La prescripción adquisitiva o

usucapión constituye una forma

originaria de adquirir la propiedad
de un bien, basada en la posesión
del bien por un determinado lapso
de tiempo cumpliendo los requisitos
exigidos por la ley, lo que implica la
convergencia de la posesión
continuada en su propiedad
 El derecho a
prescribir es
irrenunciable:

Aplicación a
los demás Oposición por
derechos lo acreedores
reales

La prescripción
puede
La prescripción
invocarse en
es facultativa:
cualquier
momento
 •CLASIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y SUS
REQUISITOS

Doctrina Unanimidad respecto de que los elementos de

la prescripción adquisitiva son: el tiempo y la
posesión, siendo esta última "el contenido
esencial de la usucapión",

•Para que la usucapión se produzca es preciso que la

posesión reúna determinados requisitos con los que se
construye una verdadera categoría de posesión.
 Los artículos 950 y 951 del C.C
Requisitos
La ordinaria (corta)
I. La posesión

La extraordinaria (larga)
II. El tiempo
I. La posesión II. El tiempo

Continua
PRESCRIPCIÓN Prescripción ordinaria
EXTRAORDINARIA
Pacífica
PE. de PE . Para PO. de PO . Para
Pública
bienes bienes bienes bienes
inmueble muebles inmuebles muebles
s
Como propietario
5 años 2 años
4 años
10 años

Los plazos son menores para los bienes muebles debido a la celeridad de su tráfico y
a la idea de que suelen ser menos valiosos.
Ambas formas para su configuración, requieren de la presencia de los
elementos comunes ya descritos, pero conviene definirlos brevemente

El paso del Tiempo

Función estabilizadora
ya que consolida una
situación de hecho, Nuestro Código, siguiendo el criterio de dar facilidad al tráfico
otorgando al poseedor comercial señala como plazo para su ejercicio el de
la propiedad en base al
cumplimiento de los
requisitos de ley,
10 años para la prescripción larga y
evitando así la
persecución eterna de
de 05 años para la prescripción corta.
la misma y la
consiguiente insegurida
d jurídica.
 La Posesión Elemento primordial para la existencia de la
usucapión.

La misma no
puede
considerarse
como
existente,

Si la posesión no se
realiza De otro lado, tampoco

A título de El arrendamiento o el
propietario usufructuario podrían prescribir
ya que en este caso su posesión
El servidor de la posesión no podría es temporal en virtud de un título.
prescribir, ya que su posesión está
en dependencia de otro cumpliendo
instrucciones suyas (artículo 897 del
C.C.
3.- Requisitos Legales:
Posesión
continua
Posesión
pacífica
La prescripción Posesión
ordinaria pública
Como
propietario
Justo título
y buena fe
La prescripción
extraordinaria

En este caso no necesita estos dos

últimos requisitos, ya que por ilegítima
que sea la posesión (útil) vale para
prescribir, siempre que se cumplan los
plazos previstos.
4.- ¿Cómo Iniciar el Proceso?
 Competencia

• El trámite debe
seguirse ante el JUEZ
CIVIL.
 Demanda
firmada por un
abogado
 Copia simple del
documento de
identidad (D.N.I.)
del solicitante
Indicar el tiempo
de posesión y
señalar la forma
en que se obtuvo
el bien, fue
pacífico
Indicar el nombre y
dirección de los
vecinos del
solicitante
Descripción del terreno que
se quiere obtener como
propio con la mayor
exactitud, acompañando
planos de ubicación y
perímetros en coordenadas
UTM (medida usada por
ingenieros) que describan
las construcciones
existentes, firmados por
ingeniero colegiado y
autoridad municipal
 Certificado
municipal que
señale que el
solicitante es
poseedor del bien
inmueble.
 Presentar los
comprobantes de
pago de los tributos
que el solicitante ha
pagado por el
terreno.
 Si se trata de bienes
inscritos en Registros
Públicos se deberá
presentar la copia literal
de la partida o ficha
registral del terreno que
registre la tenencia del
terreno en los últimos 10
años si el predio es urbano
y de 5 años si es rural.
Testimonios de no
menos de 3 ni más
de 6 personas,
mayores de 25 años
 *En caso de
deslinde se
presenterá la
inspección judicial
del predio.

