FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES FINANCIERAS Y ADMINISTRATIVAS

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

RENTAS DE PERSONAS NATURALES

ASIGNATURA:
CONTABILIDAD DE TRIBUTOS

DOCENTE:
CPCC LUIS ORTIZ GONZALES

INTEGRANTES:
THALA CASTILLO CENTENO
VANESSA CASTILLO CENTENO
YESENIA DELIA PREZ MONDRAGN
KATHERINE SUSANVELSQUEZ SANTOS

CHIMBOTE-PER
2017
CASOS PRACTICOS - RENTAS DE PRIMERA CATEGORA

Persona natural domiciliada que alquila un inmueble a una persona natural

El seor Marcos Flores propietario de un
inmueble cuyo valor segn autovalo es de S/. Concepto S/.
80,000 lo alquila al seor Alberto Salazar por un Monto de alquiler 450
monto mensual de S/.450.00 durante el ao 2015.
(-) Deduccin 20 % 90
Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales
y el Impuesto a la Renta anual
= Renta Neta 360
Pago a cuenta 6.25 % 22.5
Solucin
1. Determinamos los pagos a cuenta mensuales:

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 Determinamos el pago de regularizacin:
Determ. el impuesto anual: S/. Como para efectos tributarios la renta
Monto anual cobrado por bruta no puede ser menor al 6% del valor
alquiler: S/.250.00 x 12 5400.00 (Menor)
de autovalo del predio, se debe tener en
(-) Deduccin 20% 1080.00
cuenta la renta neta presunta por el cual
Renta neta 4320.00
el impuesto anual es de S/.270.00
Impuesto anual 6.25% S/. 270.00
S/.
Renta segn valor de
autov.: S/.80,000 x 6% 4800.00 (Mayor) Impuesto Anual 240.00
(-) Deduccin del 20% 960.00 Pagos a cta realizados (22.50x 12) -270
Renta neta presunta 3840.00
Impuesto anual segn
Pago de regularizacin 30.00
escala 6.25% 240.00
 Subarrendamiento de predios
SOLUCIN
El seor Marcos Torres Alva , tiene un 1. Determinar el pago a cuenta mensual
inmueble alquilado por el cual paga un
alquiler mensual de S/. 7,000. Previo
Renta bruta 5,000.00
acuerdo con el propietario, decide
Deduccin 20% (1,000.00 )
subarrendarlo a un tercero por un monto Renta neta 4,000.00
mensual de S/. 12,000. Se pide determinar Pago a cuenta 6.25% 250.00
el monto de los pagos a cuenta mensuales y
el impuesto anual que debe pagar el seor
Marcos Torres Alva.
1. Impuesto anual a pagar

Renta mensual = 12,000 - 7,000 = 5,000.00

Renta mensual x 12 meses 60,000.00
Deduccin 20% -12,000.00
Renta neta 48,000.00
Impuesto segn escala 6.25% 3,000.00
Pagos a cuenta realizados 250 x 12 = -3,000.00
Impuesto por regularizar 0.00