ALCANCES DE LA

CALIFICACIÓN
REGISTRAL
 CARACTERÍSTICAS: CALIFICACIÓN
REGISTRAL

 1. Personal e indelegable: exclusiva y

excluyente del Registrador.
 2. Independiente o autónoma.
 3. Obligatoria: No puede eximirse de
realizarla.
 4. Sujeta a responsabilidad: Civil, penal y
administrativa.
 5. Revisable.
 CARACTERÍSTICAS: CALIFICACIÓN REGISTRAL

 6. Integral: comprende la integridad de los

actos rogados.
 7. Orientada a la inscripción: facilita y
propicia la inscripción.
 8. Sujeta a reglas y límites.
 REGLAS Y LIMITES EN LA CALIFICACIÓN

 TEMAS A TRATAR:

 1. SUPUESTOS DE CALIFICACIÓN INTEGRAL:

Excepción a las Reglas y Límites en la
Calificación.
 2. APLICACIÓN EN LA PRIMERA INSTANCIA
REGISTRAL.
 3. APLICACIÓN EN LA SEGUNDA INSTANCIA
 REGISTRAL.
 1. SUPUESTOS EN LOS QUE PROCEDE
CALIFICACIÓN

 Las instancias registrales pueden formular nuevas

observaciones o tacha cuando:
 1. No se hubiese cumplido con algún requisito expresa y
taxativamente exigido en las normas legales aplicables.
 2. Se trate de las causales de tacha sustantiva del
artículo 42.
 3. Hubiesen surgido obstáculos en la partida que no
existían al calificar el título primigenio.

 Art. 33 lit.c) RGRP.

 REGLAS Y LIMITES

 APLICACIÓN EN PRIMERA
INSTANCIA:
 SUPUESTO 1: Títulos en trámite

 Cuando el Registrador conozca un título que

previamente fue observado o liquidado por
otro: NO PODRÁ FORMULAR NUEVAS
OBSERVACIONES.
 - Sin embargo, puede dejar sin efecto las
observaciones formuladas con anterioridad.

 Salvo los supuestos del literal c) del art. 33

RGRP.
SUPUESTO 2: Títulos tachados presentados
nuevamente

 Requisito:
 - Que el título no haya sido retirado de mesa de
partes (plazo de 6 meses).
 Reglas: 1. No se pueden realizar nuevas
observaciones.
 2. Se puede desestimar las observaciones antes
planteadas.

 (Salvo los supuestos del art. 33c)

 Supuesto 3: Título con las mismas
características de otro anterior

 Requisito: Calificación por el mismo registrador

 Reglas: 1. Título anterior inscrito: no se pueden realizar
observaciones.
 2. Título anterior tachado por falta de pago de mayor
derecho: no se pueden realizar observaciones.
 3. Título anterior tachado por no subsanación: no se
pueden formular observaciones diferentes.

 (Salvo los supuestos del art. 33c)

 Supuesto 4: Título cuya inscripción fue
ordenada por el Tribunal Registral

 Requisito: Que se trate del mismo título

que no se llegó a inscribir por falta de
pago de mayor derecho.

 Regla: El Registrador debe proceder a

inscribirlo en su nueva presentación.
 Supuesto 5: Título similar a otro cuya
inscripción fue ordenada por el T.R.

 Requisito: 1. Calificación por el mismo

Registrador.
 2. El nuevo título tenga las mismas
características, es decir, contenga el mismo
acto y similar contenido.
 Regla: El Registrador debe respetar el criterio
del Tribunal Registral e inscribir el título.

 (Salvo los supuestos del art. 33c)

 REGLAS Y LIMITES

 APLICACIÓN EN LA SEGUNDA
INSTANCIA REGISTRAL
 LIMITES A LA CALIFICACIÓN EN
SEGUNDA INSTANCIA
 REGLA 1: La Sala a cargo de la apelación
no podrá formular observaciones distintas
a las advertidas por el Registrador.

 Salvo los supuestos del art. 33c.

CALIFICACIÓN DE TÍTULO “IGUAL” A OTRO
RESUELTO POR SALA DEL T.R.

 Regla 2 (regla general): La Sala que

resuelve el caso posterior debe sujetarse
al criterio ya establecido.

 (Salvo los supuestos a que se refiere el

artículo 33 literal c).
 SUPUESTO DE PLENO OBLIGATORIO

 Regla 3: Si la Sala se va apartar del criterio

ya asumido, el c aso s erá llevado al Pleno
Registral – que puede ser no presencial –
con la finalidad de que se defina el criterio a
adoptar por el Tribunal Registral.
 El criterio que obtenga la mayoría de la votación
se convertirá en acuerdo vinculante, salvo que
obtenga la mayoría calificada (2/3) en cuyo caso
se convertirá en precedente de observancia
obligatoria.
 (Art. 24 RTR).
  REGULACIÓN DEL PRINCIPIO DE
LEGALIDAD Y CALIFICACIÓN
 Art. 2011 del Código Civil:
 “Los registradores califican la legalidad de los
documentos en cuya virtud se solicita la
inscripción y la capacidad de los otorgantes y
la validez del acto, por lo que resulta de ellos,
de sus antecedentes y de los asientos de los
registros públicos.
 (…)”.
 ARTÍCULO V DEL T.P. DEL RGRP.

 (…)
 “Se realiza sobre la base del título
presentado, de la partida o partidas
vinculadas y complementariamente de los
antecedentes que obran en el Registro”.
 ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN
 Elementos utilizados en la calificación
 1. Documentos presentados: Título.
 2. Asientos de los registros públicos: Partida
en la que se practicará la inscripción y
partidas vinculadas.
 3. Antecedentes: Títulos archivados, índices y
asientos de presentación (calificación
complementaria).