residual garantizado por el arrendatario o por
una parte
vinculada con l (garanta mxima que
tendran
que pagar); y
2. Valor residual no garantizado: Es el valor
residual
del activo arrendado, cuya realizacin por
parte
del arrendador no est asegurada.