CONSTRUCTABILIDAD

DEFINICIN
La constructabilidad es una prctica muy
eficiente para lograr mejoramientos en la
gestin de proyectos de construccin. Esta
prctica captura los conocimientos
operacionales, no slo para aplicarlos en
la etapa de la construccin, sino sobre
todo para aprovecharlas en etapas ms
tempranas y de niveles estratgicos como
las de planificacin y de diseo.
CONSTRUCTABILIDAD EN LA PLANIFICACIN

Implica definir requerimientos funcionales y

de ejecucin, evaluar factibilidad del proyecto
y estudiar los criterios para la ingeniera
preliminar
 CONSTRUCTABILIDAD EN EL DISEO
En esta fase se toman muchas de las decisiones que
afectarn posteriormente a la ejecucin fsica del
proyecto, como por ejemplo:
Estandarizacin
Prefabricacin
Modularizacin
Simplicidad
Especificaciones
Planos adecuados
Seleccin de materiales
Accesibilidad del personal , de materiales, de
equipos, etc.
CONSTRUCTABILIDAD EN EL ABASTECIMIENTO
Cada vez el mercado ofrece ms variedad de productos y sistemas
constructivos; sin embargo, muchas veces elegimos a nuestros proveedores
por la simple moda, por el simple hecho de haber trabajado anteriormente
con ellos, o fundamentalmente porque nos ofrecen el menor precio,
olvidndonos muchas veces de la eleccin por el criterio de
constructabilidad.
Por ejemplo:
si elegimos un tipo y marca de ladrillo, habra que considerar diferentes
factores, tales como el consumo de cemento por m2 de muro, la influencia
de superficies ms uniformes que nos permiten adelgazar los tarrajeos, la
facilidad o dificultad en el transporte, la adherencia con el mortero, el
porcentaje de absorcin de agua, etc.
CONSTRUCTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIN

La fase de construccin est orientada

fundamentalmente a mejorar la eficiencia de
los procesos, aplicando mtodos innovadores
para construir, buena planificacin de
mediano y corto plazo.
 PRINCIPIOS DE CONSTRUCTABILIDAD
La constructabilidad se sustenta en doce principios. Los primeros seis estn relacionados con la fase de
planificacin conceptual de un proyecto. Los restantes estn relacionados con la fase de diseo y
adquisiciones.
1. Integracin: La Constructabilidad debe de ser una parte integral del plan del proyecto.
2. Conocimiento constructivo: El plan del proyecto debe contar con conocimiento y experiencia
constructiva.
3. Equipo experto: El equipo debe de ser experto y de composicin apropiada para el proyecto.
4. Objetivos comunes: La constructabilidad aumenta cuando el equipo consigue el entendimiento del
cliente y los objetivos del proyecto.
5. Recursos disponibles: : La tecnologa de la solucin diseada debe de ser contrastada con los recursos
disponibles.
6. Factores externos: Pueden afectar al coste y/o programa del proyecto.
 PRINCIPIOS DE CONSTRUCTABILIDAD
7. Programa: El programa global del proyecto debe ser realista, sensible a la construccin y tener
el compromiso del equipo del proyecto.
8. Mtodos constructivos: El proyecto de diseo debe de considerar el mtodo constructivo a
adoptar.
9. Asequible: La constructabilidad ser mayor si se tiene en cuenta una construccin asequible
en la fase de diseo y de construccin.
10. Especificaciones: Se aumenta la constructabilidad cuando se considera la eficiencia
constructiva en su desarrollo.
11. Innovaciones constructivas: Su uso aumentar la constructabilidad.
12. Retroalimentacin: Se aumenta la constructabilidad si el equipo realiza un anlisis de post-
construccin.
 VENTAJAS DE LA CONSTRUCTABILIDAD
Mejoran la comprensin del diseo por parte del personal de construccin: de esta forma se
mejora la comunicacin y el respeto mutuo.
Beneficios de la curva de aprendizaje debido a operaciones repetitivas, incrementando
productividad y calidad.
Descuento por volumen de compras (ms de los mismos elementos).
Simplificacin de la adquisicin de materiales (menos elementos distintos)
Simplificacin del manejo de los materiales en obra (menos elementos distintos)
Reduccin en tiempo de diseo.
DESVENTAJAS DE LA CONSTRUCTABILIDAD

Puede producir un aumento de la cantidad de material usado y del peso de los elementos.
Puede reducir la creatividad del diseo.
Grandes volmenes de compra y envos tempranos de materiales pueden incrementar los
costos del inventario.
 CONCLUSIONES
La aplicacin de la constructabilidad permite mejorar eficientemente la productividad en la
construccin y la gestin de proyectos de construccin. En el presente trabajo se han expuesto
ejemplos reales que facilitan la comprensin de su aplicacin en las distintas etapas de un
proyecto de construccin. Es importante resaltar que, como se ha mencionado, la
constructabilidad tiene un mayor impacto sobre el proyecto si se realiza en etapas tempranas
del mismo.