Derecho Empresarial - Contratos

El Contrato
de
El Contrato
El contrato es el acuerdo de dos o
ms partes para crear, regular,
modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial.
El objeto del contrato consiste en

crear, regular, modificar o extinguir
obligaciones.
En tal sentido, mediante un contrato

las personas (naturales o jurdicas),
de forma libre y voluntaria, contraen
obligaciones con la finalidad de
satisfacer sus intereses
Momento de perfeccionamiento
del Contrato
El contrato queda perfeccionado con el consentimiento,
es decir, en el momento en que las manifestaciones de
voluntad de las partes coinciden, excepto en aquellos en
que, adems del consentimiento, debe observarse la
forma bajo sancin de nulidad.
El consentimiento es la coincidencia de las declaraciones

de voluntad de las partes.
El disentimiento se da cuando las personas que quieren

celebrar un contrato no llegan a coindicir en sus
declaraciones de voluntad.
Principios de la contratacin
privada
Los principios de la contratacin privada son:
a) La autonoma privada o autonoma de la voluntad: es la facultad

que permite a las partes determinar libremente el contenido de los
contratos, siempre que no sea contrario a las normas de carcter
imperativo, o vaya contra el orden pblico y las buenas
costumbres.
El principio de autonoma de voluntad tiene doble contenido:
1. Libertad de contratar o liberta de conclusin: consiste en la

facultad de decidir cmo, cundo y con quin se contrata,
sabiendo que con ello se va a crear derechos y obligaciones.
2. Libertad contractual o libertad de configuracin interna:

consiste en la facultad de determinar el contenido del contrato.
privada
b) El principio del consensualismo: Establece

que los contratos se celebran por el solo
consentimiento de las partes contratantes.
En tal sentido, el contrato se considera
concluido cuando nace la voluntad comn de
ambas partes, es decir, en el momento en
que confluyen las voluntades de los
contratantes y stas se fusionan en una sola:
el consentimiento. El acuerdo de voluntades
es, pues, sinnimo de contrato.
privada
c) La buena fe contractual: En virtud de este principio los

contratantes estn obligados a comportarse con lealtad y
honestidad en sus relaciones contractuales. Este principio
impone a los contratantes el deber de actuar conforme a
Derecho.
En la prctica, este principio debe traducirse en un respeto

por el otro contratante, en los deberes de informacin, de
confidencialidad y de claridad durante las tratativas previas,
al momento de celebrar el contrato y durante la ejecucin del
mismo; en el no aprovechamiento del estado de necesidad de
alguno de ellos, en la ausencia de mala fe, de engao, de
fraude, etc.
privada
d) El principio del efecto relativo: Los efectos de un contrato slo

afectan a las partes contratantes, vale decir, a las personas
que lo han celebrado, por lo que, contrario sensu, no puede
afectarse (para beneficiarse o para perjudicarse) la esfera
jurdica de terceras personas, las cuales son ajenas a la
celebracin del contrato.
Este principio admite como excepcin que un contrato afecte

a determinados terceros: i) herederos, porque al fallecimiento
de una persona stos adquieren sus derechos y obligaciones,
siempre que sean transmisibles; y, ii) los acreedores, cuando
se vean defraudados por sus deudores.
privada
e) El Principio de la obligatoriedad del Contrato o Pacta Sunt

Servanda:
El artculo 1361 del Cdigo Civil :
Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado

en ellos.
Se presume que la declaracin expresada en el contrato

responde a la voluntad comn de las partes y quien niegue
esa coincidencia debe probarla.
En virtud a este principio, los contratos obligan a las partes

contratantes y, por la tanto, los pactos deben cumplirse.
Elementos del Contrato
Elementos Esenciales:
Son aquellos sin los cuales el contrato no podra existir o no

podra tener validez, es por eso que no es lo mismo no existir
que existir viciosamente. Estos se subdividen en:
1. Elementos esenciales comunes: Son los que deben existir

en todos los contratos, como el consentimiento, la causa y el
objeto.
2. Elementos esenciales especiales: Son los indispensables
para la existencia de algunos grupos de contratos, como la
formalidad de los contratos solemnes.
3. Elementos esenciales especialsimos: Son los que deben
existir en cada tipo determinado de contrato, como el precio
en la compra venta y la renta en el arrendamiento.
Elementos Neutrales:
Los elementos neutrales son aquellos

