DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN LA REGIN

w w w. a m b i e n t e a r q u i t e c t u r a . c o m

Andrs Prera
andres@ambientearquitectura.com
Arquitecto, LEED AP BD+C

MSc. Urban Management

 SERVICIOS

PIONEROS EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE DE LA REGIN

 PROYECTOS EJECUTADOS

PIONEROS EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE DE LA REGIN

 SOSTENIBILIDAD

PIONEROS EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE DE LA REGIN

PIONEROS EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA SOSTENIBLE DE LA REGIN
ARQUITECTURA ECOLGICA
 ?
 Ningn otro sector tiene
un potencial tan alto para la
reduccin drstica de
emisiones de carbono"
Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (UNEP, por sus siglas en ingls)
 1993 Se funda el U.S. Green Building Council
2000 el USGBC desarrolla LEED

David Gottfried Rob Watson

Desarrollador Urbano Cientifico Principal para Natural
Resources Defense Council
La certificacin LEED provee la
verificacin independiente que
un edificio, residencia o
comunidad se ha diseado y
construido usando estrategias
que buscan lograr un alto
desempeo en reas claves de
la salud humana y ambiental
Qu evala?
Ciclo de Vida

Pre diseo Diseo Construccin Operacin y Mantenimiento Demolicin

Preocupacin Tradicional de Proyectos

Preocupacin de Proyectos de Alto Rendimiento

Innovacin y Diseo

Calidad Sitios
Ambiental Interior Sostenibles

Materiales y Uso Eficiente del

Recursos Agua

v 2009 Energa y Atmsfera

Innovacin y Diseo

Ubicacin y
Educacin y
Conectividad
Difusin

Calidad Sitios
Ambiental Interior Sostenibles

Materiales y Uso Eficiente del

Recursos Agua

v4 Energa y Atmsfera
 35
26

15
14
10

6
21% 7% 26% 19% 22% 5%
Proyectos Certificados / Registrados LEED
al 2 de mayo del 2013

Todo el Mundo 14,001 / 26,510

Guatemala 4/9
Honduras 0/3

El Salvador 1/4

Costa Rica 11 / 32
 ADQUISICIN
REMODELACIN

OPERACIN DISEO

VENTA / ALQUILER APROBACIN

Los beneficios ecnomicos

son recibidos por los
diferentes actores a lo CONSTRUCCIN
largo del proceso y ciclo de
vida del proyecto.
 Decisiones Diseadores
Financieras

Cotizacin y
Presupuestacin Constructores
Varios de los estudios realizados muestran
que los edificios sostenibles no
necesariamente cuestan mas y que el
desafo de entregar edificios sostenibles
dentro del presupuesto de un edificio
convencional que cumpla con cdigos de
construccin es ciertamente lograble

The Business Case for Green Buildings, World Green Building Council
 prcticas sostenibles

mejores prcticas

prcticas en cumplimiento

prcticas mediocres
Uno de los mayores desafos para la entrega
de edificios sostenibles a costo competitivo
es el desarrollo de un entendimiento que el
diseo sostenible no es un agregado a un
diseo convencional, mas bien es una
disciplina integrada de diseo que requiere
una manera diferente de pensar

The Business Case for Green Buildings, World Green Building Council
-0.4% a 12.5% 10% a 29%
 ALTO
RENDIMIENTO
 EL
PRIMER
PROYECTO
POR QUE FRACAS?
MAYOR
OBSTACULO
ORGULLO Y
PREJUICIO
INSPIRACIN
HEROES
Bob Berkebile, BNIM Kath Williams, Kath Williams and Associattes

Dan Hellmuth, Hellmuth & Bicknese Rob Watson, , Eco Tech Karan Grover, KGA

Ralph Bicknese, Hellmuth & Bicknese Neil Myers, Williams Creek Susan Piguet, Crozier Company
PROYECTO
SITIO
ORIENTACIN
SOL
VIENTO
CLIMA
FACHADA
PRODUCTOS
AGRICOLAS
DESECHOS

COMBUSTIBLE

ELECTRICIDAD AIRE
CONTAMINADO
AGUA
PERSONAS AGUA
CONTAMINADA
MATERIA PRIMA

TIERRA
+ con
X+
FUNCIN
FORMA SIGUE A LA FUNCIN
Sullivan
HABITANTE
 . ?
..
LMITES
 BIOFILIA
LA BIOFILIA ES NUESTRO SENTIDO DE CONEXIN CON LA NATURALEZA Y CON
OTRAS FORMAS DE VIDA DE CARCTER INNATO Y PRODUCTO EVOLUTIVO DE LA
SELECCIN NATURAL QUE ACTA EN ESPECIES INTELIGENTES CUYA
SUPERVIVENCIA DEPENDE DE LA CONEXIN ESTRECHA CON EL AMBIENTE Y DE A
APRECIACIN PRCTICA DE LAS PLANTAS Y DE LOS ANIMALES.

