SERVIDUMBRE

DEFINICION – ART 879 CC.

“Servidumbre Predial o
simplemente servidumbre es
un gravamen impuesto sobre
un predio, en utilidad de otro
predio de distinto dueño”.
 Juan es dueño de una finca, que esta antes de la finca de Miguel, para
que Miguel tenga acceso en carro a su finca es necesario que pase por
la finca de Juan, a este camino de acceso se le denomina servidumbre.
En este caso el predio dominante es el de Miguel que es el que se
beneficia de dicho camino para acceder a la finca en el carro; el predio
sirviente es de Juan que es el que sufre el gravamen o carga sobre su
propiedad.

MIGUEL
JUAN
 CLASIFICACION DE LA SERVIDUMBRE

Naturales

POR SU ORIGEN Legales

Voluntarias

Continuas

POR SU EEJERCIO Discontinuas

Aparentes
POR LAS SEÑALES DE Inaparentes
SU EXISTENCIA

POR LA CARGA Positivas

DEL PREDIO Negativas
SIRVIENTE
 POR SU ORIGEN

NATURALES: LEGALES:
VOLUNTARIA:
Son las que resultan de son las resultantes de
Nacen de la voluntad
la acción de la las prescripciones o
de las partes y sólo
naturaleza, que se reglamentaciones
están limitadas por
generan sin que la legales, fundamentadas
las normas del orden
actividad humana haya en el uso público o en
público, la moral y las
contribuido para ello. la utilidad de los
buenas costumbres.
particulares.
 POR SU EJERCICIÓ

CONTINUAS:
Son las que se ejercen
ininterrumpidamente sin solución
de continuidad y sin la necesidad
de la intervención del hombre.
DISCONTINUAS:
Son las que suponen un hecho
actual del hombre y se ejercen
en intervalos más o menos
largos de tiempo
 POR LAS SEÑALES DE SU EXISTENCIA
APARENTES:
Son las servidumbres que de
manera permanente pueden
ser observadas o captadas
por el hombre,
INAPARENTES:
Son las imposibles de ver o aquellas
cuya existencia no es deducible por la
ausencia de señales exteriores que así lo
permitan.
ejemplo será inaparentes si
no existen tomas de agua y
la tubería desde su
comienzo, está enterrada
en su integridad.
POR LA CARGA DEL PREDIO SIRVIENTE:

POSITIVAS:
Imponen al dueño del predio
sirviente la obligación de permitir
hacer algo al dueño del predio
dominante o al beneficiario de la
servidumbre, tales como la
construcción de un canal artificial
y el consiguiente tránsito.
NEGATIVAS:
Estas servidumbres imponen
al dueño el predio sirviente
la prohibición de hacer algo,
que sin ella sería lícito hacer.
 ADQUISICIÓN DEL DERECHO

• POR ACTO JURÍDICO

• POR SENTENCIA Otorga la servidumbre

JUDICIAL quién en su calidad de
propietario de un predio
• POR DESTINACIÓN DEL PADRE DE permite que este se vea
FAMILIA afectado o gravado por
aquella, cualquiera que
sea su naturaleza. Y
• POR PRESCRIPCIÓN adquiere la servidumbre
quién por razón de su
consentimiento, acepta
• POR LEY ser beneficiado con el
ejercicio de la misma.
 SERVIDUMBRES CIVILES Y
ADMINISTRATIVAS
CIVILES
Según el artículo 879 del Código Civil
Colombiano la Servidumbre Civil es un
gravamen impuesto sobre un predio, en
utilidad de otro predio de distinto
dueño.
ADMINISTRATIVAS
son las que se imponen y por
tanto, gravan o limitan el derecho
de propiedad sobre los predios
vecinos a un bien de uso público,
o en beneficio de este.
 DIFERENCIA ENTRE LAS SERVIDUMBRES CIVILES Y
ADMINISTRATIVAS

ADMINISTRATIVA CIVIL / PRIVADO

1. Se basa en el Bien 1. Interés particular
Publico
2. No hay predio 2. Si presupone predio
Dominante Dominante
3. Esta fuera del Comercio 3. No están fuera del
comercio
4. Puede ser activa 4. Obligaciones de no
(Obligación de hacer) hacer o dejar de hacer.
5. Tiene su origen en la ley y se 5. Aunque puede tener origen en
impone por acto administrativo. la ley. Se impone por negocio
jurídico o decisión judicial.
 SERVIDUMBRES.

