ORAMENTAO

INSTITUTO DE TECNOLOGIA
FACULDADE DE ARQUITETURA
PROGRAMA E CONTROLE DAS CONSTRUES
Oramentao
ORAMENTO

O PRODUTO

ORAMENTAO

PROCESSO DE DETERMINAO
Oramentao

ORAMENTAO:
Fixao do Preo do Projeto
Uma das principais reas no negcio CONSTRUO

ORAMENTISTA:
Conhecimento Detalhado do PROJETO
Interpretao Aprofundada dos desenhos e especificaes
Prever CUSTOS DE EXECUO
Oramentao

INCERTEZAS
Alguns PARMETROS NO PODEM SER PREVISTOS
COM EXATIDO:
Chuvas
Condies do solo
Disponibilidade de materiais
Flutuaes na produtividade dos operrios
Paralisaes
Oramentao

ORAMENTO
Custos Diretos:
Mo de obra
Material
Equipamento

Custos Indiretos:
Equipes de superviso e apoio
Despesas Gerais do Canteiro de Obras
Taxas
Impostos e Lucros
Oramento nas Empresas

Oramentos Concorrncias

Atividade no EXCLUSIVA da CONSTRUO:

Custo de Execuo de Projetos
Consultorias
Fbricas Custo FINAL dos Produtos
Sub-empreiteiros: Custo das Empreitadas
Governo: Oramento dos projetos e obras a executar
(antes da LICITAO)
Oramento nas Empresas

DISTORES NAS EMPRESAS

LICITAES
Desqualificao do SETOR DE ORAMENTO
Oramentao

ORAMENTO :
Processo de Elaborao dos CUSTOS
Capaz de RETRATAR A REALIDADE DO PROJETO
MARGEM DE INCERTEZA
ATRIBUTOS DO ORAMENTO:
Aproximao
Especificidade
Temporalidade
Oramentao

APROXIMAO :
Todo Oramento APROXIMADO
Itens de APROXIMAO:
Mo de OBRA:
Produtividade das EQUIPES: premissas
Encargos Sociais e Trabalhistas: acidentes de trabalho, rotatividade
para clculo de frias, faltas, outros elementos arbitrrios

Material:
Preo dos INSUMOS: preos cotados # preos de mercado
Impostos: previso do ISS
Perda
Reaproveitamento: chapas de compensado
Oramentao
APROXIMAO :
Todo Oramento APROXIMADO
Itens de APROXIMAO:
EQUIPAMENTO:
Custo Horrio: premissas como vida til, custo de manuteno e
operao
Produtividade: 50m3 de solo / hora (Escavadeira) : disponibilidade
mecnica, coeficiente de utilizao e empolamento

Custos Indiretos:
Pessoal: salrios e encargos sociais das equipes tcnicas,
administrativas e de apoio
Despesas gerais: contas de gua, luz, telefone, aluguel de equipamentos
gerais (gruas, andaimes), seguros, fretes
Imprevistos: retrabalho por chuvas, refazimento de servios de m-
qualidade, danos causados pela construtora a terceiros
Oramentao

ESPECIFICIDADE :
Nenhum Oramento igual ao outro = PROJETO IDNTICO
Itens de ESPECIFICIDADE:
EMPRESA:
Poltica da EMPRESA
Quantidade de cargos
Padro do Canteiro
Quantidade de veculos
Grau de Terceirizao
Grau de Endividamento
Taxa de Administrao central
CONDIES LOCAIS:
Clima, relevo, vegetao, profundidade do lenol fretico, tipo de
solo, facilidade de acesso, diferentes alquotas de impostos
Oramentao

TEMPORALIDADE :
Oramento realizado tempos atrs no VALIDO HOJE
Itens de TEMPORALIDADE:
Flutuao dos CUSTOS DOS INSUMOS ao longo do tempo:
Alterao ou Criao de IMPOSTOS e ENCARGOS
Evoluo dos MTODOS CONSTRUTIVOS
Diferentes CENRIOS FINANCEIROS e GERENCIAIS
Oramentao

ETAPAS DA ORAMENTAO :
ESTUDO DAS CONDICIONANTES
COMPOSIO DE CUSTOS
DETERMINAO DO PREO
Oramentao

ESTUDO DAS CONDICIONANTES:

PROJETO
Plantas baixas, cortes, vistas, detalhes, grficos, tabelas

ESPECIFICAES TCNICAS
Descrio qualitativa dos materiais
Padres de acabamento
Critrios de aceitao dos materiais
Tipos e quantidades de ensaios
Resistncia do concreto
Grau de compactao do solo
Oramentao

ESTUDO DAS CONDICIONANTES:

PROJETO
Plantas baixas, cortes, vistas, detalhes, grficos, tabelas

ESPECIFICAES TCNICAS
Descrio qualitativa dos materiais
Padres de acabamento
Critrios de aceitao dos materiais
Tipos e quantidades de ensaios
Resistncia do concreto
Grau de compactao do solo
Oramentao

ESTUDO DAS CONDICIONANTES:

EDITAL
Prazo da obra
Penalidades
Critrios de medio
Regime de preos (global, administrao, unitrio)
Critrios de participao na licitao (capital social da empresa,
ndice de endividamento)
Habilitao tcnica necessria
Oramentao