BIOFILIA (BIOPHILIA EN EL ORIGINAL INGLS) ES UN LIBRO DE EDWARD

OSBORNE WILSON ESCRITO EN EL AO 1984, GANADOR DE DOS PREMIOS
PULITZER.
VS
 DISEAR
CON
HUMILDAD
 CULTURA
SER HUMANO
FUNCIN
CLIMA

IDENTIDAD
IDENTIDAD SOSTENIBLE

Arquitectura = ecologa?
Ciudad = ecosistema?
ARQUITECTURA ENDMICA
REGENERATIVO
RESTAURATIVO

SOSTENIBLE

ESTANDAR
caso de estudio
 KAWILAL HOTEL

Baos Termales Santa Teresita

El Proyecto

El Sitio

Master Plan

Hotel Santa Teresita

Certificacin LEED
 KAWILAL

Baos Termales Santa Teresita

El Proyecto

El Sitio

Master Plan

Hotel Santa Teresita

LEED

Estrategias
1 FASE: HOTEL
Recepcin y rea de estar
10 habitaciones dobles o sencillas
Restaurante para 30 - 40 personas con rea exterior.
rea de servicio para 15-20 personas con lavandera, cocina y vestidores con baos y duchas
Piscina de 60-70 m2 con rea de asoleo y espacio para 4 5 mesas con sombrilla. rea de baos.
Parqueo
Ingreso

2 FASE: AMPLIACIN HOTEL

Mdulo de 10 o 15 habitaciones para el hotel.

3 FASE: HOTEL, CENTRO DE CONVENCIONES Y CLUB.

Lobby Principal.
Tienda
20 habitaciones simples o dobles.
20 suites
Saln de convenciones (mximo 300 personas)
Restaurante para 150 200 comensales.
Piscina familiar y jacuzzi.
Spa pequeo que sirvan tanto para el spa como para el gimnasio
Gimnasio.
rea de servicio
rea para Cabaas tipo Boungalow de 2 habitaciones, sala de estar y pequeo comedor.
Jardines y caminamientos.

4 FASE: CLUB
Edificio con piscina para natacin de 25 metros.

5 FASE: AREAS VARIAS.

Cancha de tenis
Cancha de basket
Museo
Jardn para eventos con parqueo.
 KAWILAL HOTEL

Baos Termales Santa Teresita

El Proyecto

El Sitio

Master Plan

Hotel Santa Teresita

LEED
 KAWILAL HOTEL

Baos Termales Santa Teresita

El Proyecto

El Sitio

Master Plan

Hotel Santa Teresita

LEED
 ingreso
PLAN MAESTRO SANTA
TERESITA
Amatitln, Guatemala
hotel club de natacin
habitaciones

spa

cabaas
habitaciones

estacionamiento

huerto vivero

Jardn restaurante
para eventos recepcin y
FASE 1 administracin
FASE 2
centro de
FASE 3 convenciones estacionamiento
perspectiva piscina ( fase II ) perspectiva area hotel ( fase II )
perspectiva piscina ( fase II ) perspectiva ingreso a spa ( fase II )
perspectiva cubierta jardn cabaas ( fase II ) perspectiva interior cabaas ( fase II )
perspectiva cabaas (fase III)
 KAWILAL HOTEL

Baos Termales Santa Teresita

El Proyecto

El Sitio

Master Plan

Hotel Santa Teresita

LEED
Hotel Santa Teresita
(fase I)
 VISION DEL PROYECTO

El diseo reconoce la importancia y belleza del

entorno natural fusionando arquitectura y paisaje,
minimizando as, el impacto sobre el lugar.