SERVIDUMBRE PETROLERA SERVIDUMBRE MINERA

1. Es de interés publico 1. Son legales (Art.13) –Exploración–

2. Es legal Explotación–Beneficio–Transformación –
3. Su objeto es el desarrollo de la Fundición – Transporte y Embarque
industria del petróleo 2. Son de interés publico
4. Presencia de un Beneficiario 3. Es una limitación de Dominio (Art. 165)
5. Es una limitación al Derecho de 4. Se debe dar aviso previo.
Dominio 5. Se puede prestar caución (garantía) para el
6. Es inseparable pago de los daños.
7. Es indivisible
8. Esta por fuera del comercio
9. Es continua
10.Es positiva
11.Es aparente
 SERVIDUMBRE MINERA

El tema de las servidumbres mineras está regulado propiamente a partir

de los artículos 165 y siguientes del Código de Minas.
 CLASES DE SERVIDUMBRES MINERAS

• LA DE OCUPACIÓN Y USO DE TERRENOS ( ART.169 C. DE MINAS):

• LA DE DERIVACIÓN DE AGUAS DE USO PÚBLICO O PRIVADO (ART.

169 C. DE MINAS):

• DE ACUEDUCTO (ART. 171 C. DE MINAS)

• DE DESAGÜES Y VERTIMIENTOS (ART. 172 C. DE MINAS)
• DE VENTILACIÓN (ART. 173 C. DE MINAS)

• DE VISITA (ART. 174 C. DE MINAS)

• DE TRÁNSITO Y TRANSPORTE. (ART. 175 C. DE MINAS):

• DE COMUNICACIONES (ART. 176 C. DE MINAS)

 SERVIDUMBRES EN LA INDUSTRIA DE LOS HIDROCARBUROS.

La industria de los hidrocarburos está declarada de utilidad pública en sus

ramos de exploración, producción, transporte, refinación y distribución.
Los predios deberán soportar todas las servidumbres legales que sean
necesarias para realizar las actividades de exploración, producción y
transporte de los hidrocarburos, salvo las excepciones establecidas por la
ley.
 NEGOCIACIÓN DIRECTA.

 Para el ejercicio de las servidumbres de hidrocarburos el

interesado deberá adelantar el siguiente trámite:
1. El interesado deberá dar aviso formal al propietario

2. El aviso deberá realizarse mediante escrito y señalar

3. El aviso se entenderá surtido con su entrega material y con la remisión de

una copia del mismo a los Representantes del Ministerio Público con
competencia en la circunscripción en donde se ubique el predio.

4. Ejecutado el aviso se indicará la etapa de negociación directa entre las partes,

la cual no excederá de veinte (20) días calendario, contados a partir de la
entrega del aviso.

5. En caso de no llegar a un acuerdo sobre el monto de la indemnización de

perjuicios, se levantará un acta en la que consten las causas de la negociación fallida
y el valor máximo ofrecido, firmado por las partes, con copia a cada una de ellas.
 SOLICITUD DE AVALÚO DE PERJUICIOS

Agotada la etapa de negociación directa sin que hubiere acuerdo sobre el

valor de la indemnización que deba pagarse por el ejercicio de las
servidumbres o sin que hubiere sido posible dar el aviso formal al
propietario, poseedor u ocupante de los terrenos o al dueño de las
mejoras, por lo menos dos (2) veces durante los veinte (20) días
anteriores a la solicitud de avalúo de perjuicios, el interesado presentará
ante el Juez Civil Municipal de la jurisdicción donde se encuentre ubicado
el inmueble, la solicitud del avalúo de los perjuicios que se ocasionarán
con los trabajos o actividades a realizar en ejercicio de las servidumbres
de hidrocarburos,
 REQUISITOS

1. Nombre y prueba de existencia y representación del

interesado.

