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INSTITUTO POLITCNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERA Y ARQUITECTURA


UNIDAD ZACATENCO

Tema: LEY DE DESARROLLO Equipo 4:


URBANO.
Gutirrez Cano Luis Arturo.
9CM02 HERNANDEZ CORIA DANIEL.
SSS
Prof: Ing. Rafael Lpez Ramos.
PLANEACION.
24/MARZO/2017
LEY DE DESARROLLO URBANO.
HISTORIA DE LEY DE DESARROLLO URBANO.

La primera Ley de Desarrollo Urbano fue en


1976, Ley del desarrollo urbano del Distrito
Federal. 760107 DDF 28-38 (94 artculos), (fe
de erratas, 760203 DDF 23).
7 de febrero de 1996 fue la segunda aprobada
por la Gaceta Oficial del Distrito Federal y el
Diario Oficial de la Federacin. 1996, 960129
DF 2-19 (GODF Tomo III) (84 artculos);
960207 DDF 38-55 (84 artculos).
2010, Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal. 100715 JG 3-31 (GODF 883) (110
artculos).
PARA QUE SIRVE LA LEY DE DESARROLLO URBANO

Para la coordinacin, reordenacin,


promocin inmobiliaria. y aplicacin de la
poltica urbana de la Ciudad de Mxico.
La planeacin urbana de la ciudad incluye la
orientacin de su crecimiento, recuperacin
de espacios pblicos, reactivacin de zonas en
desuso, proteccin y conservacin del paisaje
urbano y la promocin de la construccin de
vivienda social autosustentable. Estas tareas
buscan el desarrollo competitivo de la ciudad,
as como fomentar proyectos que tengan un
impacto positivo en la calidad de vida de los
habitantes de la Ciudad de Mxico.
TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO NICO .
Este capitulo de las disposiciones generales cuenta con 3 artculos
los cuales menciona el crecimiento urbano controlado y la funcin
del desarrollo sustentable de la propiedad urbana, para las nuevas
generaciones.
Planear el desarrollo urbano,
Hacer prevalecer la funcin del desarrollo sustentable de la
propiedad del suelo.
Alentar la participacin y concertacin con los sectores pblico,
social y privado.
Sustentar las acciones en las materias de esta Ley en la gestin que
realicen los habitantes.
Establecer y actualizar el sistema de planificacin urbana que se
adapte a la movilidad de la poblacin del Distrito Federal.
Limitar la existencia de zonas unifuncionales.
Planear el desarrollo urbano.
Otorgar mayor certidumbre al trfico inmobiliario,
Establecer sistemas de tributacin inmobiliaria que permitan la
aplicacin.
Fomentar el desarrollo de industria sustentable.
TTULO SEGUNDO DE LA COMPETENCIA CAPTULO PRIMERO DE
LAS AUTORIDADES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO

Cuenta con 5 Artculos del # 4 al #8


Autoridades en materia de desarrollo urbano.
Las funciones de la Asamblea.
Atribuciones del Jefe de Gobierno.
Atribuciones de la Secretaria y de la Ley
Orgnica.
Atribuciones de los Jefes Delegacionales.
CAPTULO SEGUNDO DEL REGISTRO DE PLANES Y PROGRAMAS DE
DESARROLLO URBANO.

Del articulo #9 al #15


Objeto de El Registro de Planes y Programas de
Desarrollo Urbano.
El Registro de Planes y Programas de Desarrollo
Urbano.
Las inscripciones contenidas en el Registro de
Planes y Programas de Desarrollo Urbano.
Sistemas informticos en El Registro de Planes y
Programas de Desarrollo Urbano as como su
integracin.
Los registradores y certificadores sern
designados mediante concurso de seleccin
abierto y cerrado.
Sern sujetos de responsabilidad patrimonial por
acciones u omisiones.
CAPTULO TERCERO DE LOS RGANOS AUXILIARES DEL
DESARROLLO URBANO.

