MODELO DE CIUDAD

Da respuesta a las disfunciones que la ciudad actual presenta y que

MODELO DE CIUDAD
aborde los retos de la sociedad actual.

Todo Plan Urbano contiene, explcito o implcito, un modelo de ciudad.

Es la expresin sinttica de las propuestas y aspiraciones que se tienen

para un mbito espacial determinado.

El modelo de ciudad se apoya en un conjunto de principios rectores y

generales que deben dar fundamento a los objetivos y a los contenidos
de Plan de Desarrollo Metropolitano.

(Constitucin Poltica del Per, artculos 54, 194, 195; Ley Orgnica de
Gobiernos Municipales Ttulo V, Captulo II, artculo 79; D.S. 004-2011-
VIVIENDA Captulo III, artculos 6 y 7).
Variables para la construccin de un modelo de ciudad:
2.1. Centralidades y sistema de centralidades

Centralidades y sistema de
En base a la ubicacin de los equipamientos de
comercio, educacin,etc. y vas principales se
determin su radio de influencia segn el
Manual para la Elaboracin de Planes de
Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda.

centralidades
Este estudio permiti observar el carcter
radiocntrico de la ciudad de Arequipa, y
aunque aparece una centralidad en el cono
Norte, actualmente se mantiene aislada.

As mismo se puede observar que la dispersin

de equipamientos menores en distritos
perifricos genera la condicin de
dependencia de estos con el rea central.

Los corredores principales que confluyen hacia

el centro de la ciudad se convierten en las
centralidades lineales que van acumulando
MAPA: Anlisis de Centralidades mayor concentracin de comercio.
Arequipa Urbana 2015.
 Variables para la construccin de un modelo de ciudad:
2.2. Ejes de Desarrollo y Sistema Vial
Para esto se realiz el estudio del nivel de
integracin de la red vial mediante su
geometra y disposicin topolgica.
Este anlisis permiti entender la integracin y
preferencia de las vas actuales y modelar el
comportamiento de vas propuestas.
como resultado las vas con mayor integracin
(vas en color rojo) y las vas con menor
integracin (vas en color azul).

RESULTADOS DEL ESTUDIO MAPA: Anlisis de Red Vial

Arequipa Urbana 2015.

Baja conectividad entre la

No se aprecia el desarrollo de
Unidad Norte, Unidad Centro y
La va ms integrada es la los ejes propuestos por el Plan
Unidad Sur, as como la dbil
Ejrcito-Aviacin. Director de Arequipa
conectividad entre las
Metropolitana 2002-2015.
Unidades Este, Centro, Oeste.
2.3. Transectos en la planificacin Urbana-Rural
Basado en transectos en formas y elementos de
Principio de planificacin
ciertos ambientes

, un edificio de departamentos pertenece en un

entorno ms urbano, una granja en un entorno
Ejemplo ms rural, algunos tipos de vas son de carcter
urbano, y otras son rurales, etc.

Sobre la base de patrones urbanos.

un proceso anlogo a la Tambin aumentan en complejidad, la densidad y la
sucesin en los entornos
naturales de crecimiento intensidad durante un perodo de aos, hasta que
se alcanza una "condicin clmax".
 El anlisis realizado en SIG, ha permitido espacializar esta zonificacin
obteniendo como resultado la identificacin de los siguientes Transectos en la
ciudad de Arequipa:

T1- Las Zonas Naturales conformadas por la cadena de volcanes y montaas que
circundan la ciudad de Arequipa

T2- Las Zonas Rurales conformadas por las reas productivas agrcolas del Cural,
Tiabaya, Hunter y Characato principalmente.

T3- Las Zonas Sub Urbanas conformadas por las reas Agrcolas prximas al borde
Urbano en los Distritos de Cerro Colorado, Cayma, Arequipa, Yanahuara, Jos Luis
Bustamante y Rivero, Paucarpata, Sachaca, Hunter, Tiabaya, Socabaya y Sabanda.
 T4- Las Zonas Urbanas Generales prximas al borde de reas Agrcolas en los
distritos mencionados en la Zona Anterior, Cabe resaltar que en esta zona se ubican
los Pueblos Tradicionales de los distritos de Sachaca, Tiabaya, Paucarpata, Sabanda,
Characato, Cayma.

T5- Las Zonas Urbanas Consolidadas de los Distritos de Cerro Colorado, Cayma,
Yanahuara, Arequipa, Jose Luis Bustamante y Rivero, Paucarpata, Socabaya, Hunter,
Sachaca, etc.

T6- Zonas urbanas con grado de consolidacin especfica y de caractersticas

urbanas en los distritos de Cerro Colorado, Arequipa, Alto Selva Alegre, Miraflores y
Paucarpata.

SD- Zonas Urbanas con caractersticas de procesos de consolidacin primario o

grados de ocupacin incipientes tal es el caso de las partes altas de los distritos de
Cerro Colorado, Cayma, Alto Selva Alegre, Miraflores, Mariano Melgar y
Paucarpata.
2.4. Modelo de la Ciudad de Arequipa
la espacializacin de la estructura urbana

construccin del
Modelo de la ciudad
componentes urbanos clave para el
desarrollo futuro de la ciudad
clasificar los diferentes componentes del
la inclusin de las polticas de modelo con la finalidad de generar una
gestin urbana en el modelo PERMITE imagen objetivo espacial que tendr como
urbano finalidad alcanzar los objetivos plasmados
en la visin del plan

minimizar los conflictos urbanos presentes

y encaminar los proyectos prioritarios
futuros de Arequipa