2. Copia del título o documento en el que consten los derechos a

explorar, explotar o transportar hidrocarburos del interesado.

3. Ubicación del inmueble o predio objeto de las servidumbres de

hidrocarburos y la identificación del área a ocupar permanente o
transitoriamente con los trabajos de exploración, explotación y
transporte de los hidrocarburos, sus linderos y la extensión de la
misma.

4. Identificación y descripción de las construcciones, cercas, cultivos,

plantaciones, pastos y mejoras que resulten afectadas con la
ocupación y el ejercicio de las servidumbres de hidrocarburos.
 REQUISITOS

5. Constancia de la entrega del aviso o prueba de la imposibilidad de su

entrega.

6. Descripción de las actividades a adelantar en los terrenos a ocupar.

7. Identificación del dueño u ocupante de los terrenos o de las mejoras y

lugar donde puede ser notificado de la solicitud.

8. Recibo de consignación a órdenes del Juzgado de la suma

correspondiente al valor del avalúo comercial realizado por el Instituto
Agustín Codazzi o por un profesional adscrito a una agremiación de lonja
de la jurisdicción del predio debidamente reconocida.

9. Copia del acta de la negociación fallida.

PROCESO DE SOLICITUD MAPA CONCEPTUAL
 SERVIDUMBRES PETROLERAS

Frente al tema de la servidumbre petrolera se adoptó el modelo que estableció el

Código de Minas, donde la servidumbre petrolera encuentra su origen en la
servidumbre minera.
El Artículo 96 del Código de Petróleos otorga el derecho a los explotadores de
petróleo de propiedad nacional o de propiedad particular, el uso superficiario para el
ejercicio de la servidumbre de oleoductos en una zona de treinta metros a cada lado
de la línea principal, de los ramales y de las líneas de conexión en los terrenos que
pertenezcan a la Nación, así como de las áreas necesarias para las dependencias o
accesorios del oleoducto, como lo son los edificios, las estaciones de bombeo, zonas
de embarque, etc.

Adicionalmente, estas zonas podrán ser cruzadas por caminos, ferrocarriles, y otras
vías de comunicación y por oleoductos y tuberías de otra empresa, siempre y
cuando no perjudique o estorbe el regular funcionamiento del oleoducto, sus
dependencias y accesorios, a riesgo de quienes usen tal zona.

En el caso de ocasionarse daños en cualquiera de las obras antes enunciadas deberá

indemnizarse los daños plenamente por el responsable de ellos conforme a la ley.
 CARACTERÍSTICAS

A partir de esta idea se pueden crear varias clasificaciones para las

servidumbres dependiendo de diferentes criterios.

POR EL TIEMPO DE LA SERVIDUMBRE

POR EL USO QUE SE HACE DE ELLAS

POR EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD PETROLERA

 POR EL TIEMPO DE LA SERVIDUMBRE

PERMANENTES

• La de oleoductos.
• La de construcción de carreteras.
• La de campamentos y edificios para oficinas.
• La de instalación de equipos de perforación y semejantes.

TRANSITORIAS
• La ejecución de trabajos de exploración superficial con aparatos de geofísica.
• Trazados de oleoductos
• Trazados de carreteras
 POR EL USO QUE SE HACE DE ELLAS

De ocupación y uso de terrenos

De acueducto
De tránsito
De oleoducto

POR EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD PETROLERA

Exploración sísmica
Perforación
Producción
Transporte
Refinación
Distribución