UNIVERSIDAD

NACIONAL AUTNOMA
DE MXICO

Por: Mario Ponce Lpez

Asignatura: OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA URBANA

Tema: MODELOS DE
FINANCIAMIENTO PARA LA
CONSTRUCCIN DE OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA URBANA
MODELOS DE FINANCIAMIENTO PARA LA CONSTRUCCIN
DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA URBANA
 INTRODUCCIN
FINANZAS: manera en
que los recursos
escasos son asignados
atreves del tiempo
Mercados y otras
Instituciones mediante
las cuales se realizan las
transacciones
financieras y el
intercambio de
activos y riesgos.
 ENTIDADES
FINANCIERAS
Empresa
Bancos,
s de
Compa
Asesora
as de
Financier
Seguros
Entidade a
Mercado
s de
Regulado acciones
ras y bonos
 FINANCIAMIENTO
Prstamos que Sector pblico:
se toman para cmo se
complementar obtiene el
los propios ingreso, como
recursos se gasta
Modelo de
Su fin es
financiamiento:
equilibrar los
es un Sistema
ingresos y
adoptado por
egresos de
una entidad
dicho
pblica o
financiamiento
privada
 PRINCIPIOS PARA DETERMINAR LA VIABILIDAD
FINANCIERA DE UNA OBRA DE INFRAESTRUCTURA URBANA
Obras de Infraestructura Urbana
Obras de uso pblico

Construcci
Operacin
n

Preservaci
Financiami n y
ento Mantenimi
ento

Dependencia
s
Gubernamen
tales, Supervisi
Gestin Empresas n
Privadas y
Entes
Financieros
TIPOS
Transporte
Fuentes de Energa
Telecomunicaciones
Infraestructura de
Usos
 Viabilidad Financiera de las
Obras Urbanas

Es posible
Estudio de Fuentes de financiar
Viabilidad Financiamie todas las
Financiera nto partes del
Proyecto?
 Estudio de Rentabilidad
Cartera
PPS, APP,
Evaluaci de
Es Esquem Program
n Proyect
Rentabl aa a de
Financier os
e? utilizar concesio
a? Presupu
nes
estales

Estudio Costo-
Beneficio Econm
Tcnica
ica

Ambien
Legal
tal
Estudio de Factibilidad
Legal
Administrativa
Tcnica
Financiera
Socioeconmica
Ambiental (MIA)
Uso de suelo
Derecho de va (si es el caso)
Riesgos
 Indicadores
Financieros
Flujo de caja:
Ingreso neto del
ente financiero
Costo de
oportunidad:
Rentabilidad que
entrega el mejor
uso del capital
invertido Sujeto a los
Riesgos de la
inversin
 Indicadores Financieros
Valor
Present
e
Neto(V
PN)

Evaluaci
n
Financiera Conviene
de un realizar el
Proyecto de Proyecto de
acuerdo a la
Tasa Infraestru ndice inversion?
interna ctura de
de rentabil
Retorn Urbana idad(IR
o(TIR) )
Valor Presente Neto (VPN)

Mide el aporte econmico que recibe

una inversin por parte de un
proyecto, en un periodo de tiempo

Inversin
(inicial Tasa de
durante) descue
nto
Perio Flujo Costo de
dos de Oportuni
Caja dad
 N
VPN FCt /(1 r ) t

t 0

VPN > 0: conviene hacer el proyecto

VPN = 0: Indiferente
VPN < 0: no conviene hacer el proyecto
Tasa Interna de Retorno (TIR)

Mide la Rentabilidad de un
proyecto activo, as el VPN ser
iguala cero.

0
Flujos Flujos
negati positiv
vos os
 VPN R t
0
(1i)t

t=tiempo del
flujo de caja
i=la tasa de
descuento
Rt= el flujo
neto de
efectivo
 ndice de rentabilidad (IR)
Mide el rendimiento de cada
Unidad Monetaria invertida,
cociente entre:
Suma
Beneficios
que sern
obtenidos a
lo largo del
proyecto

Suma de
IR
los costos
de
inversin
del
proyecto
 t

Bt
IR 0
t

Ct
0

Dnde: RENDIMIENTO DE C/UM

Bt = Beneficios en el
periodo t
Ct = Costos en el periodo
t
t = Periodo de anlisis
ndice de Rentabilidad para Obras
de Infraestructura
Beneficios
Obras de
recaen en
Infraestruct
terceros
ura
Financiadas
con:
Estimaci
n ndice
de
rentabilid
ad IR Recursos
Fiscales,
Retribucin del costo crditos
originado por financiamiento externos ,
a la institucin (pblica o institucione
privada) que proporciona el s de crdito
crdito
Fuentes de Financiamiento de una Obra de Infraestructura
Urbana