ESTUDO DAS CONDICIONANTES:

VISITA TCNICA
Tirar dvidas
Obrigatoriedade da visita de campo
Oramentao

COMPOSIO DE CUSTOS:
IDENTIFICAO DOS SERVIOS
LEVANTAMENTO DOS QUANTITATIVOS
DISCRIMINAO DOS CUSTOS DIRETOS E INDIRETOS
COTAO DE PREOS
DEFINIO DOS ENCARGOS SOCIAIS E TRABALHISTAS
Oramentao

FECHAMENTO DO BDI:
DEFINIO DA LUCRATIVIDADE
CLCULO DO BDI
DESBALANEAMENTO DA PLANILHA
PLANILHA DE PREO
Oramentao
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
Leitura do Projeto, Clculo de reas e volumes
Consulta de Tabelas
Memria de clculo
Dimenses Exemplo
Lineares Tubulao, meio-fio, rodap
Superfcies ou de Limpeza e desmatamento, frma alvenaria, forro, esquadria,
rea pintura, impermeabilizao
Volumtricas Concreto, escavao, aterro, dragagem, bombeamento
De peso Armao, estrutura metlica
adimensionais Servios que no so pagos por medida, mas por simples
contagem: postes, porto, placas de sinalizao
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
Fabricao do prprio material.
Obra de Rodovia: Produo do agregado e do solo
BRITAGEM e PENEIRAMENTO de Blocos Rochosos
Preo do MATERIAL: Preo de Desmonte + Beneficiamento
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
DEMOLIO
A estrutura demolida CRESCE
Construo ao ENTULHO
Semelhante ao EMPOLAMENTO
EXEMPLO:
1m3 de alvenaria = 2m3 de ENTULHO

DEMOLIO
Volume de remoo de entulho = Volume de demolio x 2
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
FORMA
Projeto Executivo para LEVANTAMENTO
Componentes:
Chapa de compensada (resina plastificada)
Sarrafos
Pregos
Desmoldante
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
FORMA
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
FORMA

Prego 0,20 a 0,25 kg / m2

Desmoldante 0,10 l / m2
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
ARMAO
Servio Estimado em peso
Dimetro Kg / m
Mm polegada
5,0 3/16 0,16
6,3 0,25
8,0 5/16 0,40
10,0 3/8 0,63
12,5 1,00
16,0 5/8 1,60
20,0 2,50
25,0 1 4,00
32,0 1 6,30
Oramentao
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
ARMAO
Exemplo:

No Comprimento Quant Comprimento total

(mm) unitrio (m) (m)
1 8,0 4,50 20 90,00
2 10,0 6,00 50 300,00
3 8,0 1,20 34 40,8
4 12,5 8,00 4 32,0
5 12,5 4,80 40 192,0
6 10,0 2,00 18 36,0
Oramentao
Traos de Argamassa e Concreto
Exemplo: Reboco para parede externa com argamassa de cimento
e areia sem peneirar trao 1:5, e=30mm.

Cdigo Componente Unid. Coef.

02065.3.5.1 cimento Portland CP II E 32 Kg 5,6
02060.3.2.2 Areia lavada tipo fina m3 0,02556
02065.3.2.1 Aditivo plastificante para argamassa Litro 0,0168
Oramentao
Traos de Argamassa e Concreto
Exemplo: Concreto estrutural virado em obra, consistncia para
vibrao, brita 1 e 2, fck 20MPa.

Cdigo Componente Unid. Coef.

02060.3.2.2 Areia lavada tipo mdia m3 0,89000
02060.3.3.1 Pedra britada 1 m3 0,20900
02060.3.3.2 Pedra britada 2 m3 0,62700
02065.3.5.1 cimento Porltand CP II E 32 Kg 320,00
Oramentao
Alvenaria
Levantamento da rea da Alvenaria
Planta baixa associada Elevaes (cortes transversais)
Comprimento x altura ou Permetro x p direito
Memria de Clculo
Aberturas

ABERTURAS
vo na alvenaria < 2 m2 No se desconta a abertura
vo na alvenaria > 2 m2 Desconta-se o que exceder a 2,0m2

A anlise feita por vo, e no Ex. se forem duas janelas, desconta-se o

pela soma dos vos que exceder a 2,00m2 em cada uma delas
Oramentao
Alvenaria
Quantidade de blocos e argamassas de assentamento
Depende das dimenses do bloco e da espessura das juntas verticais e
horizontais
b1, b2 (comprimento e altura dos blocos)
ev, eh (espessura das juntas verticais e horizontais)