Cuando no se conozca con certeza la línea

divisoria a raíz de no haberse fijado nunca
o de haber desaparecido los signos
mediante los cuales se exteriorizaba, entre
dos propiedades contiguas cuyos límites
se encuentran confundidos.
 Contestación
Se presenta de Demanda o
demanda Reconvención
3d – Tachas 5d – Excepciones
u o
oposiciones Defensas Previas 5d – Ofrecer Medios
Probatorios

Apelación 10 d – Absuelve
Traslado

5d 10 d
* Audiencia
Especial (5 d)
25 d 20 d
Sentencia Audiencia de Auto de
Pruebas Saneamiento
La sentencia (definitiva) que declara la
prescripción adquisitiva del terreno a
favor del solicitante, será documento
suficiente para que el solicitante
inscriba en Registros Públicos la
propiedad del terreno.
Iniciar un proceso judicial; a Prescripción adquisitiva
este proceso se le conoce administrativa o también llamado
como prescripción adquisitiva Formalización de Predios Rurales
judicial. o Titulación de Oficio.
Procederá cuando en el
proceso principal se
discute la titularidad del
inmueble
PLENO CASATORIO CIVIL
Casación Nº 2229-2008-
Lambayeque
 CASACION Nª 2229-2008- LAMBAYEQUE

Demandantes Demandados

• Rafael Agustín Lluncor • Guillermo Cepeda Yzaga

Castellanos • María Emilia Cepeda Yzaga
• Gladys Filomena Lluncor • María del Pilar Cepeda
Moloche Yzaga
• Rodrigo Cepeda Yzaga
• Hugo Jesús Alberto Arbulú
Arbulú
• Guillermo Cepeda Villarreal
• María Emilia Yzaga Pérez
 HECHOS

• Rafael Agustin Lluncor Castellanos, entró en posesión del bien en el año 1943, y fue la señora
María Eugenia Izaga de Pardo, quien se lo entregó en reconocimiento por sus servicios
laborales .
• Desde esa fecha él mantiene la posesión del bien, lo cual lo conduce a ser propietario en
forma continua, pacifica, quieta y de buena fe por mas de 60 años.

• Sin embargo el Señor Hugo Jesús Arbulú Arbulú, asegura los demandantes carecen de justo
titulo.
• y que ocupan el bien tras haber suscrito un contrato de arrendamiento con el representante
del señor Guillermo Cepeda Yzaga.

• En 1998 se inicia un Proceso por desalojo por falta de pago, el cual concluyó por Conciliación
extraprocesal.
• Así, los propietarios del bien son los descendientes de la señora María Eugenia Izaga de
Pardo , quienes han obtenido la Rectificación judicial del área del predio.
 Instancias del Proceso de
Prescripción Adquisitiva de Domino

2ª.-Apelacion: • Interpuesta por

Primera Sala Civil Gladys Filomena
• Declara de Lambayeque Lluncor Moloche
contra la Sentencia
Infundada la del 25 de Enero del
demanda • Sentencia del 25 2008 emitida Primera
de Enero del 2008 Sala Civil de
• Sentencia el 1 • Confirma la Lambayeque.
de Junio del sentencia • Declara
2006 apelada INFUNDADO el
1ª.- Cuarto Juzgado Recurso de
Civil de Chiclayo Casación.

3ª- Recurso de
Casación
III.- FUNDAMENTOS DEL RECURSO:

Por resolución del 03 de julio de 2008, expedida

por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema
de Justicia de la República, se declaró procedente
el recurso de casación por las causales previstas
en los incisos 1, 2 y 3 del artículo 386 del Código
Procesal Civil, al haberse satisfecho los requisitos
de fondo regulados por los incisos 2.1, 2.2 y 2.3 del
artículo 388 del mismo cuerpo legal, por los
fundamentos siguientes:
1.- Contravención a las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso

2.-Interpretación errónea del artículo 950

del Código Civil

3-La inaplicación de normas de derecho

material
 1- Mediante la misma
resolución que declara
procedente el recurso de
Casación, la Sala Civil
Permanente, dispuso
remitir los actuados al
señor Presidente de la
Corte Suprema de Justicia
de la República para que
se sirva convocar a Pleno
Casatorio de conformidad
con lo dispuesto por el
artículo 400 del Código
Procesal Civil, a fin que se
constituya doctrina
jurisprudencial sobre el
caso materia de autos.
V.- CONSIDERACIONES:

A.- De la B.- De la posesión, la C.- De la

contravención a las propiedad y otras interpretación
normas que instituciones afines errónea de una
garantizan el derecho norma de derecho
a un debido proceso material

D.- De la inaplicación
de normas de
derecho material
 “Artículo 896: La posesión es el ejercicio de hecho de uno o
más poderes inherentes a la propiedad”.

