ANALISIS URBANO SAN ISIDRO - TRUJILLO

INTEGRANTES
Aguilar Moreno, Luis
Goas Dvalos, Jean
Len reyes, Diego
Ramrez Crdenas,Zaira
Rodrguez Aznaran,Gerson
Vargas Rondn,Alex
Ypez Castaeda,Mariagrazia

DOCENTES
ARQ. LAM BYRNE,LETICIA
ARQ. REBAZA RODRIGUEZ,MARCO

TALLER DE DISEO ARQUITECTONICO.III

ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

Antiguamente fue una zona agrcola la cual producan caaverales de

azcar
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

La Urb.San Isidro : Antiguamente era

una zona agrcola , perteneciente ala
Municipalidad de Trujillo
Su fundacin de la Urbanizacin
comenz en el ao 2007 y sigue
desarrollndose hasta la fecha actual
Se encuentra al costado del distrito
La Esperanza ,de la Urb, Los cendros y el
Cortijo
La Urb. San Isidro esta conectados
por las avenidas principales como la
Av. Jos Gabriel Condorcanqui ,
la Av . MASICHE , La ave, Cortijo , las av.
metropolitanas I ,II y Ave Pablo Casals
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO LIMITACION POR ETAPAS
1 Etapa
Limitaciones son:
Av. . Mansiche
Av. . Pablo Casals
Av. Nicols de Pirola
Av. Metropolita II

2 Etapa
Av. Metropolitana II
Av. Metropolitana I
Av. Cesar Vallejo
Av. Masiche

3 Etapa
Av. Metropolitana I
Av. J. Gabriel Condorcanqui
Av. Micaela Bastidas
Av. Metropolitana II

4 Etapa
Av. Micaela Bastidas
Av. Cortijo
Av. Metropolitana I
Av. Metropolitana II
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

En el ao 2007 al 2010 comenzaron de ser zonas agrcolas dos

sectores la zona 1 y 2

Cuando tambin fue construido La tienda comercial Mal Aventura

Plaza que fue un 30 de noviembre del ao 2007.
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

En el periodo del 2010 hasta el ao de la actualidad se expandi

hasta la zona 3 y 4 ocupando el 100% con mas territorio para el
desarrollo de las edificaciones de la Urb. San Isidro y dejando atrs
las zonas agrcolas. La municipalidad de Trujillo dio la creacin de la
nueva Urb San isidro dando a crecer la expansin territorial para la
ciudad de Trujillo del departamento La Libertad.
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

Nuestro condominio se encuentra en la 4 etapa

Calle 4 Calle 3

Calle A 2 Calle A 1
Nuestro Terreno en sus dos frentes
ANTECECENTES HISTORICOS CRECIMIENTO URBANO

Avenidas principales de la 4 etapa

Av. M. Bastidas Av. . El Cortijo

Calleannima1ycalleannima2

Metropolitana II Av. Metropolita I

II.
II. LOCALIZACION DEL TERRENO POLIGONAL LINDEROS FRENTES LIBRES - CALLES

AREATOTAL:
1689.86

LEYENDA
LINDERO
FRENTESLIBRES

VIVIENDAS
RECREACION
COMERCIO
LOTES SIN USO
II. LOCALIZACION DEL TERRENO PARAMETROS URBANOS

ZONIFICACION Residencial Densidad Media 1

AREA DE ESTRUCTURA URBANA II - A reas Homogneas En Transicin

USO PREDOMINANTE Residencial

DENSIDAD NETA 1 3 0 0 H a b i t a n t es P o r H e c t r ea

AREA DE LOTE NORMATIVO 120.00M2

COEFICIENTE DE EDIFICACION 2 .4

AREA LIBRE MINIMA 30%

ALTURA MAXIMA Cuatro Pisos Sin Azotea

RETIRO MINIMO CALLE FRONTAL Sin Retiro

RETIRO MINIMO CALLE LATERAL Sin Retiro

RETIRO MINIMO AVENIDA 3.00 Metros

ESTACIONAMIENTO 1 Estacionamiento Cada 2 Viviendas

III. ANALISIS EQUIPAMIENTOS URBANOS
URBANO
USOS ESPECIALES

1 .MAKRO TRUJILLO 2. COMUNIDAD DE TRAPEROS EMAUS

1

3. AVENTURA EVENTOS

4. FABRICA AJEPER (KR)

4 3
III. ANALISIS EQUIPAMIENTOS URBANOS
URBANO
RECREACION PUBLICA

1 2

1
3 4

4
2
3 5
ANALISIS URBANO

Nuestro Terreno se
encuentra en el sector
de estructuracinII-A.
Hacia una mayor
intensidad de uso de
suelo.

