CARRERA DE ARQUITECTURA

Asignatura: Asentamientos Humanos II

Unidad 5: 14 CLASE
Uso del suelo urbano
1ra parte

Profesor: arq. Enrique Alegre Salazar

 El uso del suelo
Las caractersticas fsicas del suelo urbano.
La clasificacin de Ratcliff del uso del
suelo.
El gnero y la intensidad del uso del suelo
urbano: los indicadores de intensidad de uso:
la poblacin, la edificacin, los niveles de
actividad y sus efectos en el medio.
El inventario y representacin del uso del
suelo urbano. Los diversos planos de uso del
suelo. Las tcnicas catastrales.
 Gua de estudio
14a.- Describa las caractersticas fsicas y categorias
que presenta el suelo en la ciudad. D un ejemplo de
cada una. (diap. 4)
14b.- Presente: a) la clasificacin de Ratcliff del uso del
suelo, detallando cada tipo, b) indique su utilidad y c)
Cules son los usos que ocupan mayor espacio en la
ciudad? (diap. 5 a 9 y 14 a 15)
14c.- Con qu indicadores se puede medir la intensidad
del uso del suelo urbano? De un ejemplo de cada uno.
(diap. 16)
14d.- Qu utilidad tiene la representacin del uso del
suelo urbano?, Qu tipos de planos de uso del suelo
conoce y cul es la utilidad de cada tipo? (diap. 17 a 31)
 Las caractersticas fsicas del suelo urbano:
el suelo urbano es requerido como espacio y superficie de soporte
para ubicar personas, actividades y edificaciones
Espacio Inmueble
Medicin bidimensional No puede ser removido
Condicin tridimensional: ni transportado
ocupa suelo, subsuelo y Su vecindad es fija
aires Su orientacin es inmutable
Forma y tamao fijos

Indestructible
El espacio no se desgasta
ni deteriora
El suelo es destructible
como superficie de soporte
Heterogneo
Se da subdividido en porciones
desiguales:
en forma, orientacin, uso y
caractersticas fsicas
 EL SUELO URBANO
CATEGORIAS EN LA CLASIFICACION DE
RATCLIFF DEL USO DEL SUELO URBANO
SUELO URBANO
1.- DE SUPERFICIE

2.- ACUTICO

3.- SUBTERRNEO

4.- AREO
 Clasificacin de Ratcliff del suelo urbano
1. Suelo de
superficie
a) Agropecuario
b) Forestal
c) Transporte y
comunicaciones
d) Recreacin
e) Solar ( lotizado)
1. Transporte
2. Industrial
3. Comercial
4. Residencial
5. Recreativo
6. Institucional
 Clasificacin de Ratcliff del suelo urbano

Transporte
Comercio
Residencia
Recreacin
etc

2. Recurso acutico
Clasificacin de Ratcliff
del suelo urbano
3. EL SUBSUELO

1905 POTSDAMER PLATZ -BERLIN HOY

MUSEO DEL LOUVRE-PARIS

 Clasificacin de Ratcliff del suelo
urbano DETROIT- USA

4. Espacio
areo
 Uso del
subsuelo en
Lima
EL HUECO LIMA

OBRA DEL EDIFICIO DE

LOS BANCOS
ESTATALES 1952
COSTA VERDE

BARRANCO

MIRAFLORES
Uso del subsuelo en
Lima
TERRENO EN MARANGA

MUSEO NACIONAL
DE ARQUELOGIA

PARQUE DE LAS
LEYENDAS
 USO DEL ESPACIO AREO

DENSIFICACIN DESCONTROLADA
 Distribucin del uso del suelo urbano
Ejemplo de ciudad USA de 250mil hab.

Usos % Usos %

Privado 48 Residencial 40
Pblico 52 Comercial 4
________ _____ Industrial 8
Residencial: Ferroviario 4
Unifamiliar 80 Calles 25
Bifamiliar 12 Parques 9
Multifamiliar 8 Pblico y 10
semipblico
Distribucin del uso del suelo urbano
Ejemplo de la ciudad de Lima: Pueblo Libre

RESIDENCIAL
43%

COMERCIO
9%
EQUIP. ED y SA
4.50%
INDUSTRIA
1.50%
RECREACIN 9%
CALLES 28%
OTROS USOS 6%
Intensidad de Uso del suelo: Indicadores
1. Poblacin
Densidad poblacional:
personas o familias/ Ha
Poblacin diurna:
personas no residentes/ m
Densidad laboral:
obreros/Ha del turno principal

2. Edificacin
Coeficiente de edificacin:
rea construida/ rea terreno
Altura de edificacin:
numero de pisos o metros
rea libre:
superficie no cubierta/ rea terreno
3. Actividad
consumo de energa: Kwh/Ha o agua
niveles de impacto ambiental: ruido, movimiento
 Representacin del uso del suelo

Utilidad para
Inventario del uso del suelo
Norma de zonificacin
Niveles de representacin
Generalizado
Zonificado
Lotizado
Catastral
Representacin
del uso del
suelo
generalizado

Zonas de riesgo por

calidad de suelos

Lima Metropolitana
Zonas de riesgo por sismo

LIMA METROPOLITANA
Representacin del uso del suelo generalizado
Estructuracin urbana de Lima Metropolitana
Representacin del uso del suelo
Zonificacin de San Isidro