UNIVERSIDAD NACIONAL

HERMILIO VALDIZAN
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA:
ASPECTOS LEGALES DE LA TITULARIDAD
CATASTRAL
CURSO :
DISEO URBANO ll

DOCENTE :
ARQ. ENRRIQUE GARCIA PEREZ

ALUMNO :
ESPINOZA MATAS, ELVIS ANTONIO

SEMESTRE : 2015 - l

HUANUCO PERU
2015
Qu es Catastro?
CATASTRO ES EL INVENTARIO FSICO DE
TODOS LOS PREDIOS QUE CONFORMAN
EL TERRITORIO NACIONAL, INCLUYENDO
SUS CARACTERSTICAS FSICAS,
ECONMICAS, USO, INFRAESTRUCTURA,
EQUIPAMIENTO Y DERECHOS INSCRITOS
O NO, EN EL REGISTRO DE PREDIOS (Ley
N 28294)
REGISTR
O
 EL REGISTRO

Es el registro jurdico en el que se

inscriben los actos o derechos
que recaen sobre los predios.
RELACIN ENTRE EL CATASTRO Y
REGISTRO

Catastro
Catastro
El
El Registro
Registro

Existencia
Existencia Titularidades
Titularidades
Descripcin
Descripcin dominio
dominio
fsica/
fsica/ nica
nica Modificaciones
Modificaciones
localizacin
localizacin
predios
predios
RELACIONES DE COORDINACIN Y COOPERACIN
 VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO

EL REGISTRO
El Registro de Predios contiene informacin
que otorga fe pblica registral y garanta de
seguridad jurdica a todos los titulares de los
predios inscritos.
Para inscribir cualquier derecho, El Registro de Predios
debe exigir la inscripcin del Cdigo nico Catastral
(CUC).
 CATASTRO - REGISTRO
LEY 28294 DEL SNCP
Ley 28294 (julio 2004)
Reglamento - D.S. N 005 2006 JUS (febrero 2006 ).

Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial

(SNCP)

LA LEY 28294 VINCULA EL REGISTRO CON EL CATASTRO.

 El Sistema El Sistema Nacional
Integrado de Informacin Catastral
Predial ley 28294

INTEGRANTES:

Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos

Gobiernos Regionales Instituto Geogrfico

Municipalidades
Nacional

Comisin de El Instituto Nacional de Proyecto Especial de

Formalizacin de la Concesiones y Catastro Titulacin de Tierras y
Catastro Rural -PETT
Propiedad Informal Minero
El Sistema ser administrado por los siguientes
rganos:

Consejo Nacional de Catastro - CNC

La Secretara Tcnica ST

Las Comisiones Consultivas

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC-

Es el rgano encargado de aprobar la

poltica nacional referida a la integracin
catastral. Asimismo, emite las directivas y
las normas para que sus polticas se
implementen de conformidad con la Ley y el
presente Reglamento
SECRETARIA TECNICA
Es el rgano responsable de cumplir y
supervisar la aplicacin de las polticas,
normas y estndares del Sistema aprobados
por el Consejo Nacional de Catastro.

La Secretara Tcnica est facultada para

coordinar, asesorar, supervisar y evaluar el
tratamiento de las acciones del catastro
vinculadas al Registro de Predios a efectos
que se cumpla con los procedimientos de
estandarizacin y normalizacin.
 APLICACIN -USO
LEY FINALIDAD

Ley N

Regular la integracin
y unificacin de los
Las entidades del
estndares,
Gobierno Nacional,
nomenclatura y Gobiernos
Ley N proceso tcnicos de Regionales y
las diferentes entidades Gobiernos Locales.
generadoras de
catastro en el pas.

