URBANISMO SOSTENIBLE III

ANALISIS PDU - HUANCAYO

1. METODOLOGIA
FASES ETAPAS • Procesamiento de Información básica de
instituciones y organizaciones
gubernamentales en forma Directa.
CONSIDERACIONES • Evaluación Plan Director Vigente.
PRELIMINARES • Definición y enfoque.
• Definición de Objetivos.
DESCRIPTIVA • Sensibilización

•Sensibilización.
DIAGNOSTICO Y/O
•Habilitaciones Urbanas y Otros.
ANALISIS •Inventario de Bienes Municipales.
Proceso urbano de La ciudad.
Levantamiento Topográfico de las Zonas
PROPOSITIVA Identificadas.
Elaboración de Mosaicos de usos de Suelos
existentes.
Diagnóstico Social, Económico y Cultural
Servicios básicos.
Estructura vial.
OPERATIVA - Las viviendas en Huancayo.
Saneamiento Ambiental.
NORMATIVA Recursos Turísticos.
Forum y Talleres.

Enfoques, Visión y Objetivos del Plan

PROPUESTAS Lineamientos Generales de Política de
Desarrollo Urbano.
Propuestas Generales.
Propuestas Específicas. Sistemas de
Gestión
Inversiones urbanas
Implementación. GESTION Y Ejes estratégicos de desarrollo urbano.
Seguimiento. APLICACIÓN Propuestas
Retroalimentación.
Normativas-Reglamentos
1.1 UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

 El distrito de Huancayo es uno de los 28 que

conforman la Provincia de Huancayo, ubicada en
el Departamento de Junín, limita:

 Al norte con el distrito de El Tambo

 Al este con el distrito de Pariahuanca
 Al sur con el distrito de Chilca y el distrito de
Sapallanga
 Al oeste la provincia de Chupaca.

FECHA DE CREACION Ley del 2 de enero de 1857

POBLACION 116.000 habitantes

SUPERFICIE 237,55 km²
DENSIDAD 488,32 hab/km²
CLIMA Variado de 13°  ACCESOS:
LATITUD 12º02' Sur RUTA: Lima – La Oroya-Jauja-
LONGITUD 75º19' Oeste Concepción-Huancayo, a través de la
carretera central con una pista de
ALTITUD 3.271 msnm.
doble vía asfaltada
1.2 PLAN DIRECTOR VIGENTE

1945 Primer Plan Regulador de la ciudad de Huancayo, tuvo una vigencia de 10 años aproximadamente.

1954 PLAN REGULADOR DE LA CIUDAD DE HUANCAYO 1,954-1,980,

1958 PLAN REGULADOR DE CHILCA 1,958.

PLAN REGULADOR PARA LA CIUDAD DE

1960
HUANCAYO 1,960.

PLAN DE EXPANSIÓN URBANA AÑO

1971
1,971-1,985.

PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AÑO 1,978 1978

REAJUSTE DEL PLAN DIRECTOR DE HUANCAYO AÑO 1979

1996 -
PLAN DIRECTOR AÑO 1,996-2,005 2005

1995 -
AJUSTE DEL PLAN DIRECTOR AÑO 1,995-2,005
2005
1.3. ALCANCES

ACTUAL A FUTURO

El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como Área Se extenderá la Planificación del Sistema
de Planeamiento los distritos de Huancayo Cercado, Vial a los distritos colindantes San Agustín
El Tambo y Chilca. de Cajas, Pilcomayo, Huancán y Sapallanga.

Tambo

Huancayo

Chilca
San Agustín
de Cajas
Pilcomayo
Huancán Sapallanga

El Plan de Desarrollo Urbano tiene

periodo de vigencia de 05 años a partir del
día siguiente de su publicación.
1.4 ENFOQUE

GLOBALIZADOR
Y COMPETITIVO

PARTICIPATIVO INTEGRAL
(HOLISTICO)

ENFOQUE
MULTIPLE

SUSTENTABLE Y
EQUITATIVO
SOSTENIBLE

PROMOTOR
1.5. OBEJITOS
OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECIFICOS

Contar con un Instrumento

Técnico Normativo que Promover y orientar el logro de un
oriente con claridad y asentamiento urbano ordenado
promueva intensivamente el
Desarrollo Urbano de la
Ciudad de Huancayo.
Establecer la normatividad urbana

Establecer el Sistema de Inversiones

DS 004 – 2011 – VIVIENDA
El modelo de desarrollo urbano del Ámbito
de Intervención del plan debe contribuir a
fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de
las acciones territoriales y urbanas de las
municipalidades que la conforman.
Urbanas. Orientar la programación
de inversiones para el desarrollo
físico de la ciudad.
Establecer las políticas de desarrollo
y expansión urbana.
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

Área cuyo crecimiento se organizó en torno al Centro Urbano

Tradicional de Huancayo.
En esta área se concentran los principales equipamientos e
infraestructura de servicios de la ciudad y tiene un esquema
funcional mono céntrico en base al Casco Urbano.
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.1 Área central

Servicio Estado Causa

Agua potable deficiente Alto grado de concentración
Alcantarillado deficiente Alto grado de concentración
Electricidad Eficiente ------
Telefonía Eficiente ------
Red pluvial deficiente inadecuada
Sistema vial Deficiente Vias muy angostas
Deterioradas por el colapso de
la red pluvial
Congestión vial en el centro
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

 1.2 Área intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y parcialmente
Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb).

