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QUE ES UNA HABILITACIN URBANA EJECUTADA?

Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia antes


de la entrada en vigencia de la presente Ley (29090). Su aprobacin
se realiza en vas de regularizacin de habilitaciones urbanas
ejecutadas.

Nota:
Solo podrn regularizarse HU ejecutadas hasta el 25/09/07, luego
del cual entra en vigencia la ley 29090.
Puede estar referida a la aprobacin del proyecto o a la
recepcin de obras (Etapas del procedimiento administrativo
de habilitacin urbana)

Se aprueba mediante resolucin municipal.

La municipalidad denegar la solicitud de regularizacin si


se incumple la zonificacin y diseo de vas.

El expediente tcnico para la aprobacin de la habilitacin


urbana ejecutada est constituido por:
a) Formulario nico y Anexo
G Regularizacin
de Habilitacin Urbana
Ejecutada.
b) Declaracin Jurada, consignando el nmero de la Partida Registral y
el asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.

c) En caso el administrado sea una persona jurdica, declaracin jurada


del representante legal sealando que cuenta con representacin
vigente, consignando datos de la Partida Registral y el asiento en el
que conste inscrita la misma.

d) Certificado de Zonificacin y Vas; y, de ser el caso, de alineamiento.

e) Plano de ubicacin con la localizacin del terreno.


f) Plano de lotizacin, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano,
aprobado por la municipalidad provincial. Este contendr el permetro
del terreno, el diseo de la lotizacin, Vas, aceras, bermas y las reas
correspondientes a los aportes normados.

g) Plano perimtrico y topogrfico del terreno, incluyendo la referencia


topogrfica a la Va urbanizada mas cercana existente o con
aprobacin de proyectos.

h) Memoria descriptiva, indicando las manzanas, reas de los lotes,


numeracin y aportes.

i) Plano que indique los lotes ocupados y la altura de las edificaciones


existentes.
j) Declaracin jurada de la reserva de reas para los aportes
reglamentarios.
k) Declaracin jurada suscrita por el solicitante de la habilitacin y el
profesional responsable de la obra, en la que conste el nivel de ejecucin y
una descripcin de las obras de habilitacin urbana ejecutadas.

En el caso de que se cuente con resolucin de estudios preliminares


aprobados, no corresponde presentar los requisitos sealados en los literales e)
y f). No se pueden exigir documentos o estudios adicionales a los establecidos
en el presente artculo.

Las declaraciones Juradas mencionadas


en los literales a), e), f) y h) se presentan
en tres (03) juegos originales, pudiendo
presentar el administrado para las
modalidades B, C, D un (01) juego original
al inicio del trmite y aprobado el proyecto
los otros dos (02) juegos originales.
PROCEDIMIENTO DE HABILITACIN URBANA
EJECUTADA

El expediente tcnico se presentar ante el rgano


competente de la municipalidad.

Este verificara el cumplimiento de los requisitos en un


plazo que no exceder los (05) das hbiles.

Si no existen reas para aportes reglamentarios se


har el pago en efectivo en favor de esas entidades
pblicas.

La observaciones del expediente de HU se


subsanarn por el titular en un plazo de (07) das
hbiles.

De estar conforme con la documentacin el municipio


emite una resolucin de aprobacin dentro de los (03)
das hbiles siguientes.
DOCUMENTACIN EXPEDIDA UNA VEZ
APROBADO LA H.U. EJECUTADA

Municipalidad
provincial
Remite copia de la
El Municipio resolucin de aprobacin
Distrital y la documentacin
tcnica respectiva

Entidades pblicas
(titulares de reas
de aportes)

Los titulares Extendern minutas de


de las HU transferencia de propiedad
GRACIAS!!