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INGENIERIA ECONMICA

La tasa interna de retorno, es la tasa


que obtienen los recursos o el dinero
que permanece atado al proyecto. Es la
tasa de inters a la cual el inversionista
le presta su dinero al proyecto y es
caracterstica del proyecto,
independientemente de quien evalu.
Un terreno con una serie de recursos
arbreos produce por su explotacin
$100.000 mensuales, al final de cada
mes durante un ao; al final de este
tiempo, el terreno podr ser vendido en
$800.000. Si el precio de compra es de
$1.500.000, hallar la Tasa Interna de
Retorno (TIR).
POR VPN SE DETERMINA HACIENDO LA
ECUACION IGUAL A CERO
-1.500.000 + 100.000 P-A12,i + 800.000 (1 +
i)-1=0
Se toma al azar una tasa de inters i = 3% y
se reemplaza en la ecuacin de valor.

-1.500.000 + 100.000 a123% + 800.000 (1


+0.03)-1= 56.504
Ahora se toma una tasa de inters mas
alta para buscar un valor negativo y
aproximarse al valor cero. En este caso
tomemos i = 4% y se reemplaza con en la
ecuacin de valor
-1.500.000 + 100.000 a124% + 800.000 (1
+0.04)-1= -61.815
Ahora se sabe que el valor de la tasa de inters
se encuentra entre los rangos del 3% y el 4%, se
realiza entonces la interpolacin matemtica
para hallar el valor que se busca.
Si el 3% produce un valor del $56.504 y
el 4% uno de - 61.815 la tasa de inters
para cero se hallara as:
Se utiliza la proporcin entre diferencias
que se correspondan:
3 - 4 = 56.504 - (- 61.815)
3-i 56.504 - 0
se despeja y calcula el valor para la tasa
de inters, que en este caso sera i =
3.464%, que representara la tasa efectiva
mensual de retorno.
Una compaa le propone al gobierno
construir un puente cuyo costo inicial es de
$1.000.000 y necesita de $100.000 al final
de cada ao, como costos de mantenimiento
y $500.000 por la cuota de amortizacin,
con lo cual al final de cinco aos el puente
ser propiedad del estado. Si la TIO de la
compaa es del 2.5% efectivo mensual, se
pide determinar cual es la verdadera
rentabilidad del proyecto con reinversin de
los dineros que va liberando el proyecto,
-1.000.000 + 400.000 P-A,5,i = 0
A. Se utiliza una tasa de inters i = 28%
-1.000.000 + 400.000 P-A5,28% =
12.802
B. Se utiliza una tasa de inters i = 30 %
-1.000.000 + 400.000 P-A,5,30% = -
25.772
Se utiliza la proporcin entre diferencias que
se correspondan:
28 - 30 = 12.802 - (- 25.772)
28 - i 12.802 - 0
Se tiene entonces que, la tasa de inters sera
i = 28.664%, que representara la tasa efectiva
mensual de retorno.