Aquella estructuracin
esta constituida por.

-Urbanizaciones de nivel
medio.
-Lotes medianos y
mnimos.
-Viviendas unifamiliares.
-El desarrollo de
actividad comercial es
opcional.

ESTRUCTURACION Y ZONIFICACION
ANALISIS URBANO

La trama es ortogonal en
casi toda su totalidad,
por que en algunos
puntos no presenta esas
caractersticas, bueno
deducimos que por el
tipo de ambiente que
existi por ese lugar, eso
pudo forzar esa
irregularidad.
Las formas mas
resaltadas son los
rectngulos a aunque se
podra decir que todos.
La trama esta girada 75
grados de norte a sur.

TRAMA URBANA
ANALISIS URBANO

En el sector que analizamos do nde

esta ubicado nuestro terreno, se
puede encontrar poco numero de
bodegas, ya que el sector no esta
completamente ocupado por
viviendas. Y por lo tanto el numero de
demanda de tiendas y/o bodegas es
reducido.

Tambin encontramos
que
aproximadamente el 50% de terr eno
son lotes que estn vacos, que las
viviendas estn ,en algunas
manzanas, unas muy separadas de
otras y tambin hay algunas vivien das
o edificLioEsYeEnNcDoAnstruccin.
RESIDENCIAL
COMERCIAL

USOS DE SUELOS
EDUCACION
RECREACION
ANALISIS URBANO

A pesar que la densidad

de viviendas es baja por
esa zona. La mayora de
viviendas y/o edificios,
por no decir todas, estn
en buenas condiciones y
presentan en su mayora
una buena estructura
como por ejemplo se
puede notar el uso de
columnas y vigas.
Tambin en algunos
casos hay parte de lotes
vacos pero que estn
cercados con paredes
de ladrillo o adobe pero
que interiormente estn
vacos.
GRADO DE CONSOLIDACION URBANA
ANALISIS URBANO

La mayora de edificaciones que hay

en la 4ta etapa de San Isidro tienen
de 2 a 3 pisos.

Tambin existen edificaciones que

sobrepasan los 4 pisos, la mayora de
ellas ofrece en venta
departamentos, ya que son
construcciones nuevas.

Hay muy pocas viviendas de un piso

pero en la mayora se observa que
tiene vigas que estaran destinadas a
la construccin de mas pisos

LEYENDA
1 PISO

GRADO DE CONSOLIDACION URBANA

2 O 3 PISOS
4 A MAS
ANALISIS URBANO

LEYENDA
Ladrillo
Adobe
reas verdes
Terreno
GRADO DE CONSOLIDACION URBANA
ANALISIS URBANO
ANALISIS URBANO

Como va Principal para

poder acceder a nuestro
terreno de estudio(desde el
norte) encontramos la Av.
Nicols de Pirola y tambin
ala Av. Metropolitana II que
son conectadas por otra Av.
Federico Villarreal luego
vamos la calle n 4 del la
urbanizacin la orqudeas,
nos lleva al terreno.
Desde la Av. Nicols de
Pirola hasta el lote hay 650
m de distancia.
LEYENDA
Av. Nicols de Pirola
Av. Metropolitana II
Av. Federico Villarreal
Calle n 4
Av. Mansiche ACCESIBILIDAD
ANALISIS URBANO

Como va Principal para

poder acceder a nuestro
terreno de estudio(desde el
sur) encontramos la Av.
Mansiche que se conectara
con la Av, Metropolitana 2
luego avanzamos 1.5 kilimetro
has llegas ala Calle 4 de la
Urb las orqudeas.

LEYENDA
Av. Nicols de Pirola
Av. Metropolitana II
Av. Federico Villarreal
Calle n 4
Av. Mansiche ACCESIBILIDAD
ANALISIS URBANO

EL Transporte Pblico, no
tiene mucho acceso a la
urbanizacin, y si uno dese
acceder a nuestro
condominio y no posee un
auto, caminara 480 m. por el
sur y 650 m por el norte.
Para acceder a esta zona
convendra un auto propio o
un transporte privado. Como
taxi, moto. Etc

LEYENDA
Privado

Pblico y Privado
ACCESIBILIDAD
ANALISIS URBANO

En la urbanizacin las
orqudeas se encuentran,
como hitos principales a
MAKRO y tambin a
AVENTURA EVENTOS.