COFOPRI TIENE COMO ENCARGO CONSOLIDAR Y MODERNIZAR EL CATASTRO EN EL PER

(LEY 29951)
 LEY 28294 DEL SNCP
CAPITULO l: OBJETIVOS Y CONCEPTOS GENERALES

TITULO I
Artculo 4.- Caractersticas del Sistema
El Sistema se relaciona con el Registro de Predios a travs de la informacin
catastral.
La informacin contenida en el Sistema es de acceso pblico. Las
caractersticas del Sistema son:
a) Abierto.-Permite el intercambio de la informacin
b) Desconcentrado.-Permite el acceso al mismo a travs de las distintas
entidades pblicas del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y Locales.
c) Dinmico.-Es objeto de actualizacin permanente por los cambios fsicos y
legales inherentes al predio.
d) Normalizado.-Permite la uniformidad en los procedimientos de gestin,
obtencin y tratamiento de la informacin que genera.
e) Estandarizado.-Contiene estndares tcnicos, informticos, administrativos y
legales en los procesos y datos que conforman el Sistema.
f) Seguridad.-Otorga seguridad jurdica a los actos jurdicos referidos a predios
y a sus derechos.
 LEY 28294 DEL SNCP
TITULO III
CAPITULO ll : de la titularidad de
predio
Artculo 16.- Titular Catastral
Por regla general se considerar como tal a
quien ostente el derecho de propiedad. Sin
embargo, en los casos en que no sea posible
identificar al propietario, podr figurar como
titular catastral el poseedor del predio, indicando
con qu calidad ejerce la posesin. En el caso
de existir un rgimen de cotitulardad, se debe
indicar expresamente el porcentaje de
participacin de cada uno de los cotitulares
catastrales.
Artculo 17.- Titularidad Indefinida
Cuando no sea posible identificar al
titular catastral, se aplicarn en el
levantamiento catastral las
siguientes calificaciones:
a) Titular Catastral Desconocido:
Cuando no sea posible identificar al
titular catastral del predio, sea
propietario o poseedor.
En los casos en que no es posible
identificar al titular catastral, se
consignar este hecho en el
levantamiento catastral.
b) Titularidad en Litigio: Cuando
sobre un mismo predio o parte de l,
estn litigando dos o ms personas,
respecto de la calidad de
propietario. Resuelto el litigio se
modificar la calificacin de la
titularidad del predio consignndose
al titular catastral.
 DEFINE ATRIBUCIN
LEY
Municipalidades
Entidad y
D. S. N 005-2006- Generadora los Programas
JUS de Catastro - de Titulacin
Reglamento de la EGC
Ley que crea el
Sistema Nacional
EGC levantan
Integrado de Generacin de informacin grfica
Catastro y su la Informacin y alfanumrica de
vinculacin con el Catastral o los predios y del
Registro de Predios Levantamiento titular catastral,
Ley N 28294 Catastral para generar el
catastro de
predios.
 LEY FINALIDAD APLICACIN -USO

Las Competencias y
LEY ORGNICA funciones especficas de Las municipalidades
DE los Gob. Locales Art. 73: son generadoras de
MUNICIPALIDADES 1. Organizacin del CATASTRO y pueden
aprobada por la Ley espacio fsico - Uso del delegar, entre ellas o a
N27972 suelo, otras entidades del
modificada por las 1.1. Zonificacin. Estado, las
Leyes 1.2. Catastro urbano y competencias y
N 28268, 28437 y rural. funciones especficas
28458. Art. 76.- Delegacin de exclusivas.
competencias y
funciones especficas.
 LEY FINALIDAD APLICACIN -USO

Las Competencias y
funciones especficas de
LEY ORGNICA los Gob. Locales Art. 79 Las municipalidades a
DE En materia travs del rea de
MUNICIPALIDADES Organizacin del Catastro o la que haga
aprobada por la Ley espacio fsico - Uso del las veces, ser la
N27972 suelo, encargada de llevar a
modificada por las 3. Funciones exclusivas cabo la actualizacin
Leyes de las Municipalidades catastral urbana y/o
N 28268, 28437 y Distritales: rural
28458. 3.3 Elaborar y mantener
el catastro distrital
 LEY FINALIDAD APLICACIN -USO

El 5% del rendimiento del

Impuesto, se destina
DECRETO El rendimiento exclusivamente a financiar
SUPREMO N 156- del Impuesto el desarrollo y
2004-EF Predial, mantenimiento del
Captulo I : Del constituye CATASTRO DISTRITAL
Anualmente deber aprobar
impuesto predial renta de la
su Plan de Desarrollo
Municipalidad
Catastral
 OBJETIVOS Y FINALIDADES

1. Mejorar la administracin de los servicios que se prestan a la comunidad.

2. Sustenta la Planificacin Urbana
3. Formalizar la propiedad a travs de la definicin de las unidades
inmobiliarias objeto de derechos, as como la seguridad jurdica del
comercio de bienes inmuebles
4. Permitir una tributacin justa dado que se vala adecuadamente la
propiedad inmueble
5. Orienta la Administracin y Gestin del Desarrollo Urbano
6. Mejora la eficiencia de los Servicios Municipales
7. Permite conocer y administrar el potencial tributario de la
jurisdiccin
8. Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal
 EXISTEN OTROS MIEMBROS QUE NO ESTAN DENTRO DE LA
DESIGANACION DE LA LEY PERO QUE POCO A POCO ESTAN
INTEGRANDO COMO EL MINISTERIO DE CULTURA QUE
REQUIERE DEL CATASTRO Y TENER UNA BASE DE DATOS
TERRITORIAL.
GRACIAS