FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

ESCUELA DE DERECHO

LA PROPIEDAD

ASIGNATURA : DERECHO REALES

DOCENTE : DR.

ESTUDIANTES : CAMPOS GUTIERREZ DARYL HANNAH

COBOS NEVADO ROUS
MENDO LUCY

CICLO : V

Pimentel Per
 LA PROPIEDAD
Se manifiesta en el poder jurdico a que una persona ejerce en
forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla
totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder a un
sujeto pasivo universal, por virtud de una relacin que se origina
entre el titular y dicho sujeto.

La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,

disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con los
intereses social y dentro de los limites de la ley.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD
La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y
fundamental de los Derechos Reales, ya que los de mas parten de
ella.

Recae sobre un bien o sobre un conjunto de bienes, ya sean

corporales o incorporales.
El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se
extingue, no tiene limitacin temporal.
Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le
concede al propietario la facultad de usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien con exclusin de los dems.
Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitucin, se ejerce
en armona del bien comn y dentro de los lmites de la ley.
Es un derecho elstico; La propiedad es pura y se encuentra al
margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad
esencial.
Es un derecho autnomo; No depende de ningn otro derecho, es
un derecho principal e independiente.
ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
a) El derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a
servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la funcin
social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen
preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de
otros propietarios.
b) El derecho de disfrutar : Es percibir los frutos del bien , es decir
aprovecharlo econmicamente. Los frutos son los bienes que se
originan de otros bienes, sin disminuir la sustancia del bien original.
- Frutos naturales
- Frutos industriales
- Frutos civiles
c) El derecho de disponer : Es prescindir del bien . Deshacerse de la
cosa, ya sea jurdica o fsicamente .
d) El derecho de reivindicar: Es recuperar el bien.
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
Derecho real Derecho absoluto

Derecho exclusivo Derecho perpetuo

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
MODOS DE EXTINGUIR LA PROPIEDAD
VOLUNTARIOS.- Es cuando se transfiere la
propiedad para cualquiera de los actos jurdicos
susceptibles de producir ese efecto (venta, donacin,
abandono de la cosa o renuncia del derecho, etc.)
INVOLUNTARIOS.- Se pierde el derecho de
propiedad por la expropiacin por causa de utilidad
pblica; par confiscacin, por la revocacin de las
donaciones, por cambio de cause de los ros, por la
destruccin de la cosa, etc.
ACCION REVINDICATORIA.
Es el medio jurdico para poder obtener la
restitucin de una cosa que nos pertenece y se
encuentra en poder de otra persona, como la garanta
misma en la efectividad del derecho citado.
PROPIEDAD Y PROCESO ECONMICO
Comprenda la actividad econmica como una actividad de ejercicio del
derecho ha pasado de continente a contenido al ser considerada uno de
los medios de qu sirve la actividad econmica para la consecucin de
sus fines o en otras palabras como el elemento
delpatrimonioestablecimiento, explotacin o si se quiere empresa en
sentido objetivo.

EXPROPIACIN Y LIMITACIONES DEL

NCLEO ESENCIAL
El ncleo o contenido esencial constituye la barrera ofrontera de las
expropiaciones de suerte que si bien garantiza la propiedad, la violacin
de las obligaciones que tiene. Es decir se produce como consecuencia
de la privacin de la propiedad una alteracin en el ya referido
contenido esencial del dominio.
a. Debe ser por causa deseguridad nacional o necesidad
pblica.-La Constitucin derogada estableca junto a la
necesidad y utilidad pblica la causa del inters social. En lo que
respecta al primer elemento necesidad y utilidad pblica haca
referencia a las exigencias de funcionamiento dela
administracin. La Constitucin vigente reitera la nocin de
necesidades pblica pero prescinde de la utilidad pblica y lo que
es ms importante del inters social. El segundo factor recogido es
el de la seguridad nacional que hace alusin a casos extremos de
emergencia no muy comunes por los dems.
b. Calificacin Conforme a Ley.-Esto implica que la medida
expropiatora debe ser legalmente tipificado una ley as debe
disponerlo.
C. Previo pago en efectivo de la indemnizacin
justiprecisa.-En este aspecto si es criticable. Aqu se habla se
hable simplemente de previo pago de la indemnizacin
justiprecisa.