Exemplo: Para uma alvenaria com bloco de 14cm (largura) x 19 cm x

39 cm e juntas de 1,5cm, calcular o consumo terico de blocos e de
argamassa de assentamento por m2 de parede
Oramentao
Alvenaria
JUNTA VERTICAL
Nas fiadas de marcao
Blocos em contato com pilares
Paredes muito esbeltas
Paredes sobre lajes em balano
Paredes que recebero revestimento fino (gesso)
Pavimento superiores de edifcios altos sujeitos a ao do vento
Paredes perifricas (fachada)
Paredes seccionadas por embutimentos de prumadas
Oramentao
Alvenaria
Exemplo: Calcular a quantidade de cada insumo necessrio
para a construo de 1m2 de parede de alvenaria de blocos
cermicos de 9cm (largura) x 14cm x 19cm, com juntas
horizontais e verticais de 1,5 cm de largura. A elevao da
parede consume 0,90 h de pedreiro por m2 e igual incidncia de
servente:
Consumos para fabricao de 1m3 de argamassa:
190 kg de cimento
0,632 m3 de arenoso
0,948 m3 de areia mdia
10 h de servente
Oramentao
Alvenaria
Exemplo: No exemplo anterior, se houver no estoque da obra 12
sacos de cimento, 3m3 de arenono, 5m3 de areia e 10.000
blocos, qual a rea de alvenaria que pode ser feita sem compra
adicional de material?
Oramentao
Pintura
Materiais:
Tinta, Lixa, Selador, Massa Corrida
rea total a ser pintada
Portas, portes, janelas, grades e armrios REENTRNCIAS
LEVANTAMENTO IMPRATICVEL
MULTIPLICADOR VO-LUZ do elemento a ser PINTADO

Elemento Multiplicado vo-luz

Esquadria de guilhotina sem batente 2
Esquadria (duas faces pintadas) 2,5
Esquadrias chapeadas, onduladas, de enrolar 2,5
Esquadrias de guilhotina com batente 3
Elemento vazado (tipo conbog) 4
Esquadria em veneziana 5
Armrio (pintura interna e externa) 5
Oramentao
Pintura
Consumo de tinta por m2
Funo do tipo de tinta
Condies do substrato
30 40 m2 / galo
Galo = 3,6 litros
Oramentao
Cobertura
Madeiramento / Telhamento
Levar em Considerao: INCLINAO de cada gua do
TELHADO (%)
Dimenses na projeo horizontal (PLANTA BAIXA)
Obteno da rea do telhado - HIPOTENUSA
Oramentao
Cobertura

Inclinao (%) Graus Fator

0 0 1,000
5 2,86 1,001
10 5,71 1,005
15 8,53 1,011
20 11,31 1,020
25 14,04 1,031
30 16,70 1,044
35 19,29 1,059
40 21,80 1,077
45 24,23 1,097
50 26,57 1,118
Oramentao
Exemplo 01:
Calcule e documente os quantitativos de chapisco, emboo, reboco,
massa corrida, pintura de paredes, azulejos e rodap dos compartimentos
abaixo
 Oramentao
Exemplo 01:
Formulrio para levantamento de revestimentos

Comodo Permetro Altura Desconto Chapisco Emboo Reboco Massa Pintura Azulejo Rodap
(m) (m) s (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m)
Sala 18,00 2,80 0,40 50,00 - 50,00 50,00 50,00 - 18,00

Quarto 1

Quarto 2

Banheiro 10,00 2,80 - 28,00 28,00 - - - 28,00 -

1
Corredor

TOTAL 78,00 28,00 50,00 50,00 50,00 28,00 18,00

Dados de entrada
Oramentao
Exemplo 01:
Formulrio para levantamento de pisos

Comodo rea Piso Contrapiso Impermeab. Forro Pintura

(m2) (m2) (m2) Teto
(m2)
Granito Cermica Porcelanato Gesso Madeira
(m2) (m2) (m2) (m2)
Sala 20,00 20,00 - - 20,00 - 20,00 20,00

Quarto

banheiro 6,00 - 6,00 - 6,00 9,00 6,00 - 6,00

TOTAL 26,00 20,00 6,00 - 26,00 9,00 6,00 20,00 26,00

Oramentao
Perdas
Carga e Descarga malfeitas: tijolo
Armazenamento imprprio: cimento, tijolo, brita e areia
Manuseio e transporte imprprios:
Tijolo, cimento, barrote de madeira, transporte inadequado de areia, concreto,
caminhes supercarregados que espalha terra nas vias de acesso
Roubo
 Oramentao
Perdas

Insumo Perdas Motivo

Ao 15% Desbitolamento das barras e pontas que sobram

Azulejo 10% Transporte, manuseio e cortes para arremates

Cimento 5% Preparo de concreto e argamassa com betoneira

Cimento 10% Preparo de concreto e argamassa sem betoneira

Blocos de concreto 4% Transporte, manuseio e arremates

Blocos cermicos 8% Transporte, manuseio e cortes

Oramentao
COMPOSIO DE CUSTOS UNITRIOS

CUSTOS DIRETOS

CUSTOS UNITRIOS de Todos

os Servios Especificados
x
QUANTIDADES
Oramentao
COMPOSIO DE CUSTOS UNITRIOS

Estabelecimento dos custos incorridos para execuo

de um servio ou atividade

Quanto de material, numero de horas de pessoal e

nmero de horas de equipamento a ser utilizado por
unidade desses servios

Custos Envolvidos: SUBCONTRATAES

MATERIAL
MO DE OBRA CUSTOS INDIRETOS
EQUIPAMENTOS
Oramentao
COMPOSIO DE CUSTOS UNITRIOS

ANTES ou APS A EXECUO DO SERVIO

ANTES (ESTIMATIVA)
Dar noo do custo

APS (CONTROLE DE CUSTO)

