Okey Lan Posesion

UNIVERSIDAD DE SAN MARTN DE
PORRES
Curso: DERECHO CIVIL III (REALES)

Tema: LA POSESIN
Derecho Civil III (Reales)

Dra. Milushka Rojas Ulloa
Objeto de la Posesion
Cosas Corporales
Cosas Incorporales, dejando su
normatividad a la legislacin especial
(art. 18 y 884 del CC)
En doctrina todas las cosas que estn
en el comercio , en tanto su propiedad
pueda ser adquirida por los particulares.

Bienes de dominio publico
Res Communes Omnium, no son suceptibles de ser
poseidos por nadie como calles, plazas publicas, etc.
Sin embargo pueden ser objeto de uso y goce por

todos los particulares
Ley 23853 (Ley de Municipalidades) la

administracion de los bienes asi como su
conservacion, a excepcion de los bienes del Estado,
corresponde a los Municipios

CLASES DE POSESION

POSESION INMEDIATA
Es la posicion actual y temporal, mediante la
cual el poseedor inmediato ejerce un poder
de hecho sobre el bien mediante un acto
derivado del poseedor mediato.
Solo tiene el poseedor un derecho limitado
de conservar y disfrutar la cosa
Ejemplo: el arrendatario, usufructuario,
comodatario, depositario, acreedor prendario.

POSESION MEDIATA

POSESION MEDIATA
Se crea una relacin juridica por mandato
normativo, no podria haber posesin
inmediata mientras no exista un poseedor
mediato que confiera el titulo en virtud del
cual se pueden deducir diferentes jerarquias
y grados de la posesin.
Ejm. Arrendador, usufructuante, comandante,
depositante, deudor prendario, etc

TENEDOR Y POSEEDOR
INMEDIATO

Concepto de Tenedor
El Tenedor es la persona que tiene o
goza de un bien por actos de tolerancia
del poseedor o por la relacion de
dependencia que existe respecto al
poseedor o propietario del mismo (art.
897)

POSESION LEGITIMA
Existe correspondencia neta entre el
poder ejercitado y el derecho alegado
Es la que emana de un titulo, derivada
de un derecho real, de un negocio
juridico valido
Se hace necesario verificar la validez
del titulo y del contenido del derecho
transmitido.
POSESION ILEGITIMA
Se tiene sin titulo o por un titulo nulo
Adquirido por un modo insuficiente para
adquirir los derechos reales
Se adquiere del que no tenia derecho a
poseer la cosa o no lo tenia para
transmitirla
Ejm. Usurpador que arrienda un bien
POSESION DE BUENA FE
Tiene dos elementos:
La buena fe es siempre, la justificacion para

considerar legtima la posesin de quien
adquiere mientras no se pruebe lo contrario
POSESION DE MALA FE

POSESION PRECARIA
Castaneda considera que es quien detenta el
inmueble o mueble no como dueno, sino a
nombre o en lugar del dueno
La doctrina, es el tenedor de una cosa, tipico
detentador de un bien que posee a nombre
de otro.
Jurisprudencia Espanola, son los poseedores
sin titulo, a los efectos de reconocer la
procedencia de la accion de desalojo
POSESION PRECARIA
El concepto es una ficcion impuesta por
nuestro sistema procesal y que
responde a un fin plenamente
justificado: el obtener una actuacion
simplificada de la accion reinvindicatoria
Se ha extendido su significado a los
sgte. Casos:

POSESION PRECARIA

POSESION PRECARIA

PRESUNCIONES LEGALES
Son de dos clases:

PRESUNCION DE
PROPIEDAD
Art. 912 cc.,contiene una norma
prescriptiva y dos prohibitivas:
1. Presuncion de Propiedad, El Poseedor
es reputado propietario mientras no se
pruebe lo contrario. El propietario es
quien debe probar su derecho
2. Presuncion no puede oponerla el
poseedor inmediato al poseedor mediato,
es la norma prohibitiva.
PRESUNCION DE
PROPIEDAD
No la pueden ejercer esta presuncion el
arrendatario, usufructuario, depositario, etc.
3. No puede oponerse al propietario con derecho
inscrito, ya que la prueba de la propiedad se
encuentra expresada en la inscripcion registral
de dominio
No obstante subsiste la posesion ad
usucapionem de acuerdo art. 950 CC.