resultantes de la celebracin de cada contrato o
grupo de contratos.
Por ejemplo: La gratuidad en la donacin o el

saneamiento en la compraventa.
Elementos Accidentales:
Los elementos accidentales son aquellos que,

no obstante existir naturalmente en el contrato,
son susceptibles de ser agregados por los
contratantes, para modificar los efectos
normales del contrato, pero sin
desnaturalizarlos, como: la condicin, el plazo y
el modo.
El Contrato
Principio de consensualismo
Coincidencia de las
declaraciones de
Consentimiento
voluntad
El
Acuerdo
CREAR
REGULAR RELACIONES JURDICAS
Cundo se perfecciona un Entre dos o ms MODIFICAR PATRIMONIALES
contrato? Con el EXTINGUIR
Consentimiento
Excepto: Contratos solemnes Obligaciones
observar una formalidad bajo Partes Una o ms personas
sancin de nulidad. Ejemplo:
naturales o jurdicas
Donacin, fianza, mutuo entre con inters comn
cnyuges, etc.
Qu es el disentimiento?
Obligatoriedad:
Son manifestaciones de voluntad
Pacta sun servanta
disconformes.
Intangible
Irrevocable
Efectos:
Partes y sus herederos
No produce efectos a terceros.
El Iter Contractual
La Negociacin:
La negociacin es la etapa de las tratativas. Aqu se produce el

intercambio de informacin, clculos, posibilidades, supuestos y
problemas. Esta etapa se da en todo tipo de contratos, excepto en
los contratos por adhesin.
En la etapa de tratativas, los tratantes deben actuar de buena fe,

tienen el deber de tenerse recprocamente informados de todas las
circunstancias del negocio, como los vicios en las mercaderas, la
inutilidad de la prestacin, el conocimiento de alguna causa de
invalidez del contrato, etc.
Deben, adems, mantener el secreto de los hechos conocidos a

causa de las tratativas, y cuya confusin puede ser perjudicial a la
otra parte.
El Iter Contractual
La Celebracin:
Comprende desde el momento de la declaracin de la

oferta por el oferente hasta el conocimiento, por ste, de
la aceptacin de destinatario de la oferta, que da ligar a
la celebracin del contrato.
La buena fe en esta etapa exige que los contratantes

procuren declaraciones que correspondan efectivamente
a sus respectivas voluntades, y deben expresarlas con
claridad. Asimismo, las partes deben cerciorarse acerca
de la identidad de la contraparte.
El Iter Contractual
La Ejecucin:
La ejecucin del contrato se encuentra en la etapa post

contractual, es decir, aquella en la cual el contrato ya se
celebro y cumpli su objetivo de crear una relacin
jurdica.
Corresponde a los ex contratantes, convertidos ahora en

deudores y acreedores, ejecutar las obligaciones
derivadas de esta relacin jurdica.
Iter Contractual
Iter Iter Iter

Contractual Contractual Contractual
ETAPAS DE Oferta: Aceptacin de Reglas de la buena fe y

TRATATIVAS la oferta comn intencin de las
Excepto: Contratos de partes.
adhesin
PRECONTRATUAL CONTRACTUAL POSCONTRACTUAL
Causas de Causas de
Rescisin: Resolucin:
Lesin. Excesiva onerosidad de
Compraventa de bien la prestacin.
ajeno. Incumplimiento.
Contratos Preparatorios
El contrato preparatorio es un contrato por el que las partes se comprometen
a celebrar en el futuro otro contrato (llamado contrato definitivo) que
actualmente no quieren o no pueden celebrarlo.
Se clasifican en:
1. Compromiso de contratar: se presenta cuando las partes se obligan a

celebrar en el futuro un contrato definitivo. Debe contener
minuciosamente los elementos esenciales del contrato definitivo.
El plazo de compromiso de contratar ser no menor de un ao. En caso

de que las partes hayan pactado un plazo mayor, se reducir a un ao. A
falta de plazo convenido, se considerar que es de un ao.
2. Contrato de Opcin: es un contrato en virtud del cual una parte se

compromete a conceder a la otra, en forma exclusiva y temporal, el
derecho de decidir, a su solo arbitrio, la conclusin de un segundo
contrato, en determinadas condiciones pactadas en el primer contrato.
Contratos Preparatorios
Denominacin: Precontrato,
antecontrato, promesa de contrato o
contrato preliminar.
Definicin: Convenio de las partes para