Costo por Financiamiento de
acuerdo a LOPSRM
Porcentaje
de la suma
de los
costos
directos e
indirectos
Gastos por inversin de
Recursos propios o
contratados realizados
por el contratista para
dar cumplimiento:
Costo Programa de Obra
permanecer
constante
salvo en
algunas
excepcione
s
 Fuentes de
Financiamiento
Recurs
os
Fiscale
Recurs s Ingres
os os
Estatal propio
es s
Fuentes para
la
contabilidad Financ
Otros Gubernament iamien
recurs al tos
os extern
os
Institucio Financ
Recurs
nes iamien
os
Privadas tos
Federal
intern
es
os.
Financiamiento a Corto
Plazo
Crditos Comerciales
Crditos Bancarios
Pagars
Lneas de Crdito
Papeles Comerciales
Financiamiento por medio de
los Inventarios
Financiamiento a Largo
Plazo
Hipotecas
Acciones
Bonos
Arrendamientos Financieros
Esquema de Financiamiento de un
Proyecto de Obra Gubernamental

Crdito o
financiamiento

FIDEICOMI
SOS: Desarrollo de la
obra
Entidad ACTIVOS
Gubernamen CUENTAS POR
tal COBRAR Aplicar el
DERECHOS O Mantenimiento
CUOTAS
GARANTIAS Pagar a los
inversionistas

Administrar la
relacin con los
contratistas
 Entidades Financieras

Personalidad
Jurdica Patrimonio
Sistema propios
Entidade
Banca de Bancari
desarroll o
s Sociedades
Financier
o Mexican
as nacionales de crdito
o
Facilitar el acceso
al financiamiento a
entidades publicas
y privadas
Instituciones que atienden a la
O.P.
Nacional Financiera, S.N.C. (NAFIN)
Banco Nacional de Obras y Servicios
Pblicos, S.N.C. (BANOBRAS)
Banco Nacional del Comercio Exterior, S.N.C.
(BANCOMEXT)
Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF)
Banco del Ahorro Nacional y Servicios
Financieros, S.N.C. (BANSEFI)
Banco Nacional del Ejrcito, Fuerza Area y
Armada,S.N.C.(BANJERCITO)
Financiera Rural, S.N.C. (FIRA)
BANOBRAS Proyectos de
Infraestructura
Recursos
financiero
s
Servicios pblicos
de los Gobiernos
Estatales y
Municipales
Banco
Naciona
Fondo INFRAESTRUC l de Municipios,
Nacional de
Infraestruct TURA PUBLICA Obras y estados,
ura Y PRIVADA Servicio asociaciones
s pblico-privadas y
Pblicos entidades
paraestatales.

Banca
de
Desarr
ollo
Condiciones de crdito para desarrollo de obras Urbanas en zona costera del istmo de Tehuantepec:
Impacto Social de las Obras de
Infraestructura Urbana
 Impactos Sociales
Nueva
infraestructur
a modifica el
espacio donde
se desarrollan
las actividades
econmicas y
las formas de
vida

Urbanismo
Impacto Econmico y
Territorial
Cambios en la jerarqua de la red
de asentamientos
Localizacin de actividades
econmicas
Potenciacin de reas y
marginacin de otras
Modificacin del nivel de Renta
Cantidad y nivel poblacin Activa
Induccin de actividades
Econmicas
Impactos Positivos y
Negativos
Mejora del aspecto
urbano, la atraccin
demogrfica y de
actividades

Expropiaciones durante
las obras, molestias
durante su
construccin,
alteraciones en la
movilidad, el desorden
visual.
 Beneficios
Agua Potable,
Saneamiento y
Tratamiento: Todos los sectores de
Transporte infraestructura:
Fortalecimiento del
Telecomunicaciones sentido de
Electricidad y gas pertenencia a una
de red sociedad civilizada y
del concepto de
Conectividad a ciudadana.
internet
Televisin por cable
Conclusiones
Las obras de infraestructura urbana
estarn en su mayora sujetas a las
administraciones del gobierno
APP, PPS, Concesiones,
infraestructura productiva de largo
plazo, calidad en obras de
infraestructura
Adecuado Ejercicio del Presupuesto
GRACIAS
!