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CAPITULO II INDEPENDIZACION

Y SUBDIVISION
Debern tener parcelas superiores a una hectrea.
Podrn ejecutarse simultneamente con la ejecucin de proyectos de habilitacin
urbana para una o varias de las parcelas independizadas.
Debern encontrarse dentro de las reas urbanas o expansin urbana y contar con un
planeamiento integral.
En caso el predio se encuentre solo parcialmente dentro de los lmites del rea de
expansin la independizacin se aprobar solo sobre esa parte.
El planeamiento integral deber ser respetado por los predios respetados y tendr una
vigencia de 10 aos.
Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya habilitados y se sujetan a
las condiciones propias de los lotes normativos de cada zonificacin. Estas pueden ser
de dos tipos :
- Sin obras : Cuando no requieren la ejecucin de vas ni redes de servicios pblicos .
-Con Obras: cuando requieren la ejecucin de vas y redes de servicios pblicos.
NORMA GH.020 -COMPONENTE DE
DISEO URBANO
Son los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados.
Estn a su vez conformados por vas de circulacin vehicular y
peatonal, reas dedicada a parque y de uso publico.
Los lotes comprenden al libre disposicin del propietario.
La servidumbres establecidas al amparo de disposiciones expresas
, para cables de alta tensin , cursos de agua para regado , ductos
para petrleo y derivados , etc. Forman parte de diseo de la
habilitacin , debiendo coordinarse con las empresas prestadoras
del servicio , para que en lo posible , sus recorridos se encuentren
en vas publicas.
NORMA GH.020 DISEO DE VIAS

El diseo de vas de una habilitacin urbana deber integrarse


al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de
la ciudad , respetando la continuidad de las vas existentes.
Las vas sern de uso publico libre e irrestricto.
Las caractersticas de las secciones de vas que conforman del
sistema vial primario de la ciudad sern establecidas por el
plan de desarrollo urbano y estarn constituidas por vas
expresas .
Las vas se disearan de acuerdo al tipo de habilitacin
urbana .
En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pueden ser de
0.60 m. en los frentes que no habiliten lotes.
Las vas locales principales de las habilitaciones urbanas tendrn
veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes.
Las vas locales secundarias tendrn como mnimo dos mdulos de
veredas.
Las vas locales secundarias de las habilitaciones residenciales
tendrn como mnimo 7.20 ml de seccin de circulacin.
Las vas locales secundarias de acceso vehicular con una longitud no
mayor de 100 ml, con un dimetro mnimo de 12 ml.
CAPITULO III LOTIZACION
Estarn delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques
pblicos.
Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito
peatonal o vehicular.
En caso de vas expresas y arteriales lo harn a travs de una va
auxiliar.
CAPITULO IV APORTES DE HABILITACIN
URBANA
CAPITULO V PLANEAMIENTO INTEGRAL
Comprende la red de vas y los usos de la totalidad del predio as
como una propuesta de integracin a la trama urbana ms cercana.
El planeamiento integral deber proponer la zonificacin y vas.
El planeamiento integral aprobado tendr una vigencia de 10 aos.
Una vez aprobado tendr carcter obligatorio para las habilitaciones
futuras debindose inscrito en los registros pblicos
CAPITULO VI MOBILIARIO URBANO Y
SEALIZACIN
Est compuesto por:
Iluminarias
Basureros
Bancas
Hidrante contra incendios y elementos de sealizacin
*El mobiliario urbano al que debe aproximarse una persona en silla de
ruedas deber tener un espacio libre de obstculos con una altura
mnima de 0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m.
CAPITULO VII OBRAS DE CARCTER REGIONAL
O PROVINCIAL
En el caso que dentro del rea por habilitar, el Plan de desarrollo
urbana haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales
como vas expresas, intercambios de vas o equipamientos urbanos,
los propietarios de terreno estn obligados a reservar las reas
necesarias para dichos fines.
En todos los casos las reas de las reservas para obras de carcter
regional o provincial se descontarn de las reas brutas, materia de la
habilitacin por los efectos de cmputo de aportes as como para el
pago de tazas y derechos.
CAPITULO VII NOMENCLATURA
Dicha nomenclatura consistir en letras para las manzanas y nmeros
para los lotes ambos en forma correlativa.
Deber establecerse una nomenclatura provisional para las vas
publicas y rea de recreacin mediante letras y nmeros o
empleando los nombres pre existentes para las vas con las que se
empalman.
La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita la
habilitacin a la localidad correspondiente.