celebrar en el futuro un contrato
Contratos definitivo.
Preparatorios
Caractersticas:
Tpicos
Perfectos
Autnomos
General
Ejecucin diferida
Modalidades: (i) Compromiso para

contratar, (ii) Contrato de opcin.
Contratos con Prestaciones
recprocas
Las obligaciones son recprocas cuando nacen coligadas
entre s en razn de la celebracin del contrato. Por
ejemplo: en la compraventa, el vendedor asume la
obligacin de transferir la propiedad del bien; el
comprador asume recprocamente la obligacin de pagar
su precio en dinero (cada una de las partes cumple el
contrato asumiendo su respectiva obligacin.
El concepto de reciprocidad implica una correlacin de

ventajas o desventajas que obtienen o estn llamadas a
lograr las partes contratante.
CONTRATOS CON PRESTACIONES
RECPROCAS
Prestacin
Acreedor Deudor
Contraprestacin
Deudor Acreedor
RECIPROCIDAD
Excepcin de incumplimiento
Excepcin de caducidad de
trmino
Contrato de Compraventa
Definicin: es el contrato mediante el cual una parte

llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de
un bien mueble o inmueble a otra denominada
comprador, la que a su vez se obliga respecto al
vendedor a pagar el precio convenido en dinero.
Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los

gastos de transporte a un lugar diferente del de
cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto
distinto.
Caractersticas:
1. Consensual: Se perfecciona con el simple

consentimiento. Las partes eligen libremente la forma
en que van a hacer su manifestacin de voluntad.
2. Onerosa: Requisito esencial por que si no, no existira
compraventa sino que derivara en uno de donacin.
3. Bilateral: Obliga tanto al vendedor como al
comprador del bien.
4. Nominado o tpico: Se encuentra reglamentado en la
ley.
Elementos Personales:
1. Comprador: es la persona fsica o jurdica

que se compromete a pagar una cosa a
cambio de un precio cierto expresado en
dinero o smbolo que lo represente.
2. Vendedor: es la persona fsica o jurdica que

se compromete a entregar la cosa, igual que
en el caso anterior tiene que tener capacidad
jurdica.
Elementos Reales:
1. El bien: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre

l y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn
dentro del comercio.
2. El precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que
se pide por una cosa o servicio. No es preciso que est establecido
en el momento de perfeccionar el contrato, ya que puede ser
establecido posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo
contrato.
3. Formales: el consentimiento se plasme en un documento privado
que sirva de prueba.
4. De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que
toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda
persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que
se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el
precio y la cosa.
Obligaciones del vendedor:
1. Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.

2. El bien debe ser entregado en el estado en que se
encuentre en el momento de celebrarse el contrato,
incluyendo sus accesorios.
3. El vendedor debe entregar los documentos y ttulos
relativos a la propiedad o al uso del bien vendido,
salvo pacto distinto.
4. El bien debe ser entregado inmediatamente despus
de celebrado el contrato, salvo la demora resultante
de su naturaleza o de pacto distinto.
Obligaciones del vendedor:
5. A falta de estipulacin, el bien debe ser entregado en el

lugar en que se encuentre en el momento de celebrarse
el contrato. Si el bien fuera incierto, la entrega se har
en el domicilio del vendedor, una vez que se realice su
determinacin.
6. El vendedor responde ante el comprador por los frutos
del bien, en caso de ser culpable de la demora de su
entrega. Si no hay culpa, responde por los frutos solo en
caso de haberlos percibido.
7. Cuando se resuelve la compraventa por falta de entrega,
el vendedor debe reembolsar al comprador los tributos y
gastos del contrato que hubiera pagado e indemnizarle
los daos y perjuicios.
Obligaciones del comprador:
1. El comprador esta obligado a pagar el precio en el

momento, de la manera y en el lugar pactados. A
falta de convenio y salvo usos diversos, debe ser
pagado al contado en el momento y lugar de la
entrega del bien. Si el pago no puede hacerse en el
lugar de la entrega del bien, se har en el domicilio
del comprador.
2. Cuando el precio debe pagarse por armadas en
diversos plazos, si el comprador deja de pagar tres de
ellas, sucesivas o no, el vendedor puede pedir la
resolucion del contrato o exigir al deudor el inmediato
pago del saldo, dandose por vencidas las cuotas que
estuvieren pendientes.
Obligaciones del comprador:
3. El comprador esta obligado a recibir el bien