Permitir IDENTIFICAR possveis fontes de erros na composio do oramento
original
Oramentao
CUSTOS UNITRIOS
EXEMPLOS:
Custo de 1m3 de escavao manual
Custo de 1m2 de alvenaria de tijolo cermico de 9x14x19cm
Custo de 1m de meio-fio assentado
Custo de 1m2 de pintura com tinta base de leo
Custo de 1m3 de carga, transporte, lanamento e espalhamento
de solo
Custo de 1kg de armao estrutural
Custo de 1 um de poste instalado
Custo de 1 Kwh de esgotamento de vala

COMPOSIO a TABELA que apresenta todos os insumos

que entram diretamente na execuo de uma unidade de
servio
Oramentao
Insumo Unidade ndice Custo Custo Total
Unitrio (R$)
(R$)
Armador h 0,10 6,90 0,69
Ajudante h 0,10 4,20 0,42
Ao CA 50 Kg 1,10 2,90 3,19
Arame recozido n18 Kg 0,03 5,00 0,15
Total 4,45

Insumos: material, mo de obra e equipamento que entram na execuo direta

Unidade: a unidade de medida do insumo
ndice: incidncia de cada insumo na execuo de uma unidade de servio
Custo unitrio: o custo de aquisio
Custo total: Multiplicao do ndice pelo custo unitrio. o custo total do insumo
na composio de custos unitrios
Oramentao
Servio: preparo, transporte, lanamento e adensamento de concreto
estrutural fck 20MPa
Unidade: m3

Insumo Unidade ndice Custo Custo Total

Unitrio (R$)
(R$)
Cimento Kg 306,00 0,36 110,16
Areia m3 0,901 35,00 31,54
Brita 1 m3 0,209 52,00 10,87
Brita 2 m3 0,627 52,00 32,60
Pedreiro h 1,00 6,90 6,90
Servente H 8,00 4,20 33,60
Betoneira H 0,35 2,00 0,70
Total 226,37
Oramentao
Exemplo:
Interpretar a composio
Calcular as quantidades e custos para uma obra, cujo
quantitativo seja de 80 m3 de concreto estrutural
Dimensionar a equipe para concretar os 80m3 em um prazo de 40
horas.
Oramentao
Servio: Armao estrutural ao CA-50, aquisio das barras,
manuseio, corte, dobra, transporte e instalao
Unidade: kg

Insumo Unidade ndice Custo Custo Total

Unitrio (R$)
(R$)
Armador H 0,10 6,90 0,69
Ajudante H 0,10 4,20 0,42
Ao CA 50 Kg 1,10 2,90 3,19
Arama recozido n18 Kg 0,03 5,00 0,15
Total 4,45
Oramentao
Servio: Forma de chapa compensada para estruturas em geral,
resinada, e=12mm, 3 utilizaes
Unidade: m2
Insumo Unidade ndice Custo Custo Total
Unitrio (R$)
(R$)
Ajudante de carpinteiro H 1,20 4,20 5,04
Carpinteiro H 1,20 6,90 8,28
Chapa compensada M2 0,43 10,00 4,30
Desmoldante L 0,10 7,00 0,70
Prego 18x27 Kg 0,25 4,00 1,00
Pontalete 3x3 M 2,00 2,00 4,00
Sarrafo 1x4 M 1,53 1,00 1,53
Tbua 1x12 M 1,40 5,00 7,00
Total 31,85
Oramentao
MONTAGEM DA COMPOSIO DE CUSTOS UNITRIOS
Insumo Unid ndice % Qte de ndice Custo Custo
terico perdas utilizaes c/perdas unitrio total
e (R$)
reaprov.
Chapa compensada M2 1,30 20% 5 0,31 10,00 3,12

Sarrafo 1x4 M 6,32 30% 3 2,74 1,00 2,74

Tensor Metlico un 1,01 30 0,03 20,00 0,67

Prego 18x27 Kg 0,25 0,25 4,00 1,00

Desmoldante L 0,10 0,10 5,00 0,50

Carpinteiro H 1,40 1,40 6,90 9,66

Ajudante de H 1,40 1,40 4,20 5,88

carpinteiro
Total 23,57
Oramentao
PRODUTIVIDADE
Quantidades de unidades de trabalho produzida em um intervalo
de tempo

NDICE
Inverso da Produtividade
Quantidade de homens-hora de cada categoria de trabalhador
Rapidez com que o servio executado
Exemplo:
ndice do Armador 0,10 h / kg
Produtividade: 10 kg/ h
Oramentao
PRODUTIVIDADE / NDICE

PERMITE:
Revelam a produtividade da mo de obra e o consumo de materiais
Fornecem PARMETRO para comparao do orado com o executado
Representam o LIMITE alm do qual a atividade se torna deficitria
Permite a deteco de desvios
Ajudam o gerente a estabelecer METAS de desempenho para as
equipes
Oramentao
Exemplo: Dimensionar equipe para montar 12 toneladas de
estrutura metlica, com a premissa de que o ndice de 150 h/t e
que cada operrio trabalha 10 horas por dia
Oramentao
Exemplo: Se no exemplo da armao estrutural cada armador
estiver produzindo em mdia 370 kg de armao por semana de 44
horas, a obra estar tendo prejuzo ou no neste servio?
Oramentao

