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El contrato en el

derecho romano

Alumno: Jos Ricardo Ziga Butrn


Que es un contrato en el Derecho
Romano?
Son acciones bona fide que significa que son de
buena fe , por lo cual amparan acciones bilaterales.
Ejemplo:
Si el comprador no cumple con la obligacin de
entregar el precio(dinero) ser demandado por actio
venditi (accin de venta) y si el vendedor no cumple con
su obligacin de entregar la cosa ser demandado por
actio empti(accin de compra).
Como se trata de obligaciones reciprocas ambas partes desempean el
papel de acreedor y deudor

acciones de buena fe
Los pactos realizados durante la celebracin del contrato son parte integrantes del mismo,
pero los pactos realizados despus de la celebracin sern tomados en cuenta siempre y

Rgimen de las
siempre que disminuyan la obligacin.

Cualquiera de las partes puede


demandar a la otra .

El demandado puede cumplir en cualquier monto del juicio e incluso ante el


juez , en este criterio coinciden los SABINOS y PRECULEYANOS

Cuando se da la sentencia y el demandado a cado en mora , ser condenado a pagar el


valor de los frutos que haya percibido

Mandato

Sociedad
Dentro de los contratos de
buena fe tenemos
Compra venta

Los contratos consensuales lo arrendamiento


introdujo la costumbre oriental ,
donde se considera la entrega
de dinero por un objeto.
Depositum
(DEPOSITO)

Locatio Conductio Mandatum


(ARRENDAMIENTO) (MANDATO)

Contratos
de
BUENA FE

Emptio
Venditio Societas
(COMPRA- (SOCIEDAD)
VENTA )
DEPOSITO ( DEPOSITUM)
Es un contrato de buena
fe, real y gratuito , donde Dentro de las
hay una persona Entre las obligaciones del
depositantes es : obligaciones del
llamada depositante , depositario :
donde una persona le 1.-Reembolsar a
entrega una cosa depositario por la 1.-Guardar la cosa, no
mueble a otra a la cual conservacin del bien. poder usarla.
se la llamara depositario 2.- Indemnizar al 2.- Tenerlo en su custodia
, el cual es el que la depositario por los daos .
guardara hasta que el ocasionados por motivo
depositante pida su 3.- Devolver la cosa
del deposito . cuando se la requiera .
devolucin cuando sea
requerida .
Depsitos Especiales

Es el deposito que se hace por motivo de


Deposito
miserable o
tumulto , incendio, ruina o naufragio.
necesario

consiste en una entrega de dinero , d el cual puede


Deposito
disponer el depositario por haberlo convenido en el
irregular contrato.

Obsignatio El deposito que hace algn deudor .


(Pago por
consignacin)

Depositum Es el deposito de un bien cuya propiedad o


apud
sequestrem posesin no esta determinada
(deposito ante
el secuestro )
MANDATO (MANDATUM)

Es un contrato de buena fe, en donde a una


persona se le denomina mandador o dominus
negoti (dueo del negocio ) y la otra persona
llamada procurator (procurador) o tambin
denominado como is qui mandatum suscepit
( el que acepto un mandato ) es la persona
que realiza determinados actos jurdicos

Consensualidad Gratuidad Objeto Interes


El mandador debe proveer los fondos suficientes
para la realizacin del encargo , de lo contrario
Obligaciones deber reembolsar al procurador por las tareas
realizadas .

del
Asumir las obligaciones contradas por el
procurador , para que este se quede libre de ellas .

mandador

Realizar hasta la conclusin de cada encargo, las


cuales con apego a las instrucciones recibidas y
Obligaciones no excederse de los limites del mandato.
El procurador responde en dolo y tambin por

del
culpa cuando a realizado la diligencia necesaria
para cumplir con el mandato.
Debe rendir cuentas de sus actuaciones para
procurador recuperar sus tareas (trabajos ) realizados , o en su
caso , devolver el sobrante .
Extincin del mandato

Por cumplimiento de la gestin.

Por consentir ambas partes.

Por renuntiatio( renunica ) del procurador.

Por muerte del procurador .

Por muerte del mandador .


SOCIEDAD (SOCIETAS)

Es un contrato cosensual en la que


dos o mas personas aportan bienes o
trabajo, esto con la finalidad de
obtener una ventaja comn.

SU FINALIDAD O OBJETO DE LA
ES CONSENSUAL ONEROSO
SOCIEDAD
COMPRA VENTA

Es un contrato consensual en
donde una persona Obligaciones
Obligaciones
del
denominada del vendedor
comprador
venditior(vendedor) se obliga
anetregar una cosa, mientras Transmitir la
Pago del precio
que hay otra persona posesin de la
cosa
de la cosa

denominada
emptor(comprador ) recibe la
cosa (merx) a cambio de Responsabilidad
del vendedor
Pago de
intereses
dinero.

Propiciar que el
comprador Pago de gastos
adquiera la cosa

Garanta contra
la eviccin
In diem addictio Lex commissoria

Pactos de la
Compra Venta

Pactum de retroemendo
Pactum displicentiae
(pacto de retroventa )
ARRENDAMIENTO DE COSA
(LOCATIO CONDVCTIO REI)

El locator (arrendador) se obliga a transmitir al


conductor (arrendatario), el
uso o el uso y disfrute de un inmueble o mueble no
consumible, a cambio de
una cantidad de dinero (merces).

Objeto Plazos del arrendamiento Merces.


Obligaciones Obligaciones
del locator del conductor

Debe proporcionar el uso o el


uso y goce de la cosa
arrendada (frui licere
praestare), por lo que no debe Debe pagar la merces segn
realizar modificaciones que lo convenido.
impidan u
obstaculicen el derecho del
conductor

) Puede arrendar cosas propias


o ajenas13, as es como el El uso y disfrute deben ser de
usufructuario puede arrendar acuerdo a la naturaleza de la
el ejercicio de su derecho, por cosa y a lo convenido en el
ello, se permite el contrato
subarrendamiento

Corren por su cuenta los gastos


menores de manutencin de
la cosa, reparaciones por el
uso cotidiano o por los daos
ocasionados por su culpa,
Vencimiento
del trmino o
cumplimiento
de la
condicin

Por acuerdo
Prdida de ambas
de la partes
cosa Extincin (contrarius
consensus).
de la
locatio
conductio
rei

Falta de pago Retraso del


de la merces arrendador
por un bienio,
deterioro o en la
abuso del entrega de
disfrute la cosa
Algunos tipos de arrendamientos

Arrendamiento de los servicios de un esclavo

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS(LOCATIO
CONDUCTIO OPERARUM)

ARRENDAMIENTO DE OBRA(LOCATIO
CONDUCTIO OPERIS)