en el plazo fijado en el contrato, o en el que
sealen los usos. A falta de plazo convenido
o de usos diversos, el comprador debe
recibir el bien en el momento de la
celebracin del contrato.
Transferencia del riesgo:
El riesgo de perdida de bienes ciertos, no imputables a los

contratantes, pasa al comprador en el momento de su
entrega.
El riesgo de perdida pasa al comprador antes de la entrega

de los bienes si, encontrndose a su disposicin, no los
recibe en el momento sealado en el contrato para la
entrega.
Si a pedido del comprador, el vendedor expide el bien a lugar

distinto a aquel en que deba ser entregado, el riesgo de
perdida pasa al comprador a partir del momento de su
expedicin.
Reserva de propiedad:
En la compraventa puede pactarse que el vendedor se reserva la

propiedad del bien hasta que se haya pagado todo el precio o una
parte determinada de el, aunque el bien haya sido entregado al
comprador, quien asume el riesgo de su perdida o deterioro desde
el momento de la entrega.
El comprador adquiere automticamente el derecho a la propiedad

del bien con el pago del importe del precio convenido.
La reserva de la propiedad es oponible a los acreedores del

comprador solo si consta por escrito que tenga fecha cierta anterior
al embargo. Si se trata de bienes inscritos, la reserva de la
propiedad es oponible a terceros siempre que el pacto haya sido
previamente registrado.
Contrato de Suministro
Definicin: Por el suministro, el suministrante se obliga a

ejecutar en favor de otra persona prestaciones peridicas
o continuadas de bienes.
Formalidad: La existencia y contenido del suministro

pueden probarse por cualesquiera de los medios que
permite la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el
merito del instrumento respectivo prevalecer sobre
todos los otros medios probatorios. Cuando el contrato se
celebre a titulo de liberalidad debe formalizarse por
escrito, bajo sancin de nulidad.
Cuando no se haya fijado el volumen del suministro o su

periodicidad, se entiende que se ha pactado teniendo en
cuenta las necesidades del suministrado, determinadas al
momento de la celebracin del contrato.
Si los contratantes determinan nicamente los limites

mnimos y mximos para el suministro total o para las
prestaciones singulares, corresponde al suministrado
establecer dentro de estos limites el volumen de lo
debido.
En el suministro peridico, el precio se abona en el acto

de las prestaciones singulares y en proporcin a cada una
de ellas.
Si en el suministro peridico de entrega de bienes en propiedad, no

se ha determinado el precio, sern aplicables las reglas pertinentes
de la compraventa y se tendrn en consideracin el momento del
vencimiento de las prestaciones singulares y el lugar en que estas
deben ser cumplidas.
En el suministro continuado, el precio se paga, a falta de pacto, de

acuerdo con los usos del mercado.
Cuando el beneficiario del suministro tiene la facultad de fijar el

vencimiento de las prestaciones singulares, debe comunicar su
fecha al suministrante con un aviso previo no menor de siete das.
Si la duracin del suministro no se encuentra establecida, cada una
de las partes puede separarse del contrato dando aviso previo en el
plazo pactado, o, en su defecto, dentro de un plazo no menor de
treinta das.
Cuando en el contrato de suministro se ha pactado la

clausula de exclusividad en favor del suministrante, el
beneficiario del suministro no puede recibir de terceros
prestaciones de la misma naturaleza, ni proveerlos con
medios propios a la produccin de las cosas que
constituyen el objeto de la prestacin.
Si la clausula de exclusividad se pacta en favor del

beneficiario del suministro, el suministrante no puede,
directa ni indirectamente, efectuar prestaciones de igual
naturaleza que aquellas que son materia del contrato, en
ningn otro lugar.
El beneficiario del suministro que asume la obligacin de

promover la venta de los bienes que tiene en exclusividad
responde de los daos y perjuicios si incumple esa
obligacin, aun cuando haya satisfecho el contrato
respecto de la cantidad mnima pactada.
Cuando alguna de las partes incumple las prestaciones

singulares a que esta obligada, la otra puede pedir la
resolucin del contrato si el incumplimiento tiene una
importancia tal que disminuya la confianza en la
exactitud de los sucesivos cumplimientos.
Contrato de Arrendamiento
Definicin: Por el arrendamiento el arrendador se obliga