Para Savigny la
posesión es el poder lhering consideraba la
que tiene una persona posesión como una
de: disponer físicamente relación de hecho,
de una cosa, establecida entre la
acompañado de la persona y la cosa .para
intención de tenerla para su utilización económica
sí.
Nuestro ordenamiento jurídico, en el artículo 900 del Código Civil,
señala

La ORIGINARIA, se
sustentará en el solo acto
volitivo del adquirente

La DERIVADA, requerirá la
existencia de un poseedor
que entregue la posesión y
un segundo que la reciba.
Servidor • Artículo 897 del Código Civil, el mismo que
no se concibe como poseedor porque
de la ejerce el poder posesorio de otra persona
en relación de dependencia o
posesión subordinación

• Nuestro Código Civil en su artículo 923

La señala que la propiedad es el poder
jurídico que permite usar; disfrutar,
propiedad disponer y reivindicar un bien.
 El artículo 1027
del Código Civil,
cuando el derecho
de uso recae
sobre una casa o
parte de ella para
servir de morada,
se estima
constituido el
derecho de
habitación.
Derecho de uso y arrendamiento
Derecho de uso Arrendamiento
• Contrato de plazo • Contrato
determinado
Una vez vencido el plazo del
• Si al término de éste , contrato
permanece en posesión y Si el arrendatario permanece en
no se le exige la devolucion el uso del bien arrendado

Se dará la continuación de
• OCUPANTE PRECARIO arrendamiento, hasta que el
arrendador solicite su
devolucion
 Usucapión
• El poseedor adquiere el derecho real que
corresponde a su relación con la cosa, por la
continuación de la posesión durante todo el
tiempo.

La adquisición de la
propiedad por
prescripción de un
Usucapión :
inmueble se logra - EXTRAORDINARIA
mediante la posesión - ORDINARIA
continua, pacífica y
pública .
VI.- CONCLUSIONES:

1.- No hay contravención a las normas que garantizan el debido proceso conforme ha
alegado la recurrente, consiguientemente la resolución impugnada no adolece de
motivación aparente o defectuosa.

2.- No es amparable la denuncia de interpretación errónea del artículo 950 del Código Civil, ni
tampoco inaplicación del artículo 899 del mismo Código, puesto que en el primer caso si bien es
cierto ha existido una errónea interpretación de la norma jurídica, no obstante el fallo se ajusta a
Derecho y en el segundo caso se ha demostrado que la norma no resulta pertinente de aplicación
al caso materia de autos.

3.- Este Pleno Casatorío considera necesario precisar que la correcta interpretación
del artículo 950 del Código Civil debe hacerse en el sentido que nada obsta para que
dos o más coposeedores homogéneos puedan usucapir, puesto que el resultado
sería una copropiedad, figura jurídica que está prevista en nuestra legislación.
 VII.- FALLO:
a).- Declara INFUNDADO el recurso
de Casación interpuesto por doña
Gladys Filomena Llúncor Moloche,
en consecuencia NO CASARON la
resolución de vista, su fecha
veinticinco de enero de dos mil ocho,
expedida por la Primera Sala Civil de
Lambayeque;
c).- IMPUSIERON a la
recurrente una multa de dos
Unidades de Referencia
Procesal de acuerdo a lo
previsto por el artículo 398 del
Código Procesal Civil; asimismo
b).- ESTABLECE como doctrina
jurisprudencial vinculante lo siguiente:
La correcta interpretación del artículo
950 del Código Civil debe hacerse en
el sentido que nada obsta para que
dos o más coposeedores homogéneos
puedan usucapir, puesto que de ver
amparada su pretensión devendrían
en copropietarios, figura jurídica que
está prevista en nuestra legislación.
d) ORDENARON la publicación
de la presente sentencia en el
Diario Oficial El Peruano,
teniendo efectos vinculantes
para todos los órganos
jurisdiccionales de la República
a partir del día siguiente de su
difusión.