Quanto menor o ndice, maior a produtividade

Quanto maior o ndice, menor a produtividade

Oramentao
A PRODUTIVIDADE DEPENDE:

Tipologia do PRODUTO
Grau de Adestramento da Equipe
Tecnologia empregada
Apoio logstico
Condies Climticas
Oramentao
CUSTO DE MO-DE-OBRA
Trabalho Humano GERA o PRODUTO FINAL
Custo Horrio da Mo de Obra:
Hora Base (Sindicato)
Encargos
Benefcios
Oramentao
CUSTO DE MO-DE-OBRA
SALRIO
ENCARGOS
Sociais e Trabalhistas
Legislaes Trabalhistas
Convenes do Trabalho

ENCARGOS:
Em sentido Restrito:
O empregador OBRIGADO
Sociais, Trabalhistas e Indenizatrios (PREVISTOS EM LEI)
Em sentido Amplo;
Anteriores SOMADOS a outras DESPESAS
Alimentao, Transporte, EPI, Seguro em grupo, Horas Extras
Oramentao
CUSTO DE MO-DE-OBRA
ENCARGOS RESTRITOS
Sociais, Trabalhistas e Indenizatrios
HORISTAS
Mo de Obra OPERACIONAL
Ex.: servente, carpinteiro, pedreiro, encanador, etc.
REMUNERAO com Base na quantidade de horas trabalhadas
Apropriadas em cartes de ponto

MENSALISTAS
Remunerao com Base Mensal
Integrantes de Equipes Tcnicas, Administrativas e Suporte da
Obra:
Engenheiro, Mestre, Encarregado, Almoxarife, Apontador, Secretria,
Vigia, Motorista, Topgrafo.
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

A. ENCARGOS SOCIAIS BSICOS

A.1 INSS 20,00%
A.2 FGTS 8,00%
A.3 Salrio educao 2,50%
A.4 SESI 1,50%
A.5 SENAI 1,00%
A.6 SEBRAE 0,80%
A.7 INCRA 0,20%
A.8 Seguro contra acidente de trabalho 3,00%
TOTAL A 36,80%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

B. ENCARGOS TRABALHISTAS
B.1 Frias (+1/3) 14,86%
B.2 Repouso semanal remunerado 17,83%
B.3 Feriados 4,09%
B.4 Auxlio-enfermidade 0,98%
B.5 Acidente do trabalho 0,74%
B.6 Licena-paternidade 0,05%
B.7 Faltas justificadas 0,74%
B.8 13 salrio 11,14%
B.9 Horas Extras habituais 8,86%
TOTAL B 59,29%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

C. ENCARGOS INDENIZATRIOS
C.1 Aviso prvio 13,83%
C.2 Multa por resciso do contrato de trabalho 5,72%
C.3 Indenizao adicional (demisso 30 dias antes do 0,69%
dissdio)
TOTAL C 20,24%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

D. INCIDNCIAS ACUMULATIVAS
D.1 Incidncia de A sobre B 18,56%
D.2 Incidncia de frias sobre o aviso prvio 2,06%
D.3 Incidncia do 13 salrio sobre aviso prvio 1,54%
D.4 Incidncia do FGTS sobre aviso prvio 1,11%
TOTAL D 23,26%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

SUB-TOTAL A+B+C+D 139,60%

Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Sociais bsicos
INSS
Instituto Nacional de Seguridade Social
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms

FGTS
Fundo de Garantia por Tempo de Servio
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms

Salrio-educao
Recolhimento sobre o salrio do empregador
Destinado a custear a educao pblica
Percentual fixado em lei.
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Sociais bsicos
SESI
Contribuio para o Servio Social da Industria
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms

SENAI
Contribuio para o Servio Nacional de Aprendizado da Indstria
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms

SEBRAE
Contribuio para o Servio de Apoio Pequena e Mdia Empresa
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms

INCRA
Contribuio para o Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Sociais bsicos
Seguro contra acidente do trabalho
O acidente de trabalho na construo civil foi enquadrado no grau de risco 3 (GRAVE)
Percentual FIXADO em lei sobre a REMUNERAO paga no decorrer do ms
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Trabalhistas
Inclusos na FOLHA
Sem a prestao do servio
PREMISSAS de CLCULO
DADOS ESTATSTICOS
QUANTIDADE DE DIAS EFETIVAMENTE TRABALHADOS DURANTE 01 ANO
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Clculo dos dias trabalhados por ano
Dias do ano 365
Frias -30
Repouso semanal remunerado : 52 -48
domingos/ano 4 includos nas frias
Feriados os que caem no domingo ou frias -11
Auxilio-enfermidade (17,65*15 d) -2,65
Acidente de trabalho (13,31%*15d) -2
Licena paternidade (3%*95%*5d) -0,14
% Faltas Justificadas -2
Dias trabalhados durante 01 ano 269,21
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Trabalhistas:
ONUS dos dias no trabalhados sobre a folha:
Frias: (30/269,21)*1,33 = 14,86%
Repouso semanal remunerado: 48/269,21 = 17,83%
Feriados: 11/269,21 = 4,09%
Auxilio-enfermidade: 2,65/269,21 = 0,98%
Acidentes do trabalho: 2/269,21 = 0,74%
Licena-paternidade: 0,14/269,21 = 0,05%
Faltas justificadas: 2/269,21 = 0,74%
13 salrio: 30/269,21 = 11,14%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Indenizatrios:
AVISO PRVIO:
Obrigao empregador AVISAR c/Antecedncia 30 dias o
EMPREGADO
Duas situaes:
INDENIZADO:
Empregado se desliga da empresa e recebe um salrio adicional ou
proporciona, se inferior a 01 ano
TRABALHADO:
Empregado continua trabalhando durante o perodo de aviso, com
jornada reduzida em 02 horas
30/269,21 * (12/9,67) = 13,83%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Indenizatrios:
INDENIZAO ADICIONAL:
Demisso sem justa causa no perodo de 30 dias antes da
DATA-BASE da correo salarial (DISSDIO)
Trabalhador tem direito a um salrio adicional
Permanncia mdia de um operrio = 9,67 meses
Mdia historia de demisses nesse perodo = 5%
30/269,21 * (12/9,67) * 5% = 0,69%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
Encargos Indenizatrios:
Multa por resciso do contrato de trabalho:
Demisso sem justa causa
Empresa paga 50% sobre o saldo da conta vinculada ao
FGTS
40% para o empregado
95% das demisses SEM JUSTA CAUSA
50% * (A2+A2*B) * 95% = 50%*(0,08 + 0,0,8*0,5043) = 5,72%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS
INCIDNCIAS ACUMULATIVAS:
D.1: Incidncia de A sobre B
0,3680*50,43% = 18,56%
D.2: Incidncia de frias sobre aviso prvio
0,1486*13,83% = 2,06%
D.3: Incidncia do 13 salrio sobre aviso prvio
0,1114*13,83% = 1,54%
D.4: Incidncia do FGTS sobre aviso prvio
0,08*13,83% = 1,11%
Oramentao
ENCARGOS MENSALISTA

A. ENCARGOS SOCIAIS BSICOS

A.1 INSS 20,00%
A.2 FGTS 8,00%
A.3 Salrio educao 2,50%
A.4 SESI 1,50%
A.5 SENAI 1,00%
A.6 SEBRAE 0,80%
A.7 INCRA 0,20%
A.8 Seguro contra acidente de trabalho 3,00%
TOTAL A 36,80%
Oramentao
ENCARGOS MENSALISTA

B. ENCARGOS TRABALHISTAS
B.1 Frias (+1/3) 11,11%
B.2 Repouso semanal remunerado
B.3 Feriados
B.4 Auxlio-enfermidade
B.5 Acidente do trabalho
B.6 Licena-paternidade
B.7 Faltas justificadas
B.8 13 salrio 8,33%
TOTAL B 19,44%
Oramentao
ENCARGOS MENSALISTA

C. ENCARGOS INDENIZATRIOS
C.1 Aviso prvio 10,20%
C.2 Multa por resciso do contrato de trabalho 4,54%
C.3 Indenizao adicional (demisso 30 dias antes do
dissdio)
TOTAL C 14,74%
Oramentao
ENCARGOS MENSALISTA

D. INCIDNCIAS ACUMULATIVAS
D.1 Incidncia de A sobre B 7,15%
D.2 Incidncia de frias sobre o aviso prvio 1,13%
D.3 Incidncia do 13 salrio sobre aviso prvio 0,85%
D.4 Incidncia do FGTS sobre aviso prvio 0,82%
TOTAL D 9,95%
Oramentao
ENCARGOS MENSALISTA

SUB-TOTAL A+B+C+D 80,93%

Oramentao
ENCARGOS
GRUPO A (igual para todas as empresas)
GRUPO B, C e D (encargos trabalhistas e indenizatrios)
Parcelas variveis
No ser igual para as EMPRESAS
Oramentao
ENCARGOS SENTIDO AMPLO

Encargos Intersindicais
ACORDOS COLETIVOS entre SINDICATOS Patronais e de Trabalhadores:
Almoo
Caf da manh
Vale-transporte
Cesta Bsica
Seguro de vida e Acidentes de Trabalho

Equipamentos de Proteo Individual (EPI)

Ferramentas
Seguro em grupo
Horas extras habituais
Oramentao
ENCARGOS SENTIDO AMPLO

E. ENCARGOS INTERSINDICAIS
E.1 Alimentao 13,03%
E.2 Caf da manh 6,11%
E.3 Vale-transporte 21,72%
E.4 Cesta Bsica 6,36%
E.5 Seguro de vida e acidentes em grupo 0,82%
TOTAL E 46,52%

F. EPI E FERRAMENTAS
F.1 Equipamentos de proteo individual 2,45%
F.2 Ferramentas -
TOTAL F 2,45%
Oramentao
ENCARGOS HORISTAS

