CONCEPTO

Es aquel que crea entre la persona y la

cosa una relacin directa e inmediata, de
modo que el sujeto puede obtener
provecho del objeto, sin intervencin de
otra persona
Jorge Musto

PERSONA
TERCERO

COSA
 Derecho Real
* Elementos: Sujeto-Objeto
* La relacin con el objeto es
inmediata y directa
* El sujeto es pasivo,
indeterminado y tiene una
obligacin de no hacer
* Es absoluto y se opone a
terceros
* Tiene por objeto un bien
determinado y determinable
Derecho Personal
* Elementos: Acreedor-Objeto-
Deudor
* La relacin es entre dos
personas
Ambos sujetos son
determinados, uno pasivo y
otro activo y tienen obligacin
de dar, de hacer o de no hacer
* Es relativo y se opone al
deudor
Puede tener por objeto bienes
indeterminados
 Quines son los titulares de
derechos reales?

Las personas Fsicas y

Jurdicas

A qu llamamos cosas?
Las cosas son
A los objetos materiales que
muebles o
inmuebles tienen un valor
(tambin la energa y las fuerzas
naturales susceptibles de
apropiacin) [art 2311 C.C.]
Cmo son los Derechos Reales?
Son absolutos
Tienen carcter patrimonial
Estn creados por ley
Se dan a conocer (publicidad)
Son oponibles a otras personas
Estn protegidos (acciones reales)
El titular tiene derecho de persecucin y de
preferencia
Cules son?
 Cmo se adquieren?
Por tradicin: es un acto entre vivos que
tiene por finalidad la entrega de la
propiedad, acompaada del ttulo
suficiente.
Por causa de muerte, o mortis causa.

Quien transmite los derechos debe ser

propietario de la cosa
Cmo se pierden los Derechos
Reales?
Prdida de la cosa
Transmisin
Renuncia
Revocacin
Expropiacin
Disposicin legal
 El Dominio
El dominio es el derecho
real en virtud del cual
una cosa se encuentra
sometida a la voluntad y
a la accin de una
persona. (art. 2.506 C.C.)
 El Condominio
Es el derecho real de propiedad que
pertenece a varias personas por una
parte indivisa sobre una cosa mueble
o inmueble (art. 2.673 C.C.).
 El Usufructo
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa
cuya propiedad pertenece a otro con tal que no se
altere su substancia (art. 2.807 C.C.).

La Servidumbre
Es el derecho real perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno en virtud del cual se puede usar de
l o ejercer ciertos derechos de disposicin o bien
impedir que el propietario ejerza algunos de sus
derechos de propiedad (art. 2970 C.C.).
 La Hipoteca
La hipoteca es el derecho real constituido en
seguridad de un crdito en dinero sobre los
bienes inmuebles que continan en poder del
deudor (art. 3.108 C.C.).
 Propiedad Horizontal
Derecho real autnomo que se
ejerce sobre un inmueble propio
y que otorga a su titular la
facultad de usar, gozar y
disponer de l; vara segn se
ejercite sobre partes privativas
del titular del derecho
(departamento o piso) o sobre
las partes comunes del edificio