La arquitectura emerge de la topografa y se integra en

el paisaje sin competir con l logrndose de esta
manera una mejor relacin entre el exterior y el interior.
Arq. Juan Carlos Valenzuela
Bloque
habitacin

habitacin

habitacin

habitacin

habitacin

pasillo

planta hotel tpico

DISTRIBUCION DEL PROGRAMA

EXPLOTAR LA TOPOGRAFIA
CONCEPTO
BIOMIMTICA
LA NATURALEZA

9 PRINCIPIOS DISEO
funciona con LUZ SOLAR
utiliza SOLAMENTE la energa que necesita
encaja la FORMA a la FUNCIN
RECICLA todo
premia la COOPERACIN

se apoya en al DIVERSIDAD
demanda experiencia LOCAL
castiga los EXCESOS
define el poder de LOS LMITES
 DISEO INTEGRADO
INGENIERAS

CONSULTOR LEED DESEMPEO

PROYECTO
SISTEMAS DE
PROPIETARIO
CONTROLES

ADMINISTRACIN
ARQUITECTURA
DE PROYECTO
FINANCIAMIENTO NIVELADO
Pagar las inversiones con los ahorros.

DISEO INTEGRADO
DESEMPEO GARANTIZADO
Proveer responsabilidad de una fuente directa
Todos los ahorros se trasladan al propietario

TRANSPARENCIA DE PRESUPUESTO
Transparencia en servicios y productos

INDEPENDIZAR PROVEEDORES
Proveedor de servicios y no de productos
Permite flexibilidad y tomar decisiones educadas sobre estrategias

EVITAR ORDENES DE CAMBIO

Se basa en anlisis para asegurar los resultados
Responsabilidad y compromiso con los servicios y productos

SOLUCIONES INTEGRADAS
Estudio de consumo energtico

COMPROMISO DE LARGO PLAZO

Medicin y verificacin de consumo energtico
DISEO INTEGRADO
 Ingreso principal
mdulos de
habitaciones

recepcin

estacionamiento
bicicletas
mdulos de
habitaciones
pozo existente

estacionamiento

huerto

vivero

restaurante, bar
y servicios
MODULOS DE HABITACIONES 1 - 7
MODULOS DE HABITACIONES 1 - 7
perspectiva mdulos de habitaciones
perspectiva mdulos de habitaciones
MODULOS DE HABITACIONES 8 y 9
RECEPCION & ADMINISTRACION
RECEPCION & ADMINISTRACION
Perspectiva edificio restaurante & bar
EL RETO

EL DOLOR
I

7
6
5
9
4
E
8
3

2
R
1

P
R
Kawilal hotel est construido en un terreno de 24,212.85 m2
de los cuales 18,770 m2 se disearon como rea verde o natural

77%
SS-C7.2 EFECTOS DE ISLAS DE CALOR CUBIERTAS
Ms de 1000 m2 de techos con cubiertas ajardinadas, el
resto de los techos tienen impermeabilizante con un SRI
de 85

56%
MANEJO NATURAL DEL AGUA DE LLUVIA
SS-C6.1 MANEJO DE ESCORRENTA PLUVIAL
100% DEL AGUA DE LLUVIA EN EL AREA
DE LAS HABITACIONES MANEJADA EN EL SITIO
DE FORMA NATURAL
para evitar la contaminacin por lumnica, la
Iluminacin del Hotel fue diseada de acorde
a los requerimientos de la norma ASHRAE / IESNA
90.1 - 2007

escala de Bortle
49%
Gracias a los artefactos seleccionados
en el diseo del hotel se alcanzar un
ahorro del 49% en el consumo de agua
potable en baos comparado con los
estndares de eficiencia establecidos
por el Environmental Protection Agency
(EPA) de Estados Unidos.
 jardines fueron diseados con
paleta de plantas nativas o
ptadas al clima que requieren
menos mantenimiento y
esitan menos riego.
 Uso agua termal

diseo elctrico eficiente Iluminacin eficiente

comisionado energtico
Ahorro energtico del 26.84% en comparacin al ASHRAE 90.1 - 2007
57.25 ton de desechos
reciclados o reutilizados
los escombros de block fueron triturados
en obra y utilizados en la construccin de
caminamientos peatonales.
ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL
PINTURAS CON BAJO NIVEL DE

