Intervenciones

urbanas

MODELO
DE

GESTION
arq. ricardo cebrin mayco
Las operaciones
de renovacin
urbana son
COMPLEJAS,
integran acciones
sectoriales y por lo
general son de
gran escala y
tardan aos en
ejecutarse.
La Renovacin Urbana debe ser
ante todo una POLTICA
DE ESTADO que ofrezca a
las administraciones locales
herramientas de soporte
financiero y de planificacin que
faciliten la
transformacin de los
contextos construidos
de las ciudades, demandados por
las necesidades del tiempo y la
dinmica urbana.
 Estos procesos de intervencin solo sern posibles si:

Existe voluntad poltica.

Equipos tcnicos conformados.

Institucionalidad de las entidades que lideran los procesos.

Cooperacin interinstitucional de las entidades

del municipio involucradas en el proceso de formulacin y
ejecucin.

Acuerdo pblico-privado para adelantar los procesos.

Reglas del juego claras y precisas.
Su formulacin debe considerar:
Difusin de la propuesta a los
ocupantes de los predios.

Convocatoria a ocupantes de los

predios definidos como pilotos.

Talleres con los ocupantes, para

definir problemtica y posibles
soluciones.

Concertacin con los propietarios

para plantearles la problemtica y buscar
soluciones tentativas.

Coordinacin permanente con

las instituciones cooperantes del proyecto
 ESTRATEGIA DE INTERVENCIN
DESARROLLO y RENOVACION URBANA PARTICIPATIVA

COMPONENTES ESTRATGICOS:

Marco normativo:
REALIDAD URBANA y CIUDADANA
COYUNTURA

Consideraciones al inicio del proceso

Instrumentos de
TERRITORIO planificacin y INST RUMENT O
gestin: PARTICIPATIVO
Y DE
PLAN DE MANEJO
DESARROLLO CIUDADANO
Proceso

ORGANO DE COGEST IN
ACTORES PARA EL DESARROLLO
SOCIALES (participan todos los
ACTORES)
INSTANCIA DE GOBIERNO
y ADMINISTRACION
CIUDADANA
ESCALA URBANA:
NIVEL DE BARRIO Y
RED SOCIAL
PROT AGONIST AS
DEL DESARROLLO
DE SUS BARRIOS

PROPUESTAS resultado del proceso

BARRIO y CIUDAD DIGNA
PRINCIPALES LECCIONES DE ESTRATEGIA DE
INTERVENCIN URBANA

Debe ser un proceso:

Integral
Basado en un desarrollo econmico y social
De corto y largo plazo
A desarrollarse en etapas
Basado en esfuerzo conjunto de todos los actores
claves
Focalizado sobre la base de rea(s) competitiva(s)
 Buscar la integralidad de las acciones

Priorizar sus intervenciones buscando

dinamizar procesos, complementar, garantizar
accin social y la funcin pblica

Asegurar que los nudos gordianos se

solucionen
La accin pblica es necesaria y debe:

Liderar e iniciar el proceso

Proveer la visin de largo plazo

Ser significativa en relacin a las necesidades

Considerarse como elemento detonador

Coordinar actores y lograr consensos

Generar entorno favorable al habitante y al

inversionista
El financiamiento de la renovacin urbana debe:

Contar con fondos significativos

Ser una combinacin de fondos pblicos y
privados

Asegurar intervencin / inversin

pblica inicial que garantice condiciones
mnimas, solucione nudos gordianos, genere
confianza y cierta estabilidad
Convencer al inversionista privado, por lo que
necesita campaa de comunicacin
 Contar con subsidios para ciertos rubros

Reconocer riesgos provenientes de proceso

de transformacin heterognea con mltiples
actores

Contar con acciones pblicas no tan

necesarias en otros procesos (expropiacin,
regulaciones, zonificacin, etc.)
La empresa privada es actor indispensable que
debe participar en estos procesos reconociendo:
La empresa privada es actor indispensable que
debe participar
Potencial en estos procesos
econmico reconociendo:
y de rdito
Condiciones especiales que generan
oportunidades y riesgos y sobre esa base
establecer condiciones claras para su
participacin

Responsabilidad social empresarial

Aportar valor agregado no financiero:
liderazgo, garante de ciertos procesos o
intervenciones
INDICE

RENOVACIN URBANA
aspectos normativos
MARCO NORMATIVO:

D.L. 696-D.S.11-95: establece modalidades de intervencin:

Remodelacin
Rehabiliotacin
Reconstruccin
Erradicacin
Restauracin

La municipalidad formula los Lineamientos de base Orientadores

Para la propuesta a nivel de.:

Programas
Proyectos
MARCO NORMATIVO:

D.L. 696-D.S.11-95: establece la propuesta a nivel de.

:

Programas
Objetivos, mbito del programa, Marco de referencia, lineamientos
especficos.

Caractersticas del programa: identificacin y prioridades de los proyectos,

poblacin involucrada, costos, cronograma.

Gestin del programa

 Proyectos

Objetivos, mbito
Caractersticas
Legales
Tcnicas
Sociales
Econmicas
Mecanismos de gestin y reglamentacin
especfica
Gracias