a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien
por cierta renta convenida.
Puede dar en arrendamiento el que tenga esta facultad

respecto de los bienes que administra. No puede tomar
en arrendamiento: El administrador, los bienes que
administra.
Cuando se arrienda un mismo bien a dos o mas personas,

se prefiere al arrendatario de buena fe cuyo titulo ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de inscripcin, al que
ha empezado a poseerlo. Si ninguno ha empezado a
poseerlo, ser preferido el arrendatario cuyo titulo sea de
fecha anterior, salvo que el de alguno conste de
documento de fecha cierta.
El arrendador no puede realizar en el bien innovaciones

que disminuyan el uso por parte del arrendatario. Si en el
curso del arrendamiento el bien requiere reparaciones
que no pueden diferirse hasta el fin del contrato, el
arrendatario debe tolerarlas aun cuando importen
privacin del uso de una parte de el.
Cuando para reparar el bien se impide al arrendatario que

use una parte de el, este tiene derecho a dar por resuelto
el contrato o a la rebaja en la renta proporcional al tiempo
y a la parte que no utiliza.
El pago de la renta puede pactarse por periodos vencidos

o adelantados. A falta de estipulacion, se entiende que se
ha convenido por periodos vencidos.
Obligaciones del arrendador:
1. El arrendador esta obligado a entregar al arrendatario

el bien arrendado con todos sus accesorios, en el
plazo, lugar y estado convenidos. Si no se indica en el
contrato el tiempo ni el lugar de la entrega, debe
realizarse inmediatamente donde se celebro, salvo
que por costumbre deba efectuarse en otro lugar o
poca.
2. A mantener al arrendatario en el uso del bien durante
el plazo del contrato y a conservarlo en buen estado
para el fin del arrendamiento.
3. A realizar durante el arrendamiento todas las
reparaciones necesarias, salvo pacto distinto.
Obligaciones del arrendatario:
1. A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para

el destino que se le concedi en el contrato o al que
pueda presumirse de las circunstancias.
2. A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenidos y, a falta de convenio, cada mes, en su
domicilio.
3. A pagar puntualmente los servicios pblicos
suministrados en beneficio del bien, con sujecin a las
normas que los regulan.
4. A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier
usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre
que se intente contra el bien.
5. A permitir al arrendador que inspeccione por causa

justificada el bien, previo aviso de siete das.
6. A efectuar las reparaciones que le correspondan
conforme a la ley o al contrato.
7. A no hacer uso imprudente del bien o contrario al
orden publico o a las buenas costumbres.
8. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien,
sin asentimiento del arrendador.
9. A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni
ceder el contrato, sin asentimiento escrito del
arrendador.-
10. A devolver el bien al arrendador al vencerse

el plazo del contrato en el estado en que lo
recibi, sin mas deterioro que el de su uso
ordinario.
11. A cumplir las dems obligaciones que
establezca la ley o el contrato.
El arrendatario esta obligado a dar aviso inmediato
al arrendador de las reparaciones que haya que
efectuar, bajo responsabilidad por los daos y
perjuicios resultantes.
Si se trata de reparaciones urgentes, el arrendatario

debe realizarlas directamente con derecho a
reesembolso, siempre que avise al mismo tiempo al
arrendador.
En los dems casos, los gastos de conservacin y

mantenimiento ordinario son de cargo del
arrendatario, salvo pacto distinto
El arrendatario es responsable por la perdida y

el deterioro del bien que ocurran en el curso del
arrendamiento, aun cuando deriven de
incendio, si no prueba que han ocurrido por
causa no imputable a el.
Es tambin responsable por la perdida y el

deterioro ocasionados por causas imputables a
las personas que ha admitido, aunque sea
temporalmente, al uso del bien.
Duracin:
El arrendamiento puede ser de duracin

determinada o indeterminada.
El plazo del arrendamiento de duracin determinada

no puede exceder de diez aos. Cuando el bien
arrendado pertenece a entidades publicas o a
incapaces el plazo no puede ser mayor de seis aos.
Todo plazo o prorroga que exceda de los trminos

sealados se entiende reducido a dichos plazos.
Duracin:
A falta de acuerdo expreso, se presume que el

arrendamiento es de duracin determinada en los
siguientes casos y por los periodos que se indican:
1. Cuando el arrendamiento tenga una finalidad