VOC
TRABAJO
Gerente proyecto:
Arquitectura y planificacin:
Diseo Interiores:
Asesor obra civil:
Diseo Iluminacin
Diseo Landscape:
Diseo Inst. elctricas:
Diseo Estructural
Diseo Hidrosanitario
Diseo Planta de tratamiento
Consultora LEED:
EN
Consultora LEED:
Consultora LEED:
Comisionado Energtico
Construccin obra gris
Construccin obra gris
Encargado de obra
Ejecucin inst. elctricas
Encargado inst. elctricas
Ejecucin inst. hidrosanitarias
Construccin piscina
Construccin acabados
Ejecucin acabados muros:
EQUIPO
Ejecucin jardinera:
Ejecucin tablayeso:
Carpintera
Carpintera
Estructura metlica:
Herrera
Adoquines y bordillos
Supervisin arquitectura:
Ing. Hugo Urbina Inversiones Selectas S.A.
Arq. Juan Carlos Valenzuela W502
Arq. Sofa Valenzuela W502
Arq. Carlos Valenzuela Carlos Valenzuela
Arq. Eli Porres Luce
Arq. Marc Landers Marc Landers
Ing. Alfonso rodrguez Genetec
Ing. Byron Paiz Njera Ingenieros
Ing. Gustavo Ortiz Murga Ingenieros Mecnicos Consultores
Ing. Manuel vila Durman Esquivel
Arq. Andrs Prera Ambiente Arquitectura
Arq. Belem Salomon Ambiente Arquitectura
Dr. Kath Williams Williams &Associates
Ing. Alfonso Rodrguez Genetec
Ing. Francisco Len Ingenia
Ing. Enrico Robles Ingenia
Joel Ingenia
Ing. Alfonso Rodrguez Genetec
Vctor / Oscar Conde Genetec
Ing. Fernando Morales Plotecnia
Watermana Watermana
Arq. Mara Isabel Chavarra Mara Isabel Chavarra
Ing. Manuel Coronado Crest
Arq. Marc Landers Marc Landers
Gonzalo
Jos Diseo y Arquitectura
Francisco Santa Teresita
Ing. Manuel Pineda Coning
Jos Santa Teresita
Sarah Muoz La Roca
Arq. Juan Carlos Valenzuela W502
RESULTADO
Fuente: Alcanjura Guillermo Gutierrez
FUTURO
 SER
HUMANO
PROYECTOS EN
GUATEMALA
AMATITLAN, GUATEMALA
 TERRA ESPERANZA

CS

GUATEMALA, GUATEMALA
CI

GUATEMALA, GUATEMALA
CI

GUATEMALA, GUATEMALA
 CENTRAL DE TRANSBORDO

CS

GUATEMALA, GUATEMALA
CS

GUATEMALA, GUATEMALA
CS

GUATEMALA, GUATEMALA
CS

GUATEMALA, GUATEMALA
 CITIBANK

CS
CS

GUATEMALA, GUATEMALA
 WORLD GYM

GUATEMALA, GUATEMALA
EBOM

GUATEMALA, GUATEMALA
 EDIFICIO GO

EBOM

GUATEMALA, GUATEMALA
PROYECTOS
 CITIBANK

CS

TEGUCIGALPA, HONDURAS
 CITIBANK

CS

SAN SALVADOR, EL SALVADOR

 EDIFICIO ARISTOS

CS

SAN SALVADOR, EL SALVADOR

 UNIFI

CS

SAN SALVADOR, EL SALVADOR

 CITIBANK PIRAMIDE

leonelavils&asociados SAN SALVADOR, EL SALVADOR

 ARISTA SHOWROOM

CI

SAN JOSE, COSTA RICA

SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
SAN JOSE, COSTA RICA
CI

SAN PEDRO SULA, HONDURAS

OPORTUNIDAD
CENTRO AMERICA
 w w w. a m b i e n t e a r q u i t e c t u r a . c o m

MIEMBROS MIEMBROS LEED AP

USGBC FUNDADORES LEED AP BD + C
GGBC LEED GA
LEED FELLOW

Andrs Prera Julio Alvarado

Arquitecto, LEED AP BD+C
Arquitecto, LEED AP BD+C
MSc. Urban Management

Belem Slomon David Hernandez

Arquitecto, LEED GA Arquitecto, LEED GA
MSc. Arquitecutra Bioclimatica

Andy Garcia Rafael LaRue Ricardo Yezcas Marxin Xinico Joana Amorin
Project Manager Arquitecto Arquitecto Dibujo Interiores