DERECHOS REALES

Dr. HOMERO DIAZ CAYATOPA

FORMAS DE ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
Art. 900 Cdigo Civil.

DEFINICION:
Son aquellos hechos y actos jurdicos que determinan
que una persona obtenga el derecho de propiedad de
algo, con el ttulo, dando lugar a la teora del ttulo y
del modo, es decir, hechos o negocios jurdicos que le
otorgan a un sujeto, los derechos inherentes a
la propiedad en un patrimonio determinado.
 APROPIACION

Art. 929 Cdigo Civil

Articulo 929.-Apropiacin de cosas

libres, las cosas que no pertenecen a
nadie, como las piedras, conchas u
otras anlogas que se hallen en el mar
o en los ros o en sus playas u orillas,
se adquieren por la persona que las
aprehenda, salvo las previsiones de
las leyes y reglamentos.
 Aprehensin
APROPIACION

Ocupacin

Caza y pesca

Hallazgo
MEDIOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Artculo 930.- Apropiacin por caza y pesca.
Artculo 931.- Caza y pesca en propiedad ajena
Artculo 932.- Hallazgo de objetos perdidos
Artculo 933.- Gastos y gratificacin por el hallazgo
Artculo 934.- tesoro encontrado en predio ajeno
Artculo 935.- Particin de tesoro encontrado en terreno ajeno
Artculo 936.- Proteccin al Patrimonio Cultural de la Nacin
Los artculos 934 y 935 son aplicables solo cuando no sean opuestos
a las normas que regulan el patrimonio cultural de la Nacin.
 ESPECIFICACIN Y MEZCLA
Articulo 937

Adquisicin por especificacin y mezcla

El objeto que se hace de buena fe con
materia ajena pertenece al artfice,
pagando el valor de la cosa empleada. La
especie que resulta de la unin o mezcla
de otras de diferentes dueos, pertenece a
estos en proporcin a sus valores
respectivos.
 LA ACCESION
Artculo 938 C.C
Es un medio para adquirir la propiedad mediante la extensin
de dominio.
C
L
A NATURAL. Es la unin o incorporacin de cosas sin la
S intervencin de la voluntad del hombre.
I
F
I ARTIFICIAL. Se produce con la intervencin de la
C voluntad del hombre.
A
C
I
O
N
 LA ACCESION

Aluvin - Artculo 939

Avulsin - Artculo 940
Edificacin de buena fe en terreno ajeno - Articulo
941
Edificacin de mala fe en terreno ajeno - Articulo 943
Invasin del suelo colindante - Articulo 944
 REIVINDICACION

2.- CONCEPTO: REI: es genitivo de

res que significa
cosa.
La reivindicacin es la accin
1. ETIMOLOGIA DE
ejercida por una persona que LA PALABRA
REIVINDICATIO:
reclama la restitucin de una
Vindicatio proviene
cosa de la que se pretende ser de vindicare que
propietario. significar vengar,
vindicar, ganar la
posesin en juicio.
ADJUDICACION

Es la declaracin judicial o
administrativa que declara
la propiedad a favor de una
persona.
Formas de Prdida de la
Propiedadtener
La posesin se pierde cundo se deja de
el "animus possidendi", cuando se
pierde el "corpus" y cuando se pierden a
la vez ambos elementos.

Cuando por caso fortuito, sin Cuando la cosa se destruye,

1 que se destruya la cosa, se me

quita su disposicin.
3 Cuando huye un animal
mo.
2 aqu el "animus" carecer
de sentido y el "corpus"
deviene imposible.
Cuando el poseedor es
4 hecho prisionero y muere en
el cautiverio.

Cuando un tercero toma la cosa

5 "animo domini" sin
consentimiento del poseedor
el 6 Cuando la cosa ha sido
objeto de una "derelictio" o
abandono voluntario.
actual.
 Limitaciones a la Propiedad
Por voluntad del
Propietario
Cuando el propietario otorga el
derecho de usar,"ius utendi".
Si el propietario otorga el "ius
utendi" y el "ius fruendi.
Por Exigencias
Morales
Por motivo de
Inters Pblico
Prohibicin de enterrar, incinerar o
inhumar en fundos que se hallaban
dentro de la ciudad.
La prohibicin de demoler sin
permiso oficial los edificios urbanos.
Por causa de
vecindad
El propietario de un fundo debe dejar
un espacio entre su fundo y el del
vecino.
La obligacin de no desviar el curso
normal de las aguas de lluvia. El
afectado tiene la "actio aquae pluviae
arcendae"
Por razones de
Copropiedad
Un slo copropietario no puede
disponer de la totalidad de la cosa
sin el consentimiento de los dems.
Es una limitacin expresa de la
propiedad.