Servicio Estado Causa

Agua potable deficiente Alto grado de concentración
Alcantarillado deficiente Alto grado de concentración
Electricidad Eficiente ------
Telefonía Eficiente ------
Red pluvial deficiente inadecuada
Sistema vial Deficiente Vias muy angostas
Deterioradas por el colapso de
la red pluvial
Congestión vial en el centro
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

 1.2 Área intermediaria:
 Huancayo, Urbanizaciones
 El Tambo y San Carlos y San Antonio en Huancayo
en El Tambo, Tres Esquinas, Pío Pata,
 Chilca (Sectores: Ca, Cb, Cd y
La Florida, Millotingo,
 parcialmente Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nh, Sa, Sb). Covicentro, Cesar Vallejo, Urb. González,
La Estancia, Sector
Agrario, 1º de Mayo, Covica,

Cuentan co las áreas de servicios públicos complementarios producto de los

aportes de lotización.
Tienen un trazo urbano definido.
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

 1.2 Área intermediaria: Huancayo, El Tambo y Chilca

Equipamiento Características
Educativo centros educativos particulares mas
importantes de la ciudad
Recreacional deficiente
Comercial Mercados, con un total de 915 puestos,
Huancayo (4), Chilca (2), El Tambo (4).
Existen mercadillos y paraditas (condiciones
precarias.)
DIAGNOSTICO URBANO

1. CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA URBANA

1.3 Área periférica: Huancayo Cb, Ce, Cf y Cd; en Chilca Sc, Sd y en el Tambo Nf, Ng,
Nh, Hi respectivamente

Inadecuado nivel de servicios y de equipamientos en relación a sus requerimientos sociales,

económicos y productivos dependiendo de la Zona Central de
Huancayo para su funcionamiento y desarrollo,

Presenta tendencia
hacia la dispersión y crecimiento extendido inorgánico, requiriendo de una estructura de ordenación que
incluya la configuración de nuevos centros urbanos alternativos de servicios integrales para integrar
dicho territorio y vertebrar su crecimiento.
DIAGNOSTICO URBANO

1. USOS ACTUALES DE SUELO

Habitantes es de 321,687 (Según INEI)

Huancayo Ciudad 104,117 habitantes

El Tambo 143,282 habitantes
Chilca 74,288 habitantes

Presenta en general un nivel de baja densidad de población

93 Hab./Ha’.
DIAGNOSTICO URBANO

1. USOS ACTUALES DE SUELO

Vivienda
Comercio y servicios
34% 32% Industria
Equipamiento urbano
Eriazo

1% 3% Vias
IIntangible
13% 9% 7% 1% Terreno Rustico
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO

EDUCACION

124 623 C.E

160 C.E
70.40%
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO

SALUD
DIAGNOSTICO URBANO

1. EQUIPAMIENTO Déficit de área reservada para estos fines:

Huancayo requiere 55.02 Has
El Tambo requiere 102.13 Has.
RECREACION Chilca requiere 46.68 Has
TOTAL Huancayo Metropolitano requiere 203.83 Has.
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2. INRAESTRUCTURA DE AGUA POTABLE
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

2. INRAESTRUCTURA DESAGUE
DIAGNOSTICO URBANO

1. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE TRANSPORTE

DIAGNOSTICO URBANO

1. VIVIENDA

El 80% de los hogares que tienen necesidad de el alto valor del

vivienda propia. suelo urbano en la ciudad.
DIAGNOSTICO URBANO

 RECOLECCIÓN DE BASURA Y LIMPIEZA PUBLICA

Alto índice de contaminación ambiental.

DIAGNOSTICO URBANO

 NIVELES DE CONTAMINACIÓN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

 CANAL CIMIRM

La contaminación del canal genera agua contaminada lo que a su vez perjudica las tierras
agrícolas que riega, existe riesgo de producir.
DIAGNOSTICO URBANO

 NIVELES DE CONTAMINACIÓN: SUELOS, AGUA, AIRE y BIO DIVERSIDAD

 RÍO FLORIDO

Tierra de cultivo es regada con las aguas servidas

PROPUESTAS
PDU HUANCAYO DS 004 – 2011 – VIVIENDA

En este caso podrá adoptar el mecanismo

El Plan de Desarrollo Urbano ha tomado como Área de
Planeamiento los distritos de Huancayo Cercado, El
Tambo y Chilca.
asociativo de la Mancomunidad Municipal para la
aprobación, gestión, seguimiento y evaluación del
Plan de Desarrollo Urbano.

ciudades o conglomerados urbanos con

Huancayo, El Tambo y Chilca - 321, 687 Hab.
población entre 20,001 y 500,000 habitantes