Del articulo # 16 al # 27
Son rganos auxiliares del desarrollo urbano.
I. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable
II. La Comisin Mixta de Mobiliario Urbano.
III. La Comisin de Nomenclatura del Distrito Federal.
IV. La Comisin para el Mejoramiento de la Infraestructura y
el Equipamiento del Distrito Federal.
V. La Comisin de Admisin de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables.
VI. La Comisin de Evaluacin de Peritos en Desarrollo
Urbano y Peritos Responsables de la Explotacin de
Yacimientos.
VII. El Comit de Normalizacin Territorial de Desarrollo
Urbano
VIII. La Comisin de Lmites del Distrito Federal.
IX. El Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica;.
X. El Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de
Desarrollo Urbano.
TTULO TERCERO DE LA PLANEACIN DEL DESARROLLO URBANO
CAPTULO PRIMERO :DISPOSICIONES GENERALES

Del #28 al #32


La planeacin del desarrollo urbano ser congruente con el
Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de
Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio, el Programa
de Desarrollo de la Regin Centro-Pas, el Programa de
Ordenacin de la Zona Metropolitana del Valle de Mxico, el
Programa General de Desarrollo del Distrito Federal, el
Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito
Federal y el Programa General de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal.
La Administracin Pblica, en el mbito de su competencia,
participar con el gobierno federal.
Los servicios pblicos urbanos.
Los servicios pblicos en poblados rurales
El Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo
Urbano
CAPTULO SEGUNDO
DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIN Y ORDENAMIENTO DEL
DESARROLLO URBANO

Articulo # 33
La planeacin del desarrollo urbano :
I. El Programa General de Desarrollo Urbano.
II. Los Programas Delegacionales de
Desarrollo Urbano.
III. Los Programas Parciales de Desarrollo
Urbano.
IV. Las reas de Gestin Estratgica.
V. Las Normas de Ordenacin.
CAPTULO TERCERO
DE LOS PROGRAMAS.

Del # 34 al #45
Los programas y sus modificaciones sern formulados por
el Jefe de Gobierno.
Los programas y sus modificaciones sern formulados con
base en los resultados que arroje el Sistema de Informacin
y Evaluacin del Desarrollo Urbano.
Requisitos de los programas.
Procedimiento de la formulacin y aprobacin de los
programas.
Ser iniciada por la Secretara, de oficio o a solicitud de
parte y menciona el procedimiento para realizarlo.
Procedimiento de solicitud de una persona distinta de los
diputados de la Asamblea.
Las modificaciones de los programas.
Los actos jurdicos relacionados con la transmisin de
propiedad de inmuebles.
Los usos del suelo que se establezcan en los programas .
CAPTULO CUARTO :DE LAS REAS DE GESTIN ESTRATGICA

Articulo #46
Los instrumentos de planeacin denominados
reas de Gestin Estratgica.
Sern formulados por el Jefe de Gobierno y
aprobados por la Asamblea mencionando un
procedimiento para realizarlo.
CAPTULO QUINTO DE LAS NORMAS DE ORDENACIN

Es el articulo 47: Las normas de ordenacin


establecern las especificaciones para los usos
y aprovechamientos del suelo. La Secretara
las expedir en los trminos que seale esta
ley y su reglamento.
TTULO CUARTO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL CAPTULO
PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

Son los artculos #48 y #49


El ordenamiento territorial comprende el
conjunto de disposiciones que tienen por
objeto establecer la relacin entre la
zonificacin y los usos, destinos y reservas del
suelo del Distrito Federal, los asentamientos
humanos, las actividades de los habitantes y
las normas de ordenacin. Comprende
asimismo las disposiciones en materia de
construcciones, de paisaje urbano y de
equipamiento urbano.
CAPTULO SEGUNDO DEL SUELO Y DE LA ZONIFICACIN .

Se establecen polgonos de actuacin, ajustndose a los Programas.


I. En suelo urbano:
a) reas con potencial de desarrollo
b) reas con potencial de mejoramiento
c) reas con potencial de reciclamiento
d) reas de conservacin patrimonial;.
e) reas de integracin metropolitana
II. En suelo de conservacin:
a) reas de rescate ecolgico
b) reas de preservacin ecolgica
c) reas de produccin rural y agroindustrial
d) reas de transicin
e) reas de conservacin patrimonial
f) Las determinadas en el Programa General de Ordenamiento
Ecolgico del Distrito Federal
CAPTULO TERCERO DE LAS CONSTRUCCIONES Y DEL
EQUIPAMIENTO URBANO.

Consta del # 52 y 53.