PRESUNCION DE BUENA FE

PRESUNCION DE
CONTINUIDAD
El poseedor tiene que probar dos
hechos:
Cuando se inicio su posesion
Su posicion actual
Complementa el derecho del poseedor

de adicionar su posicin a la de aquel
que le transfirio vlidamente el bien (art.
898 CC.)
PRESUNCION DE UN BIEN
Y SUS ACCESORIOS

PRESUNCION
PRESUNCION POSESION DE UN INMUEBLE HACE

PRESUMIR LA DE LOS BIENES MUEBLES QUE SE
HALLAN EN EL

NUEVA PRESUNCION

NUEVA PRESUNCION
Se vincula al tema de la prescripcin y
la prueba de la propiedad
La verdadera funcin de la prescripcion
no es la de convertir al poseedor
ilegtimo en propietario, sino la de
acreditar o probar la propiedad.
Actuamente hay que acreditar posesin
para adquirir un bien por prescripcion
LAS MEJORAS
Importa una modificacion material de la
cosa al producir un aumento de su
valor economico

DERECHO DEL POSEEDOR
A LAS MEJORAS

DERECHO DE RETENCION
Retardo de la entrega de la cosa
cuando exista causa justa; es un
derecho real de garantia (art. 1123 cc.)
Solo se aplica en mejoras necesarias y
utiles al momento de la restituci
Judicialmente se interpone como
excepcion
DEFENZA DE LA POSESIN
Defensa Extrajudicial de la Posesin

DEFENSA EXTRAJUDICIAL DE
LA POSESIN
Art. 920 del CC:
El poseedor puede repeler la
fuerza que se emplea contra el y
recobrar el bien, sin intervalo de
tiempo, si fuera desposedo, pero
en ambos casos debe abstenerse
de las vias de hecho no
justificadas por la circunstancias
DEFENSA JUDICIAL DE LA
POSESIN
Art. 921 CC, autoriza a toda
clase de poseedor de muebles
inscritos y de inmuebles la
posibilidad de utilizar las
acciones posesorias e
interdictos.
DIFERENCIAS ENTRE ACCIONES
POSESORIAS E INTERDICTOS
1. Por la finalidad de la proteccin
Los interdictos defienden al poseedor
actual, se debaten los hechos ilcitos
perturbadores de la posesin
Las acciones posesorias se debate el mejor
derecho a poseer, protegen el derecho a
la posesin

2. Por la calidad del Poseedor
Los interdictos defienden a todo
poseedor sea de buena o mala fe
Las acciones posesorias defienden a
quienes tengan ttulos de posesin

3. Por la sustanciacin Procesal
Los Interdictos, proceso sumario, pudiendo
ser contradicha en la va ordinaria
Las Acciones Posesorias, va ordinaria
porque es necesario la demostracin de
un derecho

ACCIONES POSESORIAS
ACCIN PUBLICIANA
Tiene autonoma jurdica o es absorbida por la
accin reinvindicatoria
Defender el derecho del poseedor de buena fe sin
ttulo que siendo perturbado o despojado y
encontrndose en la imposibilidad de reinvindicar
el bien ha dejado transcurrir un ao, pero puede
adquirir la propiedad mediante prescripcin
adquisitiva al verificarse el trmino de su
posesin
ACCIN PUBLICIANA
Si se ejerce para restituir la posesin
de quien tuviera mejor derecho a ella,
en que casos procedera?

ACCIN PUBLICIANA

ACCIN PUBLICIANA
El Cdigo no establece cules son
las acciones posesorias como e
CC Italiano, el colombiano, el
Chileno o Argentino ( slo los
interdictos)
No tiene un procedimiento propio

EL INTERDICTO DE RETENER
Accin de Mantenimiento, tiene por objeto
mantener provisionalmente al actor en su
posesin
Se requiere:

INTERDICTO DE RECOBRAR
Es una medida de orden y de paz

pblica del principio de que nadie
puede hacerse justicia por s mismo
Constituye una tutela contra los actos
de privacin de la posesin ( an de
mala fe)

INTERDICTO DE OBRA NUEVA
Es un interdicto especial destinado a

mantener la posesin derivado del
interdicto de retener.
Requisitos:

INTERDICTO DE OBRA
RUINOSA
Destinado a adoptar medidas de seguridad
en relacin a alguna construccin que
amenaza ruina
El objetivo es la demolicin total o parcial de
dicha construccin
Requisitos:


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Complementa el derecho del poseedor

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PRESUNCION POSESION DE UN INMUEBLE HACE

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Es una medida de orden y de paz

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Es un interdicto especial destinado a

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