SUB-TOTAL A+B+C+D+E+F 194,26%

Oramentao
CUSTO HOMEM-HORA

Categoria Hora-base Hora com Hora com

encargos sentido encargos sentido
restrito (130,74%) amplo (194,26%)
Ajudante 3,35 7,73 9,86
Oficial 4,47 10,30 13,13
Oramentao
HORA EXTRA
Adicional por hora extraordinria (Hora Extra)
Indenizar o trabalhador pelas horas suplementares jornada normal de
trabalho
Extrapolao da Carga de Trabalho Diria
Excesso dirio no pode ultrapassar 4 horas dirias
Ou 44 horas mensais

Hora Extra
2 a Sbado Acrscimo de 50%
Domingo / Feriados Acrscimo de 100%
Oramentao
HORA EXTRA
PREVER NO ENCARGO TRABALHISTA

Empresas no conseguem trabalhar sem RECORRER a este MAL

NECESSRIO

Calculo do Percentual:
% = 4,33 x (HES x CHE) / S
HES = Qte horas extras habituais por semana = 3 h/ semana
CHE = Custo mdio da hora Extra
S = Salrio mdio mensal
Oramentao
ADICIONAIS LEGAIS

Trabalho noturno
Insalubridade
Periculosidade

No tem natureza de ENCARGOS

So aplicados sobre os salrios (hora-base) e sobre este
computam-se os ENCARGOS SOCIAIS e TRABALHISTAS
Oramentao
TRABALHO NOTURNO
Adicional Noturno: 20% da hora base
22 horas at 05 horas (7 horas noturna = 8 horas jornada normal)
Hora Noturna: Hora base x 1,3714

INSALUBRIDADE
Atividades que venham expor os empregados a agentes nocivos a
sade acima dos limites de tolerncia
Escala de Gradao: mnimo, mdio e mximo (salrio mnimo)
10%, 20% e 40%

PERICULOSIDADE
Exerccio do trabalho que impliquem o contato permanente com
inflamveis ou explosivos
30% salrio do empregado.
Oramentao
ADICIONAIS LEGAIS

Diferenas entre INSALUBRIDADE / PERICULOSIDADE

Aspecto Insalubridade Periculosidade
Fundamento Risco sade Perigo de vida
Gradao Admite 10%, 20% , 40% Somente 30%
Base de Clculo Salrio mnimo Salrio do
empregado
Oramentao
CONTRATOS DE TRABALHO
Contrato por prazo INDETERMINADO
Contrato por Obra Certa
Contrato de Experincia
Oramentao
PREO DE VENDA
CUSTOS DIRETOS
BENEFCIOS E DESPESAS INDIRETAS

MAIOR FONTE DE ERROS DOS ORAMENTOS

Oramentao
PREO DE VENDA
CUSTOS DIRETOS
Custos envolvidos na PRODUO da OBRA
Materiais
Mo de obra (Salrio + Encargos )
Equipamentos
PLANILHA DE CUSTOS:
Quantitativos de todos os servios - COMPOSIO DE CUSTOS
UNITRIOS (mo de obra, material e equipamentos)
Custo de PREPARAO DO CANTEIRO DE OBRAS,
MOBILIZAO e DESMOBILIZAO
Custo da ADMINISTRAO LOCAL
Pessoal tcnico (Engenheiro, mestre, encarregado)
Pessoal administrativo (apontador, motorista, vigia, porteiro)
Pessoal de apoio (mecnico, almoxarife, enfermeiro)
Oramentao
PREO DE VENDA: CUSTOS DIRETOS
PREPARAO DO CANTEIRO
CUSTO DIRETO DA INSTALAO DO CANTEIRO
Montagem e Manuteno da Estrutura Administrativa no Local de
Execuo
Aluguel de Equipamentos administrativos (mobilirio, telefone,
computadores, aparelhos de ar condicionado, geladeiras)
Aluguel de Veculos leves
Consumo: material de escritrio, de limpeza
Salrios: engenheiro responsvel e setoriais, mestre de obras,
apontador, almoxarife, vigias, enfermeiro
Servios de apoio estratgico e logstico da obra: medicina e
segurana do trabalho, controle tecnolgico de qualidade dos materiais
e da obra.
Oramentao
PREO DE VENDA: CUSTOS DIRETOS
PREPARAO DO CANTEIRO
DESPESAS DA ADMINITRAO LOCAL
Infra estrutura fsica da obra que permita o desenvolvimento da
execuo
Regularizao do terreno do canteiro de obras
Construo provisria do escritrio da obra
Alojamentos completos, refeitrios, vestirios, guaritas
Instalaes provisrias de gua, esgoto, telefone, tapumes, iluminao
Estradas de acesso, pavimentao provisria
Placas da obra
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS

+ + +
. . . = [ ] x 100
+++

i = taxa de administrao central

r = taxa de risco do empreendimento
f = taxa de custo financeiro do capital de giro
t = taxa de tributos federais
s = taxa de tributo municipal
c = taxa de despesas de comercializao
l = lucro ou remunerao lquida da empresa
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
DESPESAS DA ADMINISTRAO CENTRAL
RATEIO DA ADMINISTRAO CENTRAL
Parcela de despesa da Administrao Central, debitada a
determinada obra
5 a 15%