Se regularn el uso y ocupacin de la va pblica,
la nomenclatura y asignacin de nmero oficial,
el alineamiento; las afectaciones y restricciones
de construccin, edificacin, modificacin,
ampliacin, reparacin, uso, mantenimiento y
demolicin de construcciones; la explotacin de
yacimientos ptreos; las responsabilidades de los
propietarios y poseedores de inmuebles, as
como de los concesionarios y los directores
responsables de obra; el impacto urbano y la
forma de garantizar daos y perjuicios a
terceros.
CAPTULO QUINTO DE LA VA PBLICA Y LA INFRAESTRUCTURA
URBANA

Es el Articulo # 54:
Los Directores Responsables de Obra y
Corresponsables son las personas fsicas
registradas y autorizadas por la Secretara
para formular, supervisar y ejecutar proyectos
previstos en esta Ley, sus reglamentos, los
instrumentos de planeacin y dems
normativa aplicable. Son responsables de la
observancia de las disposiciones establecidas
en los ordenamientos antes citados, en el acto
en que otorgan la responsiva relativa al
mbito de su intervencin profesional.
CAPTULO SEXTO DE LA FUSIN, SUBDIVISIN Y RELOTIFICACIN
DE PREDIOS.

Del # 61 al # 64.
Todo inmueble consignado como va pblica en
un plano o registro oficial.
La determinacin oficial de va pblica se
realizar por la Secretara, de oficio o a solicitud
de interesados, en los planos de alineamiento,
nmeros oficiales y derechos de va.
Determinacin de la Secretaria.
Los proyectos para la instalacin, construccin o
modificacin de elementos de la infraestructura
y del equipamiento urbano.
Finalidad de la medida, la oportunidad en que en
su caso se har la devolucin.
CAPTULO SPTIMO DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO .

Del # 65 al # 67
Las fusiones y las subdivisiones de predios
urbanos, o la improcedencia de realizarlas, as
como las caractersticas, especificaciones y
procedimientos para llevar a cabo las que se
autoricen.
Re lotificacin.
Dictamen de Impacto Urbano y considerar
acciones para la captacin de agua de lluvia .
Avalos.
CAPTULO OCTAVO DEL ORDENAMIENTO DEL PAISAJE URBANO.

Del # 68 al # 75.
La Secretara atender a la conservacin,
recuperacin y acrecentamiento del patrimonio
cultural de la Ciudad de Mxico
La conservacin, recuperacin, y
acrecentamiento del patrimonio cultural urbano,
as como la delimitacin de las reas de
conservacin patrimonial.
La Secretara se encargar de publicar los
catlogos de los elementos afectos al patrimonio
cultural urbano en los programas a travs de
listados en los que se define la condicin
patrimonial que guardan los inmuebles
relacionados.
CAPTULO OCTAVO DEL ORDENAMIENTO DEL PAISAJE URBANO.

Las disposiciones en materia de paisaje urbano regularn la


integracin de los inmuebles y sus fachadas al contexto;
espacios pblicos; reas naturales; anuncios que estn en la va
pblica o que sean visibles desde ella; mobiliario urbano;
patrimonio cultural urbano; y las responsabilidades de quienes
infrinjan valores de los elementos del paisaje urbano.
las medidas aplicables a los elementos del paisaje urbano.
Percepciones Arquitectnicas.
La infraccin a las disposiciones en materia de contaminacin
visual.
La fijacin, modificacin y eliminacin de publicidad exterior y
anuncios visibles desde la va pblica, as como la construccin,
instalacin, modificacin, retiro y, en su caso, demolicin de
estructuras que sustenten anuncios o publicidad exterior.
TTULO QUINTO DE LA EJECUCIN DE LOS INSTRUMENTOS DE
PLANEACIN CAPTULO PRIMERO DE LOS POLGONOS DE ACTUACIN

Contiene el articulo 76: La ejecucin de los


Programas estar a cargo de las autoridades
competentes con arreglo a la presente Ley y
al Reglamento.
CAPTULO SEGUNDO DE LOS SISTEMAS DE ACTUACIN .

Del # 77 al # 81
La Administracin Pblica promover y apoyar equitativamente
la participacin social y privada en los proyectos estratgicos
urbanos; en proyectos de infraestructura, equipamiento y
prestacin de servicios pblicos, habitacionales, industriales,
comerciales, recreativos y tursticos; en el reciclamiento y
rehabilitacin de vivienda, especialmente la de inters social y
popular.
Para la aplicacin de los Programas, se podrn adoptar sistemas
de actuacin social, privada.
Para la ejecucin de los programas por los sistemas de actuacin
social, privada o de cooperacin, los propietarios o poseedores a
ttulo de dueo de los predios.
La transmisin a la Administracin Pblica de los terrenos
destinados a equipamiento o infraestructura urbana .
Para la ejecucin de acciones mediante el sistema de actuacin
por cooperacin.
CAPTULO TERCERO DE LA TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDAD .

Del # 82 al # 85.
El Sistema de Transferencia de Potencialidades de
Desarrollo Urbano.
Los recursos que se obtengan de la aplicacin del
Sistema.
Las reas emisoras y receptoras de transferencia, se
definirn en los programas.
Quienes adquieran las potencialidades de desarrollo
autorizadas.
CAPTULO CUARTO DE LOS ESTMULOS A LA EJECUCIN DE LOS
INSTRUMENTOS DE PLANEACIN.

La Secretara promover, conjuntamente con la


Secretara de Finanzas, el otorgamiento de estmulos
fiscales para el cumplimiento de los instrumentos de la
planeacin del desarrollo urbano.
Los actos sealados en el artculo anterior que emitan
las autoridades del Distrito Federal.
La Secretara y las Delegaciones, en la esfera de su
competencia, expedirn las constancias, certificados,
permisos, dictmenes licencias, autorizaciones,
registros de manifestaciones.
Registro de Planes y Programas.
Todo ante fedatario pblico, debern coadyuvar al
desarrollo urbano.
Expedir los certificados nicos de zonificacin de uso
del suelo.
Reglamento establecer los casos en que se deba llevar
a cabo un dictamen de impacto urbano o ambiental
antes de la iniciacin de una obra.
TTULO SEXTO DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE
DESARROLLO URBANO CAPTULO NICO .

Consta del articulo # 87 al # 94.


Alineamiento y nmero oficial;
II. Zonificacin;
III. Polgono de actuacin;
IV. Transferencia de potencialidad;
V. Impacto Urbano;
VI. Construccin;
VII. Fusin;
VIII. Subdivisin;
IX. Relotificacin;
X. Explotacin de minas, canteras y yacimientos ptreos para la
obtencin de materiales
para la construccin;
XI. Anuncios, en todas sus modalidades; y
XII. Mobiliario urbano
TTULO SPTIMO DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y DE LAS
SANCIONES CAPTULO PRIMERO DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD .

Son medidas de seguridad.


I. La suspensin de trabajos y servicios;
II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de
las instalaciones, las construcciones y las obras;
III. La desocupacin o desalojo de inmuebles;
IV. El retiro de anuncios e instalaciones;
V. La prohibicin de actos de utilizacin; y
VI. La demolicin de construcciones.
CAPTULO SEGUNDO DE LAS SANCIONES.

Del # 96 al # 104
La contravencin a la presente Ley y dems
ordenamientos en la materia, se considera una
infraccin e implica la aplicacin de sanciones
administrativas.
Se llevar a cabo previo procedimiento administrativo
de conformidad con lo dispuesto en la ley de la materia.
Las sanciones de carcter administrativo previstas para
los Directores Responsables de Obra, Corresponsables
y Peritos por la gravedad de la falta.
Multas.
Infracciones a la presente Ley y se establecern las
sanciones que correspondan a cada una de ellas.
Las sanciones que resulten por la violacin a la
presente Ley .
TTULO OCTAVO DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIN CAPITULO
NICO .

# 104 y # 105.
En contra de las resoluciones que dicten o ejecuten
las autoridades de la Administracin Pblica, en
aplicacin de esta Ley, sus reglamentos o de los
instrumentos de planeacin.
Las personas fsicas o morales o los rganos de
representacin ciudadana, que se consideren
afectados por construcciones.
TTULO NOVENO DE LOS DELITOS CONTRA LA REGULACIN
URBANA CAPITULO NICO.

Del # 107 al # 110


Comete el delito en contra de la regulacin
urbana, quien ejecute, prepare, instale o
modifique un anuncio autosoportado en azotea,
adosado, tapial o valla sin contar con la licencia
que exija la ley de la materia.
A quien ejecute, instale o modifique un anuncio
sin contar con las licencias y permisos necesarios
para ello conforme lo exija la ley de la materia,
se le impondrn de uno a cinco aos de prisin, y
de 500 a 4000 das multa.
Se le impondrn de tres meses a cinco aos de
prisin y de 500 a 2000 das multa, a quien para
instalar, modificar o ampliar la exposicin visual
de un anuncio, pode, desmoche o tale uno o mas
arboles sin autorizacin, permiso o licencia de la
autoridad competente para otorgarla.

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