Lineamientos de política y estrategias de

desarrollo urbano.
 LINEAMIENTOS GENERALES DE POLÍTICA
URBANA La Clasificación del Suelo, para orientar las
 LINEAMIENTOS ESPECÍFICOS DE POLÍTICA DE intervenciones urbanísticas.
DESARROLLO URBANO
 EJES ESTRATÉGICOS DE DESARROLLO URBANO Plan vial y de
Expansión urbana
AL 2011 transporte
 PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL Preservación
SUELO Equipamiento urbano
monumental
 PROPUESTA DE SECTORIZACIÓN URBANA
 PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO Los requerimientos actuales y futuros de
 PROPUESTA DE SERVICIOS BÁSICOS saneamiento, ambiental y de infraestructura de
 PROPUESTA DE ACCIONES PARA LA servicios básicos.
CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
 POTENCIAL TURÍSTICO El Programa de Inversiones Urbanas y la
 REGLAMENTO DE HABILITACIONES URBANAS Y identificación de las oportunidades de negocios, a
EDIFICACIONES
 REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE
Þ n de promover las inversiones y alcanzar el
TRANSPORTE modelo de desarrollo urbano previsto en el Plan.
PROPUESTAS
• Densificar el suelo urbano en las zonas establecidas en el Plano de
EXPANSION Zonificación a fin de desalentar la ocupación de suelo urbano con uso
URBANA agrícola en las zonas periféricas y promover la inversión inmobiliaria al
interior de la ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial.
• Promover la ocupación del suelo teniendo como primera prioridad el área central y el área
intermedia a través de la densificación y como segunda prioridad la ocupación del área periférica,
tendiendo a un máximo aprovechamiento de las áreas disponibles dentro de las zonas consolidadas
ó en proceso de consolidación.

SE BUSCA

 Proteger las áreas

agrícolas de la
especulación inmobiliaria.
 Controlar el crecimiento
físico de la ciudad
PROPUESTAS
• Distribuir homogénea y jerarquizadamente el Equipamiento Urbano en
EQUIPAMIENTO base a áreas de influencia y capacidad de prestación de servicios de cada
URBANO una de ellas, evitando la concentración en el área central, de tal forma
que la estructura urbana se consolide a nivel metropolitano, zonal,
sectorial y local.

• Ampliar y consolidar las áreas de reserva de equipamiento urbano Recreacional, educativo,

comercial y de salud en función a futuras demandas poblacionales.

SE BUSCA

 Racionalizar el sistema de
comercialización de la
ciudad, a través de una
estructura jerarquizada de
mercados.
 Prever la cobertura de
los déficits de
Equipamiento
PROPUESTAS

Proteger las áreas naturales (bosques, riberas de los ríos y laderas de

•
MEDIO AMBIENTE los cerros) de la ocupación urbana, restringiendo su utilización.
• Promover intensivamente acciones tendientes a descontaminar los ríos
que atraviesan la ciudad y el tratamiento de sus riberas para
convertirse en recursos paisajísticos de la ciudad.
• Impulsar todas las acciones necesarias para realizar en el corto plazo la disposición adecuada
de los desechos sólidos que produce la ciudad.

SE BUSCA

 la consolidación y
protección de las áreas
reservadas como son:
parques zonales, zonas
de protección ecológica,
zonas de protección
geológica, bosques,
riberas de ríos y otros,

PROPONIENDO

 Agricultura, Turismo e
investigación
PROPUESTAS

SERVICIOS • Buscar permanentemente el acondicionamiento de la ciudad respecto

BASICOS a la provisión de servicios básicos como agua potable y desagüe, en
función del crecimiento poblacional.
• Implementar el sistema de evacuación de aguas pluviales en todo el
ámbito urbano metropolitano.
• Estudiar posible uso agrícola de las aguas tratadas en la zona Sur de la ciudad.

SE BUSCA

 Mejorar el
tratamiento del agua
potable de la ciudad e
implementar en el
corto plazo la planta
de tratamiento de
aguas servidas.
PROPUESTAS

PATRIMONIO • La Zona de Reglamentación Especial-Zona Monumental posee

CULTURAL elementos arquitectónicos y urbanos de valor que deben conservarse
(algunas edificaciones y pequeños fragmentos urbanos). Sin embargo
se debe promover la modernidad arquitectónica respetando tales
elementos. La ciudad tiene derecho a la modernidad pero también a
poseer su propia historia.
• Promover la creación del nuevo patrimonio arquitectónico de la ciudad superando conceptos
referidos a que únicamente se considere como tales a aquellos que pertenecen a épocas pasadas.

SE BUSCA

 Crear una armonía

entre el patrimonio
restaurado y
conservado con la
arquitectura moderna
PROPUESTAS

VIALIDAD Y • Estructurar y consolidar un sistema vial que permita integrar los

TRANSPORTE diferentes sectores de la ciudad y áreas de expansión urbana a través de
ejes longitudinales, transversales y una red de vías complementarias.
• Gestionar la reactivación del servicio del tren de pasajeros y carga Lima –
Huancayo.

SE BUSCA

 Consolidar el anillo vial

transversal que articula
los sectores Este y
Oeste de la ciudad.
 Reactivar el servicio
ferroviario de la ciudad.