especifica, se entiende pactado por el tiempo
necesario para llevarla a cabo.
2. Si se trata de predios ubicados en lugares de
temporada, el plazo de arrendamiento ser el de
una temporada.
Resolucin:
El contrato de arrendamiento puede resolverse:
1. Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes

anterior y se vence otro mes y adems quince das. Si
la renta se pacta por periodos mayores, basta el
vencimiento de un solo periodo y adems quince
das. Si el alquiler se conviene por periodos menores
a un mes, basta que venzan tres periodos.
2. En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario
necesito que hubiese contra el sentencia para pagar
todo o parte de la renta, y se vence con exceso de
quince das el plazo siguiente sin que haya pagado la
nueva renta devengada.
Resolucin:
El contrato de arrendamiento puede resolverse:
3. Si el arrendatario da al bien destino diferente de

aquel para el que se le concedi expresa o
tcitamente, o permite algn acto contrario al orden
publico o a las buenas costumbres.
4. Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra
pacto expreso, o sin asentimiento escrito del
arrendador.
5. Si el arrendador o el arrendatario no cumplen
cualesquiera de sus obligaciones.

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El Contrato

El objeto del contrato consiste en

En tal sentido, mediante un contrato

El consentimiento es la coincidencia de las declaraciones

El disentimiento se da cuando las personas que quieren

a) La autonoma privada o autonoma de la voluntad: es la facultad

El principio de autonoma de voluntad tiene doble contenido:

1. Libertad de contratar o liberta de conclusin: consiste en la

2. Libertad contractual o libertad de configuracin interna:

b) El principio del consensualismo: Establece

c) La buena fe contractual: En virtud de este principio los

En la prctica, este principio debe traducirse en un respeto

d) El principio del efecto relativo: Los efectos de un contrato slo

Este principio admite como excepcin que un contrato afecte

e) El Principio de la obligatoriedad del Contrato o Pacta Sunt

El artculo 1361 del Cdigo Civil :

Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado

Se presume que la declaracin expresada en el contrato

En virtud a este principio, los contratos obligan a las partes

Son aquellos sin los cuales el contrato no podra existir o no

1. Elementos esenciales comunes: Son los que deben existir

Los elementos neutrales son aquellos

Por ejemplo: La gratuidad en la donacin o el

Los elementos accidentales son aquellos que,

La negociacin es la etapa de las tratativas. Aqu se produce el

En la etapa de tratativas, los tratantes deben actuar de buena fe,

Deben, adems, mantener el secreto de los hechos conocidos a

Comprende desde el momento de la declaracin de la

La buena fe en esta etapa exige que los contratantes

La ejecucin del contrato se encuentra en la etapa post

Corresponde a los ex contratantes, convertidos ahora en

Iter Iter Iter

ETAPAS DE Oferta: Aceptacin de Reglas de la buena fe y

PRECONTRATUAL CONTRACTUAL POSCONTRACTUAL

1. Compromiso de contratar: se presenta cuando las partes se obligan a

El plazo de compromiso de contratar ser no menor de un ao. En caso

2. Contrato de Opcin: es un contrato en virtud del cual una parte se

Definicin: Convenio de las partes para

Modalidades: (i) Compromiso para

El concepto de reciprocidad implica una correlacin de

Definicin: es el contrato mediante el cual una parte

Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y los

1. Consensual: Se perfecciona con el simple

1. Comprador: es la persona fsica o jurdica

2. Vendedor: es la persona fsica o jurdica que

1. El bien: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre

1. Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.

5. A falta de estipulacin, el bien debe ser entregado en el

1. El comprador esta obligado a pagar el precio en el

Obligaciones del comprador:

3. El comprador esta obligado a recibir el bien

El riesgo de perdida de bienes ciertos, no imputables a los

El riesgo de perdida pasa al comprador antes de la entrega

Si a pedido del comprador, el vendedor expide el bien a lugar

En la compraventa puede pactarse que el vendedor se reserva la

El comprador adquiere automticamente el derecho a la propiedad

La reserva de la propiedad es oponible a los acreedores del

Definicin: Por el suministro, el suministrante se obliga a

Formalidad: La existencia y contenido del suministro

Cuando no se haya fijado el volumen del suministro o su

Si los contratantes determinan nicamente los limites

En el suministro peridico, el precio se abona en el acto

Si en el suministro peridico de entrega de bienes en propiedad, no

En el suministro continuado, el precio se paga, a falta de pacto, de