HABILITACIONES URBANAS

Es el conjunto de obras elctricas, de

alcantarillado, agua e instalaciones
telefnicas, que se efecta en un terreno a
fin de hacerlo habitable en conformidad
con las disposiciones y reglamento de la
Municipalidad correspondiente.
 PLAN DIRECTOR

Es un instrumento de desarrollo municipal,

planificacin social y econmico que sirve
para establecer las metas cualitativas y
cuantitativas del crecimiento de una ciudad.

El plan debe mostrar con claridad la

asignacin de tierras para usos residenciales,
comerciales, industriales, educacional,
recreativo, servicios pblicos, todo ello
plasmado en planos debidamente detallados.
 Debe indicar las zonas de circulacin
vehicular, reas destinadas al transporte
pesado o transporte liviano.

As tambin, el plan director deber mostrar

por intermedio de memorias descriptivas, el
uso que se dar en la futura expansin
urbana
 CONTENIDO DL PLAN DIRECTOR.

1.- Densidad de Poblacin.- Es el nmero de

habitantes por hectrea de terreno
urbanizado o por urbanizar
2.- Densidad Ocupacional.- Nmero de
habitantes por hectrea de las diferentes
zonas residenciales y ocupadas.
3.- Densidad de Viviendas.- Es el nmero de
viviendas por hectrea en las zonas
residenciales.
 4.- Zonificacin.- Trata de la organizacin
integral de una ciudad, mediante propuestas
adecuadas de la utilizaciones de las diferentes
reas de terreno.
a) reas comunes.- son las vas de
circulacin que facilitas el acceso a las reas
residenciales, reas verdes publicas y otras
reas relacionadas en la zona residencial
 b) reas para servicio Comunes.- Son
reas determinadas para fines exclusivamente
publicas, tales como jardines de infancia,
colegios, iglesias, mercados y otros
establecimientos, que servirn para satisfacer
las necesidades de los habitantes
c) Zona de Industria pesada Bsica.-
destinada para establecimientos industriales
que producen insumos a industrias de apoyo
u otras y de gran dimensin econmica.
 d) Zona de gran Industria.- para
establecimientos industriales orientados a la
produccin a gran escala o regional.
e) Zona Industrial Liviana.- establecimientos
industriales dedicados a la produccin local y
ventas al por mayor
f) Zona de Industria Elemental y
Complementaria.- establecimientos
industriales complementaria o de apoyo a la
de mayor escala, produccin en serie y
dirigida al comercio mayorista
 g) Zona Vivienda - taller.- destinada a
vivienda compatible con industria elemental
y complementaria.
h) Zona Comercio Industrial.- actividad
vinculada con la industria que requiere
servicio permanente de vehculos pesados de
transporte de carga y provoquen ruidos y
vibraciones.
i) Zona de Comercio Intensivo.- actividad
comercial, cuya intensidad e volumen de
ventas es netamente mayorista.
 j) Zona de Centro Comercial Metropolitana:
Conjunto comercial que responde a
necesidades y recursos de poblacin
metropolitana o regional.

k) Zona de Comercio Interdistrital.- Comercio

que en forma nucleada se da en la periferia
de la metrpoli, menor que este en cuanto a
volumen y radio de servicio
 l.) Zona de Comercio Distrital.- Comercio
destinado a bienes y servicios
predominantemente de consumo diario,
equivalente a supermercados, mercados,
combinados con agencias bancarias, correos,
bodegas.

m) Zona de Comercio Sectorial.

n) Zona de Comercio Vecinal.

) Zona de Comercio Local.

 o) Zona Residencial de alta densidad.-
edificios multifamiliares tipo R5, R6, R7 y R8.
p) Zona Residencial de Media Densidad.-
residencia comprendida, tales como R4, R3.
q) Zona Residencial de baja densidad.
vivienda en forma individual de baja
concentracin a trabes de viviendas
unifamiliares.
r) Zona Pre-Urbana.- Habilitacin de tierras
para uso de huertas o granjas.
 s) Zona Recreacional.- permite uso recreacional
activo y pasivo.
t) Usos Especiales.- Centro cvico, Centro
administrativo y Centro Cultural.
u) Zona para servicios pblicos
complementarios.
v) Zona de Reglamentacin Especial.
x) Zona Monumental.
w) Zona Agrcolas.
y) Zona de estacionamiento.