UNIVERSIDAD PERUANA

LOS ANDES

Introducción al Urbanismo

Presentad • Palomino
o por
Turco, Angela
• Mayhua
Quispe, Jhon K.
• Casani Eylen,
Eylen
 ESPACIO URBANO
Espacio (del latín spatĭum), extensión que contiene la materia
existente, la parte que ocupa un objeto sensible y la
capacidad de un terreno.

Urbano origen etimológico en el latín “urbs”, traducido como

“ciudad”. Se refiere a aquello perteneciente o relativo a la ciudad

Ciudad:(el área de alta densidad

poblacional cuyos habitantes no suelen
dedicarse a tareas agrícolas).

El espacio entonces puede ser público o privado;

tiene formas clásicas: la plaza y la calle; y tiene
escala.
 POR LO TANTO
Espacio urbano
Centro poblacional y el paisaje propio de las ciudades.
La noción suele utilizarse como sinónimo de medio
urbano o área urbana.
 características

 Habitan muchas personas

 Las viviendas se encuentran próximas
entre sí 
 Hay variados medios de transporte
 Se encuentra edificios y vías de
comunicación
 ACTIVIDADES ECONOMICAS

 Educación
 Bancos
 Medios de transporte
 Actividades Industriales
 Actividades Comerciales
 LLACTA DE
HUANCAYOK: 1532
PUEBLO DE INDIOS DE
LA SANTÍSIMA
TRINIDAD
P. PREHISPANICO DE HUANCAYO: 1572
HUANCAYO 1616

P. COLONIAL
 HUANCAYO: 1828

P. REPUBLICANO
HUANCAYO 1908
HUANCAYO 1948

HUANCAYO 1954
HUANCAYO 1963
P. REPUBLICANO
Plan Regulador de la Ciudad de
Plan Regulador de la Ciudad de Huancayo Huancayo
1945-1954 1954-1980
 HUANCAYO 1970

HUANCAYO 2002
P. CONTEMPORANEO
Plan Director de la Plan Director de la
Plan Regulador de la Ciudad de Huancayo Ciudad de Huancayo Ciudad de Huancayo
1954-1980 1996-2005
HUANCAYO 2006 HUANCAYO 2014
MORFOLOGÍA
 Aspecto externo que presenta la
ciudad (determinado por varios factores):
-El emplazamiento:
El espacio físico concreto
sobre el que se asienta la
ciudad. Se prefieren colinas
(función militar o defensiva),
los ríos y puertos (funciones
comerciales).
La situación:
posición de la ciudad
en su entorno
geográfico.
El plano:
Superficies construidas o
libres. Hay distintos tipos:

Irregular

radiocéntrico (anillos
alrededor del centro)

ortogonal o en cuadrícula
o hipodámico, alargado o
lineal (alrededor de una
vía de comunicación).
- La construcción incluye la trama
urbana y la edificación. La trama o
disposición de los edificios puede ser
compacta o cerrada (unos junto a otros)
-como en los cascos antiguos- y abierta
(amplios espacios libres) –como las actuales
urbanizaciones
La edificación pude ser colectiva y en altura
(bloques o torres) o individual (viviendas
aisladas o adosadas).

- Los usos del suelo: comercial y de

negocios, residencial, industrial, espacios
verdes y otros equipamientos. Es el
elemento más cambiante de la morfología
urbana.

La morfología de la ciudad tradicional o

antigua es muy diferente de la ciudad más
moderna (S. XIX y XX).
LA ESTRUCTURA
URBANA
LA ESTRUCTURA URBANA

LOS USOS DEL SUELO Y LAS

FUNCIONES DE LA CIUDAD

Cuando una ciudad se ha desarrollado, en

ella se aprecia una articulación básica de
usos del suelo, es decir una distribución
de sus funciones, de sus actividades.
LA ESTRUCTURA URBANA

El casco antiguo

1. EL CENTRO DE LA CIUDAD
CBD
(Tercerización
progresiva)

Lugar donde se reúne la burocracia del sector público y privado. A veces

este centro es compacto y se extiende por el núcleo antiguo.
LA ESTRUCTURA
URBANA
CARACTERISTICAS
Accesibilidad: al centro se debe llegar rápidamente desde cualquier lugar de la
ciudad y su área de influencia. Eso determina el tipo de actividades: venta al por
menor y servicios, oficinas.

Densidad de utilización del suelo: la densidad se incrementa por lo elevado del

precio del suelo ante la competencia por ocupar los lugares mejor situados.
Desarrollado con nuevos materiales de construcción (hormigón, acero, cristal) y el
uso de ascensores, medios antiincendios. Es una zona tridimensional. Ventajas:
concentración de empleos, relaciones empresariales y de negocios, transporte,
etc. Problemas: sol, aire, aglomeraciones, atascos, congestión, contaminación.

