ANLISIS COMPARATIVO ENTRE EL

DERECHO REAL Y EL DERECHO PERSONAL,

DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA
OBLIGACIN
UNIDAD 2
2.1 Teora clsica

El derecho real es la relacin entre persona y

cosa, y el derecho personal es la relacin entre
personas.

EL DERECHO REAL existe cuando

una cosa se encuentra completa o parcialmente
sometida al poder de una persona en virtud de una
relacin inmediata que puede ser invocada contra
cualquier otra.
ELEMENTOS
a) Un sujeto titular del
derecho

b) Una cosa u objeto de ese

derecho

c) Una relacin entre la

persona y la cosa
Derechos que nacen de:
1.- Derecho de persecucin
Accin de reivindicacin y tercera
excluyente de dominio.
2.- Derecho de Preferencia
Erga omnes
Derecho Personal

Es la relacin Jurdica que se establece entre una

persona llamada acreedor, que puede exigir a otra
llamada deudor cumplir con una prestacin de
carcter patrimonial, de dar, de hacer o de no
hacer, y a la cual se encuentra obligado por
voluntad de las partes o por el mandato de la ley.
ELEMENTOS
1.- Sujeto Activo y Sujeto
Pasivo

2.- Relacin Jurdica

3.- Un objeto o prestacin que

se debe cumplir
CARACTERISTICAS
DIFERENCIAS
DERECHOS REALES
Slo hay un sujeto
Se supone el poder jurdico
sobre una cosa.
El objeto siempre es una
cosa.
Confiere el derecho de
persecucin y de
preferencia.
DERECHOS PERSONALES
Hay dos sujetos
Hay una relacin jurdica
entre las dos personas.
El objeto directo es una
prestacin de ( dar, hacer o
no hacer)
Confiere a su titular la
facultad de exigirle al deudor
la prestacin debida.
2.2 Teora dualista

Establece que el derecho real es la facultad del titular de una

cosa para disponer de ella de manera directa, y agrega que
ste constituye un vnculo jurdico para la apropiacin de la
riqueza, en tanto que el derecho personal es la facultad que
tiene todo individuo para poder servir a otro mediante una
conducta de dar, hacer o no hacer. Por lo tanto hay una
relacin de derecho en la cual la capacidad econmica de
una persona es puesta a disposicin de otra, bajo la forma
positiva de una prestacin o bajo la forma negativa de una
abstencin.
2.3 Teora personalista

Establece que el derecho personal consiste en la

disposicin directa e inmediata de un bien por
parte de quien lo detenta; y que el derecho real y
personal es uno mismo porque no puede existir
relacin jurdica entre una persona y una cosa, ya
que la relacin jurdica siempre es entre personas.
No existen los derechos reales, estos son la
obligacin de 3ros de no interferir.
2.4 Teora eclctica
Considera que todo derecho real o derecho personal, tiene
un elemento de tipo interino y econmico, y otro de tipo
externo o dinmico:
 2.5 Obligaciones reales
Llamadas propter rem y estudiadas por Julin Bonnecase,
fueron reconocidas en el derecho romano y su caracterstica
es la relacin con las cosas.

Estas obligaciones consisten esencialmente en la necesidad para el

deudor de ejecutar un acto positivo, en razn de la cosa detentada.

Al poseer la cosa tiene responsabilidad jurdica sobre la carga o

gravamen que acompaan a la cosa.

En consecuencia la nica forma de liberarse de la obligacin es

liberarse de la cosa.
Caractersticas de las
obligaciones reales
No ligan al deudor en cuanto a su persona o identidad

El obligado responde de su deuda solo en relacin de la

cosa

Puede transferir la deuda al transmitir la cosa, ya que la

deuda sigue a la cosa.