El comercio no es tan
abundante en esta zona, y
hay cierto numero de parques
pero algunos no estn en
buenas condiciones.
En la 4 etapa de San Isidro a
nivel de equipamientos.
Vemos la escases (en general LEYENDA
Comercio
)que esta posee.
Educacin
Las zonas como parques es lo
Parques
que mas resalta.
A nivel de hitos hay una
escases por que no hay un MAKRO
lugar dentro de loa 4 etapa.
AVENTURA EVENTOS
ANALISIS URBANO

La Urbanizacin las
Orqudeas que se encuentra
en San Isidro
Actualmente cuenta con
todos su servicios urbanos
que son:
el servicio de agua de luz y
de alcantarillado.
Estos servicios que son
fundamentales, son de gran
beneficio para las
construcciones formales.

SERVICIOS URBANOS
ANALISIS TECNOLOGICO -
AMBIENTAL
CLIMAS

Clima: Clido
Temperatura: 14C 30C
Precipitaciones: 3mm
Posee una humedad relativa
media de 89 %.
ANALISIS TECNOLOGICO - AMBIENTAL

CLIMAS

Precipitaciones Nubosidad
ANALISIS TECNOLOGICO -
AMBIENTAL VIENTOS
Velocidad de vientos

Los vientos predominantes son del

Sur con variaciones del Sureste entre
4.4 y 5.7 km/h por hora.
SOLEAMIENTO:

DOS VECES AL AO EL SOL SALE

EXACTAMENTE DEL ESTE AL OESTE POR
LOS EQUINOPCIOS.
-Otoo 21,22 de Marzo.
-primavera 21,22 se Septiembre.

DURANTE TODO EL AO VARIA POR

LOS MOVIMIENTOS DE LA TIERRA.
-Rotacin
-Traslacin
TOPOGRAFA:

topographic-map
TIPO DE SUELO:
Podramos decir que tenemos
un suelo Arcilloso por lo que
Ha sido tierras de cultivo.
Si fuera una Arcilla expansiva
daara las estructuras.

Se puede tratar este tipo de suelo

-Cementos Especiales.
-Adictivos.

Podramos decir que tiene un

suelo Arenoso por lo que esta
cerca de la Esperanza.
En casos de sismos si fuera
Arenoso presentara licuefaccin.

Se puede tratar este tipo de suelo

-Platea de segmentos
-vigas de Segmentacin.
-Pilates
ANALISIS TECNOLOGICO -
AMBIENTAL
VEGETACION

Por Persona = 9m2

Total Area verde

13387m2

1487habitantes
RUIDOS URBANOS:

EN LOS PRINCIPALES RUIDOS URBANOS TENEMOS :

-LOS CAE WASH
-LA CEVICHERIA
-LA AVENIA MEROPOLITANA II
ANALISIS SOCIO - ECONOMICO

Caractersticas de la poblacin del sector

Categoras socioeconmicas tipo B, clase media implica
mejorar la calidad de vida, no solo en artefactos o una
vivienda construida con mejores materiales, sino que
permite el acceso a un grado educativo ms alto, lo que
es una variable trascendental. Son de clase media por sus
ingresos, el nivel de educacin y ocupacin.

% Nivel de Ocupacin N: de cada

educacin familia

50% Superior Varan en cada De 3 a 4

viviendas personas

25% Media Amas de casa De 3 a 4

Comerciantes personas
Entre otros

25% Inicial, media Estudiantes

y superior
ANALISIS SOCIO - ECONOMICO Las actividades econmicas principales son: produccin,
distribucin y consumo.
USUARIO

El tipo de usuario
conveniente tendra que
tener una economa media

Un nivel de educacin
superior o media,
establecida y adecuada a la
zona.
Contar con una ocupacin
determinada.
CONCLUSIONES

LOCALIZACIN DEL TERRENO: ANLISIS URBANO

ANLISIS TECNOLGICO-AMBIENTAL ANLISIS SOCIO-ECONMICO