Despoblamiento: El precio del suelo lo hace no rentable para la vivienda, los

edificios se transforman para actividades más rentables, los residentes se
trasladan a zonas suburbanas, sólo algunas viviendas de lujo. Por la noche vacio
frente a la congestión del día.
Especialización del centro. En el CBD, sólo quedan industrias muy especializadas:
editoriales, periódicos, publicidad (caza de noticias y clientes). La especialización
es mayor en lugares más caros.
LA ESTRUCTURA URBANA

2. LAS ZONAS RESIDENCIALES

Las ciudades modernas crecen especialmente a partir de las áreas
residenciales suburbanas. Existe una tendencia a vivir en áreas de bajas
densidades. Ello es facilitado por el desarrollo de los transportes urbanos y al
crearse infraestructuras comerciales.

Las áreas residenciales son discontinuas, separan las clases sociales.

LA ESTRUCTURA URBANA
3. LA PERIFERIA CON DIVERSIDAD DE USOS
El comercio: Al principio el CBD absorbe un
porcentaje alto de compradores, también hay
muchas tiendas en las calles principales.

La industria se asienta en la periferia por:

Cambios en los transportes, importancia de las
carreteras, congestión del centro. Exigencia de
mayores espacio para montaje y almacenamiento
(precios del suelo).

La residencia. Urbanizaciones de alta calidad.

Ciudades dormitorio.

Otros:
•Barrios residenciales
•Áreas de servicios comerciales, de ocio,
educativos o sanitarios.
•Espacios verdes
LA ESTRUCTURA
URBANA

TEORÍAS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA

La estructura interna de una ciudad se caracteriza

por la combinación de usos del suelo y parece que
en su distribución existe una regularidad.
LA ESTRUCTURA URBANA
Teoría concéntrica de Burgers

la ciudad se organiza por zonas de distinta edad y carácter en torno al centro,

pudiéndose distinguir cinco zonas:

Zona central urbana: corazón de la

vida comercial, social y cultural, foco
de transportes.

Zona de mezclas de usos del suelo

con predominio de la residencia en
deterioro progresivo

Zona residencial obrera

Zona residencial de mejor calidad,

unifamiliar y de lujo

Zona suburbana, satélite, dormitorio.

Gran extensión de la industria.
LA ESTRUCTURA URBANA

Teoría de los sectores irradiantes de Hoyt

El precio del suelo depende de su

cercanía a las rutas de
comunicación, que irradian desde el
centro donde convergen.
Las rutas tienen distintas
accesibilidades, lo que influye en el
valor del suelo y en sus usos.
Se originan diferencias entre
sectores, el área urbana se divide
en cuñas. También se comprueba
que existe una emigración de la
población y de la industria hacia la
periferia.
LA ESTRUCTURA URBANA

Teoría de los núcleos múltiples de Harris y Ulman

Las ciudades se forman en torno a varios

núcleos de crecimiento, que desarrollan
los distintos tipos de usos del suelo.

El número de núcleos depende del

tamaño de la ciudad, su organización y
desarrollo histórico.

Se pueden distinguir cinco tipos de distritos, y se estudian en función de

fenómenos de atracción y repulsión de las distintas actividades.:
•Zona central de negocios
•Zonas de venta al por mayor e industria ligera
•Distritos residenciales de distinto tipo
•Barrios dormitorios suburbanos
•Zona de industria pesada periférica.
LA ESTRUCTURA URBANA

Otras teorías sobre la estructura urbana

Teoría del análisis de gradientes: las características de las funciones urbanas

son variables en el tiempo y en el espacio. Se pueden comprobar por la
utilización del suelo en relación a otras variables como renta, densidad de
población, etc.

Teorías económicas del espacio urbano: en función de la especulación.

Teorías de ecología
factorial: función de la
interrelación humana de
convivencia.
Problemas urbanos

 Territoriales (afectan al área metropolitana)

 Excesiva densidad de población y edificación
 Presión sobre el espacio no urbanizado (huerta, litoral)
 Excesivo tráfico ocasionado por los movimientos pendulares
 Económicos
 Especulación urbanística y escasa VPO
 Abastecimiento, saneamiento y equipamiento inadecuado
 Sociales
 Pobreza, marginación y segregación social
 Medioambientales
 Microclima urbano
 Contaminación atmosférica y acústica
 Producción excesiva de residuos
 Problemas territoriales
 Presión sobre el espacio no urbanizado
Presión sobre la huerta
 Problemas sociales
 Pobreza, marginación social
Problemas medioambientales

 Contaminación atmosférica:
Problemas medioambientales
 Contaminación acústica
Problemas medioambientales

 Producción excesiva de residuos