l'ouvrage est excut. C'est la personne qui demande l'ouvrage, qui en fixe toutes les caractristiques et qui paie pour le faire raliser. C'est une personne physique ou morale ; dans ce cas, il y a un reprsentant lgal (pouvoir adjudicateur). 11. Capacits exiges du MO
- Dfinir ses besoins
- Choisir les opportunits de construction - Choisir louvrage et son implantation - Trouver le financement - tablir le plan de financement - tablir une rentabilit et/ou un cot dobjectif - Grer lopration de construction - Choisir ses partenaires - Tenir les dbats contradictoires ncessaires Suite
Certaines de ces capacits ne peuvent pas tre
dlgues : Volont de construire, dfinition des besoins Obtention du financement Obtention des autorisations ncessaires (P.C.) Dblocage des fonds.
En revanche, le matre d'ouvrage n'a pas toujours la
comptence pour effectuer l'ensemble des oprations qui lui incombent ; il doit alors dlguer certaines fonctions. 12. Auxillaires du MO 121. Le conducteur dopration Prend en charge la "vie quotidienne" de l'opration. Il fait souvent partie du personnel propre du matre d'ouvrage mais peut tre issu d'un cabinet extrieur sous contrat. Cette fonction concerne plus particulirement les prrogatives de suivi de ralisation du MO et est en gnral assure par une personne spcialise. 12. Auxillaires du MO 122. Lassistant du MO Est un aide, un conseil pour le matre d'ouvrage, sans qu'il n'assume de fonction directe dans l'opration. Cette fonction concerne plus particulirement les prrogatives de conception du MO. Elle est souvent assure par un matre d'oeuvre (architecte, cabinet de matrise d'oeuvre, economiste...) dans le cadre d'une mission AMO. 12. Auxillaires du MO 123. Le mandataire Est le remplaant du matre d'ouvrage pour la majeure partie de ses prrogatives, hormis celles qui lui sont personnelles (cf. ci-dessus 11). Il est souvent matre d'ouvrage lui-mme, public ou priv. 2. Cocontractants du MO 21. Le matre dOeuvre Donne une rponse architecturale, technique et conomique au programme propos par le matre d'ouvrage. Il peut tre une seule personne ou un groupement, co-traitants ou en sous traitance. 2. Cocontractants du MO 22. Le controleur
SPS Responsable de la scurit des personnes sur chantier 2. Cocontractants du MO 23. Le controleur
OPC Gre la co-activit sur chantier 2. Cocontractants du MO 24. Autres cocontractants
Les entreprises 3. Chronologie du montage dopration 31. Prospection Phase de recherche prliminaire en fonction du besoin exprim par le matre d'ouvrage : Recherche d'un terrain tudes d'urbanisme tudes de march ventuel A partir du rsultat de ces recherches, le matre d'ouvrage choisit de poursuivre ou non l'opration. ESTIMATION
Ratios douvrages 3. Chronologie du montage dopration 32. Programmation Phase de dfinition fonctionnelle de l'ouvrage. Le matre d'ouvrage s'est assur la disponibilit et la constructibilit du terrain il dfinit le plus compltement possible ses besoins. Le programme de construction ainsi rdig sera la base de travail du concepteur. Le matre d'ouvrage effectue l'tude financire de l'opration et dtermine dj sa rentabilit si ncessaire. ESTIMATION
Par ratios dunit globale dutilisation
/lit dhpital /chambre dhtel
/type de logement
/lve,. 3. Chronologie du montage dopration 33. tude du projet Il faut maintenant donner une existence l'ouvrage, d'abord sur papier : rponse architecturale, technique et conomique aux exigences du matre d'ouvrage = programme. C'est l'exacte fonction de la matrise d'oeuvre. Le matre d'ouvrage se contente alors de : tablir ses financements Choisir parmi les propositions de la matrise d'oeuvre. ESTIMATION
Estimation du cot prvisionnel des
travaux tablie par: Ratios de surface (SH, SU, SHON, SHOB, m couv,)
Mthode par fichiers de prix statistiques issus
doprations traites Le matre d'ouvrage dcide, chaque stade d'avancement du projet, de la poursuite ou de l'arrt des tudes. 3. Chronologie du montage dopration 34. Consultation des ENT Lorsque la conception est fige, il faut passer l'excution. Pour cela, il faut choisir le ou les excutants. Le matre d'ouvrage doit :
Choisir les entreprises qui excuteront les travaux
Signer les contrats de travaux correspondants tablir dfinitivement son financement. ESTIMATION
tude de prix par sous-dtails
3. Chronologie du montage dopration 35. Excution des travaux Le matre d'ouvrage n'a presque aucune fonction assurer dans cette phase, si ce n'est d'approvisionner son compte pour faire face aux paiements intermdiaires prvus au contrat. Il a obligation de rceptionner l'ouvrage en fin de travaux et de liquider les paiements.