DESPESAS ESPECFICAS DA ADM CENTRAL

Despesas definidas para atender a Adm. Central
1 a 5%
Exemplos:
Gerente de contrato, consultor especial, laudo de auditoria
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
DESPESAS DA ADMINISTRAO CENTRAL
PESSOAL
INSTALAES FSICAS
DESPESAS CORRENTES
VECULO E EQUIPAMENTOS
SERV IOS DE TERCEIROS
Consultoria para estudo de obras, assessoria contbil, auditoria,
treinamento de pessoal
OUTRAS DESPESAS
CREA, Sindicatos, seguros, viagens, brindes
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
TAXA DE RISCO DO EMPREENDIMENTO
Cobrir eventuais INCERTEZAS decorrentes de omisses,
quantitativos irrealistas, projetos malfeitos, inexistncia de
sondagem
1 a 5%
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
CUSTO FINANCEIRO
Prever parte da perda monetria decorrente da defasagem
entre a data do efetivo desembolso e a data da receita
correspondente.
2 a 5%

A empresa funciona como BANCO = FINANCIA A

CONSTRUO
OBRA PBLICA REGRA (no acata CF)

CF = [(1 + i) n/30 - 1]
i = taxa de juros
N = defasagem em dias
 Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
TRIBUTOS
TRIBUTOS FEDERAIS

Tribunos COM MATERIAL SEM MATERIAL

Federais Presumido Lucro Real Presumido Lucro Real
PIS Programa de 0,65 1,65 0,65 1,65
integrao Social
COFINS Financiamento 3,00 7,60 3,00 7,60
da Seguridade Social
IRPJ Imposto de Renda 1,20 * 4,80 *
Pessoa Jurdica
CSLL Contribuio 1,08 * 2,88 *
Social sobre lucro lquido

* Impostos incidem sobre Lucro Lquido apurado

Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
TRIBUTOS
TRIBUTOS MUNICIPAIS : ISS
Tributo municipal cobrado pela prestao de servios no
local de execuo da obra ou de servio
2 a 5%
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
TAXA DE COMERCIALIZAO
Gastos referentes comercializao do produto
Reservas de contingncia
Compra de editais
Preparao de propostas
Custos de cauo e seguros
Despesas de cartrio
Despesas com visita tcnica
2 a 5%
Oramentao
PREO DE VENDA: B.D.I. BENEFCIOS E
DESPESAS INDIRETAS
LUCRO OU MARGEM DE REMUNERAO
Remunerar o custo de oportunidade de capital aplicado
5 a 15%
Oramentao
PASSOS DO ORAMENTO
Estabelecer composio de custos para cada item
Calcular custos unitrios
Compor custos diretos de adm. Direta, mobilizao
desmobilizao, canteiro de obras
Atribuir os custos indiretos (adm central, custo financeiro,
risco do empreendimento)
Atribuir lucratividade e impostos
Determinar BDI
Gerar preo de venda
Oramentao
DESBALANEAMENTO DO B.D.I.
Custo Direto
Servio Unidade Quant. Custo Custo Total
Unitrio (R$) (R$)
Escavao M3 10,00 10,00 100,00
Forma M2 70,00 20,00 1.400,00
Armao Kg 500,00 5,00 2.500,00
Concreto M3 5,00 200,00 1.000,00
TOTAL 5.000,00

PV = R$ 7.000,00
BDI = 40%
Aplicao Linear sobre os custos diretos
Oramentao
DESBALANEAMENTO DO B.D.I.
Preo de Venda

Servio Unidade Quant. Custo Custo Total

Unitrio (R$) (R$)
Escavao M3 10,00 14,00 140,00
Forma M2 70,00 28,00 1.960,00
Armao Kg 500,00 7,00 3.500,00
Concreto M3 5,00 280,00 1.400,00
TOTAL 7.000,00

SEM DESBALANEAMENTO
Oramentao
DESBALANEAMENTO DO B.D.I.
Preo de Venda

Servio Unidade Quant. Custo Custo Total

Unitrio (R$) (R$)
Escavao M3 10,00 20,00 200,00
Forma M2 70,00 28,00 1.960,00
Armao Kg 500,00 7,00 3.500,00
Concreto M3 5,00 268,00 1.340,00
TOTAL 7.000,00

COM DESBALANEAMENTO
Oramentao
RAZES PARA DESBALANEAMENTO DO B.D.I.

PREOS MAIS ALTOS

QUANTIDADES MAL DIMENSIONADAS

QUANTIDADES VO CRESCER OU DECRESCER

Oramentao
RAZES PARA DESBALANEAMENTO DO B.D.I.

ITENS A DESBALANCEAR DESBALANCEAR

Servios que ocorrem no inicio da Aumentar o preo
obra: mobilizao, instalao de
canteiro, limpeza e desmatamento,
demolio, escavao
Servios que ocorrem no final da obra: Diminuir o preo
paisagismo, pintura, desmobilizao,
limpeza final
Servios que tendem a ter seus Aumentar o preo
quantitativos majorados
Servios que tendem a ter seus Diminuir o preo
quantitativos minorados